2024年地下商業(yè)街停車位使用權(quán)許可合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地下商業(yè)街停車位使用權(quán)許可合同本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1許可方基本信息1.2使用方基本信息第二條許可內(nèi)容2.1停車位位置與數(shù)量2.2使用期限2.3使用范圍第三條許可費用3.1許可費用總額3.2付款方式與時間3.3違約責(zé)任第四條使用方權(quán)利與義務(wù)4.1使用方權(quán)利4.2使用方義務(wù)第五條許可方權(quán)利與義務(wù)5.1許可方權(quán)利5.2許可方義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1使用方違約責(zé)任6.2許可方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序第十一條合同附件11.1附件一：停車位平面圖11.2附件二：停車位使用規(guī)則第十二條合同生效日期第十三條其他約定事項13.1不可抗力13.2合同解除13.3合同續(xù)簽第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1許可方基本信息1.1.1許可方名稱：地下商業(yè)街管理有限公司1.1.2許可方地址：市區(qū)路號1.1.3許可方法定代表人：1.1.4許可方聯(lián)系電話：1381.2使用方基本信息1.2.1使用方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2使用方地址：市區(qū)路號1.2.3使用方法定代表人：1.2.4使用方聯(lián)系電話：1395678第二條許可內(nèi)容2.1停車位位置與數(shù)量2.1.1停車位位于地下商業(yè)街地下停車場，共計100個停車位。2.1.2其中，小型車停車位80個，大型車停車位20個。2.2使用期限2.2.1使用期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3使用范圍2.3.1使用方僅限于在本合同約定的停車位內(nèi)停放車輛。第三條許可費用3.1許可費用總額3.1.1本合同許可費用總額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。3.2付款方式與時間3.2.1使用方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付50%的許可費用，即人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。3.2.2剩余50%的許可費用應(yīng)在使用期限屆滿前支付。3.3違約責(zé)任3.3.1若使用方未按約定時間支付許可費用，許可方有權(quán)解除合同，并要求使用方支付違約金，違約金為未支付部分許可費用的20%。第四條使用方權(quán)利與義務(wù)4.1使用方權(quán)利4.1.1使用方有權(quán)在約定的停車位內(nèi)停放車輛。4.1.2使用方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向許可方提出合理的使用需求。4.2使用方義務(wù)4.2.1使用方應(yīng)遵守本合同約定，合理使用停車位。4.2.2使用方應(yīng)按約定支付許可費用。4.2.3使用方應(yīng)確保車輛停放安全，不得妨礙他人正常使用停車位。第五條許可方權(quán)利與義務(wù)5.1許可方權(quán)利5.1.1許可方有權(quán)監(jiān)督使用方按照本合同約定使用停車位。5.2許可方義務(wù)5.2.1許可方應(yīng)保證停車位符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2許可方應(yīng)提供必要的管理服務(wù)，確保停車位的使用安全。第六條違約責(zé)任6.1使用方違約責(zé)任6.1.1使用方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2使用方如因違約行為給許可方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2許可方違約責(zé)任6.2.1許可方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2許可方如因違約行為給使用方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1使用方未按約定支付許可費用，經(jīng)許可方催告后仍不支付的；8.1.2使用方違反本合同約定，造成他人財產(chǎn)損失的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除日期及后續(xù)事宜；8.2.2單方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除理由；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；9.1.2使用方支付首期許可費用后，合同正式生效。9.2合同終止條件9.2.1使用期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。第十條合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的；10.1.2因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容無法繼續(xù)適用的。10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容；10.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1附件一：停車位平面圖11.1.1附件一應(yīng)清晰標(biāo)注停車位的具體位置和數(shù)量。11.2附件二：停車位使用規(guī)則11.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)規(guī)定停車位的使用規(guī)則，包括車輛停放規(guī)范、管理措施等。第十二條合同生效日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定事項13.1不可抗力13.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行中的問題。13.2合同解除13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按約定處理未履行完畢的部分。13.3合同續(xù)簽13.3.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過原合同期限。第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為市區(qū)。14.3簽署人信息14.3.1許可方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理14.3.2使用方代表：，職務(wù)：董事長第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其直接參與的事務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不超過本合同許可費用總額的10%。2.2第三方的責(zé)任限額，自本合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日止。第三條第三方介入的條件3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；3.1.2第三方具備完成相關(guān)事務(wù)的能力和資質(zhì)；3.1.3第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行過程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督范圍；4.3第三方應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下，按照約定的事務(wù)內(nèi)容開展工作。