標(biāo)準(zhǔn)二手房購房合同模板2025年

標(biāo)準(zhǔn)二手房購房合同模板2025年通用合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.房屋坐落：__________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________3.房屋所有權(quán)證號：__________4.房屋性質(zhì)：__________5.土地使用權(quán)證號：__________6.土地使用權(quán)性質(zhì)：__________7.房屋現(xiàn)狀：__________二、購房價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。3.剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式進(jìn)行分期支付，具體還款方式如下：（1）按月還款：乙方應(yīng)于每月____日前，將應(yīng)付款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。（2）一次性還款：乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。日利率為同期人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率的____倍。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.房屋交付時(shí)間為：____年__月__日。4.過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。四、房屋質(zhì)量及保修1.甲方保證房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問題，自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)保修。2.保修期限為：____年。3.保修范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。3.本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.付款憑證復(fù)印件

6.過戶費(fèi)用清單

7.房屋質(zhì)量保修協(xié)議

8.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或土地使用權(quán)的，視為違約。

2.甲方未按約定將房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)過戶至乙方名下的，視為違約。

3.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，未在保修期內(nèi)進(jìn)行維修的，視為違約。

4.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，視為違約。

5.乙方未按約定方式支付房款的，視為違約。

6.任何一方違反本合同其他約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)利人在土地上設(shè)定、使用和收益的權(quán)利。

3.過戶：指將房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋或土地使用權(quán)：

解決辦法：按照逾期交付部分計(jì)算違約金，并要求甲方繼續(xù)履行合同。

2.甲方不履行過戶手續(xù)：

解決辦法：要求甲方立即履行過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

3.房屋存在重大質(zhì)量問題：

解決辦法：要求甲方在保修期內(nèi)進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。

4.乙方延遲