2024版城市地下空間開發(fā)利用合同專用條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市地下空間開發(fā)利用合同專用條款本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1地下空間開發(fā)利用項目的名稱2.2地下空間開發(fā)利用項目的地點2.3地下空間開發(fā)利用項目的規(guī)模2.4地下空間開發(fā)利用項目的用途3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同期限的延長條件4.地下空間開發(fā)利用項目的審批手續(xù)4.1審批手續(xù)的辦理主體4.2審批手續(xù)的辦理程序4.3審批手續(xù)的辦理時限5.地下空間開發(fā)利用項目的建設(shè)內(nèi)容5.1建設(shè)項目的主要工程內(nèi)容5.2建設(shè)項目的配套設(shè)施5.3建設(shè)項目的施工組織設(shè)計6.投資額及資金來源6.1投資總額6.2資金來源6.3投資資金的使用計劃7.項目進度及里程碑節(jié)點7.1項目進度安排7.2里程碑節(jié)點7.3項目進度調(diào)整的審批程序8.質(zhì)量標準及驗收8.1質(zhì)量標準8.2驗收程序8.3驗收不合格的處理9.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2環(huán)境保護責(zé)任9.3應(yīng)急預(yù)案10.合同價款及支付方式10.1合同價款10.2支付方式10.3付款時間及條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除及終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除或終止的程序13.違約責(zé)任13.1違約行為的認定13.2違約責(zé)任的承擔(dān)13.3違約責(zé)任的免除14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同的解釋14.3合同的生效及變更第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]第二條合同標的2.1地下空間開發(fā)利用項目的名稱[具體項目名稱]2.2地下空間開發(fā)利用項目的地點[具體項目地點]2.3地下空間開發(fā)利用項目的規(guī)模[具體項目規(guī)模，如面積、長度等]2.4地下空間開發(fā)利用項目的用途[具體項目用途，如商業(yè)、住宅、公共設(shè)施等]第三條合同期限3.1合同開始日期[合同開始日期]3.2合同結(jié)束日期[合同結(jié)束日期]3.3合同期限的延長條件[合同延長條件，如需延長需滿足的條件及審批程序]第四條地下空間開發(fā)利用項目的審批手續(xù)4.1審批手續(xù)的辦理主體[審批手續(xù)的辦理主體，如甲方、乙方或第三方]4.2審批手續(xù)的辦理程序[審批手續(xù)的具體辦理流程]4.3審批手續(xù)的辦理時限[審批手續(xù)的辦理時限，如30天、60天等]第五條地下空間開發(fā)利用項目的建設(shè)內(nèi)容5.1建設(shè)項目的主要工程內(nèi)容[具體建設(shè)項目的主要工程內(nèi)容，如結(jié)構(gòu)、機電、管道等]5.2建設(shè)項目的配套設(shè)施[具體建設(shè)項目的配套設(shè)施，如電梯、消防、照明等]5.3建設(shè)項目的施工組織設(shè)計[具體建設(shè)項目的施工組織設(shè)計，如施工方案、進度計劃等]第六條投資額及資金來源6.1投資總額[投資總額，如人民幣X萬元]6.2資金來源[資金來源，如自籌、銀行貸款等]6.3投資資金的使用計劃[投資資金的使用計劃，如分階段使用、分期付款等]第七條項目進度及里程碑節(jié)點7.1項目進度安排[項目進度安排，如施工準備、主體結(jié)構(gòu)施工、裝修等]7.2里程碑節(jié)點[具體的里程碑節(jié)點，如開工、竣工、交付使用等]7.3項目進度調(diào)整的審批程序[項目進度調(diào)整的審批程序，如調(diào)整原因、審批流程等]第八條質(zhì)量標準及驗收8.1質(zhì)量標準[具體質(zhì)量標準，如國家標準、行業(yè)標準或甲方特殊要求]8.2驗收程序[驗收程序，包括自檢、互檢、專檢和最終驗收]8.3驗收不合格的處理[驗收不合格的處理措施，如返工、加固、更換等]第九條安全生產(chǎn)及環(huán)境保護9.1安全生產(chǎn)責(zé)任[安全生產(chǎn)責(zé)任，包括甲方、乙方及第三方責(zé)任]9.2環(huán)境保護責(zé)任[環(huán)境保護責(zé)任，包括污染防治、生態(tài)保護等]9.3應(yīng)急預(yù)案[應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、環(huán)境污染等突發(fā)事件的應(yīng)對措施]第十條合同價款及支付方式10.1合同價款[合同價款，包括總金額、分階段金額等]10.2支付方式[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]10.3付款時間及條件[付款時間及條件，如進度款、竣工款等支付時間和條件]第十一條爭議解決11.1爭議解決方式[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]11.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會、法院等]11.3爭議解決程序[爭議解決程序，包括申請、受理、審理、裁決等]第十二條合同解除及終止12.1合同解除的條件[合同解除的條件，如違約、不可抗力等]12.2合同終止的條件[合同終止的條件，如合同履行完畢、合同解除等]12.3合同解除或終止的程序[合同解除或終止的程序，包括通知、確認、善后處理等]第十三條違約責(zé)任13.1違約行為的認定[違約行為的認定，如逾期付款、未按時完成工程等]13.2違約責(zé)任的承擔(dān)[違約責(zé)任的承擔(dān)，如賠償損失、支付違約金等]13.3違約責(zé)任的免除[違約責(zé)任的免除，如不可抗力、意外事件等]第十四條其他約定事項14.1合同附件[合同附件，如設(shè)計圖紙、工程量清單等]14.2合同的解釋[合同解釋，如合同條款的含義、適用等]14.3合同的生效及變更[合同的生效及變更，如合同簽署、修改、補充等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同需要介入合同執(zhí)行過程中的個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、施工方、評估方、咨詢方等。