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；5.3第三方有權(quán)在必要時，向甲乙雙方提出合理化建議。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照約定的事務(wù)內(nèi)容，盡職盡責(zé)地完成工作任務(wù)；6.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定；7.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)遵循公平、合理、透明原則；7.3第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方自行承擔(dān)。第八條第三方介入時的額外條款8.1.1第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查；8.1.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況；8.1.3第三方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點完成工作任務(wù)。第九條第三方責(zé)任追究9.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2第三方責(zé)任追究，按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入不符合本合同約定的，甲乙雙方有權(quán)終止其介入；10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十一條本合同的修正11.1本合同因第三方介入而產(chǎn)生的修正，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.2本合同的修正，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十二條爭議解決12.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車位平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)注停車位的具體位置、數(shù)量、尺寸、進(jìn)出口等信息，并附有比例尺。說明：平面圖是雙方確認(rèn)停車位位置和數(shù)量的重要依據(jù)，應(yīng)保證圖紙的準(zhǔn)確性和可讀性。2.附件二：停車位使用規(guī)則詳細(xì)要求：應(yīng)包括車輛停放規(guī)范、收費標(biāo)準(zhǔn)、使用時間、禁止事項等內(nèi)容。說明：使用規(guī)則是使用方遵守的基本準(zhǔn)則，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的法律文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的角色和責(zé)任。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：應(yīng)包括付款金額、日期、收款人信息、支付方式等內(nèi)容。說明：付款憑證是證明許可費用已支付的有效證明，應(yīng)妥善保管。5.附件五：合同履行情況報告詳細(xì)要求：應(yīng)包括合同履行情況、第三方介入情況、爭議解決情況等內(nèi)容。說明：合同履行情況報告是雙方了解合同履行情況的重要文件，應(yīng)定期提交。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決合同履行過程中爭議的法律文件，應(yīng)確保爭議得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：使用方未按約定支付許可費用。使用方違反停車位使用規(guī)則，造成他人財產(chǎn)損失。許可方未保證停車位符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三方未盡職盡責(zé)完成工作任務(wù)，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費用，如律師費、仲裁費等。3.違約責(zé)任示例：使用方未按約定支付許可費用，應(yīng)向許可方支付違約金，違約金為未支付部分許可費用的20%。使用方違反停車位使用規(guī)則，造成他人財產(chǎn)損失，應(yīng)賠償損失方的實際損失。許可方未保證停車位符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第三方未盡職盡責(zé)完成工作任務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年地下商業(yè)街停車位使用權(quán)許可合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同有效期4.合同雙方基本信息二、車位使用權(quán)許可1.車位數(shù)量及分布2.車位使用范圍3.車位使用權(quán)限4.車位使用時間5.車位使用費用6.車位使用方式7.車位使用限制三、合同雙方的權(quán)利和義務(wù)1.許可方權(quán)利2.許可方義務(wù)3.使用方權(quán)利4.使用方義務(wù)5.合同履行責(zé)任四、車位使用費用的支付及結(jié)算1.費用支付方式2.費用支付時間3.費用結(jié)算方式4.費用調(diào)整機(jī)制五、車位使用糾紛處理1.糾紛解決方式2.糾紛處理流程3.糾紛處理期限六、車位使用期間的管理與維護(hù)1.管理機(jī)構(gòu)2.管理責(zé)任3.維護(hù)責(zé)任4.安全保障七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序八、違約責(zé)任1.許可方違約責(zé)任2.使用方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理原則3.不可抗力通知義務(wù)4.不可抗力解除合同條件十、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十二、合同附件1.附件一：車位平面圖2.附件二：車位使用規(guī)則3.附件三：車位使用費用明細(xì)4.附件四：其他相關(guān)文件十三、其他約定事項1.合同保密條款2.合同解釋權(quán)3.合同簽訂日期4.合同份數(shù)及效力十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署代表4.合同簽署蓋章合同編號2024年地下商業(yè)街停車位使用權(quán)許可合同一、合同概述1.合同簽訂背景甲方（許可方）為_________，乙方（使用方）為_________。鑒于甲方擁有地下商業(yè)街停車位的使用權(quán)，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方地下商業(yè)街停車位獲得使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.合同目的本合同旨在明確甲方將地下商業(yè)街停車位的使用權(quán)許可給乙方使用，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.合同雙方基本信息甲方：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________乙方：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________二、車位使用權(quán)許可1.車位數(shù)量及分布乙方可在甲方地下商業(yè)街獲得____個停車位，具體位置詳見附件一：車位平面圖。