2024年度別墅區(qū)物業(yè)讓與擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度別墅區(qū)物業(yè)讓與擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1讓與人基本信息1.2受讓人基本信息1.3擔(dān)保人基本信息2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)性質(zhì)2.5物業(yè)權(quán)屬3.讓與物業(yè)的范圍及條件3.1讓與物業(yè)的具體范圍3.2讓與物業(yè)的條件3.3讓與物業(yè)的交付方式4.擔(dān)保物的提供4.1擔(dān)保物類型4.2擔(dān)保物價(jià)值4.3擔(dān)保物交付方式5.擔(dān)保責(zé)任及期限5.1擔(dān)保責(zé)任范圍5.2擔(dān)保責(zé)任期限5.3擔(dān)保責(zé)任解除條件6.物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)維修費(fèi)用承擔(dān)7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件一：物業(yè)詳細(xì)清單11.2附件二：擔(dān)保物詳細(xì)清單11.3補(bǔ)充條款一11.4補(bǔ)充條款二12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期12.3生效條件13.合同備案及登記13.1備案機(jī)關(guān)13.2登記機(jī)關(guān)13.3備案登記程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1讓與人基本信息a.讓與人名稱：________b.讓與人住所：________c.讓與人法定代表人：________d.讓與人聯(lián)系電話：________1.2受讓人基本信息a.受讓人名稱：________b.受讓人住所：________c.受讓人法定代表人：________d.受讓人聯(lián)系電話：________1.3擔(dān)保人基本信息a.擔(dān)保人名稱：________b.擔(dān)保人住所：________c.擔(dān)保人法定代表人：________d.擔(dān)保人聯(lián)系電話：________2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱：________2.2物業(yè)地址：________2.3物業(yè)面積：________平方米2.4物業(yè)性質(zhì)：________2.5物業(yè)權(quán)屬：________3.讓與物業(yè)的范圍及條件3.1讓與物業(yè)的具體范圍：________3.2讓與物業(yè)的條件：a.讓與物業(yè)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求；b.讓與物業(yè)不得存在任何權(quán)屬糾紛；c.讓與物業(yè)應(yīng)當(dāng)具備正常使用條件；3.3讓與物業(yè)的交付方式：________4.擔(dān)保物的提供4.1擔(dān)保物類型：________4.2擔(dān)保物價(jià)值：________元4.3擔(dān)保物交付方式：________5.擔(dān)保責(zé)任及期限5.1擔(dān)保責(zé)任范圍：________5.2擔(dān)保責(zé)任期限：________5.3擔(dān)保責(zé)任解除條件：________6.物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任6.1物業(yè)使用規(guī)定：a.物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；b.物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)合理使用物業(yè)，不得損害他人合法權(quán)益；6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：a.物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)；b.物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告物業(yè)損壞情況；6.3物業(yè)維修費(fèi)用承擔(dān)：________7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限：________7.2合同履行方式：a.讓與人應(yīng)當(dāng)按照合同約定將物業(yè)讓與受讓人；b.受讓人應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任；c.擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供擔(dān)保；7.3違約責(zé)任：a.讓與人未按約定履行讓與物業(yè)義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.受讓人未按約定履行物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；c.擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：a.當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________；b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行調(diào)解或仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：a.當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)將爭(zhēng)議事項(xiàng)提交至爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到爭(zhēng)議事項(xiàng)后________日內(nèi)作出調(diào)解或仲裁決定；c.當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的決定。9.合同解除條件9.1合同解除事由：a.一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；b.發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；c.合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：a.解除合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)書面通知另一方；b.收到解除通知的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在________日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除；c.雙方同意解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署合同解除協(xié)議。9.3合同解除后的處理：a.合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)妥善處理剩余的物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任；b.雙方應(yīng)當(dāng)結(jié)算并退還已支付的費(fèi)用；c.合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：a.