15.2第三方的選擇與確定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對合同執(zhí)行過程中的工作負責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督工程質(zhì)量、確保工程進度等。16.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用，并在合同范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利，如查閱合同文件、提出建議和意見等。16.3利益第三方的利益體現(xiàn)在合同約定的工作完成質(zhì)量和效率上，以及甲乙雙方對其服務(wù)的認可和支付。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)，并在合同中予以明確。第三方不得超越其職責(zé)范圍，干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其在合同中的職責(zé)范圍，對于超出其職責(zé)范圍的行為，甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3溝通協(xié)調(diào)18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入的條件第三方介入需滿足合同約定的條件，如項目規(guī)模、技術(shù)難度、甲方要求等。18.2第三方介入的程序第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。協(xié)議或委托書應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方介入的變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂合作協(xié)議或委托書。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、合同金額和風(fēng)險等因素綜合考慮。19.2責(zé)任限額的約定合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并約定超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方承擔(dān)。19.3責(zé)任限額的調(diào)整如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中進行修改。20.第三方的退出機制20.1退出條件第三方因故退出合同，應(yīng)滿足合同約定的條件，如合同履行完畢、第三方違約等。20.2退出程序第三方退出合同需經(jīng)過甲乙雙方同意，并按照合同約定進行相關(guān)手續(xù)的辦理。20.3退出后的責(zé)任第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護照等。4.合同簽訂文件要求：提供合同簽訂文件的原件或復(fù)印件。5.項目審批文件要求：提供項目審批文件的原件或復(fù)印件。6.施工組織設(shè)計要求：提供施工組織設(shè)計文件的原件或復(fù)印件。7.工程量清單要求：提供工程量清單的原件或復(fù)印件。8.質(zhì)量標準及驗收標準要求：提供質(zhì)量標準及驗收標準的原件或復(fù)印件。9.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護措施要求：提供安全生產(chǎn)及環(huán)境保護措施的原件或復(fù)印件。10.付款計劃要求：提供付款計劃的原件或復(fù)印件。11.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。12.第三方合作協(xié)議或委托書要求：提供第三方合作協(xié)議或委托書的原件或復(fù)印件。13.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付合同價款。未按時完成審批手續(xù)。未按時提供項目所需資料。乙方違約行為：未按時完成工程進度。工程質(zhì)量不符合合同約定。未按時交付工程。2.責(zé)任認定標準：甲方違約責(zé)任：未按時支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同價款的萬分之五的違約金。未按時完成審批手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同價款的一定比例的違約金。未按時提供項目所需資料，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同價款的一定比例的違約金。乙方違約責(zé)任：未按時完成工程進度，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同價款的一定比例的違約金。工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負責(zé)返工或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。未按時交付工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同價款的一定比例的違約金。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時支付合同價款，逾期10天，應(yīng)向乙方支付合同價款的萬分之五乘以10天的違約金。乙方未按時完成工程進度，逾期5天，應(yīng)向甲方支付合同價款的一定比例乘以5天的違約金。全文完。2024版城市地下空間開發(fā)利用合同專用條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2專有名詞解釋2.合同標的2.1地下空間范圍2.2開發(fā)利用方式2.3合同期限3.雙方權(quán)利義務(wù)3.1開發(fā)方權(quán)利3.2開發(fā)方義務(wù)3.3用地方權(quán)利3.4用地方義務(wù)4.投資與資金4.1投資額度4.2投資方式4.3資金支付5.地下空間開發(fā)利用規(guī)劃5.1規(guī)劃編制5.2規(guī)劃審批5.3規(guī)劃調(diào)整6.土地使用權(quán)及附著物6.1土地使用權(quán)取得6.2附著物權(quán)屬6.3土地使用權(quán)變更7.環(huán)境保護與安全7.1環(huán)境保護要求7.2安全生產(chǎn)要求7.3應(yīng)急處理8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.3知識產(chǎn)權(quán)保護9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同變更程序13.