商品房租房合同協(xié)議

商品房租房合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為商品房的合法所有權(quán)人，擁有出租房屋的合法權(quán)益。1.1.2乙方為承租人，具備租賃房屋的合法資格。1.2合同依據(jù)1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2.2雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，達成如下協(xié)議。第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：__________2.1.2房屋面積：__________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.1.4房屋用途：__________2.2房屋權(quán)屬2.2.1甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并承諾在合同有效期內(nèi)不發(fā)生權(quán)屬變更。2.2.2乙方在租賃期間，應尊重甲方對房屋的合法權(quán)益。第三章租賃期限及費用3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，具體事宜另行商定。3.2租金3.2.1乙方應按照以下方式向甲方支付租金：a.每月支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。b.支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。3.2.2租金每____個月調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度雙方協(xié)商確定。第四章權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利與義務4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的租金。4.1.2甲方應保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，保證乙方正常居住。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。4.2乙方權(quán)利與義務4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。4.2.2乙方應按時支付租金，不得拖欠。4.2.3乙方在租賃期內(nèi)，應合理使用房屋及附屬設(shè)施，保持房屋的整潔和安全。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未按合同約定提供合格的房屋及附屬設(shè)施，導致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。5.1.2甲方未按合同約定退還乙方已支付的租金，乙方有權(quán)依法向甲方追討。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.2.2乙方在租賃期間，故意損壞房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔修復費用及違約責任。第六章房屋使用及維修6.1房屋使用6.1.1乙方在使用房屋期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。6.1.2乙方應合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得私自拆改房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)外亂貼廣告。6.1.3乙方應保持房屋的清潔衛(wèi)生，按照甲方的要求定期進行清潔和維護。6.2維修責任6.2.1房屋及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責任由甲方承擔。6.2.2乙方在使用過程中發(fā)覺房屋或附屬設(shè)施損壞，應及時通知甲方進行維修。6.2.3因乙方使用不當導致的房屋或附屬設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔。第七章房屋保險7.1保險責任7.1.1甲方應保證房屋在租賃期間有有效的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。7.1.2甲方應在合同生效前向乙方提供保險單復印件，以證明保險的有效性。7.2保險賠償7.2.1在保險期間內(nèi)，如因保險導致房屋損失，甲方應向保險公司申請賠償。7.2.2甲方在獲得保險公司賠償后，應按照乙方遭受的實際損失進行賠償。第八章房屋交接8.1交接手續(xù)8.1.1雙方應在合同生效后____個工作日內(nèi)完成房屋交接手續(xù)。8.1.2交接時，雙方應對房屋的實際情況進行確認，并填寫房屋交接單。8.2交接條件8.2.1甲方應保證房屋在交接時符合合同約定的條件。8.2.2乙方應在交接時支付首期租金及押金。第九章違約賠償9.1賠償標準9.1.1任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，應向另一方支付違約金，違約金為一個月租金的____倍。9.1.2由于甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及乙方因此產(chǎn)生的合理損失。9.2賠償程序9.2.1違約方應在另一方提出違約賠償要求后____個工作日內(nèi)支付違約金。9.2.2雙方對違約金金額有爭議時，可協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章其他約定10.1合同變更10.1.1雙方同意，合同的任何變更和補充均應以書面形式作出，并由雙方簽署。10.1.2任何口頭協(xié)議或變更均不具有法律效力。10.2爭議解決10.2.1雙方因合同履行發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3合同備案10.3.1雙方應在合同生效后____個工作日內(nèi)，到合同簽訂地房地產(chǎn)管理部門備案。10.3.2備案手續(xù)由乙方負責辦理，甲方應提供必要的協(xié)助。10.4合同解除10.4.1在合同期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。10.4.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。第十一章房屋裝修及改動11.1裝修規(guī)定11.1.1乙方如需對房屋進行裝修，應提前向甲方提交書面申請，并征得甲方書面同意。11.1.2乙方進行的裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，且應符合相關(guān)安全標準。11.2裝修責任11.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對房屋進行裝修或改動。11.2.2乙方裝修造成的房屋損害，修復費用由乙方承擔。第十二章房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)租規(guī)定12.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。12.1.2乙方違反轉(zhuǎn)租規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔相應責任。12.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.2.1在租賃期間，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2.2如乙方需要轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。第十三章房屋安全及環(huán)保13.1安全責任13.1.1甲方應保證房屋在租賃期間符合國家安全規(guī)定，不存在安全隱患。13.1.2乙方在使用房屋期間，應遵守消防、用電等安全規(guī)定，保證自身及他人安全。13.2環(huán)保責任13.2.1雙方應共同遵守環(huán)保法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事污染環(huán)境的活動。13.2.2乙方應合理處理廢棄物，不得隨意丟棄，保持房屋周邊環(huán)境整潔。第十四章合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止14.1.1合同期滿后，如雙方不再續(xù)租，合同自然終止。14.1.2合同期限內(nèi)，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。14.2后續(xù)處理14.2.1合同終止后，乙方應在____個工作日內(nèi)搬離房屋，并將房屋恢復原狀。14.2.2甲方應在合同終止后____個工作日內(nèi)退還乙方押金，扣除乙方應承擔的費用后無息退還。第十五章其他事項15.1信息保密15.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私，應予以嚴格保密。15.1.2雙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。15.2通知送達15.2.1雙方指定的通知送達地址為合同中記載的地址，任何一方地址變更，應書面通知對方