2.車位使用范圍乙方僅限于在甲方地下商業(yè)街停車位內(nèi)停放自用車輛。3.車位使用權(quán)限乙方享有在約定時間內(nèi)使用車位的權(quán)利，但不得轉(zhuǎn)讓、出租或出借給他人。4.車位使用時間乙方每日使用車位時間為早上____點至晚上____點。5.車位使用費用車位使用費用為每月____元，按月結(jié)算。6.車位使用方式乙方應(yīng)憑車位使用證進(jìn)入地下商業(yè)街停車位，并規(guī)范停放車輛。7.車位使用限制乙方不得在車位上堆放雜物，不得損壞車位設(shè)施，不得占用相鄰車位。三、合同雙方的權(quán)利和義務(wù)1.許可方權(quán)利甲方有權(quán)對乙方使用車位的行為進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)在乙方違反合同約定時采取措施。2.許可方義務(wù)甲方應(yīng)保證車位設(shè)施的正常使用，維護(hù)地下商業(yè)街的秩序。3.使用方權(quán)利乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用車位。4.使用方義務(wù)乙方應(yīng)遵守車位使用規(guī)則，合理使用車位，不得損害甲方利益。5.合同履行責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利履行。四、車位使用費用的支付及結(jié)算1.費用支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將車位使用費用支付至甲方指定賬戶。2.費用支付時間乙方應(yīng)在每月____日前支付車位使用費用。3.費用結(jié)算方式車位使用費用按月結(jié)算，甲方每月向乙方提供費用結(jié)算單。4.費用調(diào)整機(jī)制如車位使用費用發(fā)生變動，甲方應(yīng)提前____日通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整費用。五、車位使用糾紛處理1.糾紛解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決車位使用糾紛，協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.糾紛處理流程發(fā)生糾紛后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并在____日內(nèi)向甲方提出書面處理請求。3.糾紛處理期限糾紛處理期限為自糾紛發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。六、車位使用期間的管理與維護(hù)1.管理機(jī)構(gòu)甲方負(fù)責(zé)地下商業(yè)街的管理工作，乙方應(yīng)服從甲方管理。2.管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)車位設(shè)施的正常使用和維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)車輛的安全停放。3.維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)定期對車位設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。4.安全保障甲方應(yīng)采取措施保障地下商業(yè)街的安全，包括但不限于消防、監(jiān)控等。七、合同變更與解除1.合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。2.合同變更程序變更合同應(yīng)書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同解除程序解除合同應(yīng)書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的處理義務(wù)。八、違約責(zé)任1.許可方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供車位或提供的車位不符合約定，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.使用方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付車位使用費用，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____元滯納金。若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照違約責(zé)任承擔(dān)方式向守約方支付違約金或賠償金。4.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金按實際損失的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。九、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.不可抗力處理原則發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。3.不可抗力通知義務(wù)發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時以書面形式通知對方。4.不可抗力解除合同條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行超過____個月，雙方可協(xié)商解除合同。十、合同爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）甲方所在地仲裁委員會；（2）乙方所在地仲裁委員會。3.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。4.爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。十一、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）違約導(dǎo)致合同解除。3.合同終止程序合同終止應(yīng)書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、車位使用證及其他相關(guān)事宜。十二、合同附件1.附件一：車位平面圖2.附件二：車位使用規(guī)則3.附件三：車位使用費用明細(xì)4.附件四：其他相關(guān)文件十三、其他約定事項1.合同保密條款雙方對本合同的簽訂、履行及終止過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。3.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。4.合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十四、合同簽署1.合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。2.合同簽署地點本合同簽署地點為_________。3.合同簽署代表甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表簽字：_________乙方代表簽字：_________日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.車位管理權(quán)甲方作為地下商業(yè)街的管理方，享有車位的管理權(quán)，包括但不限于車位分配、使用規(guī)則制定、停車費率調(diào)整等。說明：此條款確保甲方在車位管理方面的主導(dǎo)地位，有助于維護(hù)地下商業(yè)街的秩序和運(yùn)營效率。2.車位使用優(yōu)先權(quán)在同等條件下，甲方擁有車位使用的優(yōu)先權(quán)。說明：此條款保障甲方在使用車位時的優(yōu)先性，特別是在車位緊張的情況下。