房產(chǎn)包銷代理合同書2025年

房產(chǎn)包銷代理合同書2025年通用合同編號(hào)：__________房產(chǎn)包銷代理合同書甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房屋所有人，擁有房屋所有權(quán)，并希望將該房屋委托給乙方進(jìn)行包銷代理；乙方愿意接受甲方的委托，代理銷售該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋地址：__________房屋面積：__________房屋類型：__________1.2甲方應(yīng)對乙方提供房屋的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響銷售的瑕疵。第二條代理期限2.1本合同代理期限為__________個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2代理期滿后，如房屋仍未售出，甲乙雙方可協(xié)商延長代理期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條代理權(quán)限和責(zé)任3.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義進(jìn)行房屋銷售活動(dòng)，包括但不限于發(fā)布銷售信息、接待購房者、簽訂銷售合同等。3.2乙方應(yīng)盡最大努力，采用合法、合理的銷售手段，為甲方爭取最有利的銷售價(jià)格和條件。3.3乙方在代理期間內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)房屋的展示、推廣和銷售工作；（2）負(fù)責(zé)與購房者的溝通協(xié)調(diào)，解答購房者的疑問；（3）負(fù)責(zé)簽訂房屋銷售合同，并確保合同的合法、有效性；（4）負(fù)責(zé)辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等；（5）負(fù)責(zé)按照甲方的要求，妥善管理房屋，確保房屋的安全、整潔。第四條銷售價(jià)格和傭金4.1甲方同意房屋的銷售底價(jià)為__________元/平方米，總銷售價(jià)為__________元。4.2乙方在代理期間內(nèi)，成功銷售房屋的，甲方應(yīng)支付給乙方傭金，傭金比例為__________%。4.3乙方應(yīng)保證銷售價(jià)格的合理性，避免低價(jià)銷售或高價(jià)銷售，損害甲方利益。第五條合同的解除和終止5.1在代理期限內(nèi)，如甲方提前解除本合同，應(yīng)支付給乙方一個(gè)月傭金作為違約金。5.2在代理期限內(nèi)，如乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。5.3本合同代理期滿后，自動(dòng)終止。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋銷售授權(quán)書4.乙方資質(zhì)證明文件5.銷售合同樣本6.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表7.傭金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、合法的房屋信息，導(dǎo)致銷售受阻的，視為違約。2.甲方提前解除合同，未支付違約金的，視為違約。3.乙方未按約定完成銷售任務(wù)，視為違約。4.乙方未妥善管理房屋，導(dǎo)致房屋損失的，視為違約。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，不履行協(xié)商解決義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有人，擁有房屋所有權(quán)，并希望將該房屋委托給乙方進(jìn)行包銷代理的一方。2.乙方：指接受甲方的委托，代理銷售房屋的一方。3.代理期限：指雙方約定的乙方代理銷售房屋的時(shí)間段。4.銷售底價(jià)：指甲方同意房屋的最低銷售價(jià)格。5.傭金：指乙方成功銷售房屋后，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不真實(shí)：甲方應(yīng)提供真實(shí)、合法的房屋信息，乙方有權(quán)拒絕銷售。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.房屋銷售進(jìn)度緩慢：乙方應(yīng)加大推廣力度，采取有效措施加快銷售進(jìn)度。3.購房者支付誠意金后退款：雙方應(yīng)協(xié)商解決，可約定誠意金部分抵扣傭金。4.房屋交易稅費(fèi)問題：乙方應(yīng)熟悉相關(guān)稅費(fèi)政策，為甲方提供合理避稅建議。5.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如出現(xiàn)問題，甲方