借款展期協(xié)議合同與借款房屋抵押合同

借款展期協(xié)議合同與借款房屋抵押合同合同編號：__________甲方（出借方）：公司名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________法定代表人：______________乙方（借款方）：公司名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________法定代表人：______________第一章總則1.1本協(xié)議的宗旨本協(xié)議旨在明確甲乙雙方關(guān)于借款展期及房屋抵押事宜的合法權(quán)益，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本借款展期協(xié)議合同與借款房屋抵押合同。1.2定義本協(xié)議下列術(shù)語具有如下含義：（1）借款：指甲方向乙方提供的貨幣資金。（2）展期：指甲方同意延長乙方還款期限的行為。（3）房屋抵押：指甲方為保障借款的償還，要求乙方將其房屋作為抵押擔(dān)保的行為。第二章借款及展期2.1借款金額甲方同意向乙方出借人民幣_(tái)__元整（大寫：___元整），用于【借款用途】。2.2借款期限原借款期限為【起始日期】至【到期日期】。甲乙雙方同意將借款期限展期至【新的到期日期】。2.3借款利率借款利率為【年利率】%，自借款之日起計(jì)算，按【年/月】支付利息。2.4展期條件乙方在原借款期限內(nèi)未能按照約定的還款計(jì)劃償還借款本息，且乙方提供的相關(guān)資料齊全、真實(shí)、有效，甲方同意展期。第三章房屋抵押3.1抵押房屋乙方將其名下位于【房屋地址】的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：___）作為借款抵押擔(dān)保。3.2抵押權(quán)設(shè)立甲乙雙方同意在借款期限內(nèi)，將抵押房屋設(shè)立為甲方抵押權(quán)。3.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)如乙方未按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃償還借款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押房屋，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第四章還款及利息支付4.1還款方式乙方應(yīng)按照以下方式償還借款本息：（1）按月等額本息還款；（2）按季等額本金還款；（3）一次性還本付息。4.2利息支付乙方應(yīng)按照以下方式支付利息：（1）按月支付利息；（2）按季支付利息；（3）到期一次性支付利息。第五章違約責(zé)任5.1乙方違約乙方未按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃償還借款本息，或提供虛假資料，甲方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)依法處置抵押房屋。5.2甲方違約甲方未按照本協(xié)議約定的期限向乙方提供借款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3違約金違約方應(yīng)向守約方支付借款金額的___%作為違約金。第六章抵押物的維護(hù)與管理6.1抵押物的維護(hù)乙方應(yīng)在借款期限內(nèi)妥善維護(hù)抵押房屋，保持其結(jié)構(gòu)和功能完好，并負(fù)責(zé)支付抵押房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。6.2抵押物的保險(xiǎn)乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后___天內(nèi)，為抵押房屋投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為甲方。保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋整個(gè)借款期限。6.3抵押物的變更如乙方需對抵押房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、改建等變更行為，必須得到甲方的書面同意。6.4抵押物的查封與扣押如抵押房屋被有關(guān)司法機(jī)關(guān)查封或扣押，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方采取必要措施，以保障甲方的抵押權(quán)。第七章貸款的加速到期7.1提前還款經(jīng)甲方同意，乙方可以提前償還全部或部分借款，提前還款不視為乙方違約。7.2加速到期在以下情況下，甲方有權(quán)宣布借款全部或部分提前到期，要求乙方立即償還：（1）乙方違反本協(xié)議的任何條款；（2）乙方的財(cái)務(wù)狀況嚴(yán)重惡化；（3）乙方涉及重大訴訟或仲裁案件，可能影響其償債能力。7.3提前到期通知甲方應(yīng)在決定提前到期后___個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式通知乙方。第八章?lián)Ｅc保證8.1擔(dān)保方式乙方同意以抵押房屋作為借款的擔(dān)保，并承擔(dān)一切因抵押而產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2保證人乙方應(yīng)提供【保證人姓名】作為保證人，保證人對借款的償還承擔(dān)連帶保證責(zé)任。8.3保證期間保證期間自本協(xié)議生效之日起至借款本息全部償還之日止。8.4保證責(zé)任的免除如乙方按期償還借款本息，保證人的保證責(zé)任自行免除。第九章爭議解決9.1爭議解決方式凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可將爭議提交至___仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2仲裁程序仲裁程序應(yīng)按照___仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3仲裁裁決的執(zhí)行仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)按照裁決書的要求執(zhí)行。第十章其他條款10.1合同的修改和補(bǔ)充本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并由甲乙雙方簽署。10.2合同的效力本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至借款本息全部償還之日終止。10.3合同的副本本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4通知任何一方對對方的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過郵件、快遞或掛號信等方式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同繼承如乙方發(fā)生合并、分立或破產(chǎn)等情形，本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由乙方繼承人、合并或分立后的主體承擔(dān)。第十二章法律適用與管轄12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院如因本協(xié)議產(chǎn)生糾紛，雙方同意由乙方所在地的人民法院管轄。第十三章合同的終止13.1正常終止借款本息全部償還后，本協(xié)議自動(dòng)終止。13.2提前終止在以下情況下，甲乙雙方可以提前終止本協(xié)議：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）一方發(fā)生重大違約，經(jīng)對方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。第十四章違約賠償14.1甲方違約賠償甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2乙方違約賠償乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十五章其他15.1合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。15.2合同的完整性本協(xié)議包含了甲乙雙方關(guān)于借款展期及房屋抵押的全部約定，除本協(xié)議及其附件外，無其他任何書面或口頭協(xié)議。15.3合同的保存甲乙雙方應(yīng)妥善保存本協(xié)議及其附件，以備后續(xù)查閱。以下為甲乙雙方簽字部分：甲方（出借方）：公司名稱：___