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；b.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并完成備案登記后正式生效。10.2合同終止條件：a.合同約定的終止條件成就；b.合同解除；c.合同因法定原因終止。10.3合同終止后的處理：a.合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)妥善處理剩余的物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任；b.雙方應(yīng)當(dāng)結(jié)算并退還已支付的費(fèi)用；c.合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件一：物業(yè)詳細(xì)清單a.物業(yè)名稱：________b.物業(yè)面積：________平方米c.物業(yè)權(quán)屬：________d.物業(yè)使用狀況：________11.2附件二：擔(dān)保物詳細(xì)清單a.擔(dān)保物名稱：________b.擔(dān)保物價(jià)值：________元c.擔(dān)保物權(quán)屬：________d.擔(dān)保物使用狀況：________11.3補(bǔ)充條款一：________11.4補(bǔ)充條款二：________12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：________12.2生效日期：________12.3生效條件：________13.合同備案及登記13.1備案機(jī)關(guān)：________13.2登記機(jī)關(guān)：________13.3備案登記程序：a.雙方按照相關(guān)法律法規(guī)提交備案登記材料；b.備案登記機(jī)關(guān)在________日內(nèi)完成備案登記；c.雙方取得備案登記證明。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：a.除非另有約定，所有通知應(yīng)當(dāng)以書面形式送達(dá)；b.通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；c.通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)。14.2合同變更：a.本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意；b.變更后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。14.3合同解釋：a.本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋；b.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義a.本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同關(guān)系中的個(gè)人或組織。b.第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方的責(zé)任a.第三方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。b.第三方在介入合同關(guān)系后，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的條件16.1合同約定a.甲乙雙方可以在合同中約定第三方介入的條件和方式。b.第三方介入應(yīng)當(dāng)符合合同約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.2法律規(guī)定a.第三方介入應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。b.法律規(guī)定要求第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)依法配合。17.第三方介入的程序17.1介入申請(qǐng)a.第三方介入前，應(yīng)當(dāng)向甲乙雙方提出介入申請(qǐng)。b.介入申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)包括第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等信息。17.2同意與通知a.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在收到第三方介入申請(qǐng)后________日內(nèi)給予書面答復(fù)。b.如同意第三方介入，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)書面通知第三方。18.第三方介入后的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定a.第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。b.責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)明確約定在第三方責(zé)任范圍內(nèi)的損失賠償最高限額。18.2責(zé)任限額的調(diào)整a.如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)新的風(fēng)險(xiǎn)或損失，甲乙雙方可以協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。b.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)以書面形式通知第三方。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則a.第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任應(yīng)當(dāng)明確劃分，避免責(zé)任不清。b.責(zé)任劃分應(yīng)當(dāng)遵循公平、合理、合法的原則。19.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容a.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：i.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；ii.第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。b.甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任：i.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)為第三方提供必要的協(xié)助和便利；ii.甲乙雙方因自身原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序a.第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。b.變更后的合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知所有相關(guān)方。20.2變更內(nèi)容a.合同變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括但不限于第三方介入的條件、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。b.合同變更應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式a.