賣二手房委托協(xié)議書2025年

賣二手房委托協(xié)議書2025年通用合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下位于__________（房產地址）的二手房委托乙方進行出售的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方自愿將其名下位于__________（房產地址）的二手房委托給乙方進行出售。房屋具體坐落為：__________，房屋結構為：__________，房屋面積為：__________平方米，房屋所有權證號：__________，房地產權屬清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。1.2甲方應向乙方提供該房屋的權屬證明、物業(yè)證明等相關材料，以便乙方進行出售。二、受托方義務2.1乙方作為專業(yè)的房地產中介服務機構，應積極為甲方提供房地產買賣服務，包括但不限于房源信息收集、推廣、帶看、談判、交易促成等。2.2乙方應妥善保管甲方的房產證、身份證等相關資料，不得泄露給第三方，除非依法應當向第三方提供的。2.3乙方在代理銷售過程中應嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得有任何違法行為。2.4乙方應在合同約定的時間內完成房屋的銷售，如因乙方原因未能在約定時間內完成銷售的，乙方應向甲方支付相應的違約金。三、委托期限3.1本合同委托期限為：自合同簽訂之日起至房屋實際出售之日止。3.2甲方提前終止本合同的，應提前書面通知乙方，并支付乙方相應的終止費用。四、費用及支付4.1乙方應向甲方支付傭金，傭金標準為房屋成交總價的__________%，支付時間為房屋成交后__________日內。4.2乙方在代理銷售過程中發(fā)生的費用，包括但不限于廣告費、推廣費、帶看交通費等，由乙方自行承擔。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金金額的__________倍。5.2如因政策變化、法律法規(guī)修改等原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.乙方授權委托書5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋裝修情況說明7.房屋交易流程說明8.房屋買賣合同范本9.房屋買賣合同專用章10.其他與房屋買賣相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：a.提供虛假房屋信息b.拒絕履行合同約定的義務c.未按時提供相關證件和材料d.提前終止合同未支付終止費用2.乙方違約行為：a.未能在約定時間內完成房屋銷售b.未妥善保管甲方提供的證件和材料c.違反國家法律法規(guī)進行代理銷售d.未按約定支付傭金三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理登記手續(xù)，再次交易的存量房。2.委托方：房屋出售方，本合同中的甲方。3.受托方：房地產中介服務機構，本合同中的乙方。4.傭金：乙方為甲方提供房地產買賣服務所收取的費用。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向對方支付的賠償金。6.合同簽訂地：本合同簽訂的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不符：乙方應認真核實房屋信息，如發(fā)現(xiàn)不符應及時與甲方溝通，重新提供準確信息。2.甲方證件和材料未按時提供：乙方應催促甲方按時提供相關證件和材料，如甲方原因導致延遲的，乙方有權要求甲方支付延遲費用。3.房屋銷售未能在約定時間內完成：乙方應加大推廣力度，提高銷售效率，如確實無法在約定時間內完成銷售的，乙方應向甲方支付違約金。4.乙方未妥善保管甲方證件和材料：乙方應建立健全證件和材料保管制度，防止泄露和損壞。5.政策法規(guī)變化：雙方應密切關注政策法規(guī)變化，如因政策法規(guī)變化導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。五、所有應用場景：1.個人出售二