2024年房地產(chǎn)債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.債務(wù)轉(zhuǎn)移的基本情況2.1債務(wù)金額及期限2.2債務(wù)產(chǎn)生的原因2.3債務(wù)轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容3.權(quán)屬變更的基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的原因3.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容3.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更的法律手續(xù)4.債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更的條件4.1雙方同意債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更4.2債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更的合法性4.3債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更的可行性5.債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更的生效條件5.1雙方簽署合同5.2債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更登記手續(xù)5.3法律規(guī)定的其他生效條件6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1債權(quán)人權(quán)利6.2債務(wù)人義務(wù)6.3權(quán)利義務(wù)的變更7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的減免10.合同解除條件10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的后果11.合同的生效、變更、解除及終止11.1合同的生效11.2合同的變更11.3合同的解除11.4合同的終止12.合同的履行及監(jiān)督12.1合同的履行12.2合同履行的監(jiān)督12.3合同履行中的問題處理13.合同的補(bǔ)充條款13.1合同的補(bǔ)充條款約定13.2補(bǔ)充條款的效力13.3補(bǔ)充條款的修改14.合同的附件14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容14.3附件的效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1債權(quán)人名稱：____________________1.1.2債權(quán)人地址：____________________1.1.3債務(wù)人名稱：____________________1.1.4債務(wù)人地址：____________________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1債權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________1.2.2債權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：____________________1.2.3債務(wù)人法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________1.2.4債務(wù)人法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：____________________1.3聯(lián)系方式1.3.1債權(quán)人聯(lián)系電話：____________________1.3.2債權(quán)人電子郵箱：____________________1.3.3債務(wù)人聯(lián)系電話：____________________1.3.4債務(wù)人電子郵箱：____________________第二條債務(wù)轉(zhuǎn)移的基本情況2.1債務(wù)金額及期限2.1.1原債務(wù)金額：人民幣_(tái)___________________元整2.1.2原債務(wù)期限：____________________2.2債務(wù)產(chǎn)生的原因2.2.1債務(wù)產(chǎn)生的原因：____________________2.3債務(wù)轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容2.3.1債務(wù)轉(zhuǎn)移金額：人民幣_(tái)___________________元整2.3.2債務(wù)轉(zhuǎn)移期限：____________________第三條權(quán)屬變更的基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的原因3.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的原因：____________________3.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容3.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的標(biāo)的物：____________________3.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的登記機(jī)關(guān)：____________________3.2.3房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)：____________________3.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更的法律手續(xù)3.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更的法律依據(jù)：____________________3.3.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更的登記程序：____________________第四條債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更的條件4.1雙方同意債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更4.1.1債權(quán)人同意債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更4.1.2債務(wù)人同意債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更4.2債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更的合法性4.2.1債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更符合法律法規(guī)4.2.2債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更不違反公序良俗4.3債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更的可行性4.3.1債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更的技術(shù)可行性4.3.2債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更的經(jīng)濟(jì)可行性第五條債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更的生效條件5.1雙方簽署合同5.1.1債權(quán)人簽署合同5.1.2債務(wù)人簽署合同5.2債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更登記手續(xù)5.