2024年度人才公寓租賃與物業(yè)管理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度人才公寓租賃與物業(yè)管理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3人才公寓租賃基本情況1.3.1人才公寓位置及面積1.3.2人才公寓租賃期限1.3.3人才公寓租金及支付方式1.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍1.4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.5人才公寓租賃雙方的權(quán)責(zé)1.5.1甲方（人才公寓租賃方）的權(quán)利與義務(wù)1.5.2乙方（物業(yè)管理方）的權(quán)利與義務(wù)1.6物業(yè)管理費(fèi)用的使用及監(jiān)管1.6.1物業(yè)管理費(fèi)用使用范圍1.6.2物業(yè)管理費(fèi)用監(jiān)管措施1.7人才公寓的維修及保養(yǎng)1.7.1人才公寓維修及保養(yǎng)責(zé)任1.7.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)1.8違約責(zé)任1.8.1甲方違約責(zé)任1.8.2乙方違約責(zé)任1.9合同解除與終止1.9.1合同解除條件1.9.2合同終止條件1.10爭議解決方式1.10.1爭議解決途徑1.10.2爭議解決方式1.11合同附件1.12合同未盡事宜的補(bǔ)充1.13合同的簽署與生效1.14合同的解除與終止第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（人才公寓租賃方）名稱：________________________1.1.2甲方法定代表人或授權(quán)代表：________________________1.1.3甲方地址：________________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________________________1.1.5乙方（物業(yè)管理方）名稱：________________________1.1.6乙方法定代表人或授權(quán)代表：________________________1.1.7乙方地址：________________________1.1.8乙方聯(lián)系方式：________________________1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.3人才公寓租賃基本情況1.3.1人才公寓位置：________________________1.3.2人才公寓面積：____平方米1.3.3人才公寓租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日1.3.4人才公寓租金：每月人民幣____元整，共計(jì)____元整1.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：包括但不限于人才公寓的安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、公共區(qū)域維修、綠化養(yǎng)護(hù)等1.4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行1.4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣____元整，共計(jì)____元整1.5人才公寓租賃雙方的權(quán)責(zé)1.5.1甲方權(quán)利：1.5.1.1享有人才公寓的居住使用權(quán)；1.5.1.2對人才公寓進(jìn)行合理裝修；1.5.1.3遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用人才公寓。1.5.2甲方義務(wù)：1.5.2.1按時(shí)繳納租金及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；1.5.2.2維護(hù)人才公寓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的完好；1.5.2.3遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。1.5.3乙方權(quán)利：1.5.3.1對人才公寓進(jìn)行日常管理；1.5.3.2收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；1.5.3.3對甲方違反合同規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。1.5.4乙方義務(wù)：1.5.4.1提供合格的物業(yè)管理服務(wù)；1.5.4.2保障人才公寓的安全和正常使用；1.5.4.3定期對人才公寓進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。1.6物業(yè)管理費(fèi)用的使用及監(jiān)管1.6.1物業(yè)管理費(fèi)用使用范圍：包括但不限于人才公寓的日常管理、維修保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)等；1.6.2物業(yè)管理費(fèi)用監(jiān)管措施：甲方有權(quán)對物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和憑證。1.7人才公寓的維修及保養(yǎng)1.7.1維修及保養(yǎng)責(zé)任：1.7.1.1人才公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由甲方自行負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)；1.7.1.2公共區(qū)域及共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)；1.7.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)：1.7.2.1甲方自行負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；1.7.2.2乙方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)費(fèi)用在物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用中列支。1.8違約責(zé)任1.8.1甲方違約責(zé)任1.8.1.1甲方未按時(shí)繳納租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的____%計(jì)算；1.8.1.2甲方擅自改變?nèi)瞬殴⒔Y(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；1.8.1.3甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的，乙方有權(quán)制止并要求甲方改正，情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除合同。1.8.2乙方違約責(zé)任1.8.2.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；1.8.2.2乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償；1.8.2.3乙方擅自提高物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方退還多收的費(fèi)用。1.9合同解除與終止1.9.1合同解除條件1.9.1.1甲方因工作調(diào)動(dòng)、住房條件改善等原因，需要解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方；1.9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可以解除合同。1.9.2合同終止條件1.9.2.1合同期限屆滿，合同自然終止；1.9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同的；1.9.2.3因一方違約，另一方依法解除合同的。1.10爭議解決方式1.10.1爭議解決途徑1.10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；1.10.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11合同附件1.11.1本合同附件包括：1.11.1.1人才公寓租賃協(xié)議；1.11.1.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；1.11.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。