2024年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目建筑施工總承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目建筑施工總承包合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目按期、保質(zhì)、高效完成。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“新型城鎮(zhèn)化”、“建筑施工總承包”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）新型城鎮(zhèn)化：指以人為核心，以城市可持續(xù)發(fā)展為目標，以城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、區(qū)域協(xié)調(diào)、產(chǎn)業(yè)升級為支撐，推動城市形態(tài)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、居民生活方式、生態(tài)環(huán)境等方面的全面升級。（2）建筑施工總承包：指乙方作為施工總承包單位，按照甲方的委托，負責(zé)項目的設(shè)計、采購、施工、驗收等全過程，并對工程質(zhì)量、安全、進度、成本等方面全面負責(zé)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成施工任務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方施工過程中的工作進行監(jiān)督、檢查，并對不符合合同約定的部分提出整改要求；（3）甲方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付乙方工程款；（5）甲方應(yīng)提供施工所需的場地、設(shè)施、設(shè)備等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成施工任務(wù)；（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保工程質(zhì)量、安全、進度；（3）乙方應(yīng)積極配合甲方對施工過程中的工作進行監(jiān)督、檢查；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，及時完成工程款的結(jié)算；（5）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供施工所需的場地、設(shè)施、設(shè)備等。五、履行條款5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，負責(zé)項目的設(shè)計、采購、施工、驗收等全過程。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的工期屆滿，項目完成并經(jīng)驗收合格；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止原因、賠償事宜等進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）終止合同協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，完成剩余工程的收尾工作；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算工程款及有關(guān)費用；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，辦理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）施工費用：包括人工費、材料費、機械使用費、施工管理費等；（2）設(shè)計費用：包括方案設(shè)計費、施工圖設(shè)計費、設(shè)計變更費等；（3）監(jiān)理費用：包括監(jiān)理服務(wù)費、監(jiān)理人員差旅費等；（4）其他費用：包括合同約定以外的其他費用。7.2支付方式：（1）工程進度款：根據(jù)工程進度分期支付，具體支付比例及時間節(jié)點由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付剩余工程款；（3）質(zhì)保金：合同約定的質(zhì)保金，在工程質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題退還。7.3支付時間：（1）工程進度款：按照合同約定的進度計劃，每完成一定比例的工程量后支付；（2）竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后30日內(nèi)支付；（3）質(zhì)保金：工程質(zhì)保期滿后30日內(nèi)退還。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，及時足額支付工程款；（2）乙方應(yīng)提供合法、有效的發(fā)票和結(jié)算單據(jù)，甲方在收到后應(yīng)及時審核并支付；（3）任何一方違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算；（2）甲方未按約定提供施工場地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失；（2）乙方施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額以實際損失為依據(jù)，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容；（2）項目的技術(shù)資料、設(shè)計圖紙、商業(yè)秘密等；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的事項。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；（3）社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)采取措施減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整導(dǎo)致項目停工；（3）罷工、暴動等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的合同；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對項目設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留對項目質(zhì)量、安全、進度、成本等方面的控制權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對項目變更、終止等重大事項的決策權(quán)；（2）乙方保留對項目施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)難題的解決方案的提出權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改和補充；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改和補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合；（2）在項目實施過程中，甲乙雙方應(yīng)共同解決施工中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開項目協(xié)調(diào)會議，討論解決施工中的問題；（2）及時溝通，確保信息暢通，提高工作效率。