2024年度別墅買賣合同范本：包含土地與配套設施3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度別墅買賣合同范本：包含土地與配套設施本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物基本信息1.3合同簽訂時間、地點2.土地使用權(quán)2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地使用權(quán)取得方式2.3土地使用權(quán)期限2.4土地使用權(quán)變更及注銷3.土地面積及四至3.1土地面積確認3.2土地四至界限3.3土地測量及驗收4.土地權(quán)利狀況4.1土地所有權(quán)4.2土地使用權(quán)登記4.3土地抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項權(quán)利5.房屋及配套設施5.1房屋基本信息5.2房屋配套設施5.3房屋及配套設施驗收6.買賣價格及支付方式6.1買賣價格確定6.2付款時間及方式6.3付款違約責任7.交付與接收7.1土地及房屋交付時間7.2土地及房屋交付方式7.3土地及房屋交付驗收8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)過戶辦理8.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費8.3產(chǎn)權(quán)過戶期限9.履約保證9.1履約保證金繳納9.2履約保證金的退還9.3履約保證金的違約責任10.違約責任10.1違約情形及認定10.2違約責任承擔10.3違約爭議解決11.不可抗力11.1不可抗力范圍11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力解除條件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方全稱：____________________1.1.2出賣方住所：____________________1.1.3出賣方法定代表人：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________1.1.5買受方全稱：____________________1.1.6買受方住所：____________________1.1.7買受方法定代表人：____________________1.1.8買受方聯(lián)系電話：____________________1.2合同標的物基本信息1.2.1土地使用權(quán)證號：____________________1.2.2土地使用權(quán)面積：____________________平方米1.2.3土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________1.2.4土地使用權(quán)取得方式：____________________1.2.5土地使用權(quán)期限：____________________1.2.6土地四至：____________________1.3合同簽訂時間、地點1.3.1簽訂時間：____________________1.3.2簽訂地點：____________________2.土地使用權(quán)2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.1.1土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________2.1.2土地使用權(quán)取得方式：____________________2.1.3土地使用權(quán)期限：____________________2.2土地使用權(quán)取得方式2.2.1土地使用權(quán)取得方式：____________________2.2.2土地使用權(quán)取得相關手續(xù)：____________________2.3土地使用權(quán)期限2.3.1土地使用權(quán)期限：____________________2.3.2土地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期手續(xù)：____________________2.4土地使用權(quán)變更及注銷2.4.1土地使用權(quán)變更：____________________2.4.2土地使用權(quán)注銷：____________________3.土地面積及四至3.1土地面積確認3.1.1土地面積：____________________平方米3.1.2土地面積測量單位：____________________3.1.3土地面積測量時間：____________________3.2土地四至界限3.2.1土地四至：____________________3.2.2土地四至界限確認：____________________3.3土地測量及驗收3.3.1土地測量：____________________3.3.2土地驗收：____________________4.土地權(quán)利狀況4.1土地所有權(quán)4.1.1土地所有權(quán)歸屬：____________________4.1.2土地所有權(quán)證明文件：____________________4.2土地使用權(quán)登記4.2.1土地使用權(quán)登記情況：____________________4.2.2土地使用權(quán)登記證明文件：____________________4.3土地抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項權(quán)利4.3.1土地抵押權(quán)：____________________4.3.2土地租賃權(quán)：____________________4.3.3其他他項權(quán)利：____________________5.房屋及配套設施5.1房屋基本信息5.1.1房屋坐落：____________________5.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________5.1.3房屋面積：____________________平方米5.2房屋配套設施5.2.1配套設施清單：____________________5.2.2配套設施驗收：____________________5.3房屋及配套設施驗收5.3.1驗收時間：____________________5.3.2驗收標準：____________________6.買賣價格及支付方式6.1買賣價格確定6.1.1買賣價格：____________________元6.1.2買賣價格依據(jù)：____________________6.2付款時間及方式6.2.1付款時間：____________________6.2.2付款方式：____________________6.3付款違約責任6.3.1付款違約責任：____________________7.交付與接收7.1土地及房屋交付時間7.1.1交付時間：____________________7.1.2交付條件：____________________7.2土地及房屋交付方式7.2.1交付方式：____________________7.2.2交付地點：____________________7.3土地及房屋交付驗收7.3.1驗收時間：____________________7.3.2驗收標準：____________________8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)過戶辦理8.1.1產(chǎn)權(quán)過戶辦理時間：____________________8.1.2產(chǎn)權(quán)過戶辦理地點：____________________8.1.3產(chǎn)權(quán)過戶辦理所需材料：____________________8.