1.12合同未盡事宜的補(bǔ)充1.12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.13合同的簽署與生效1.13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；1.13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14合同的解除與終止1.14.1合同解除與終止的具體操作程序，按照本合同第八條和第九條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的概念與定義1.15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或邀請的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.15.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.15.2.1人才公寓租賃價(jià)格評估；1.15.2.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評估；1.15.2.3法律咨詢；1.15.2.4技術(shù)支持；1.15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的輔助服務(wù)。1.16第三方的責(zé)權(quán)利1.16.1第三方的責(zé)任：1.16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)；1.16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.16.2第三方的權(quán)利：1.16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；1.16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用。1.16.3第三方的義務(wù)：1.16.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；1.16.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，完成服務(wù)任務(wù)。1.17第三方與其他各方的劃分說明1.17.1第三方與甲方的關(guān)系：1.17.1.1第三方為甲方提供服務(wù)的，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；1.17.1.2第三方的服務(wù)成果，甲方有權(quán)用于合同履行的相關(guān)事宜。1.17.2第三方與乙方的關(guān)系：1.17.2.1第三方為乙方提供服務(wù)的，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；1.17.2.2第三方的服務(wù)成果，乙方有權(quán)用于合同履行的相關(guān)事宜。1.17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.17.3.1第三方為甲乙雙方提供服務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)服務(wù)費(fèi)用；1.17.3.2第三方的服務(wù)成果，甲乙雙方應(yīng)共同享有和使用。1.18第三方的責(zé)任限額1.18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣____元整。1.18.2若第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額。1.19第三方介入的程序1.19.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)。1.19.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息書面通知對方，并取得對方的同意。1.19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保第三方能夠及時(shí)、有效地完成服務(wù)任務(wù)。1.20第三方介入的終止1.20.1若第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.20.2第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告。1.20.3第三方介入服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.人才公寓租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃物的基本信息、租賃期限、租金金額及支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：本附件為合同附加部分，詳細(xì)規(guī)定了第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。4.物業(yè)管理費(fèi)用使用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)包含物業(yè)管理費(fèi)用的具體使用項(xiàng)目、金額、時(shí)間等。說明：本附件為合同附加部分，用于監(jiān)督和管理物業(yè)管理費(fèi)用的使用。5.人才公寓維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用、責(zé)任人等。說明：本附件為合同附加部分，用于記錄人才公寓的維修保養(yǎng)情況。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說明：本附件為合同附加部分，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為一：甲方未按時(shí)繳納租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的____%計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)于每月5日繳納租金，但于6日才繳納，則每日需支付滯納金。違約行為二：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)天數(shù)及每日物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)于每月提供清潔服務(wù)，但連續(xù)3天未提供服務(wù)，則需支付3天的違約金。違約行為三：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在評估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。違約行為四：甲方擅自改變?nèi)瞬殴⒔Y(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)恢復(fù)人才公寓原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，對人才公寓進(jìn)行裝修，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。違約行為五：乙方擅自提高物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還多收的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意提高物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方退還多收的費(fèi)用。全文完。2024年度人才公寓租賃與物業(yè)管理合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的與依據(jù)1.3人才公寓租賃范圍與條件1.4人才公寓物業(yè)管理內(nèi)容1.5租賃費(fèi)用及支付方式1.6租賃期限與續(xù)約條款1.7物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.8物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.9房屋使用及維護(hù)責(zé)任1.10違約責(zé)任及處理1.11爭議解決方式1.12合同解除與終止1.13合同生效與修改1.14合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：____________________1.2甲方（出租方）地址：____________________1.3甲方（出租方）聯(lián)系方式：____________________1.4乙方（承租方）名稱：____________________1.5乙方（承租方）地址：____________________1.6乙方（承租方）聯(lián)系方式：____________________第二條合同簽訂目的與依據(jù)2.1甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同。