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于項目施工的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行變更或補充。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減條款；（2）如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑮l款的增減，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目設(shè)計方案及施工圖紙3.施工現(xiàn)場安全文明施工措施4.施工組織設(shè)計及進度計劃5.材料設(shè)備采購合同6.勞動力用工合同7.保險合同8.環(huán)保驗收報告9.驗收合格證明文件10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：2.1甲方違約：（1）未按約定支付工程款的，認定為違約；（2）未按約定提供施工場地的，認定為違約；（3）未按約定完成項目變更、終止等重大事項的決策的，認定為違約。2.2乙方違約：（1）未按約定完成施工任務(wù)的，認定為違約；（2）施工過程中發(fā)生安全事故，未及時采取補救措施的，認定為違約；（3）泄露保密信息的，認定為違約。違約行為的認定以合同約定和法律規(guī)定為依據(jù)，雙方應(yīng)按照約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：3.1不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.2違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.3合同主體：指合同中約定的承擔(dān)權(quán)利和義務(wù)的當(dāng)事人。3.4保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：施工過程中，因設(shè)計變更導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的工期計劃，并簽訂補充協(xié)議。4.2問題：施工過程中，因材料價格上漲導(dǎo)致工程成本增加。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定材料價格調(diào)整方案，并簽訂補充協(xié)議。4.3問題：施工過程中，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致返工。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)返工費用，并確保工程質(zhì)量符合合同約定。4.4問題：施工過程中，因不可抗力導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定工程停工期間的損失賠償方案，并簽訂補充協(xié)議。4.5問題：合同履行過程中，因信息溝通不暢導(dǎo)致工作延誤。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強溝通，確保信息暢通，提高工作效率。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.1第三方主體：1.2第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的設(shè)計、咨詢等服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)提出意見和建議。1.4第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方應(yīng)保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款2.1乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的場地、設(shè)施、設(shè)備等；（3）乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中出現(xiàn)的問題進行及時處理。2.2乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤；（2）乙方有權(quán)獲得合同約定的獎勵；（3）乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中產(chǎn)生的合理費用進行補償。2.3甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定提供施工場地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方不得擅自修改合同內(nèi)容，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款3.1甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成施工任務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方保證施工質(zhì)量；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間完成施工。3.2甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得合同約定的工程收益；（2）甲方有權(quán)獲得合同約定的獎勵；（3）甲方有權(quán)要求乙方對施工過程中產(chǎn)生的合理費用進行補償。3.3乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未按約定保證施工質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方不得擅自變更施工方案，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目建筑施工總承包合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標的及工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類別2.5工程質(zhì)量標準第三章合同價款及支付方式3.1合同價款3.2工程量清單3.3工程進度款支付方式3.4預(yù)付款及進度款比例3.5結(jié)算方式及期限第四章工程施工進度及工期4.1工程開工時間4.2工程竣工時間4.3工程進度節(jié)點4.4工期延誤及違約責(zé)任第五章施工組織設(shè)計與施工方案5.1施工組織設(shè)計5.2施工方案5.3施工安全措施5.4施工環(huán)境保護措施第六章材料設(shè)備供應(yīng)6.1材料設(shè)備質(zhì)量要求6.2材料設(shè)備供應(yīng)方式6.3材料設(shè)備驗收標準6.4材料設(shè)備價格及結(jié)算第七章施工現(xiàn)場管理7.1施工現(xiàn)場布置7.2施工現(xiàn)場安全文明施工7.3施工現(xiàn)場環(huán)境保護7.4施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