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費8.2.1土地增值稅：____________________8.2.2契稅：____________________8.2.3其他稅費：____________________8.3產(chǎn)權(quán)過戶期限8.3.1產(chǎn)權(quán)過戶期限：____________________8.3.2逾期過戶責任：____________________9.履約保證9.1履約保證金繳納9.1.1履約保證金金額：____________________元9.1.2保證金繳納時間：____________________9.1.3保證金繳納方式：____________________9.2履約保證金的退還9.2.1退還條件：____________________9.2.2退還時間：____________________9.2.3退還方式：____________________9.3履約保證金的違約責任9.3.1違約情形：____________________9.3.2違約責任：____________________10.違約責任10.1違約情形及認定10.1.1違約情形：____________________10.1.2違約認定：____________________10.2違約責任承擔10.2.1違約責任：____________________10.2.2違約賠償：____________________10.3違約爭議解決10.3.1爭議解決方式：____________________10.3.2爭議解決機構(gòu)：____________________11.不可抗力11.1不可抗力范圍11.1.1不可抗力范圍：____________________11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.2.1通知義務：____________________11.2.2不可抗力后果：____________________11.3不可抗力解除條件11.3.1解除條件：____________________11.3.2解除程序：____________________12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件：____________________12.2合同解除程序12.2.1解除通知：____________________12.2.2解除確認：____________________12.3合同解除后的處理12.3.1土地及房屋返還：____________________12.3.2稅費處理：____________________12.3.3違約責任：____________________13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1爭議解決方式：____________________13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)：____________________13.3爭議解決費用13.3.1費用承擔：____________________14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1合同生效條件：____________________14.2合同終止條件14.2.1合同終止條件：____________________14.3合同終止后的處理14.3.1土地及房屋返還：____________________14.3.2稅費處理：____________________14.3.3違約責任：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為提供咨詢、評估、代理、擔保等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1土地及房屋的評估；1.2.2合同條款的咨詢與解釋；1.2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的代理；1.2.4爭議解決過程中的調(diào)解或仲裁；1.2.5其他甲乙雙方認為需要第三方介入的事項。2.第三方的責任與義務2.1.1獨立、客觀、公正地履行職責；2.1.2保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的敏感信息；2.1.3按照約定的時間和方式提供專業(yè)服務；2.1.4在第三方責任范圍內(nèi)承擔相應的責任。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額為本合同標的總價款的_____%（例如：5%）。3.2第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。3.3第三方責任限額的計算方式：3.3.1以實際損失為基礎；3.3.2不得超過本合同標的總價款的_____%。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務關系。4.2第三方在介入本合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應各自承擔相應的責任。5.第三方的選任與更換5.1第三方的選任由甲乙雙方共同決定。5.2甲乙雙方在選任第三方時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。5.3如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。6.第三方的費用6.1第三方的費用由甲乙雙方按照約定分擔。6.2.1評估費；6.2.2咨詢費；6.2.3代理費；6.2.4調(diào)解或仲裁費；6.2.5其他相關費用。7.第三方的權(quán)利7.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；7.1.2對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；7.1.3在必要時向甲乙雙方提出建議或要求。8.第三方的保密義務8.1第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。8.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的商業(yè)秘密進行不正當競爭。9.第三方的退出9.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前______天（例如：30天）書面通知甲乙雙方。9.2第三方退出后，甲乙雙方應另行選任新的第三方繼續(xù)履行相關職責。10.第三方的責任追究10.1第三方在履行職責過程中，如違反本合同約定，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。10.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復印件詳細要求：提供清晰、完整、加蓋公章的土地使用權(quán)證復印件。說明：用于證明合同標的物的土地使用權(quán)性質(zhì)和期限。2.房屋所有權(quán)證復印件詳細要求：提供清晰、完整、加蓋公章的房屋所有權(quán)證復印件。說明：用于證明合同標的物的房屋所有權(quán)歸屬。3.土地及房屋測繪報告詳細要求：提供由具有相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的，經(jīng)審核合格的測繪報告。