2024版抵押貸款房屋租賃及增值服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押貸款房屋租賃及增值服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.抵押貸款信息4.1抵押貸款金額4.2抵押貸款期限4.3利率及還款方式4.4抵押物權(quán)利5.租賃條款5.1租賃期限5.2租金金額5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整6.使用條款6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責(zé)任7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)行使條件7.3抵押權(quán)行使程序8.房屋增值服務(wù)8.1增值服務(wù)內(nèi)容8.2增值服務(wù)費用8.3增值服務(wù)提供方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知與送達(dá)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024版抵押貸款房屋租賃及增值服務(wù)合同》。1.1.2“出租方”指甲方，即房屋所有權(quán)人。1.1.3“承租方”指乙方，即房屋使用人。1.1.4“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋，包括所有附屬設(shè)施。1.1.5“抵押貸款”指甲方為購買房屋所設(shè)立的貸款。1.1.6“增值服務(wù)”指甲方為乙方提供的額外服務(wù)，如物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。1.2術(shù)語解釋1.2.1“租賃期限”指本合同約定的乙方使用房屋的時間范圍。1.2.2“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的使用費用。1.2.3“違約金”指因一方違約行為而向另一方支付的經(jīng)濟補償。第二條合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[甲方全稱]2.1.2出租方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[乙方全稱]2.2.2承租方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三條房屋信息3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[面積單位：平方米]3.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.4房屋設(shè)施：[列舉房屋內(nèi)所有設(shè)施，如：空調(diào)、熱水器、家具等]第四條抵押貸款信息4.1抵押貸款金額：[金額單位：元]4.2抵押貸款期限：[具體年月日]4.3利率及還款方式：[利率、還款方式，如：等額本息、等額本金等]4.4抵押物權(quán)利：[甲方保留的抵押物權(quán)利，如：優(yōu)先受償權(quán)等]第五條租賃條款5.1租賃期限：[具體年月日至具體年月日]5.2租金金額：[金額單位：元/月]5.3租金支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.4租金調(diào)整：[租金調(diào)整條件及調(diào)整方式]第六條使用條款6.1使用范圍：[乙方使用房屋的范圍和限制]6.2使用限制：[乙方使用房屋的禁止事項，如：禁止飼養(yǎng)寵物、禁止擅自改動房屋結(jié)構(gòu)等]6.3維護責(zé)任：[甲方和乙方各自的維護責(zé)任和義務(wù)]第七條抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)設(shè)立：[抵押權(quán)設(shè)立的具體方式和時間]7.2抵押權(quán)行使條件：[抵押權(quán)行使的具體條件，如：逾期未還款、房屋損壞等]7.3抵押權(quán)行使程序：[抵押權(quán)行使的具體程序，如：通知承租方、拍賣抵押物等]第八條房屋增值服務(wù)8.1增值服務(wù)內(nèi)容8.1.1物業(yè)管理：包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安全巡邏等。8.1.2維修保養(yǎng)：對房屋及其設(shè)施的定期檢查、維護和緊急修理。8.1.3客戶服務(wù)：提供咨詢服務(wù)，包括但不限于房屋使用指南、政策咨詢等。8.2增值服務(wù)費用8.2.1物業(yè)管理費：[金額單位：元/月]，按實際發(fā)生計算。8.2.2維修保養(yǎng)費：根據(jù)實際情況，由甲方與乙方協(xié)商確定。8.2.3客戶服務(wù)費：[金額單位：元/次]，按實際需求收取。8.3增值服務(wù)提供方式8.3.1甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費。8.3.2維修保養(yǎng)服務(wù)根據(jù)實際情況，甲方應(yīng)提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)。8.3.3客戶服務(wù)通過甲方設(shè)立的客戶服務(wù)中心提供，乙方有權(quán)隨時咨詢。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方逾期支付租金。9.1.2乙方未按照約定使用房屋。9.1.3乙方造成房屋及其設(shè)施損壞。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的[百分比]%。9.2.2乙方未按照約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.3乙方造成房屋及其設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.3違約金計算9.3.1違約金按照實際損失計算，最高不超過合同總金額的[百分比]%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院或仲裁機構(gòu)]。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1[具體法院或仲裁機構(gòu)名稱]第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方因房屋無法繼續(xù)出租而需要解除合同。11.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。11.2合同解除程序11.2.1甲方需提前[天數(shù)]天書面通知乙方解除合同。11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后[天數(shù)]天內(nèi)完成合同解除手續(xù)。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2合同變更不影響第三方的合法權(quán)益。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出合同變更請求。