)與溝通第八章工程驗收與保修8.1工程驗收標準8.2工程驗收程序8.3工程保修期限及內(nèi)容8.4工程保修責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)第十一章合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三章合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容第十四章合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期合同編號2024新型城建項目施總合同第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方注冊地址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二章合同標的及工程概況2.1工程名稱[具體工程名稱]2.2工程地點[具體工程地點]2.3工程規(guī)模[工程規(guī)模描述，如：占地面積、建筑面積等]2.4工程類別[工程類別，如：住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等]2.5工程質(zhì)量標準[工程質(zhì)量標準，如：國家標準、行業(yè)標準等]第三章合同價款及支付方式3.1合同價款[合同總金額及幣種]3.2工程量清單[詳細列出工程量清單及單價]3.3工程進度款支付方式[進度款支付的具體節(jié)點及比例]3.4預(yù)付款及進度款比例[預(yù)付款金額及比例，進度款支付比例]3.5結(jié)算方式及期限[結(jié)算方式，如：按月結(jié)算、按工程進度結(jié)算等，結(jié)算期限]第四章工程施工進度及工期4.1工程開工時間[具體開工日期]4.2工程竣工時間[具體竣工日期]4.3工程進度節(jié)點[列出關(guān)鍵進度節(jié)點及時間]4.4工期延誤及違約責(zé)任[工期延誤的處理方式及違約責(zé)任]第五章施工組織設(shè)計與施工方案5.1施工組織設(shè)計[施工組織設(shè)計的具體內(nèi)容]5.2施工方案[施工方案的具體內(nèi)容]5.3施工安全措施[施工安全措施的具體內(nèi)容]5.4施工環(huán)境保護措施[施工環(huán)境保護措施的具體內(nèi)容]第六章材料設(shè)備供應(yīng)6.1材料設(shè)備質(zhì)量要求[材料設(shè)備質(zhì)量要求的具體標準]6.2材料設(shè)備供應(yīng)方式[材料設(shè)備供應(yīng)的具體方式]6.3材料設(shè)備驗收標準[材料設(shè)備驗收的具體標準]6.4材料設(shè)備價格及結(jié)算[材料設(shè)備價格及結(jié)算的具體方式]第七章施工現(xiàn)場管理7.1施工現(xiàn)場布置[施工現(xiàn)場布置的具體要求]7.2施工現(xiàn)場安全文明施工[施工現(xiàn)場安全文明施工的具體要求]7.3施工現(xiàn)場環(huán)境保護[施工現(xiàn)場環(huán)境保護的具體要求]7.4施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)與溝通[施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)與溝通的具體要求]第八章工程驗收與保修8.1工程驗收標準[工程驗收的具體標準，包括設(shè)計文件、施工規(guī)范、質(zhì)量驗收規(guī)范等]8.2工程驗收程序[工程驗收的具體程序，包括自檢、預(yù)驗收、正式驗收等步驟]8.3工程保修期限及內(nèi)容[保修期限，如：主體結(jié)構(gòu)保修期、裝修工程保修期等，以及保修內(nèi)容的詳細說明]8.4工程保修責(zé)任[保修期內(nèi)發(fā)生問題的處理責(zé)任，包括修復(fù)、更換等]第九章違約責(zé)任9.1違約情形[列舉可能導(dǎo)致違約的具體情形，如：工期延誤、質(zhì)量不合格、違約支付等]9.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，如：賠償損失、支付違約金等]9.3違約賠償方式[違約賠償?shù)木唧w計算方法和支付方式]第十章爭議解決10.1爭議解決方式[爭議解決的方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭議解決程序[爭議解決的具體程序，包括提交爭議、選擇解決方式、執(zhí)行決定等]10.3爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)的名稱和地址]第十一章合同解除11.1合同解除情形[合同解除的具體情形，如：一方違約、不可抗力等]11.2合同解除程序[合同解除的具體程序，包括通知、確認、處理善后等]11.3合同解除后的處理[合同解除后的處理措施，如：支付已完工程款項、恢復(fù)原狀等]第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如：雙方簽字蓋章、履行付款義務(wù)等]12.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如：工程竣工、合同履行完畢等]12.3合同終止后的處理[合同終止后的處理措施，如：結(jié)算、退還保證金等]第十三章合同附件13.1合同附件清單[列出合同附件的清單，如：設(shè)計文件、工程量清單、技術(shù)規(guī)范等]13.2合同附件內(nèi)容[合同附件的具體內(nèi)容]第十四章合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期[合同簽署的具體日期]14.2合同生效日期[合同生效的具體日期]甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________年月日甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)的決策權(quán)說明：在合同執(zhí)行過程中，甲方有權(quán)對施工方案、材料設(shè)備選擇、施工進度等重大事項進行決策。乙方應(yīng)無條件執(zhí)行甲方的決策，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。1.2甲方指定監(jiān)理單位說明：甲方有權(quán)指定具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對施工過程進行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合監(jiān)理單位的工作，并提供必要的支持。1.3甲方對設(shè)計變更的批準說明：如因設(shè)計變更導(dǎo)致工程量、工期、費用等發(fā)生變化，甲方有權(quán)對變更方案進行審核，并批準或拒絕變更申請。1.4甲方對工程款的支付控制說明：甲方對工程款的支付有權(quán)進行控制，包括但不限于分期支付、按比例支付等，乙方應(yīng)遵守甲方的支付要求。1.5甲方對施工安全、質(zhì)量的責(zé)任說明：甲方對施工過程中的安全、質(zhì)量問題承擔(dān)主要責(zé)任，乙方應(yīng)積極配合甲方進行整改，確保工程安全、質(zhì)量達標。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)的施工方案制定說明：乙方有權(quán)根據(jù)工程實際情況和自身技術(shù)實力，制定施工方案，并報甲方審核批準。