第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)當(dāng)與合同原爭(zhēng)議解決方式一致。b.如有爭(zhēng)議，甲乙雙方和第三方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與合同原爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一致。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)名稱、面積、權(quán)屬、使用狀況等信息。說(shuō)明：用于明確物業(yè)的具體情況，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：擔(dān)保物詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列出擔(dān)保物名稱、價(jià)值、權(quán)屬、使用狀況等信息。說(shuō)明：用于明確擔(dān)保物的具體情況，作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等信息。說(shuō)明：用于記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的變更，作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議要求：詳細(xì)列出違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)方式等信息。說(shuō)明：用于明確違約責(zé)任，作為合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的原因、介入方式、介入期限、責(zé)任劃分等信息。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體情況，作為合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等信息。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體情況，作為合同附件，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.讓與人未按約定履行讓與物業(yè)義務(wù)；b.受讓人未按約定履行物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任；c.擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；d.第三方未按約定履行職責(zé)；e.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為發(fā)生；b.違約行為對(duì)合同履行造成影響；c.違約行為導(dǎo)致?lián)p失或損害；d.違約行為符合合同約定的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：a.支付違約金；b.賠償損失；c.繼續(xù)履行合同；d.解除合同；e.其他補(bǔ)救措施。示例說(shuō)明：a.讓與人未按約定時(shí)間將物業(yè)交付給受讓人，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，讓與人應(yīng)支付違約金________元。b.受讓人未按約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。根據(jù)合同約定，受讓人應(yīng)賠償損失________元。c.擔(dān)保人未按約定提供擔(dān)保，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。根據(jù)合同約定，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失________元。d.第三方未按約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失________元。e.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。根據(jù)合同約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。全文完。2024年度別墅區(qū)物業(yè)讓與擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方當(dāng)事人信息2.1讓與擔(dān)保人信息2.2被讓與擔(dān)保人信息3.物業(yè)基本情況3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)類型3.4物業(yè)面積4.讓與擔(dān)保標(biāo)的物4.1標(biāo)的物名稱4.2標(biāo)的物性質(zhì)4.3標(biāo)的物權(quán)屬5.讓與擔(dān)保期限5.1讓與擔(dān)保起始日期5.2讓與擔(dān)保終止日期6.讓與擔(dān)保金額6.1讓與擔(dān)保本金6.2讓與擔(dān)保利息7.讓與擔(dān)保方式7.1讓與擔(dān)保的具體方式7.2讓與擔(dān)保的履行方式8.讓與擔(dān)保的履行與交付8.1履行地點(diǎn)8.2履行時(shí)間8.3履行方式9.讓與擔(dān)保的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確雙方在2024年度別墅區(qū)物業(yè)讓與擔(dān)保事宜中的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行與實(shí)現(xiàn)。2.雙方當(dāng)事人信息2.1讓與擔(dān)保人信息讓與擔(dān)保人名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________2.2被讓與擔(dān)保人信息被讓與擔(dān)保人名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________3.物業(yè)基本情況3.1物業(yè)名稱___________別墅區(qū)3.2物業(yè)地址___________市___________區(qū)___________路___________號(hào)3.3物業(yè)類型獨(dú)立別墅3.4物業(yè)面積___________平方米4.讓與擔(dān)保標(biāo)的物4.1標(biāo)的物名稱___________別墅區(qū)中位于___________的獨(dú)立別墅4.2標(biāo)的物性質(zhì)房產(chǎn)4.3標(biāo)的物權(quán)屬讓與擔(dān)保人享有完全產(chǎn)權(quán)5.讓與擔(dān)保期限5.1讓與擔(dān)保起始日期2024年1月1日5.2讓與擔(dān)保終止日期2024年12月31日6.讓與擔(dān)保金額6.1讓與擔(dān)保本金人民幣_(tái)__________元整6.2讓與擔(dān)保利息年利率___________%，按月計(jì)息7.讓與擔(dān)保方式7.1讓與擔(dān)保的具體方式本合同采取讓與擔(dān)保方式，讓與擔(dān)保人將標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給被讓與擔(dān)保人，作為債務(wù)的擔(dān)保。7.2讓與擔(dān)保的履行方式被讓與擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，向讓與擔(dān)保人支付讓與擔(dān)保本金及利息。8.讓與擔(dān)保的履行與交付8.1履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為___________市___________區(qū)___________路___________號(hào)，即標(biāo)的物所在地。