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理5.2.2債務(wù)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理5.3法律規(guī)定的其他生效條件5.3.1法律規(guī)定的其他生效條件：____________________第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1債權(quán)人權(quán)利6.1.1收取債務(wù)本金及利息6.1.2對(duì)債務(wù)人進(jìn)行監(jiān)督6.2債務(wù)人義務(wù)6.2.1按時(shí)履行債務(wù)6.2.2配合債權(quán)人進(jìn)行債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更手續(xù)6.3權(quán)利義務(wù)的變更6.3.1權(quán)利義務(wù)的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致6.3.2變更后的權(quán)利義務(wù)以書面形式確認(rèn)第七條付款方式及期限7.1付款方式7.1.1付款方式：____________________7.1.2付款方式的具體操作：____________________7.2付款期限7.2.1付款期限：____________________7.2.2逾期付款的違約責(zé)任：____________________第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁地點(diǎn)：____________________8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照____________________仲裁規(guī)則進(jìn)行8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力第九條違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.1.1違約行為包括但不限于未按時(shí)履行付款義務(wù)、未按時(shí)履行登記手續(xù)等9.1.2違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律規(guī)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按未履行部分債務(wù)金額的____________________%計(jì)算9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失9.3違約責(zé)任的減免9.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可免除部分或全部責(zé)任9.3.2不可抗力的認(rèn)定及后果按照____________________法律或國際慣例第十條合同解除條件10.1合同解除的條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除的程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____________________日書面通知對(duì)方10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____________________日內(nèi)回復(fù)10.3合同解除的后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余債務(wù)及權(quán)屬變更事宜第十一條合同的生效、變更、解除及終止11.1合同的生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同的變更11.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)11.3合同的解除11.3.1合同的解除按照第十條約定執(zhí)行11.4合同的終止11.4.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同約定的違約責(zé)任及爭議解決條款仍然有效第十二條合同的履行及監(jiān)督12.1合同的履行12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)12.1.2雙方應(yīng)相互監(jiān)督對(duì)方履行合同義務(wù)12.2合同履行的監(jiān)督12.2.1雙方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查12.2.2如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施第十三條合同的補(bǔ)充條款13.1合同的補(bǔ)充條款約定13.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2補(bǔ)充條款的效力13.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3補(bǔ)充條款的修改13.3.1補(bǔ)充條款的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第十四條合同的附件14.1附件名稱14.1.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.1.2附件二：債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議14.2附件內(nèi)容14.2.1附件一應(yīng)包含房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件14.2.2附件二應(yīng)包含債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議的復(fù)印件14.3附件的效力14.3.1附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念和界定1.1第三方的定義1.1.1本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型1.2.1中介方：指為合同雙方提供信息對(duì)接、交易撮合等服務(wù)的第三方。1.2.2咨詢方：指為合同雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。1.2.3評(píng)估方：指對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。1.2.4擔(dān)保方：指為合同雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。1.2.5保險(xiǎn)方：指為合同雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方。第二條第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額2.1.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定，并在合同中明確列出。2.1.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理的原則。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)不達(dá)標(biāo)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)合法合規(guī)。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和便利條件，以完成其服務(wù)。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系4.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方的權(quán)利義務(wù)僅限于其與合同雙方簽訂的協(xié)議。4.1.2第三方不承擔(dān)合同雙方之間的任何直接責(zé)任。4.2第三方與中介方的關(guān)系4.2.1若第三方為中介方，則其與合同雙方的關(guān)系應(yīng)通過中介協(xié)議予以明確。4.2.2中介方應(yīng)按照中介協(xié)議的約定，履行其義務(wù)，并對(duì)因中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致合同雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與評(píng)估方的關(guān)系4.3.1若第三方為評(píng)估方，則其應(yīng)按照評(píng)估協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估。4.3.2評(píng)估方對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，評(píng)估結(jié)果作為合同雙方簽訂合同的重要依據(jù)。