2.2乙方對材料設(shè)備的選擇權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)工程需要和價格等因素，選擇合適的材料設(shè)備，并報甲方備案。2.3乙方對施工進度的調(diào)整權(quán)說明：在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整施工進度，并及時通知甲方。2.4乙方對工程款的申請權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)工程進度和合同約定，向甲方申請支付工程款，甲方應(yīng)按約定及時支付。2.5乙方對施工安全、質(zhì)量的控制權(quán)說明：乙方對施工過程中的安全、質(zhì)量承擔(dān)主要責(zé)任，應(yīng)確保工程安全、質(zhì)量達標。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)說明：第三方中介負責(zé)對施工過程進行監(jiān)督、協(xié)調(diào)，確保合同條款的執(zhí)行。第三方中介的職責(zé)包括但不限于：監(jiān)督工程質(zhì)量、控制工程進度、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。3.2第三方中介的資質(zhì)要求說明：第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地履行職責(zé)。甲方和乙方應(yīng)共同確認第三方中介的資質(zhì)。3.3第三方中介的傭金支付說明：第三方中介的傭金由甲方和乙方共同支付，支付比例和方式應(yīng)在合同中明確約定。3.4第三方中介的報告義務(wù)說明：第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交工作報告，報告內(nèi)容包括但不限于：工程進度、質(zhì)量狀況、存在問題等。3.5第三方中介的爭議解決權(quán)說明：在合同執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)爭議，第三方中介有權(quán)進行調(diào)解，若調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.法定代表人身份證明文件3.合同雙方授權(quán)委托書4.工程設(shè)計文件5.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范6.材料設(shè)備清單及質(zhì)量證明文件7.施工組織設(shè)計及施工方案8.工程量清單及合同價款9.第三方中介機構(gòu)的資質(zhì)證明文件10.其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：工期延誤：未按合同約定完成工程。質(zhì)量不合格：工程不符合合同約定的質(zhì)量標準。違約支付：未按合同約定及時支付工程款。設(shè)計變更未批準：擅自進行設(shè)計變更，未獲得甲方批準。施工現(xiàn)場管理不善：未按合同約定進行施工現(xiàn)場管理，造成安全事故或環(huán)境污染。2.違約行為的認定：違約行為的認定由甲方或第三方中介機構(gòu)根據(jù)合同約定和實際情況進行。如發(fā)生爭議，由爭議解決機構(gòu)或法院進行最終認定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就施工建設(shè)事項達成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.監(jiān)理：指第三方機構(gòu)對施工過程進行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量、進度和安全。5.仲裁：指爭議雙方自愿選擇仲裁機構(gòu)，通過仲裁程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計變更，甲方未及時批準。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出變更申請，并說明變更原因和影響，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。2.問題：施工過程中出現(xiàn)材料設(shè)備質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止使用不合格材料設(shè)備，并與供應(yīng)商協(xié)商解決。3.問題：施工進度滯后。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，制定趕工措施，并及時通知甲方。五、所有應(yīng)用場景：1.新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目。2.公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目。3.住宅及商業(yè)建設(shè)項目。4.工業(yè)及科技園區(qū)建設(shè)項目。5.其他建筑施工總承包項目。全文完。2024年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目建筑施工總承包合同2本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目建設(shè)內(nèi)容2.合同雙方2.1承包方2.2發(fā)包方2.3合同簽訂日期2.4合同生效日期3.合同標的3.1建設(shè)工程范圍3.2建設(shè)工程質(zhì)量要求3.3建設(shè)工程工期要求3.4建設(shè)工程投資估算4.合同價款4.1合同價款總額4.2計價方式4.3付款方式及期限4.4逾期付款的違約責(zé)任5.合同履行5.1工程進度安排5.2工程質(zhì)量控制5.3工程安全措施5.4工程變更及簽證6.合同變更6.1變更程序6.2變更內(nèi)容6.3變更后的合同價款調(diào)整7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約行為及認定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算及支付9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1設(shè)計文件11.2施工圖紙11.3技術(shù)規(guī)范11.4其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)13.1權(quán)利義務(wù)終止13.2解除或終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目名稱：2024年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目1.2項目地點：省市區(qū)1.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米1.4項目建設(shè)內(nèi)容：住宅樓、商業(yè)樓、配套設(shè)施等2.合同雙方2.1承包方：建筑有限公司2.2發(fā)包方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.3合同簽訂日期：2024年3月1日2.4合同生效日期：合同簽訂之日起生效3.