2025年房產(chǎn)合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)

2025年房產(chǎn)合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________一、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收1.1甲方應(yīng)按照主合同約定的交付時(shí)間，將符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及主合同約定的房產(chǎn)交付給乙方。1.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后，按時(shí)對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)交付的房產(chǎn)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后的____天內(nèi)向甲方提出，并提供書(shū)面材料。甲方應(yīng)在收到異議后的____天內(nèi)核實(shí)情況，并給予乙方答復(fù)。1.3如乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)提出異議，視為乙方對(duì)交付的房產(chǎn)無(wú)異議。二、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記2.1甲方應(yīng)按照主合同約定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)。2.2乙方應(yīng)按照主合同約定，支付過(guò)戶(hù)及登記所需的相關(guān)稅費(fèi)。三、配套設(shè)施及公共服務(wù)3.1甲方承諾在交房時(shí)，向乙方提供符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及主合同約定的配套設(shè)施及公共服務(wù)。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)所在區(qū)域的公共設(shè)施及公共服務(wù)正常運(yùn)行，確保乙方的正常居住和使用。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本補(bǔ)充協(xié)議總價(jià)款的__%。4.2甲方未按照主合同約定交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除主合同，并要求甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件

3.過(guò)戶(hù)及登記所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證

4.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)

5.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

6.配套設(shè)施及公共服務(wù)清單

7.違約金支付憑證

8.訴訟保全申請(qǐng)書(shū)

9.爭(zhēng)議解決法院受理通知書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照主合同約定交付房產(chǎn)：指交付時(shí)間、交付房產(chǎn)質(zhì)量、配套設(shè)施及公共服務(wù)不符合主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定。

2.乙方未按照主合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)或支付的款項(xiàng)不符合主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定。

3.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)：指甲方未在主合同約定的時(shí)間內(nèi)，或未按照主合同約定的方式協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)。

4.甲方未保證房產(chǎn)所在區(qū)域的公共設(shè)施及公共服務(wù)正常運(yùn)行：指甲方未確保乙方的正常居住和使用。

5.其他違約行為：指雙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中，任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.甲方：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。

2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)的買(mǎi)方。

3.房產(chǎn)交付：指甲方按照主合同約定時(shí)間，將符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及主合同約定的房產(chǎn)交付給乙方的行為。

4.房產(chǎn)驗(yàn)收：指乙方對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)、確認(rèn)的行為。

5.過(guò)戶(hù)及登記：指甲方協(xié)助乙方將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益過(guò)戶(hù)至乙方名下，并在相關(guān)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記的行為。

6.配套設(shè)施及公共服務(wù)：指甲方提供的與房產(chǎn)相關(guān)的公共設(shè)施及公共服務(wù)，包括水、電、氣、暖、通信、綠化等。

7.違約金：指違約方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，向守約方支付的違約賠償金。

8.爭(zhēng)議解決：指雙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房產(chǎn)：

解決辦法：按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，向甲方索賠違約金，或根據(jù)主合同約定，解除主合同并要求返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。

2.乙方未支付購(gòu)房款項(xiàng)：

解決辦法：催告乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除主合同并要求乙方支付違約金。

3.甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)：

解決辦法：催告甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)，逾期仍未辦理的，乙方有權(quán)解除主合同并要求甲方支付違約金。

4.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：

解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方進(jìn)行維修或賠償。如甲方拒絕或未及時(shí)處理的，乙方有權(quán)向有關(guān)部門(mén)投訴或提起訴訟。

5.配套設(shè)施及公共服務(wù)問(wèn)題：

解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方解決問(wèn)題。如甲方拒絕或未及時(shí)處理的，乙方有權(quán)向有關(guān)部門(mén)投訴或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)的買(mǎi)方。

2.雙方簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)