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入的條件5.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并以書面形式明確。5.1.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，且不違反法律法規(guī)。5.2第三方介入的程序5.2.1合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。5.2.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照新的協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入的費(fèi)用5.3.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方另行約定，并在合同中明確列出。5.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中支付。5.4第三方介入的終止5.4.1第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并以書面形式明確。5.4.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.1要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書、房屋所有權(quán)證等證明文件的原件及復(fù)印件。1.2說明：此附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議2.1要求：提供債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議的原件及復(fù)印件。2.2說明：此附件用于證明債務(wù)轉(zhuǎn)移的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：第三方中介協(xié)議3.1要求：提供第三方中介協(xié)議的原件及復(fù)印件。3.2說明：此附件用于明確中介方的權(quán)利義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：第三方咨詢協(xié)議4.1要求：提供第三方咨詢協(xié)議的原件及復(fù)印件。4.2說明：此附件用于明確咨詢方的權(quán)利義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告5.1要求：提供第三方評(píng)估報(bào)告的原件及復(fù)印件。5.2說明：此附件用于證明房地產(chǎn)價(jià)值，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：第三方擔(dān)保協(xié)議6.1要求：提供第三方擔(dān)保協(xié)議的原件及復(fù)印件。6.2說明：此附件用于明確擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：第三方保險(xiǎn)合同7.1要求：提供第三方保險(xiǎn)合同的原件及復(fù)印件。7.2說明：此附件用于明確保險(xiǎn)方的權(quán)利義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。8.附件八：合同變更協(xié)議8.1要求：提供合同變更協(xié)議的原件及復(fù)印件。8.2說明：此附件用于記錄合同變更的內(nèi)容，是合同履行的重要依據(jù)。9.附件九：爭議解決協(xié)議9.1要求：提供爭議解決協(xié)議的原件及復(fù)印件。9.2說明：此附件用于明確爭議解決的方式和程序，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)履行付款義務(wù)1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的付款期限，未按時(shí)支付款項(xiàng)的行為。1.2示例說明：若合同約定于2024年1月1日支付100萬元，但至2024年2月1日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：未按時(shí)履行登記手續(xù)2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的登記期限，未按時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)的行為。2.2示例說明：若合同約定于2024年3月1日前辦理登記手續(xù)，但至2024年4月1日仍未辦理，則構(gòu)成違約。3.違約行為：提供虛假信息3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在合同履行過程中，提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的行為。3.2示例說明：若評(píng)估方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同雙方損失，則評(píng)估方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：未履行保密義務(wù)4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在合同履行過程中，泄露合同雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的行為。4.2示例說明：若咨詢方泄露合同雙方的商業(yè)秘密，則咨詢方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：未履行配合義務(wù)5.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在合同履行過程中，未按照合同約定配合對(duì)方履行合同義務(wù)的行為。5.2示例說明：若擔(dān)保方未按照合同約定提供擔(dān)保，則擔(dān)保方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更概述2.1債務(wù)轉(zhuǎn)移原因2.2權(quán)屬變更原因2.3債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更的范圍3.債務(wù)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移的條件3.1債務(wù)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移的前提條件3.2債務(wù)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移的生效條件3.3債務(wù)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移的解除條件4.債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更的具體內(nèi)容4.1債務(wù)轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容4.2權(quán)屬變更的具體內(nèi)容4.3債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更的生效時(shí)間5.債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更的履行5.1債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更的履行主體5.2債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更的履行方式5.3債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更的履行期限6.債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更的費(fèi)用承擔(dān)6.1債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更的相關(guān)費(fèi)用6.2費(fèi)用承擔(dān)主體6.3費(fèi)用支付方式7.