其他13.1合同附件13.2合同履行地13.3合同份數(shù)13.4合同生效日期14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.2“開發(fā)利用”是指對地下空間進行規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營和管理，以滿足城市功能需求。1.1.3“合同期限”是指本合同自雙方簽署之日起至約定的開發(fā)利用項目完成之日止。1.1.4“投資額度”是指本合同項下開發(fā)利用項目所需的總投資金額。1.1.5“土地使用權(quán)”是指國家依法授予的權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。1.1.6“附著物權(quán)屬”是指地下空間內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的所有權(quán)。1.2專有名詞解釋1.2.1“本合同”是指雙方就地下空間開發(fā)利用事宜所簽訂的合同。1.2.2“開發(fā)方”是指負責(zé)地下空間開發(fā)利用項目的投資、建設(shè)、運營和管理的一方。1.2.3“用地方”是指利用地下空間進行商業(yè)、辦公、居住等活動的單位或個人。第二條合同標的2.1地下空間范圍2.1.1本合同約定的地下空間范圍為：______。2.1.2地下空間的具體位置、面積、深度等由雙方在附件一《地下空間開發(fā)利用項目規(guī)劃》中約定。2.2開發(fā)利用方式2.2.1開發(fā)利用方式包括但不限于：地下商業(yè)、地下交通、地下倉儲、地下公共服務(wù)設(shè)施等。2.2.2開發(fā)利用方式的具體內(nèi)容、規(guī)模、標準等由雙方在附件一《地下空間開發(fā)利用項目規(guī)劃》中約定。2.3合同期限2.3.1本合同期限自雙方簽署之日起計算，至開發(fā)利用項目完成之日止，具體期限為______年。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1開發(fā)方權(quán)利3.1.1開發(fā)方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對地下空間進行開發(fā)利用。3.1.2開發(fā)方有權(quán)要求用地方按照約定的用途使用地下空間。3.2開發(fā)方義務(wù)3.2.1開發(fā)方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，進行地下空間開發(fā)利用。3.2.2開發(fā)方應(yīng)確保地下空間開發(fā)利用項目的質(zhì)量和安全。3.3用地方權(quán)利3.3.1用地方有權(quán)按照本合同約定，利用地下空間進行商業(yè)、辦公、居住等活動。3.3.2用地方有權(quán)要求開發(fā)方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。3.4用地方義務(wù)3.4.1用地方應(yīng)按照本合同約定，合理使用地下空間，不得擅自改變用途。3.4.2用地方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和地下空間開發(fā)利用的相關(guān)規(guī)定。第四條投資與資金4.1投資額度4.1.1本合同項下開發(fā)利用項目的總投資額為人民幣______元。4.2投資方式4.2.1投資方式包括但不限于：自籌資金、銀行貸款、政府補貼等。4.2.2投資方式的具體內(nèi)容、比例等由雙方在附件二《投資計劃》中約定。4.3資金支付4.3.1資金支付方式包括但不限于：分期付款、按項目進度付款等。4.3.2資金支付的具體時間、金額等由雙方在附件二《投資計劃》中約定。第五條地下空間開發(fā)利用規(guī)劃5.1規(guī)劃編制5.1.1開發(fā)方應(yīng)編制地下空間開發(fā)利用項目規(guī)劃，并報送相關(guān)部門審批。5.1.2規(guī)劃編制應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求。5.2規(guī)劃審批5.2.1規(guī)劃審批程序按國家相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求執(zhí)行。5.2.2規(guī)劃審批結(jié)果應(yīng)及時通知雙方。5.3規(guī)劃調(diào)整5.3.1在規(guī)劃實施過程中，如需調(diào)整規(guī)劃，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新履行審批程序。第六條土地使用權(quán)及附著物6.1土地使用權(quán)取得6.1.1開發(fā)方應(yīng)依法取得地下空間土地使用權(quán)。6.1.2土地使用權(quán)取得的具體方式、期限等由雙方在附件三《土地使用權(quán)取得協(xié)議》中約定。6.2附著物權(quán)屬6.2.1地下空間內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的所有權(quán)歸開發(fā)方所有。6.2.2用地方在地下空間內(nèi)進行的投資形成的附著物，其所有權(quán)歸用地方所有。6.3土地使用權(quán)變更6.3.1土地使用權(quán)變更應(yīng)依法辦理，并通知雙方。第七條環(huán)境保護與安全7.1環(huán)境保護要求7.1.1開發(fā)利用地下空間應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，保護生態(tài)環(huán)境。7.1.2開發(fā)方應(yīng)采取有效措施，防止污染和生態(tài)破壞。7.2安全生產(chǎn)要求7.2.1開發(fā)利用地下空間應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工、運營安全。7.2.2開發(fā)方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，定期進行安全檢查。7.3應(yīng)急處理7.3.1開發(fā)方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。7.3.2用地方應(yīng)配合開發(fā)方進行應(yīng)急處理。第八條知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1本合同項下開發(fā)利用項目所涉及的專利、商標、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，歸開發(fā)方所有。8.1.2用地方在使用地下空間過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸用地方所有。