說明：用于確認土地及房屋的面積、四至界限等基本信息。4.買賣合同詳細要求：提供雙方簽署的買賣合同原件。說明：作為本合同的附件，證明買賣雙方的權(quán)利義務關系。5.付款憑證詳細要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明已按照合同約定支付款項。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細要求：提供完整的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件，包括申請書、證明材料等。說明：用于證明產(chǎn)權(quán)過戶的合法性。7.履約保證金繳納憑證詳細要求：提供繳納履約保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明已按照合同約定繳納履約保證金。8.第三方評估報告詳細要求：提供第三方出具的評估報告，報告內(nèi)容應包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：用于確定合同標的物的價值。9.第三方咨詢報告詳細要求：提供第三方出具的咨詢報告，報告內(nèi)容應包括咨詢內(nèi)容、咨詢結(jié)論等。說明：用于解答合同履行過程中的相關問題。10.爭議解決相關文件詳細要求：提供爭議解決過程中的相關文件，包括調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明：用于證明爭議解決的結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按合同約定交付土地及房屋；1.2買受方未按合同約定支付款項；1.3第三方未按合同約定履行職責；1.4甲乙雙方未按合同約定履行協(xié)助義務；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任；2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.3違約責任的具體標準應根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及損失情況進行認定。3.違約責任示例說明：3.1出賣方未按合同約定交付土地及房屋，導致買受方無法按時入住，買受方有權(quán)要求出賣方承擔違約責任，包括賠償因無法入住造成的損失及支付違約金；3.2買受方未按合同約定支付款項，出賣方有權(quán)要求買受方支付逾期付款利息及違約金；3.3第三方未按合同約定履行職責，導致甲乙雙方損失，第三方應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任；3.4甲乙雙方未按合同約定履行協(xié)助義務，導致合同無法履行，雙方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度別墅買賣合同范本：包含土地與配套設施1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.買賣標的物2.1土地基本情況2.2配套設施情況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間4.過戶手續(xù)及相關費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2相關費用承擔5.合同生效及解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同附件8.1土地權(quán)屬證明文件8.2配套設施相關文件9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除后的處理11.1土地及配套設施的處理11.2費用承擔12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同附件清單14.1附件一：土地權(quán)屬證明文件14.2附件二：配套設施相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系方式：2.買賣標的物2.1土地基本情況2.1.1土地位置：2.1.2土地面積：2.1.3土地使用權(quán)類型：2.1.4土地使用權(quán)年限：2.2配套設施情況2.2.1配套設施名稱：2.2.2配套設施數(shù)量：2.2.3配套設施狀況：3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1土地及配套設施總價款：3.1.2付款方式：3.2支付方式3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.過戶手續(xù)及相關費用4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1過戶手續(xù)辦理責任：4.1.2過戶手續(xù)辦理期限：4.2相關費用承擔4.2.1土地過戶稅費：4.2.2配套設施過戶稅費：4.2.3其他相關費用：5.合同生效及解除5.1合同生效條件5.1.1雙方簽署合同；5.1.2買方支付首付款；5.2合同解除條件5.2.1買方未按時支付首付款；5.2.2賣方未按時辦理過戶手續(xù)；5.2.3雙方協(xié)商一致解除合同：6.違約責任6.1違約情形6.1.1買方未按時支付款項；6.1.2賣方未按時辦理過戶手續(xù)；6.1.3雙方違反保密條款；6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔違約金；6.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失；7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)；7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：7.2.2爭議解決機構(gòu)地址：8.合同附件8.1土地權(quán)屬證明文件8.1.1土地使用權(quán)證；8.1.2土地登記證明；8.1.3土地出讓合同；8.2配套設施相關文件8.2.1配套設施規(guī)劃許可證；8.2.2配套設施建設許可證；8.2.3配套設施驗收報告；9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1買方未按時支付首付款；9.1.2賣方未按時辦理過戶手續(xù)；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2合同終止條件9.2.1買賣雙方同意終止合同；9.2.2合同約定的其他終止條件；10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1買賣雙方協(xié)商一致；10.1.2法律法規(guī)或政策變化；10.2合同變更程序10.2.1提出變更申請；10.2.2雙方簽署變更協(xié)議；10.2.3協(xié)議生效；11.合同解除后的處理11.1土地及配套設施的處理11.1.1土地及配套設施返還；11.1.2土地及配套設施的損害賠償；11.2費用承擔11.2.1未支付款項；11.2.2違約金；11.2.3其他相關費用；12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務；12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容；12.2通知方式12.2.1通知應以書面形式發(fā)送；12.2.2通知送達地址為合同雙方約定的地址；12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.1.1雙方簽署合同前應充分了解合同內(nèi)容；13.1.2合同簽署后雙方應妥善保管合同；13.2合同生效13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行義務；14.