債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更的違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任免除8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：債務(wù)轉(zhuǎn)移清單10.2附件二：權(quán)屬變更清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改程序11.2合同補(bǔ)充程序12.合同的備案與登記12.1合同備案主體12.2合同登記程序12.3合同備案與登記費(fèi)用13.合同的解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋主體13.3合同解釋效力14.合同的生效及其他14.1合同生效日期14.2合同其他約定14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]2.債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更概述2.1債務(wù)轉(zhuǎn)移原因因[具體原因]，甲方同意將其在[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]中擁有的債務(wù)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。2.2權(quán)屬變更原因因[具體原因]，甲方同意將其在[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]中的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方。2.3債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更的范圍[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]中甲方所擁有的全部債務(wù)；[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]中甲方所擁有的全部房地產(chǎn)權(quán)屬。3.債務(wù)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移的條件3.1債務(wù)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移的前提條件甲方與乙方已就債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見；甲方所擁有的債務(wù)及房地產(chǎn)權(quán)屬不存在法律糾紛或爭議；乙方具備接收債務(wù)及房地產(chǎn)權(quán)屬的能力。3.2債務(wù)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移的生效條件雙方簽署本合同并經(jīng)甲方法定代表人簽字蓋章；甲方將債務(wù)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。3.3債務(wù)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移的解除條件雙方協(xié)商一致解除本合同；因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。4.債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更的具體內(nèi)容4.1債務(wù)轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容甲方同意將其在[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]中的債務(wù)總額[債務(wù)金額]及利息轉(zhuǎn)移給乙方。4.2權(quán)屬變更的具體內(nèi)容甲方同意將其在[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]中的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。4.3債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更的生效時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效，債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢之日視為正式生效。5.債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更的履行5.1債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更的履行主體甲方、乙方及相關(guān)第三方。5.2債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更的履行方式甲方將債務(wù)及權(quán)屬相關(guān)證明文件交付乙方；乙方按照約定履行債務(wù)及接受權(quán)屬。5.3債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更的履行期限自本合同生效之日起，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)完成債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更手續(xù)。6.債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更的費(fèi)用承擔(dān)6.1債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更的相關(guān)費(fèi)用債務(wù)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)；房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記費(fèi)；其他相關(guān)費(fèi)用。6.2費(fèi)用承擔(dān)主體上述費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在履行債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更手續(xù)前，將相關(guān)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，積極協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，經(jīng)甲方法定代表人簽字蓋章后正式生效。9.2合同終止條件本合同約定的債務(wù)及權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢；雙方協(xié)商一致解除本合同；因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。9.3合同解除條件雙方協(xié)商一致解除本合同；因一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。10.合同附件10.1附件一：債務(wù)轉(zhuǎn)移清單包括但不限于債務(wù)金額、利息、還款期限等詳細(xì)信息。10.2附件二：權(quán)屬變更清單包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱、權(quán)屬轉(zhuǎn)移范圍、權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等詳細(xì)信息。10.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂證明、債務(wù)轉(zhuǎn)移證明、權(quán)屬變更證明等。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改程序任何一方對(duì)本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充程序補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容履行合同義務(wù)。12.合同的備案與登記12.1合同備案主體甲方、乙方。12.2合同登記程序雙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，將本合同及相關(guān)附件報(bào)送相關(guān)部門備案。12.3合同備案與登記費(fèi)用備案與登記費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。13.合同的解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，按照合同條款的字面意思進(jìn)行。