2.2本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度人才公寓租賃及物業(yè)管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條人才公寓租賃范圍與條件3.1本合同租賃的公寓位于：____________________3.2租賃面積：____________________平方米3.3租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.4乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定。第四條人才公寓物業(yè)管理內(nèi)容4.1甲方負(fù)責(zé)人才公寓的日常物業(yè)管理，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等。4.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。第五條租賃費(fèi)用及支付方式5.1租賃費(fèi)用：____________________元/月5.2乙方應(yīng)在每月的1日前向甲方支付當(dāng)月租金。5.3如遇國家政策調(diào)整，租金可按國家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第六條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)管理費(fèi)用：____________________元/月6.2乙方應(yīng)在每月的1日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。6.3如遇國家政策調(diào)整，物業(yè)管理費(fèi)用可按國家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第七條房屋使用及維護(hù)責(zé)任7.1乙方在使用期間，應(yīng)愛護(hù)房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.2乙方應(yīng)保持房屋及公共區(qū)域的整潔，不得隨意丟棄垃圾。7.3乙方在租賃期間，如因自身原因造成房屋及其設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條違約責(zé)任及處理8.1如乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五，每日計(jì)收。8.2若乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3若甲方未能履行物業(yè)管理義務(wù)，影響乙方正常居住，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)整改或賠償損失。8.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同解除與終止10.1.1甲方因國家政策調(diào)整，需要收回房屋；10.1.2乙方因工作調(diào)動(dòng)或個(gè)人原因無法繼續(xù)租賃；10.1.3乙方連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用。10.2合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，并按合同約定結(jié)算費(fèi)用。第十一條合同生效與修改11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1.1房屋租賃清單；12.1.2乙方身份證明復(fù)印件；12.1.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。12.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，特此證明。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的具體形式包括但不限于：2.2.1中介服務(wù)，如房屋租賃中介；2.2.2咨詢服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢；2.2.3技術(shù)服務(wù)，如房屋維修、設(shè)施安裝；2.2.4其他相關(guān)服務(wù)，如物業(yè)管理、安全保障等。第三條第三方責(zé)任界定3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。3.2第三方在提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。3.3第三方因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素。4.2若合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。5.2甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，由甲乙雙方自行承擔(dān)，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方在提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)時(shí)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的合同簽訂6.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及責(zé)任限額等內(nèi)容。第七條第三方介入的合同履行7.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同約定，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。7.2第三方在提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更或解除協(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十一條第三方介入的其他規(guī)定11.1第三方介入本合同，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。11.2第三方介入本合同，不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。11.3第三方介入本合同，應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃房屋的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：作為租賃雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前共同確認(rèn)無誤。2.乙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：作為乙方身份驗(yàn)證的依據(jù)，確保租賃雙方身份真實(shí)可靠。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。說明：作為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的合同附件，確保雙方權(quán)益。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任及責(zé)任限額等。說明：作為第三方介入本合同的依據(jù)，確保第三方服務(wù)符合合同要求。5.租金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：作為租金支付憑證，便于雙方核對。6.物業(yè)管理費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：記錄每次物業(yè)管理費(fèi)用支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：作為物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證，便于雙方核對。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序及責(zé)任承擔(dān)等。說明：作為解決合同履行過程中爭議的依據(jù)，確保雙方權(quán)益。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的時(shí)間、內(nèi)容、雙方簽字等。說明：作為合同變更的依據(jù)，確保雙方對變更內(nèi)容達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付日期前支付租金，視為違約。示例說明：若乙方未在每月1日前支付租金，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)，視為違約。示例說明：若甲方未在約定的維修時(shí)間內(nèi)完成房屋維修，則構(gòu)成違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.第三方提供的服務(wù)不符合合同要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說明：若第三方提供的維修服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃房屋用于商業(yè)用途，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。