13.2.2合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3通知與送達(dá)14.3.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進行，并視為已送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1定義15.1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因抵押貸款、房屋租賃或增值服務(wù)事項而介入的任何個人、法人或其他組織。15.1.1.2范圍15.1.1.2.1抵押權(quán)人15.1.1.2.2金融機構(gòu)15.1.1.2.3物業(yè)管理公司15.1.1.2.4相關(guān)政府部門或監(jiān)管機構(gòu)15.2第三方介入情形15.2.1抵押權(quán)人介入15.2.1.1抵押權(quán)人有權(quán)根據(jù)抵押合同要求出租方履行還款義務(wù)。15.2.1.2抵押權(quán)人介入不影響本合同的履行。15.2.2金融機構(gòu)介入15.2.2.1金融機構(gòu)根據(jù)抵押貸款合同有權(quán)要求出租方履行還款義務(wù)。15.2.2.2金融機構(gòu)介入不影響本合同的履行。15.2.3物業(yè)管理公司介入15.2.3.1物業(yè)管理公司根據(jù)物業(yè)管理合同有權(quán)對房屋進行管理。15.2.3.2物業(yè)管理公司介入不影響本合同的履行。15.2.4政府部門或監(jiān)管機構(gòu)介入15.2.4.1政府部門或監(jiān)管機構(gòu)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)有權(quán)對房屋租賃和增值服務(wù)進行監(jiān)管。15.2.4.2政府部門或監(jiān)管機構(gòu)介入不影響本合同的履行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)和原因確定。15.3.1.1抵押權(quán)人和金融機構(gòu)的責(zé)任限額15.3.1.1.1抵押權(quán)人和金融機構(gòu)的責(zé)任不應(yīng)超過抵押貸款本金及利息。15.3.1.1.2抵押權(quán)人和金融機構(gòu)對房屋租賃和增值服務(wù)無直接責(zé)任。15.3.1.2物業(yè)管理公司的責(zé)任限額15.3.1.2.1物業(yè)管理公司的責(zé)任不應(yīng)超過物業(yè)管理合同的約定。15.3.1.2.2物業(yè)管理公司對房屋租賃和增值服務(wù)無直接責(zé)任。15.3.1.3政府部門或監(jiān)管機構(gòu)的責(zé)任限額15.3.1.3.1政府部門或監(jiān)管機構(gòu)的責(zé)任不應(yīng)超過其監(jiān)管職責(zé)的范疇。15.3.1.3.2政府部門或監(jiān)管機構(gòu)對房屋租賃和增值服務(wù)無直接責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系。15.4.1.2第三方的介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方與房屋租賃和增值服務(wù)的關(guān)系15.4.2.1第三方與房屋租賃和增值服務(wù)無直接關(guān)系。15.4.2.2第三方的介入不影響房屋租賃和增值服務(wù)的履行。15.5第三方介入后的合同履行15.5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。15.5.2第三方的介入不應(yīng)影響本合同的效力。15.5.3第三方的介入不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.6通知與送達(dá)15.6.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。15.6.2通知應(yīng)以書面形式進行，并視為已送達(dá)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。說明：用于確認(rèn)甲方對房屋的合法出租權(quán)利。2.抵押貸款合同要求：提供抵押貸款合同，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。說明：用于確認(rèn)甲方與金融機構(gòu)之間的貸款關(guān)系。3.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同，包括租賃期限、租金金額、支付方式等詳細(xì)信息。說明：用于確認(rèn)甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。4.增值服務(wù)協(xié)議要求：提供增值服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、提供方式等詳細(xì)信息。說明：用于確認(rèn)甲方為乙方提供的增值服務(wù)內(nèi)容和費用。5.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證明文件，如身份證、護照等。說明：用于確認(rèn)乙方的身份和聯(lián)系方式。6.乙方營業(yè)執(zhí)照要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照，證明乙方的合法經(jīng)營資格。說明：用于確認(rèn)乙方的經(jīng)營能力和信譽。7.房屋現(xiàn)狀描述要求：提供房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。說明：用于確認(rèn)房屋的初始狀況，便于后續(xù)的維護和賠償。8.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，確認(rèn)房屋交付時的完好狀況。說明：用于確認(rèn)房屋交付時的質(zhì)量，便于后續(xù)的維修和責(zé)任劃分。9.支付憑證要求：提供租金、物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)費等支付憑證。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付相關(guān)費用。10.爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明：用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金及違約金。示例：若乙方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.乙方未按照約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用房屋造成的損失和賠償責(zé)任。示例：若乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.甲方未按時提供增值服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未提供增值服務(wù)造成的損失和賠償責(zé)任。示例：若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.第三方違反其職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違反職責(zé)造成的損失和賠償責(zé)任。