13.2合同解釋主體合同解釋權(quán)歸雙方共同享有。13.3合同解釋效力本合同的解釋與本合同具有同等法律效力。14.合同的生效及其他14.1合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同其他約定本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力；本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入原因第三方介入合同，主要是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的特定工作，如提供專業(yè)意見、評(píng)估價(jià)值、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入條款2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：提供專業(yè)意見或服務(wù)；完成合同項(xiàng)下的特定工作；維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方權(quán)限收取約定的服務(wù)費(fèi)用；依據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，與甲乙雙方進(jìn)行溝通；在必要時(shí)，向甲乙雙方提出合理建議。3.第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，本合同約定第三方對(duì)甲乙雙方及合同項(xiàng)下債務(wù)承擔(dān)的責(zé)任限額為[具體金額]。3.2第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；因第三方自身原因?qū)е碌倪`約行為。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助第三方完成合同項(xiàng)下的工作。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同樣為合作關(guān)系，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助第三方完成合同項(xiàng)下的工作。4.3第三方與合同項(xiàng)下債務(wù)的劃分第三方對(duì)合同項(xiàng)下債務(wù)不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方完成債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更手續(xù)。5.第三方介入后的額外條款5.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。5.2第三方介入的終止如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂終止協(xié)議。5.3第三方介入的保密第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付。6.2第三方介入的稅費(fèi)第三方介入合同關(guān)系產(chǎn)生的稅費(fèi)，由第三方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：債務(wù)轉(zhuǎn)移清單詳細(xì)要求：列明甲方所擁有的全部債務(wù)明細(xì)，包括債務(wù)金額、還款期限、利息等；列明債務(wù)轉(zhuǎn)移的具體原因及雙方協(xié)商結(jié)果；列明乙方接收債務(wù)的承諾及履行方式。說明：債務(wù)轉(zhuǎn)移清單是確認(rèn)債務(wù)轉(zhuǎn)移范圍和內(nèi)容的重要文件，雙方應(yīng)確保清單內(nèi)容的準(zhǔn)確性。2.附件二：權(quán)屬變更清單詳細(xì)要求：列明甲方在[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]中擁有的全部房地產(chǎn)權(quán)屬明細(xì)；列明權(quán)屬變更的具體原因及雙方協(xié)商結(jié)果；列明乙方接收權(quán)屬的承諾及履行方式。說明：權(quán)屬變更清單是確認(rèn)權(quán)屬變更范圍和內(nèi)容的重要文件，雙方應(yīng)確保清單內(nèi)容的準(zhǔn)確性。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：列明第三方的基本信息，包括名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等；列明第三方介入合同的原因及職責(zé)；列明第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方職責(zé)和權(quán)利的重要文件，雙方應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的完整性。4.附件四：合同簽訂證明詳細(xì)要求：列明合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等；列明合同簽署的份數(shù)及各方的持有份數(shù)。說明：合同簽訂證明是確認(rèn)合同簽訂過程的重要文件，雙方應(yīng)確保證明內(nèi)容的真實(shí)性。5.附件五：債務(wù)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求：列明債務(wù)轉(zhuǎn)移的具體時(shí)間、金額、還款期限等；列明乙方接收債務(wù)的承諾及履行方式。說明：債務(wù)轉(zhuǎn)移證明是確認(rèn)債務(wù)轉(zhuǎn)移完成的重要文件，雙方應(yīng)確保證明內(nèi)容的準(zhǔn)確性。6.附件六：權(quán)屬變更證明詳細(xì)要求：列明權(quán)屬變更的具體時(shí)間、房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱、權(quán)屬轉(zhuǎn)移范圍等；列明乙方接收權(quán)屬的承諾及履行方式。說明：權(quán)屬變更證明是確認(rèn)權(quán)屬變更完成的重要文件，雙方應(yīng)確保證明內(nèi)容的準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間履行債務(wù)轉(zhuǎn)移手續(xù)；未按約定時(shí)間履行權(quán)屬變更手續(xù)；未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金數(shù)額根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失程度確定；賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)?。示例說明：甲方未按約定時(shí)間履行債務(wù)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)獲得債務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金[具體金額]；乙方未按約定時(shí)間履行權(quán)屬變更手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)獲得權(quán)屬，乙方應(yīng)支付違約金[具體金額]；甲方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)要求甲方支付[具體金額]的費(fèi)用；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律及法規(guī)2.合同主體2.1出讓人基本信息2.2受讓人基本信息2.3第三方擔(dān)保人（如有）3.債務(wù)轉(zhuǎn)移3.1債務(wù)概述3.2債務(wù)轉(zhuǎn)移方式3.3債務(wù)轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容3.4債務(wù)轉(zhuǎn)移的生效時(shí)間4.權(quán)屬變更4.1房地產(chǎn)權(quán)屬概述4.2權(quán)屬變更方式4.3權(quán)屬變更的具體內(nèi)容4.4權(quán)屬變更的生效時(shí)間5.付款方式及期限5.1付款方式概述5.2付款期限及方式5.3逾期付款的處理6.合同履行6.1合同履行主體6.2履行地點(diǎn)及方式6.3履行期限及標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任概述7.2違約情形及處理7.3違約金及賠償金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.