2025年獨(dú)家房屋出售委托合同范本

2025年獨(dú)家房屋出售委托合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具體地址，包括門(mén)牌號(hào)、棟號(hào)、單元、樓層、房號(hào)等）。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.3房屋性質(zhì)：________________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.4房屋面積：________________（平方米）1.5房屋現(xiàn)狀：________________（如：新房、二手房、裝修情況等）二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：________________元支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：________________元，乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行按揭貸款政策，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.3過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的真實(shí)性，如存在虛假情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之五）。4.3如甲方未能按照約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.付款憑證4.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.家具、家電清單7.房屋附屬設(shè)施清單8.貸款合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未如實(shí)告知房屋及附屬設(shè)施情況，導(dǎo)致乙方購(gòu)買(mǎi)決策受到影響。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.甲方未能按照約定交付房屋及附屬設(shè)施。5.乙方在過(guò)戶(hù)前放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)。6.甲方在過(guò)戶(hù)前放棄出售權(quán)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的買(mǎi)方。3.房屋所有權(quán)證：指房屋的所有權(quán)證明文件。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.貸款：指買(mǎi)方向銀行申請(qǐng)的購(gòu)房資金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)證丟失或損壞：及時(shí)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)辦。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜：提前了解流程，準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料，或聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)中介協(xié)助辦理。3.付款延遲：雙方協(xié)商確定合理的付款時(shí)間，避免影響合同履行。4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。5.家具、家電等附屬設(shè)施缺失：雙方協(xié)商補(bǔ)充或賠償。6.貸款審批不通過(guò)：提前了解貸款政策，備選支付方式，或重新申請(qǐng)貸款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售住宅給家庭