3.車位使用時間調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)地下商業(yè)街的運(yùn)營需求，調(diào)整乙方車位的使用時間。說明：此條款允許甲方根據(jù)實際情況調(diào)整車位使用時間，以適應(yīng)商業(yè)街的運(yùn)營需求。4.車位使用費用調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和運(yùn)營成本，調(diào)整車位使用費用。說明：此條款賦予甲方調(diào)整車位費用的權(quán)力，以保持車位使用費用的合理性和市場競爭力。5.車位使用情況監(jiān)控權(quán)甲方有權(quán)對乙方車位的使用情況進(jìn)行監(jiān)控，確保乙方遵守合同約定。說明：此條款確保甲方對車位使用情況的監(jiān)管，防止乙方濫用或違規(guī)使用車位。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.車位使用靈活性乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，調(diào)整車位的使用方式，包括但不限于短時停車、長期租賃等。說明：此條款提高乙方在使用車位時的靈活性，滿足不同需求。2.車位使用費用支付方式乙方有權(quán)選擇多種支付方式，包括現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、信用卡等。說明：此條款為乙方提供多種支付選擇，方便乙方支付車位使用費用。3.車位使用爭議解決優(yōu)先權(quán)在發(fā)生車位使用爭議時，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇爭議解決方式。說明：此條款保障乙方在爭議解決過程中的權(quán)益，確保乙方能夠及時有效地解決問題。4.車位使用期限保障乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，確保車位使用的穩(wěn)定性。說明：此條款確保乙方在車位使用期限內(nèi)的權(quán)益，防止甲方隨意變動。5.車位使用費用調(diào)整協(xié)商權(quán)當(dāng)車位使用費用調(diào)整時，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商，爭取更優(yōu)惠的價格。說明：此條款賦予乙方在費用調(diào)整時的協(xié)商權(quán)，有助于乙方在費用方面獲得更多優(yōu)惠。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求中介機(jī)構(gòu)必須具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性，保障雙方權(quán)益。2.中介機(jī)構(gòu)傭金支付中介機(jī)構(gòu)的傭金由甲方支付，傭金比例為車位使用費用的____%。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的傭金來源和比例，避免爭議。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。說明：此條款保護(hù)雙方商業(yè)秘密，確保合同履行過程中的信息安全。4.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，造成一方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。5.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制中介機(jī)構(gòu)僅作為雙方合同的促成者，不對合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任范圍，避免中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)不必要的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：車位平面圖2.附件二：車位使用規(guī)則3.附件三：車位使用費用明細(xì)4.附件四：其他相關(guān)文件（如：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明、合同變更協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供車位或提供的車位不符合約定。認(rèn)定：甲方在合同約定的使用時間內(nèi)未能提供約定數(shù)量的車位，或車位存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。2.違約行為：乙方未按合同約定支付車位使用費用。認(rèn)定：乙方超過合同約定的支付期限未支付車位使用費用。3.違約行為：乙方違反合同約定，造成甲方損失。認(rèn)定：乙方在使用車位過程中，因故意或過失造成甲方財產(chǎn)損失。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)授權(quán)，向第三方泄露雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中，因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：車位使用時間調(diào)整困難。解決辦法：雙方在合同中明確車位使用時間調(diào)整的流程和條件，以便在需要時能夠順利調(diào)整。2.問題：車位使用費用調(diào)整爭議。解決辦法：在合同中約定車位使用費用調(diào)整的機(jī)制，包括調(diào)整條件、通知方式和爭議解決途徑。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：在合同中明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，雙方可協(xié)商解決或解除中介協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)街停車位使用許可。2.住宅小區(qū)停車位租賃。3.辦公樓停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.停車場經(jīng)營管理。5.停車服務(wù)合同簽訂。全文完。2024年地下商業(yè)街停車位使用權(quán)許可合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（其他相關(guān)方名稱）地址：（其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（其他相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著城市化進(jìn)程的加快，我國地下商業(yè)街發(fā)展迅速，停車位需求日益增長。為滿足地下商業(yè)街周邊停車需求，甲方?jīng)Q定將地下商業(yè)街停車位使用權(quán)許可給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲方將地下商業(yè)街停車位使用權(quán)許可給乙方，乙方在約定的范圍內(nèi)使用停車位，甲方提供相應(yīng)的服務(wù)，雙方共同維護(hù)地下商業(yè)街的停車秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）地下商業(yè)街：指位于城市地下，集購物、餐飲、娛樂、休閑等為一體的商業(yè)街區(qū)；2）停車位：指供車輛停放的空間，包括地面停車位和地下停車位；3）使用權(quán)：指乙方在約定的范圍內(nèi)對停車位進(jìn)行使用的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）許可：指甲方將地下商業(yè)街停車位使用權(quán)授權(quán)給乙方；2）使用權(quán)許可合同：指甲方與乙方之間簽訂的關(guān)于地下商業(yè)街停車位使用權(quán)的許可合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)對乙方在停車位使用過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督管理；2）甲方應(yīng)按照合同約定，提供地下商業(yè)街停車位的正常使用；3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)地下商業(yè)街停車位的日常維護(hù)和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照合同約定，在地下商業(yè)街停車位進(jìn)行停車；2）乙方應(yīng)遵守地下商業(yè)街的停車規(guī)定，不得違規(guī)停車；3）乙方應(yīng)愛護(hù)地下商業(yè)街停車位，不得損壞設(shè)施；4）乙方應(yīng)按時繳納停車位使用費。