房地產(chǎn)交易中介服務協(xié)議

房地產(chǎn)交易中介服務協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（中介方）：第一章總則1.1定義1.1.1“甲方”指委托乙方提供房地產(chǎn)交易中介服務的個人或單位。1.1.2“乙方”指依法成立的房地產(chǎn)交易中介服務公司，負責為甲方提供房地產(chǎn)交易中介服務。1.1.3“房地產(chǎn)”指甲方委托乙方交易的房屋、土地等不動產(chǎn)。1.1.4“中介服務”指乙方為甲方提供的房地產(chǎn)交易信息查詢、談判、合同草擬、手續(xù)辦理等服務。1.2合同目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務和責任，保證交易安全、順利進行。第二章甲方權(quán)利與義務2.1甲方權(quán)利2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供中介服務。2.1.2甲方有權(quán)了解乙方提供的中介服務內(nèi)容、費用及支付方式。2.2甲方義務2.2.1甲方應向乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)交易相關(guān)信息。2.2.2甲方應按照本協(xié)議約定支付中介服務費用。第三章乙方權(quán)利與義務3.1乙方權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確的房地產(chǎn)交易相關(guān)信息。3.1.2乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務費用。3.2乙方義務3.2.1乙方應按照甲方的委托要求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易中介服務。3.2.2乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.2.3乙方應保證中介服務的合法性、合規(guī)性。第四章服務內(nèi)容與費用4.1服務內(nèi)容4.1.1乙方應協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)交易信息查詢，提供市場行情分析。4.1.2乙方應協(xié)助甲方與交易對方進行談判，促成交易。4.1.3乙方應協(xié)助甲方草擬房地產(chǎn)交易合同，辦理相關(guān)手續(xù)。4.1.4乙方應提供房地產(chǎn)交易過程中的法律咨詢、風險提示等服務。4.2服務費用4.2.1甲方應支付乙方中介服務費用，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。4.2.2乙方應按照甲方的委托要求，提供滿意的中介服務，否則甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部中介服務費用。第五章爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第六章交易流程及時間安排6.1交易流程6.1.1甲方應向乙方提供完整的房地產(chǎn)交易資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、身份證明等。6.1.2乙方在收到甲方提供的資料后，應及時進行審核，并在3個工作日內(nèi)向甲方反饋審核結(jié)果。6.1.3乙方應根據(jù)甲方的需求，為其尋找合適的交易對象，并在7個工作日內(nèi)提供至少3個交易方案供甲方選擇。6.1.4甲方選擇交易方案后，乙方應協(xié)助甲方與交易對方進行談判，并在談判過程中提供專業(yè)建議。6.1.5談判成功后，乙方應協(xié)助甲方草擬房地產(chǎn)交易合同，并在合同簽訂后5個工作日內(nèi)完成所有相關(guān)手續(xù)的辦理。6.2時間安排6.2.1甲方應在合同生效后5個工作日內(nèi)向乙方支付中介服務費用。6.2.2乙方應在收到中介服務費用后，立即開始履行中介服務義務。6.2.3交易過程應在合同生效后60日內(nèi)完成，特殊情況雙方可協(xié)商延長交易期限。第七章保密條款7.1保密義務7.1.1甲乙雙方在交易過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。7.1.2保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。7.1.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露對方的保密信息。7.2保密例外7.2.1法律、法規(guī)要求披露的信息，不視為違反本協(xié)議的保密義務。7.2.2因履行本協(xié)議所必需，向相關(guān)部門、專業(yè)機構(gòu)等披露的信息，不視為違反本協(xié)議的保密義務。第八章違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定支付中介服務費用的，乙方有權(quán)暫停提供中介服務，直至甲方支付完畢。8.1.2甲方提供虛假信息，導致交易無法進行或產(chǎn)生糾紛的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應損失。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定提供中介服務，導致交易失敗的，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部中介服務費用。8.2.2乙方泄露甲方保密信息，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第九章終止與解除9.1終止條件9.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。9.1.2交易成功，本協(xié)議自動終止。9.2解除條件9.2.1一方違反本協(xié)議，經(jīng)對方書面催告后仍不改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2.2不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。第十章其他條款10.1合同修改10.1.1本協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。10.1.2任何一方不得單方面修改、補充本協(xié)議。10.2合同副本10.2.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2.2本協(xié)議副本如有遺失，不影響原協(xié)議的法律效力。10.3通知與送達10.3.1甲乙雙方的通知、送達均應以書面形式進行，包括但不限于郵件、快遞等方式。10.3.2通知、送達至甲乙雙方指定的聯(lián)系方式即為有效送達。10.4法律適用與爭議解決10.4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.4.2如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章賠償與補償11.1賠償責任11.1.1如乙方因故意或過失導致甲方在房地產(chǎn)交易中遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。11.1.2若甲方因提供虛假信息導致乙方或第三方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。11.2補償責任11.2.1若因乙方原因?qū)е陆灰孜茨馨雌谕瓿?，乙方應向甲方支付合同約定中介服務費用的10%作為補償。11.2.2若因甲方原因?qū)е陆灰孜茨馨雌谕瓿?，甲方應向乙方支付已發(fā)生費用作為補償。第十二章合同的變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同變更12.1.1甲乙雙方同意，本協(xié)議的任何變更均應以書面形式作出，并由雙方簽署。12.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。12.2合同轉(zhuǎn)讓12.2.1除非得到對方的書面同意，否則任何一方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2.2若一方發(fā)生合并、分立等情況，本協(xié)議對其繼受者具有法律約束力。第十三章違約金與滯納金13.1違約金13.1.1若甲方未按約定支付中介服務費用，應向乙方支付未付款項的10%作為違約金。13.1.2若乙方未按約定提供中介服務，應向甲方支付中介服務費用的20%作為違約金。13.2滯納金13.2.1若甲方未按約定時間支付中介服務費用，每逾期一日，應向乙方支付未付款項的1%作為滯納金。13.2.2若乙方未按約定時間完成中介服務，每逾期一日，應向甲方支付中介服務費用的1%作為滯納金。第十四章適用法律與管轄14.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院若因本協(xié)議產(chǎn)生任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十五章附則15.1本協(xié)議的附件本協(xié)議附件包括但不限于房地產(chǎn)交易合同、服務費用明細等，均為本協(xié)議不可分割的一部分。15.2本協(xié)議的生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3本協(xié)議的保存甲乙雙方