示例：若物業(yè)管理公司未履行其物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)賠償損失。5.合同解除責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除給對方造成的損失和賠償責(zé)任。示例：若甲方因房屋無法繼續(xù)出租而解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因解除合同而遭受的損失。全文完。2024版抵押貸款房屋租賃及增值服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3擔(dān)保方信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.抵押貸款相關(guān)信息3.1抵押貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋維修費用承擔(dān)7.房屋增值服務(wù)7.1增值服務(wù)項目7.2增值服務(wù)費用7.3增值服務(wù)提供方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：抵押貸款合同11.3附件三：增值服務(wù)協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.3擔(dān)保方信息（如有）1.3.1擔(dān)保方名稱：____________________1.3.2擔(dān)保方地址：____________________1.3.3擔(dān)保方法定代表人：____________________1.3.4擔(dān)保方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬：____________________3.抵押貸款相關(guān)信息3.1抵押貸款金額：____________________元3.2貸款期限：____________________年3.3貸款利率：____________________3.4還款方式：____________________4.租賃期限及租金4.1租賃期限：____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。4.2租金金額：____________________元/月4.3租金支付方式：____________________4.4租金調(diào)整機制：____________________5.租賃押金5.1押金金額：____________________元5.2押金退還條件：____________________5.3押金退還流程：____________________6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：____________________6.2房屋維護責(zé)任：____________________6.3房屋維修費用承擔(dān)：____________________7.房屋增值服務(wù)7.1增值服務(wù)項目：____________________7.2增值服務(wù)費用：____________________7.3增值服務(wù)提供方式：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.1.3承租方損壞房屋設(shè)施或設(shè)備8.1.4出租方未按時交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)8.1.5雙方約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2違約金金額為____________________元。8.2.3賠償損失應(yīng)包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失等。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)在接到違約通知之日起____________________日內(nèi)支付違約金或賠償損失。8.3.2若違約方逾期未支付，出租方有權(quán)采取法律手段追償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。9.2.2仲裁機構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地所在地的仲裁委員會。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或簽字。10.1.2合同經(jīng)出租方或其授權(quán)代理人簽字確認(rèn)。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.3合同解除程序10.3.1雙方書面通知對方合同解除。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)履行合同約定的清算義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.1.1房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金等。11.1.2房屋租賃清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。11.2附件二：抵押貸款合同11.2.1抵押貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等。11.2.2抵押貸款合同應(yīng)由借款人、貸款銀行、擔(dān)保人等簽字確認(rèn)。11.3附件三：增值服務(wù)協(xié)議11.3.1增值服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)項目、費用、提供方式等。11.3.2增值服務(wù)協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。12.合同簽署12.1簽署日期：____________________年____________________月____________________日12.2簽署地點：____________________12.3簽署人員12.3.1出租方代表：____________________12.3.2承租方代表：____________________12.3.3擔(dān)保方代表（如有）：____________________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：____________________份，雙方各執(zhí)一份。13.2副本份數(shù)：____________________份，作為合同附件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽署之日起生效。14.3本合同一式____________________份，具有同等法律效力。14.4本合同自簽署之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。