保密條款10.1保密信息概述10.2保密義務(wù)及責(zé)任10.3保密期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二：債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)概述13.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)及政策規(guī)定，如遇法律法規(guī)變更，本合同條款亦應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第二條合同主體2.1出讓人基本信息出讓人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2受讓人基本信息受讓人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3第三方擔(dān)保人（如有）第三方擔(dān)保人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條債務(wù)轉(zhuǎn)移3.1債務(wù)概述3.2債務(wù)轉(zhuǎn)移方式出讓人將債務(wù)房產(chǎn)所負(fù)債務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給受讓人。3.3債務(wù)轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容債務(wù)轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容包括但不限于：（1）債務(wù)本金及利息的轉(zhuǎn)移；（2）債務(wù)相關(guān)的擔(dān)保、抵押等權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移；（3）債務(wù)轉(zhuǎn)移后的債務(wù)償還責(zé)任及義務(wù)。3.4債務(wù)轉(zhuǎn)移的生效時(shí)間債務(wù)轉(zhuǎn)移自本合同簽署之日起生效。第四條權(quán)屬變更4.1房地產(chǎn)權(quán)屬概述債務(wù)房產(chǎn)的權(quán)屬歸出讓人所有，出讓人對(duì)該房產(chǎn)享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)利。4.2權(quán)屬變更方式出讓人將其對(duì)債務(wù)房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移給受讓人。4.3權(quán)屬變更的具體內(nèi)容權(quán)屬變更的具體內(nèi)容包括但不限于：（1）債務(wù)房產(chǎn)的登記過戶；（2）債務(wù)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利的轉(zhuǎn)移；（3）權(quán)屬變更后的相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)。4.4權(quán)屬變更的生效時(shí)間權(quán)屬變更自債務(wù)轉(zhuǎn)移生效之日起生效。第五條付款方式及期限5.1付款方式概述受讓人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限支付債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更相關(guān)費(fèi)用。5.2付款期限及方式受讓人應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出讓人支付債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更相關(guān)費(fèi)用，付款方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.3逾期付款的處理受讓人逾期付款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同履行6.1合同履行主體本合同由出讓人、受讓人及第三方擔(dān)保人（如有）共同履行。6.2履行地點(diǎn)及方式合同履行地點(diǎn)為債務(wù)房產(chǎn)所在地，履行方式為書面形式。6.3履行期限及標(biāo)準(zhǔn)合同履行期限自合同生效之日起至債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更完成之日止。履行標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1違約責(zé)任概述本合同各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約情形及處理違約情形包括但不限于：（1）出讓人未按約定履行債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更義務(wù)；（2）受讓人未按約定支付相關(guān)費(fèi)用；（3）第三方擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。違約處理方式包括但不限于：（1）違約方支付違約金；（2）違約方賠償守約方損失；（3）違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第九條合同解除9.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；（2）一方被依法宣告破產(chǎn)或無力償還債務(wù)；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更的終止；（2）違約責(zé)任的承擔(dān)；（3）爭議解決。第十條保密條款10.1保密信息概述本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密信息。10.2保密義務(wù)及責(zé)任各方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更完成；（2）合同約定的解除條件成就；（3）本合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更的終止；（2）違約責(zé)任的承擔(dān)；（3）爭議解決。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二：債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容（1）本合同一式____份，各方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；（2）本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效；（3）本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署本合同經(jīng)出讓人、受讓人及第三方擔(dān)保人（如有）簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自一份簽署的合同文本簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方概念本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1第三方介入同意甲乙雙方同意在本合同履行過程中，引入第三方介入，具體介入方式及職責(zé)由雙方另行協(xié)商確定。2.2第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額概述為明確第三方在本合同中的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方介入對(duì)合同履行的影響程度；（3）第三方介入所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；（4）甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。3.3責(zé)任限額的承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式如下：（1）第三方違約，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方未盡職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及合作協(xié)議共同約定。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)獲取甲乙