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.2.1開發(fā)方有權(quán)在開發(fā)利用項目范圍內(nèi)使用其擁有的知識產(chǎn)權(quán)。8.2.2用地方在約定的范圍內(nèi)使用開發(fā)方提供的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯開發(fā)方的合法權(quán)益。8.3知識產(chǎn)權(quán)保護8.3.1開發(fā)方應(yīng)采取必要措施保護其知識產(chǎn)權(quán)。8.3.2用地方應(yīng)尊重開發(fā)方的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自復(fù)制、傳播或使用。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1開發(fā)方未按合同約定進行地下空間開發(fā)利用的；9.1.2用地方未按合同約定使用地下空間的；9.1.3雙方未按合同約定履行資金支付義務(wù)的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1發(fā)生違約行為的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；9.3違約賠償9.3.1因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或法院判決。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.2合同終止條件10.2.1開發(fā)利用項目完成并達到合同約定的終止條件的；10.2.2雙方約定的其他終止條件成就的；10.3合同解除與終止的程序10.3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)書面通知對方；10.3.2自通知到達對方之日起，合同解除或終止。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議；11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序按雙方約定的仲裁規(guī)則執(zhí)行；11.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并加蓋公章；12.1.2合同經(jīng)有關(guān)主管部門審批；12.2合同變更條件12.2.1雙方協(xié)商一致；12.3合同變更程序12.3.1變更內(nèi)容以書面形式通知對方；12.3.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效。第十三條其他13.1合同附件13.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；13.2合同履行地13.2.1合同履行地為地下空間開發(fā)利用項目所在地；13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份；13.4合同生效日期13.4.1本合同自雙方簽署之日起生效。第十四條合同簽署與備案14.1合同簽署14.1.1雙方授權(quán)代表在本合同上簽字蓋章；14.2合同備案14.2.1本合同簽署后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案；14.3合同生效14.3.1本合同經(jīng)雙方簽署并備案后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項下地下空間開發(fā)利用項目或相關(guān)業(yè)務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方可以介入的范圍包括但不限于：設(shè)計、施工、監(jiān)理、評估、咨詢、融資、物業(yè)管理等。15.3第三方的選擇與指定15.3.1第三方的選擇和指定應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確。15.3.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)項目需要和第三方的能力、信譽等因素，選擇合適的第三方。15.4第三方的責(zé)權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和其與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議，履行相應(yīng)的責(zé)任，享有相應(yīng)的權(quán)利。15.4.2第三方的權(quán)利包括但不限于：獲取合理的報酬、要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助等。15.4.3第三方的義務(wù)包括但不限于：按照約定完成工作、保證工作質(zhì)量、保守商業(yè)秘密等。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)關(guān)系，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度和合同約定等因素確定。16.1.2第三方責(zé)任限額在本合同中明確約定。16.2第三方責(zé)任限額的適用16.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因疏忽、過失或其他原因給甲乙雙方造成的損失。16.2.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意造成的損失。16.3第三方責(zé)任限額的變更16.3.1第三方責(zé)任限額的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入時的合同變更17.1.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況對本合同進行必要的變更，并在變更后的合同中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。17.2第三方介入時的權(quán)利義務(wù)調(diào)整17.2.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)進行調(diào)整，確保第三方的責(zé)任和義務(wù)在本合同中得到充分體現(xiàn)。17.3第三方介入時的爭議解決17.3.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。18.