14.5本合同如有修改、補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入的情形2.1中介方介入2.1.1出租方或承租方在合同簽訂或履行過程中，可委托中介方提供房屋租賃信息、市場咨詢、合同談判等服務(wù)。2.1.2中介方應(yīng)遵循誠實信用原則，為雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或虛假陳述。2.2評估機構(gòu)介入2.2.1出租方或承租方在合同簽訂前，可委托評估機構(gòu)對房屋價值進行評估。2.2.2評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)實際情況，獨立、客觀、公正地進行評估，并提供評估報告。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和市場行情等因素確定。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。4.甲乙方的額外條款及說明4.1中介方介入時的額外條款4.1.1中介方應(yīng)在合同履行過程中，保證信息的真實性和準(zhǔn)確性，不得故意隱瞞或虛假陳述。4.1.2中介方不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益，損害甲乙方的合法權(quán)益。4.2評估機構(gòu)介入時的額外條款4.2.1評估機構(gòu)應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成評估工作，并提供評估報告。4.2.2評估報告應(yīng)客觀、公正、真實地反映房屋價值。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與出租方的責(zé)任劃分5.1.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。5.1.2第三方因自身原因造成損失時，應(yīng)向出租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方與承租方的責(zé)任劃分5.2.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。5.2.2第三方因自身原因造成損失時，應(yīng)向承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方與擔(dān)保方的責(zé)任劃分5.3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。5.3.2第三方因自身原因造成損失時，應(yīng)向擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行合同，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依據(jù)合同約定或法律法規(guī)向人民法院提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：房屋租賃清單是合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體情況和租賃條件。2.附件二：抵押貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等，并由借款人、貸款銀行、擔(dān)保人等簽字確認(rèn)。說明：抵押貸款合同是借款人與銀行之間的協(xié)議，需與本合同中的抵押貸款信息相一致。3.附件三：增值服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明服務(wù)項目、費用、提供方式等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：增值服務(wù)協(xié)議是雙方關(guān)于增值服務(wù)的具體約定，確保服務(wù)內(nèi)容的明確和一致。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)利義務(wù)等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：中介服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與中介方之間的協(xié)議，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.附件五：評估報告要求：評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)實際情況，獨立、客觀、公正地進行評估，并提供評估報告。6.附件六：違約金支付證明要求：違約方在違約發(fā)生后，應(yīng)向守約方提供違約金支付證明。說明：違約金支付證明是違約方履行違約金支付義務(wù)的證明，用于記錄違約金的支付情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，雙方可簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決爭議的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，協(xié)商解決爭議的協(xié)議，確保爭議得到及時解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途1.3承租方損壞房屋設(shè)施或設(shè)備1.4出租方未按時交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)1.5第三方未履行合同約定義務(wù)1.6雙方約定的其他違約行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額通常為租金的____________________倍。2.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的實際損失，包括但不限于維修費用、經(jīng)濟損失等。2.3損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的名譽損失、信譽損失等。3.違約行為示例說明：3.1承租方未按時支付租金：示例：承租方應(yīng)于每月____________________日前支付租金，但未按時支付，則構(gòu)成違約。3.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，則構(gòu)成違約。3.3承租方損壞房屋設(shè)施或設(shè)備：示例：承租方在使用過程中，損壞房屋設(shè)施或設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版抵押貸款房屋租賃及增值服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明4.抵押貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款用途5.租賃條款5.1租賃期限5.2租金支付5.3租金調(diào)整5.4房屋使用6.增值服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項目6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)費用7.交付與接收7.1房屋交付7.2裝修及設(shè)備狀況7.3驗收8.