8.2履行時(shí)間履行時(shí)間為本合同約定的讓與擔(dān)保期限內(nèi)，具體支付時(shí)間為每月的___________日。8.3履行方式履行方式為現(xiàn)金支付，支付時(shí)由被讓與擔(dān)保人向讓與擔(dān)保人指定的賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。9.讓與擔(dān)保的變更與解除9.1變更條件（1）國(guó)家法律法規(guī)的修改或廢止；（2）雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力事件發(fā)生，經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.2解除條件（1）本合同約定的讓與擔(dān)保期限屆滿；（2）被讓與擔(dān)保人全部履行完畢本合同約定的還款義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________市___________區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________市___________區(qū)人民法院。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同。11.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的金額計(jì)算，或根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）書面信函；（2）傳真；（3）電子郵件；（4）其他雙方認(rèn)可的通訊方式。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址為：讓與擔(dān)保人：___________市___________區(qū)___________路___________號(hào)被讓與擔(dān)保人：___________市___________區(qū)___________路___________號(hào)13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）本合同約定的讓與擔(dān)保期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他終止條件成就。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力條款因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同的履行。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供信息交流平臺(tái)，協(xié)助雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，并確保合同的順利履行。15.3.2評(píng)估方職責(zé)15.3.3咨詢方職責(zé)咨詢方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)合同條款進(jìn)行解釋，提供專業(yè)法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。15.3.4擔(dān)保方職責(zé)擔(dān)保方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲乙雙方約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，為債務(wù)的履行提供擔(dān)保，確保債務(wù)的安全。16.第三方權(quán)利16.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。16.2評(píng)估方權(quán)利評(píng)估方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成評(píng)估工作。16.3咨詢方權(quán)利咨詢方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成咨詢服務(wù)。16.4擔(dān)保方權(quán)利擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)在債務(wù)履行過(guò)程中對(duì)債務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方義務(wù)17.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，公正中立，不得偏袒任何一方。17.2評(píng)估方義務(wù)評(píng)估方應(yīng)客觀公正，不得泄露評(píng)估過(guò)程中的保密信息。17.3咨詢方義務(wù)咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。17.4擔(dān)保方義務(wù)擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，不得無(wú)故拒絕履行。18.第三方責(zé)任限額18.1中介方責(zé)任限額中介方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的___________倍。18.2評(píng)估方責(zé)任限額評(píng)估方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)的___________倍。18.3咨詢方責(zé)任限額咨詢方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致咨詢意見(jiàn)錯(cuò)誤，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)咨詢服務(wù)費(fèi)的___________倍。18.4擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)Ｘ?zé)任未能履行，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)擔(dān)保金額的___________%。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，由各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方根據(jù)合同約定享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。甲乙雙方根據(jù)合同約定享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。19.3保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。19.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸第三方所有，甲乙雙方不得侵犯。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)名稱、地址、面積、權(quán)屬、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為物業(yè)轉(zhuǎn)讓的正式文件，需雙方簽字（或蓋章）后生效。2.物業(yè)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估方出具的，對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行評(píng)估的正式報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：本附件作為物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定的依據(jù)。