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至（合同終止日期）止。5.2合同履行地點：地下商業(yè)街停車位。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，在地下商業(yè)街停車位進(jìn)行停車，甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）合同期滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1）合同期滿前，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；2）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知對方；3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退停車位；2）雙方應(yīng)按照合同約定，對合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：本合同涉及的費用主要包括停車位使用權(quán)許可費、物業(yè)服務(wù)費、停車位管理費等。1）停車位使用權(quán)許可費：乙方需向甲方支付停車位使用權(quán)許可費，具體金額根據(jù)停車位數(shù)量及合同期限確定；2）物業(yè)服務(wù)費：乙方需按照地下商業(yè)街的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費；3）停車位管理費：乙方需按照停車位的管理和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)支付停車位管理費。7.2支付方式：乙方支付上述費用可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認(rèn)可的支付方式。7.3支付時間：1）停車位使用權(quán)許可費：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（支付期限）內(nèi)一次性支付；2）物業(yè)服務(wù)費：乙方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)按時支付；3）停車位管理費：乙方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)按時支付。7.4支付條款：1）乙方應(yīng)在支付期限內(nèi)向甲方指定的賬戶支付費用；2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票；3）若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)暫停乙方停車位的使用權(quán)，并要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：若甲方未按合同約定提供停車位或服務(wù)，或未按時收取費用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。8.2乙方違約：1）若乙方未按合同約定支付費用，甲方有權(quán)暫停乙方停車位的使用權(quán)，并要求乙方支付滯納金；2）若乙方損壞停車位或設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3）若乙方違反地下商業(yè)街的停車規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約金的計算：根據(jù)違約情況，違約金為合同金額的（違約金比例）；2）賠償金額的支付：違約金及賠償金額應(yīng)以乙方支付的同一支付方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于地下商業(yè)街的經(jīng)營數(shù)據(jù)、停車位布局、收費標(biāo)準(zhǔn)等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后的（保密期限）。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2）甲方有權(quán)將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）乙方未履行合同義務(wù)；2）乙方涉及違法活動。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對地下商業(yè)街停車位使用權(quán)的最終決定權(quán)，包括但不限于停車位數(shù)量的調(diào)整、使用權(quán)的收回等。13.2特殊權(quán)力保留：甲方保留在地下商業(yè)街發(fā)生緊急情況時，有權(quán)采取必要措施保障公共安全，包括但不限于臨時調(diào)整停車位布局。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，方為有效。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的合同修改或補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效，成為合同的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)地下商業(yè)街的停車秩序和環(huán)境衛(wèi)生。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲方應(yīng)定期向乙方提供地下商業(yè)街停車位使用情況的相關(guān)信息；2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進(jìn)行停車位使用情況的調(diào)查和統(tǒng)計。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于地下商業(yè)街停車位使用權(quán)的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：任何增減條款，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并經(jīng)簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.地下商業(yè)街平面圖及停車位分布圖；4.停車服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；5.停車服務(wù)合同范本；6.甲方出具的停車位使用權(quán)許可證明；7.不可抗力事件證明材料；8.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供停車位或服務(wù)；乙方未按時支付費用；乙方損壞停車位或設(shè)施；乙方違反地下商業(yè)街的停車規(guī)定。2.違約行為的認(rèn)定：