責(zé)任與義務(wù)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.維修與保養(yǎng)9.1房屋維修9.2設(shè)備維護9.3費用承擔(dān)10.保險10.1房屋保險10.2人員保險11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約處理12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋“出租方”：指擁有租賃房屋所有權(quán)或合法使用權(quán)，并將租賃房屋出租給承租方使用的一方?！俺凶夥健保褐概c出租方簽訂本合同，租賃并使用租賃房屋的一方?！暗盅嘿J款”：指出租方為獲得貸款，將其擁有的租賃房屋抵押給貸款銀行，并由貸款銀行向出租方發(fā)放的貸款?！霸鲋捣?wù)”：指本合同中約定的，由出租方或第三方提供的除租賃房屋使用以外的附加服務(wù)。2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息出租方名稱：[出租方全稱]地址：[出租方地址]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息承租方名稱：[承租方全稱]地址：[承租方地址]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋基本情況租賃房屋位于：[具體地址]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：[房屋用途]3.2房屋權(quán)屬證明出租方應(yīng)提供租賃房屋的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.抵押貸款信息4.1貸款金額抵押貸款金額為人民幣[貸款金額]元整。4.2貸款期限抵押貸款期限為[貸款期限]年。4.3貸款利率抵押貸款利率為[貸款利率]，按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。4.4貸款用途抵押貸款用途為租賃房屋的購置和裝修。5.租賃條款5.1租賃期限租賃期限自[租賃開始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。5.2租金支付租金為人民幣[租金金額]元整，按月支付，每[支付周期]支付一次。5.3租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整，除非法律法規(guī)或政策規(guī)定。5.4房屋使用承租方僅得按租賃房屋的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.增值服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項目增值服務(wù)包括但不限于：物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、家政服務(wù)、清潔服務(wù)等。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)增值服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。6.3服務(wù)費用增值服務(wù)費用為人民幣[服務(wù)費用]元整，由承租方支付。8.責(zé)任與義務(wù)8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方保證租賃房屋符合租賃合同的約定，并保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。8.1.2出租方應(yīng)按照貸款合同約定，按時償還抵押貸款。8.1.3出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修和維護，確保房屋的安全和正常使用。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)按照租賃合同的約定支付租金，并保證租金的及時性和準(zhǔn)確性。8.2.2承租方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2.3承租方應(yīng)愛護租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞。9.維修與保養(yǎng)9.1房屋維修租賃期間，租賃房屋的日常維修由出租方負(fù)責(zé)，重大維修由出租方與承租方協(xié)商確定。9.2設(shè)備維護租賃房屋內(nèi)的設(shè)備維護責(zé)任由出租方或設(shè)備制造商負(fù)責(zé)，具體詳見設(shè)備使用說明書。9.3費用承擔(dān)維修和保養(yǎng)費用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.保險10.1房屋保險出租方應(yīng)為其擁有的租賃房屋購買相應(yīng)的保險，并確保保險金額足以覆蓋房屋價值。10.2人員保險出租方和承租方應(yīng)自行購買必要的個人保險，以保障自身權(quán)益。11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。11.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除12.1解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無法履行。12.2解除程序解除合同應(yīng)提前[解除提前通知期]書面通知對方，并按照法定程序辦理。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]，雙方自愿將爭議提交該機構(gòu)解決。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為達(dá)成合同目的，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.1.1中介機構(gòu)：提供租賃信息對接、合同談判等服務(wù)的機構(gòu)。1.1.2評估機構(gòu)：對租賃房屋進行價值評估的機構(gòu)。1.1.3監(jiān)理機構(gòu)：對租賃房屋的裝修、維修過程進行監(jiān)督的機構(gòu)。1.1.4咨詢機構(gòu)：提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)的機構(gòu)。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行過程中的相關(guān)環(huán)節(jié)，并確保第三方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對自己的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.1獲取必要的資料和信息；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.2.3對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。4.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償；4.2.2第三方違反合作協(xié)議造成甲乙雙方損失