合同標的3.1建設(shè)工程范圍：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等3.2建設(shè)工程質(zhì)量要求：符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準，達到合格等級3.3建設(shè)工程工期要求：自合同生效之日起，共計個月3.4建設(shè)工程投資估算：總投資額為人民幣億元4.合同價款4.1合同價款總額：人民幣億元4.2計價方式：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，采用固定總價合同方式4.3付款方式及期限：分階段支付，具體付款節(jié)點及金額詳見附件4.4逾期付款的違約責(zé)任：逾期付款方應(yīng)向守約方支付每日萬分之五的違約金5.合同履行5.1工程進度安排：根據(jù)項目實際情況，分階段實施，具體進度計劃詳見附件5.2工程質(zhì)量控制：嚴格按照國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量5.3工程安全措施：落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工安全5.4工程變更及簽證：變更及簽證程序詳見附件6.合同變更6.1變更程序：任何一方提出變更，應(yīng)提前X天書面通知對方，雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議6.2變更內(nèi)容：變更范圍包括但不限于工程量、工期、質(zhì)量標準等6.3變更后的合同價款調(diào)整：變更后的合同價款按變更協(xié)議執(zhí)行7.爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會或人民法院7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)解決8.違約責(zé)任8.1違約行為及認定：包括但不限于工期延誤、質(zhì)量不合格、安全事故、拖欠工程款等8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)工程等8.3違約金計算及支付：違約金按合同約定比例計算，逾期支付違約金的，應(yīng)按每日萬分之五計算滯納金9.合同解除9.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等9.2合同解除程序：任何一方提出合同解除，應(yīng)提前X天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致10.合同終止10.1合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同無效等10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程、債權(quán)債務(wù)等事宜10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)進行工程結(jié)算，支付剩余款項，并辦理相關(guān)手續(xù)11.合同附件11.1設(shè)計文件：包括但不限于施工圖紙、設(shè)計說明書、設(shè)計計算書等11.2施工圖紙：詳細說明施工過程中的各項要求，包括材料、工藝、尺寸等11.3技術(shù)規(guī)范：參照國家及地方相關(guān)技術(shù)規(guī)范執(zhí)行11.4其他相關(guān)文件：包括合同補充協(xié)議、工程量清單、進度計劃等12.合同生效12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，并經(jīng)有關(guān)部門備案12.2合同生效日期：合同備案之日起生效13.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)13.1權(quán)利義務(wù)終止：合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止13.2解除或終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程、債權(quán)債務(wù)等事宜14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2通知與送達：通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同雙方約定的地址14.3合同份數(shù)：本合同一式X份，合同雙方各執(zhí)X份14.4合同簽署：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自合同生效之日起具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方外的其他參與方，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、咨詢顧問、融資機構(gòu)等。15.2第三方介入條件：任何第三方介入本合同，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同。15.3.1合同雙方書面確認第三方介入的必要性及具體職責(zé)；15.3.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明及合作協(xié)議草案；15.3.3合同雙方對第三方合作協(xié)議進行審核，并在必要時召開會議討論；15.3.4合同雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；15.3.5第三方正式介入合同執(zhí)行，并開始履行其職責(zé)。15.4第三方職責(zé)：15.4.1監(jiān)理單位：負責(zé)監(jiān)督施工過程，確保工程質(zhì)量、進度和安全；15.4.2檢測機構(gòu)：負責(zé)對建筑材料、施工質(zhì)量等進行檢測，確保符合相關(guān)標準；15.4.3咨詢顧問：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助合同雙方解決合同執(zhí)行過程中的問題；15.4.4融資機構(gòu)：提供項目融資服務(wù)，協(xié)助合同雙方解決資金問題。15.5第三方與其他方的劃分說明：15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與合同雙方均為合作關(guān)系，不承擔(dān)合同雙方的直接責(zé)任；15.5.2第三方與施工方的劃分：第三方對施工方的監(jiān)督和管理不代替合同雙方的監(jiān)督和管理責(zé)任；15.5.3第三方與材料供應(yīng)商的劃分：第三方對材料供應(yīng)商的監(jiān)督和管理不代替合同雙方的采購責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義：本條款所指的責(zé)任限額是指第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的直接損失，對合同雙方的直接經(jīng)濟損失的賠償上限。16.2第三方責(zé)任限額計算：16.2.1第三方責(zé)任限額按合同總價的X%確定；16.2.2如第三方責(zé)任造成合同雙方經(jīng)濟損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)；16.2.3第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。16.3第三方責(zé)任限額的適用范圍：16.3.1第三方因履行職責(zé)造成的直接經(jīng)濟損失；16.3.2第三方因違反合作協(xié)議或合同約定造成的經(jīng)濟