3.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本附件作為第三方介入的依據(jù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：本附件作為款項(xiàng)支付的有效證明。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，同意采取的爭(zhēng)議解決方式及程序。說(shuō)明：本附件作為解決爭(zhēng)議的指南。6.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：在違約行為發(fā)生后，由違約方出具的，對(duì)違約行為及違約責(zé)任的認(rèn)定書。說(shuō)明：本附件作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，由不可抗力事件發(fā)生地政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。說(shuō)明：本附件作為不可抗力事件發(fā)生的有效證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付款項(xiàng)未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違反合同約定的保密義務(wù)未經(jīng)對(duì)方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或處置標(biāo)的物2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金賠償損失繼續(xù)履行合同3.違約責(zé)任示例若甲方未按時(shí)支付約定的款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付___________%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若乙方未按時(shí)交付標(biāo)的物，應(yīng)向甲方支付___________%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度別墅區(qū)物業(yè)讓與擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1讓與方基本信息1.2接受方基本信息2.讓與標(biāo)的物業(yè)2.1物業(yè)概述2.2物業(yè)權(quán)屬2.3物業(yè)現(xiàn)狀3.讓與擔(dān)保合同標(biāo)的3.1讓與擔(dān)保合同標(biāo)的概述3.2讓與擔(dān)保合同標(biāo)的權(quán)屬3.3讓與擔(dān)保合同標(biāo)的現(xiàn)狀4.讓與擔(dān)保合同金額4.1讓與擔(dān)保合同金額總額4.2讓與擔(dān)保合同金額支付方式4.3讓與擔(dān)保合同金額支付時(shí)間5.讓與擔(dān)保合同期限5.1讓與擔(dān)保合同期限起止時(shí)間5.2讓與擔(dān)保合同期限延長(zhǎng)條件5.3讓與擔(dān)保合同期限提前解除條件6.讓與擔(dān)保合同擔(dān)保方式6.1讓與擔(dān)保合同擔(dān)保方式概述6.2讓與擔(dān)保合同擔(dān)保方式具體條款6.3讓與擔(dān)保合同擔(dān)保方式變更條件7.讓與擔(dān)保合同違約責(zé)任7.1讓與方違約責(zé)任7.2接受方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任追究方式8.讓與擔(dān)保合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.讓與擔(dān)保合同生效條件9.1讓與擔(dān)保合同生效條件概述9.2讓與擔(dān)保合同生效條件具體條款9.3讓與擔(dān)保合同生效時(shí)間10.讓與擔(dān)保合同附件10.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證明文件10.2附件二：讓與擔(dān)保合同標(biāo)的權(quán)屬證明文件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.讓與擔(dān)保合同解除條件11.1讓與擔(dān)保合同解除條件概述11.2讓與擔(dān)保合同解除條件具體條款11.3讓與擔(dān)保合同解除程序12.讓與擔(dān)保合同變更條件12.1讓與擔(dān)保合同變更條件概述12.2讓與擔(dān)保合同變更條件具體條款12.3讓與擔(dān)保合同變更程序13.讓與擔(dān)保合同通知13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址13.3通知生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)具體條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1讓與方基本信息1.1.1讓與方名稱：________1.1.2讓與方法定代表人：________1.1.3讓與方住所：________1.1.4讓與方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.2接受方基本信息1.2.1接受方名稱：________1.2.2接受方法定代表人：________1.2.3接受方住所：________1.2.4接受方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________2.讓與標(biāo)的物業(yè)2.1物業(yè)概述2.1.1物業(yè)名稱：________2.1.2物業(yè)地址：________2.1.3物業(yè)類型：別墅2.1.4物業(yè)面積：________平方米2.2物業(yè)權(quán)屬2.2.1物業(yè)所有權(quán)：讓與方擁有該物業(yè)的完全所有權(quán)2.2.2物業(yè)使用權(quán)：讓與方對(duì)該物業(yè)享有合法使用權(quán)2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.3.1物業(yè)現(xiàn)狀描述：________2.3.2物業(yè)權(quán)屬證書：________3.讓與擔(dān)保合同標(biāo)的3.1讓與擔(dān)保合同標(biāo)的概述3.1.1標(biāo)的物名稱：________3.1.2標(biāo)的物性質(zhì)：________3.1.3標(biāo)的物價(jià)值：________元3.2讓與擔(dān)保合同標(biāo)的權(quán)屬3.2.1標(biāo)的物權(quán)屬：讓與方對(duì)該標(biāo)的物擁有完全所有權(quán)3.2.2標(biāo)的物使用權(quán)：讓與方對(duì)該標(biāo)的物享有合法使用權(quán)3.3讓與擔(dān)保合同標(biāo)的現(xiàn)狀3.3.1標(biāo)的物現(xiàn)狀描述：________3.3.2標(biāo)的物權(quán)屬證書：________4.讓與擔(dān)保合同金額4.1讓與擔(dān)保合同金額總額：________元4.2讓與擔(dān)保合同金額支付方式：4.2.1一次性支付：________元4.2.2分期支付：________元/期，共________期4.3讓與擔(dān)保合同金額支付時(shí)間：4.3.1一次性支付時(shí)間：________年________月________日4.3.2分期支付時(shí)間：________年________月________日（每期）5.