第三方介入的合同附件18.1第三方介入的合同附件應(yīng)包括：18.1.1第三方與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議；18.1.2第三方責(zé)任限額的協(xié)議；18.1.3其他與第三方介入相關(guān)的協(xié)議和文件。18.2第三方介入的合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《地下空間開發(fā)利用項目規(guī)劃》詳細要求：包括地下空間范圍、開發(fā)利用方式、合同期限、投資額度、土地使用權(quán)、附著物權(quán)屬、環(huán)境保護與安全、知識產(chǎn)權(quán)等內(nèi)容。說明：本附件是合同的重要組成部分，用于明確地下空間開發(fā)利用的具體方案。2.附件二：《投資計劃》詳細要求：包括投資額度、投資方式、資金支付方式、支付時間、支付金額等內(nèi)容。說明：本附件用于明確投資的具體安排和資金流向。3.附件三：《土地使用權(quán)取得協(xié)議》詳細要求：包括土地使用權(quán)取得的方式、期限、費用等內(nèi)容。說明：本附件用于明確土地使用權(quán)取得的細節(jié)。4.附件四：《第三方委托協(xié)議》詳細要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍、保密條款等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方介入的具體條款。5.附件五：《知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議》詳細要求：包括知識產(chǎn)權(quán)的類型、歸屬、使用方式等內(nèi)容。說明：本附件用于明確知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用規(guī)則。6.附件六：《爭議解決協(xié)議》詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：本附件用于明確爭議解決的機制和流程。7.附件七：《合同變更協(xié)議》詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等內(nèi)容。說明：本附件用于記錄合同變更的細節(jié)。8.附件八：《第三方責(zé)任限額協(xié)議》詳細要求：包括第三方責(zé)任限額的金額、適用范圍、變更程序等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方責(zé)任限額的具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：違約方未按合同約定進行地下空間開發(fā)利用；違約方未按合同約定履行資金支付義務(wù)；違約方未按合同約定使用地下空間；違約方未按合同約定履行環(huán)境保護與安全義務(wù)；違約方泄露商業(yè)秘密；第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失；第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；第三方責(zé)任限額外的損失，由違約方承擔(dān)。3.示例說明：示例一：開發(fā)方未按合同約定時間完成地下空間建設(shè)，延誤工期，應(yīng)支付違約金，并賠償用地方因此遭受的損失。示例二：用地方未按合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金，并賠償開發(fā)方因此遭受的損失。示例三：第三方在提供咨詢服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，造成開發(fā)方損失，在第三方責(zé)任限額內(nèi)由第三方承擔(dān)，超出部分由開發(fā)方承擔(dān)。全文完。2024版城市地下空間開發(fā)利用合同專用條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2行業(yè)術(shù)語定義1.3通用術(shù)語定義2.合同主體2.1合同雙方2.2合同擔(dān)保2.3合同變更3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目內(nèi)容4.項目投資4.1投資總額4.2投資方式4.3投資回收期5.開發(fā)利用規(guī)劃5.1規(guī)劃原則5.2規(guī)劃內(nèi)容5.3規(guī)劃調(diào)整6.土地使用6.1土地使用權(quán)取得6.2土地使用權(quán)期限6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.項目建設(shè)7.1工程設(shè)計7.2工程施工7.3工程驗收8.項目運營8.1運營模式8.2運營管理8.3運營收益9.環(huán)境保護9.1環(huán)境保護要求9.2環(huán)境影響評價9.3環(huán)境監(jiān)測與治理10.安全生產(chǎn)10.1安全生產(chǎn)責(zé)任10.2安全生產(chǎn)措施10.3安全事故處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1本合同中“合同”指《2024版城市地下空間開發(fā)利用合同》。1.1.2“開發(fā)利用”指對城市地下空間進行規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營和管理等活動。1.1.3“項目”指合同雙方約定的城市地下空間開發(fā)利用項目。1.1.4“甲方”指在本合同中承擔(dān)項目開發(fā)利用主體的一方。1.1.5“乙方”指在本合同中承擔(dān)項目施工建設(shè)主體的一方。1.2行業(yè)術(shù)語定義1.2.2“開發(fā)利用權(quán)”指依法取得并使用地下空間的權(quán)利。1.3通用術(shù)語定義1.3.1“合同生效”指本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.合同主體2.1合同雙方2.1.1甲方全稱：_______________________2.1.2乙方全稱：_______________________2.2合同擔(dān)保2.2.1甲方應(yīng)提供項目資金擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣______萬元。2.2.2乙方應(yīng)提供施工資質(zhì)證明文件，確保具備承擔(dān)項目施工的能力。3.項目概述3.1項目名稱：_______________________3.2項目地點：_______________________3.3項目規(guī)模：_______________________3.4項目內(nèi)容：_______________________4.