購(gòu)二手房合同(2025年)

購(gòu)二手房合同(2025年)合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購(gòu)房的情形。第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。定金在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后退還乙方。（2）乙方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，向甲方支付剩余購(gòu)房款。第三條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后________________日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若甲方未能按本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的定金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后失效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.身份證原件及復(fù)印件

3.戶(hù)口本原件及復(fù)印件

4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件

5.購(gòu)房款支付憑證

6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)手續(xù)文件

7.房產(chǎn)鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。

2.甲方未能履行合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。

3.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。

4.乙方未履行合同約定的購(gòu)房義務(wù)，視為違約。

5.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，均視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.二手房：已有人居住并出售的住宅。

2.購(gòu)房款：乙方支付給甲方的用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的款項(xiàng)。

3.定金：乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一定金額的款項(xiàng)。

4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。

5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定辦理。

2.問(wèn)題：甲方未能履行合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定辦理。

3.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定辦理。

4.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，甲方未能將房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定辦理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人之間的二手房買(mǎi)賣(mài)。

2.