讓與擔(dān)保合同期限5.1讓與擔(dān)保合同期限起止時(shí)間：________年________月________日至________年________月________日5.2讓與擔(dān)保合同期限延長(zhǎng)條件：5.2.1雙方協(xié)商一致5.2.2合同期限內(nèi)未發(fā)生違約行為5.3讓與擔(dān)保合同期限提前解除條件：5.3.1雙方協(xié)商一致5.3.2合同期限內(nèi)未發(fā)生違約行為6.讓與擔(dān)保合同擔(dān)保方式6.1讓與擔(dān)保合同擔(dān)保方式概述：本合同采用抵押擔(dān)保方式6.2讓與擔(dān)保合同擔(dān)保方式具體條款：6.2.1抵押物：________6.2.2抵押權(quán)人：________6.2.3抵押物價(jià)值：________元6.2.4抵押物登記：________6.3讓與擔(dān)保合同擔(dān)保方式變更條件：6.3.1雙方協(xié)商一致6.3.2合同期限內(nèi)未發(fā)生違約行為7.讓與擔(dān)保合同違約責(zé)任7.1讓與方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)支付讓與擔(dān)保合同金額的，應(yīng)向接受方支付_____%的違約金7.1.2未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2接受方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)支付讓與擔(dān)保合同金額的，應(yīng)向讓與方支付_____%的違約金7.2.2未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3違約責(zé)任追究方式：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如違約方拒絕履行，接受方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。8.讓與擔(dān)保合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：如雙方通過(guò)協(xié)商或訴訟解決爭(zhēng)議，所產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；如雙方達(dá)成和解，和解費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。9.讓與擔(dān)保合同生效條件9.1讓與擔(dān)保合同生效條件概述：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2讓與擔(dān)保合同生效條件具體條款：9.2.1雙方簽字（或蓋章）9.2.2讓與擔(dān)保合同標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢9.3讓與擔(dān)保合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.讓與擔(dān)保合同附件10.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證明文件10.1.1房地產(chǎn)證復(fù)印件10.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：讓與擔(dān)保合同標(biāo)的權(quán)屬證明文件10.2.1抵押物所有權(quán)證明文件10.2.2抵押物使用權(quán)證明文件10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1雙方身份證復(fù)印件10.3.2雙方法定代表人身份證明文件11.讓與擔(dān)保合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2合同約定的解除條件成就11.1.3法定解除條件成就11.2讓與擔(dān)保合同解除條件具體條款：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議11.2.2合同約定的解除條件成就的，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行11.2.3法定解除條件成就的，應(yīng)按照法律規(guī)定執(zhí)行11.3讓與擔(dān)保合同解除程序：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理解除手續(xù)11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜12.讓與擔(dān)保合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2合同約定的變更條件成就12.1.3法定變更條件成就12.2讓與擔(dān)保合同變更條件具體條款：12.2.1雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議12.2.2合同約定的變更條件成就的，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行12.2.3法定變更條件成就的，應(yīng)按照法律規(guī)定執(zhí)行12.3讓與擔(dān)保合同變更程序：12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理變更手續(xù)12.3.2變更合同后，雙方應(yīng)按照變更后的合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行13.讓與擔(dān)保合同通知13.1通知方式：書面通知、口頭通知、電子郵件、傳真等13.2通知送達(dá)地址：合同雙方約定的地址13.3通知生效時(shí)間：13.3.1書面通知：自通知發(fā)出之日起生效13.3.2口頭通知：自通知發(fā)出之日起生效，但應(yīng)立即以書面形式確認(rèn)13.3.3電子郵件、傳真等：自通知發(fā)出之日起生效，但應(yīng)以發(fā)送記錄作為證明14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)具體條款：14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.3本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益，或?qū)崿F(xiàn)合同目的。16.第三方介入類型16.1中介方：為合同雙方提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。16.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的第三方。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為合同提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。16.4其他協(xié)助方：根據(jù)合同需要，提供其他協(xié)助服務(wù)的第三方。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)將第三方納入合同履行過(guò)程中，確保第三方履行其職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額概述：第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其承諾的責(zé)任限額。18.2第三方責(zé)任限額具體條款：18.2.1第三方承諾的責(zé)任限額：________元18.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、合同標(biāo)的物價(jià)值等因素確定。18.2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致