成都二手房房源2025年

成都二手房房源2025年通用合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方愿意將其名下的位于成都的二手房房源出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房源，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房源信息1.1房源地址：____________________1.2房源面積：____________________1.3房源戶型：____________________1.4房源樓層：____________________1.5房源朝向：____________________1.6房源建造年份：________________1.7房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________1.8房源產(chǎn)權(quán)期限：________________1.9房源現(xiàn)狀：____________________二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房源的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)要求甲方辦理房源過戶手續(xù)。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)于房源過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.4乙方支付房款的方式為：____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）。三、房源過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供符合交易條件的房源，并配合乙方辦理房源過戶手續(xù)。3.2房源過戶手續(xù)包括但不限于：____（此處列舉過戶手續(xù)）。3.3房源過戶完成后，甲方應(yīng)將房源交付給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)手續(xù)。四、雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房源的真實(shí)性、合法性，并保證房源不存在任何權(quán)利糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，積極配合辦理房源過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間辦理房源過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房源過戶完成之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房源所有權(quán)證明文件

2.房源產(chǎn)權(quán)證

3.房源現(xiàn)狀圖片及視頻資料

4.甲方身份證明文件

5.乙方身份證明文件

6.定金收據(jù)

7.房款支付憑證

8.房源過戶相關(guān)手續(xù)資料

9.物業(yè)相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間辦理房源過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。

2.甲方未保證房源的真實(shí)性、合法性，導(dǎo)致房源存在權(quán)利糾紛，認(rèn)定為違約行為。

3.乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款，認(rèn)定為違約行為。

4.乙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不配合辦理房源過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房源：指甲方名下的位于成都的二手房。

2.定金：乙方支付給甲方的購(gòu)房預(yù)付款。

3.過戶：指將房源的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

5.物業(yè)手續(xù)：指與房源相關(guān)的物業(yè)管理事宜，如物業(yè)費(fèi)、維修基金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理房源過戶手續(xù)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，并督促甲方盡快辦理過戶手續(xù)。

2.問題：甲方未保證房源的真實(shí)性、合法性，導(dǎo)致房源存在權(quán)利糾紛。

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金和房款。

3.問題：乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.問題：乙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不配合辦理房源過戶手續(xù)。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

本合同