5.甲方未履行合同約定的房屋維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的維護(hù)時(shí)間內(nèi)完成房屋維護(hù)，視為違約。示例說明：若甲方未在約定的維修時(shí)間內(nèi)完成房屋維修，則構(gòu)成違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年度人才公寓租賃與物業(yè)管理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3人才公寓租賃用途1.4人才公寓租賃期限1.5人才公寓租賃費(fèi)用及支付方式1.6人才公寓物業(yè)管理范圍1.7物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.8人才公寓維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.9物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.10違約責(zé)任及處理1.11爭議解決方式1.12合同解除條件及程序1.13合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.14合同生效及其他約定第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.6承租方地址：____________________1.1.7承租方法定代表人：____________________1.1.8承租方聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1本合同簽訂日期：____________________1.2.2本合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3人才公寓租賃用途1.3.1乙方租賃人才公寓僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。1.4人才公寓租賃期限1.4.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。1.5人才公寓租賃費(fèi)用及支付方式1.5.1乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，租金金額為人民幣____元。1.5.2租金支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。1.6人才公寓物業(yè)管理范圍1.6.1.1保持公寓環(huán)境的整潔、安全；1.6.1.2對公寓設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修；1.6.1.3處理公寓內(nèi)的突發(fā)事件；1.6.1.4保障公寓內(nèi)的公共秩序。1.7物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.7.1.1公寓內(nèi)的日常清潔服務(wù)；1.7.1.2公寓內(nèi)公共區(qū)域的綠化、養(yǎng)護(hù)；1.7.1.3公寓內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)；1.7.1.4公寓內(nèi)公共秩序的維護(hù)；1.7.1.5應(yīng)急事件的響應(yīng)和處理。1.8人才公寓維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.8.1甲方負(fù)責(zé)人才公寓的維修及養(yǎng)護(hù)工作，確保公寓設(shè)施的正常使用。1.8.2乙方在使用過程中造成的人才公寓設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。1.9物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.9.1乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用金額為人民幣____元。1.9.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。1.10違約責(zé)任及處理1.10.1乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%計(jì)算。1.10.2乙方違反租賃用途，擅自改變公寓用途或進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。1.10.3甲方未能履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。1.10.4合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離人才公寓，并結(jié)清所有欠款。1.11爭議解決方式1.11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。1.12合同解除條件及程序1.12.1.1乙方違反合同約定，擅自改變公寓用途或進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)；1.12.1.2乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；1.12.1.3甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；1.12.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。1.12.2合同解除程序：1.12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；1.12.2.2雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成書面協(xié)議。1.13合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.13.1.1人才公寓租賃合同附件；1.13.1.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；1.13.1.3其他雙方約定的附件。1.13.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14合同生效及其他約定1.14.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同目的而參與其中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.2第三方介入的范圍2.2.1.1人才公寓的租賃與物業(yè)管理；2.2.1.2甲方和乙方權(quán)利義務(wù)的履行；2.2.1.3合同爭議的解決；2.2.1.4甲方和乙方共同認(rèn)可的其它事項(xiàng)。2.3第三方介入的程序2.3.1.1甲方或乙方提出第三方介入的請求；2.3.1.2甲方和乙方共同決定第三方的選擇和介入方式；2.3.1.3第三方與甲方和乙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；2.3.1.4第三方根據(jù)協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)。2.4第三方的責(zé)任限額2.4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的____%。2.4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：2.4.2.1以合同總金額為基礎(chǔ)；2.4.2.2乘以雙方約定的責(zé)任限額比例。2.5第三方的權(quán)利2.5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方協(xié)議，要求甲方和乙方履行其合同義務(wù)；2.5.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。2.6第三方的義務(wù)2.6.1第三方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定，履行其職責(zé)；2.6.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.6.3第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.7第三方與其他各方的劃分說明2.7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲方和乙方的任何債務(wù)承擔(dān)責(zé)任；2.7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2.7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)遵守本合同的約定。2.8第三方介入后的合同變更2.8.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；2.8.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同