項目投資4.1投資總額：人民幣______萬元4.2投資方式：_______________________4.3投資回收期：預(yù)計______年內(nèi)收回投資5.開發(fā)利用規(guī)劃5.1規(guī)劃原則：_______________________5.2規(guī)劃內(nèi)容：_______________________5.3規(guī)劃調(diào)整：在項目實施過程中，如需調(diào)整規(guī)劃，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行。6.土地使用6.1土地使用權(quán)取得：甲方應(yīng)依法取得項目用地土地使用權(quán)。6.2土地使用權(quán)期限：土地使用權(quán)期限為______年。6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。7.項目建設(shè)7.1工程設(shè)計：乙方負責(zé)項目工程設(shè)計，確保設(shè)計符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。7.2工程施工：乙方按照工程設(shè)計要求，確保項目施工質(zhì)量、進度和安全。7.3工程驗收：項目完工后，雙方應(yīng)共同組織驗收，確保項目符合合同約定要求。8.項目運營8.1運營模式：項目運營采用甲方自行運營或委托第三方運營兩種模式，具體由雙方協(xié)商確定。8.2運營管理：甲方或委托的第三方負責(zé)項目的日常運營管理，確保項目安全、高效運行。8.3運營收益：項目運營收益按合同約定分配，甲方享有項目運營收益的______比例。9.環(huán)境保護9.1環(huán)境保護要求：項目建設(shè)和運營過程中，必須遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)和標準。9.2環(huán)境影響評價：項目建設(shè)和運營前，必須進行環(huán)境影響評價，并取得相應(yīng)部門的批準。9.3環(huán)境監(jiān)測與治理：項目建設(shè)和運營期間，應(yīng)定期進行環(huán)境監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)問題及時治理。10.安全生產(chǎn)10.1安全生產(chǎn)責(zé)任：甲方和乙方共同承擔(dān)項目安全生產(chǎn)責(zé)任，確保施工和運營過程中的安全。10.2安全生產(chǎn)措施：雙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施，包括安全培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等。10.3安全事故處理：發(fā)生安全事故時，雙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，及時報告并采取措施處理。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決程序：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決為最終裁決。12.合同解除12.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；12.1.2項目無法繼續(xù)實施，經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.1.3國家法律法規(guī)或政策變更，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余項目事宜，并結(jié)算相關(guān)費用。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。13.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余項目事宜，并結(jié)算相關(guān)費用。14.其他14.1.1項目可行性研究報告14.1.2項目設(shè)計文件14.1.3項目投資預(yù)算14.1.4甲方和乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.2合同解釋：本合同以中文文本為準，如合同文本存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”指除甲方和乙方以外的，參與本項目開發(fā)利用、施工建設(shè)、運營管理或其他相關(guān)活動的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)、金融機構(gòu)、政府部門等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方在項目建設(shè)和運營中的責(zé)任，應(yīng)明確約定在合同附件中，并與本合同具有同等法律效力。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得項目相關(guān)權(quán)益，包括但不限于：設(shè)計費、施工費、監(jiān)理費、咨詢費等。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與項目決策和管理。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)將第三方納入項目管理體系，確保第三方履行合同義務(wù)。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任項目相關(guān)工作。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保項目信息的安全。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保項目質(zhì)量和進度。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)配合甲方與第三方簽訂合作協(xié)議，并確保第三方按照協(xié)議履行義務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的施工條件和技術(shù)支持。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在施工過程中的安全措施，確保施工安全。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)項目規(guī)模、第三方資質(zhì)和合同約定確定，并在合作協(xié)議中明確。17.2責(zé)任限額計算17.2.1第三方責(zé)任限額以人民幣______萬元為計算基準。17.2.2責(zé)任限額計算公式：責(zé)任限額=