合同附件清單14.1附件一：土地使用權(quán)證；14.2附件二：土地登記證明；14.3附件三：土地出讓合同；14.4附件四：配套設施規(guī)劃許可證；14.5附件五：配套設施建設許可證；14.6附件六：配套設施驗收報告；第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等參與合同簽訂、履行或監(jiān)督的其他第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入原因2.1第三方介入合同，旨在確保合同的公平、公正履行，提高合同履行的透明度和效率。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責任限額如下：3.1.1中介方：中介方對合同履行的責任限額為中介服務費的10倍；3.1.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對評估結(jié)果的責任限額為評估金額的5%；3.1.3鑒定機構(gòu)：鑒定機構(gòu)對鑒定結(jié)果的責任限額為鑒定費用的10倍；3.1.4律師事務所、會計師事務所：律師事務所、會計師事務所對合同履行過程中提供專業(yè)服務的責任限額為服務費用的10倍。4.第三方介入程序4.1第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由第三方簽署相關協(xié)議；4.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方納入合同主體，并明確第三方的責權(quán)利。5.第三方責任劃分5.1第三方在合同履行過程中的責任，應與甲乙雙方各自的責任劃分明確：5.1.1第三方對合同履行的監(jiān)督責任，不包括對合同內(nèi)容的審查和確認；5.1.2第三方對合同履行的協(xié)調(diào)責任，不包括對合同違約責任的承擔；5.1.3第三方對合同履行的咨詢責任，不包括對合同違約責任的承擔。6.第三方權(quán)利6.1.1收取中介費、評估費、鑒定費等合理費用；6.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；6.1.3對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出意見和建議。7.第三方義務7.1.1按照合同約定履行監(jiān)督、協(xié)調(diào)、咨詢等職責；7.1.2保守合同內(nèi)容及相關秘密；7.1.3按時提交相關報告、意見等。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；8.2合同變更協(xié)議應由甲乙雙方和第三方共同簽署，并按照原合同約定的生效條件生效。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決，仍按照原合同約定的爭議解決方式執(zhí)行；9.2如合同未約定爭議解決方式，則爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，應按照原合同約定的解除程序執(zhí)行；10.2如合同未約定解除程序，則甲乙雙方和第三方應協(xié)商一致解除合同。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方和第三方應按照原合同約定的終止程序執(zhí)行；11.2如合同未約定終止程序，則甲乙雙方和第三方應協(xié)商一致終止合同。12.第三方介入后的合同履行12.1.1公平、公正；12.1.2誠信、自愿；12.1.3合同約定優(yōu)先。13.第三方介入后的合同生效13.1第三方介入后，合同生效條件為甲乙雙方和第三方共同簽署合同；13.2合同生效后，甲乙雙方和第三方應按照合同約定履行義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細要求：證明土地所有權(quán)和使用權(quán)歸屬的有效文件，應清晰、完整地反映土地的權(quán)屬信息。附件說明：包括土地證書記載的土地坐落、面積、用途、權(quán)屬狀況等。2.土地登記證明詳細要求：由土地登記機關出具的證明土地登記情況的有效文件。附件說明：包括登記日期、登記編號、登記機關蓋章等。3.土地出讓合同詳細要求：土地出讓方與受讓方簽訂的關于土地出讓的正式合同。附件說明：包括出讓方、受讓方名稱、出讓土地的面積、用途、出讓價款、付款方式等。4.配套設施規(guī)劃許可證詳細要求：規(guī)劃部門批準的配套設施建設的法律文件。附件說明：包括配套設施名稱、建設地點、建設規(guī)模、建設標準等。5.配套設施建設許可證詳細要求：建設部門批準的配套設施建設的法律文件。附件說明：包括配套設施名稱、建設地點、建設規(guī)模、建設標準等。6.配套設施驗收報告詳細要求：配套設施建設完成后，由相關驗收部門出具的驗收報告。附件說明：包括配套設施名稱、建設地點、建設規(guī)模、驗收結(jié)論等。7.土地權(quán)屬證明文件詳細要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、土地登記證明等證明土地權(quán)屬的文件。附件說明：應確保所有土地權(quán)屬證明文件真實、有效。8.配套設施相關文件詳細要求：包括配套設施規(guī)劃許可證、建設許可證、驗收報告等。附件說明：應確保所有配套設施相關文件真實、有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方未按時支付款項責任認定：買方應支付違約金，違約金按未支付款項的1%每日計算。示例：買方應于2024年1月1日支付首付款，未按時支付，則每日需支付違約金。賣方未按時辦理過戶手續(xù)責任認定：賣方應支付違約金，違約金按逾期天數(shù)的1%計算。示例：賣方應于2024年2月1日辦理過戶手續(xù)，未按時辦理，則每日需支付違約金。第三方未履行監(jiān)督職責責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償因未履行監(jiān)督職責造成的損失。示例：第三方未及時發(fā)現(xiàn)問題，導致合同無法履行，應賠償因此造成的損失。雙方違反保密條款責任認定：違約方應承擔違約金，違約金按泄露信息的重要程度和影響程度確定。示例：一方泄露合同內(nèi)容，造成對方損失，則泄露方需支付相應的違約金。合同變更未經(jīng)協(xié)商一致責任認定：未協(xié)商一致的變更無效，違約方應承擔違約責任。示例：一方單方面變更合同條款，對方不同意，則變更方需承擔違約責任。全文完。2024年度別墅買賣合同范本：包含土地與配套設施2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述1.2法律適用范圍2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.買賣標的物描述3.1土地基本情況3.2配套設施情況4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件6.土地使用權(quán)及配套設施權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移6.2配套設施權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.產(chǎn)權(quán)登記及稅費承擔7.1產(chǎn)權(quán)登記7.2稅費承擔8.買賣合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件11.2附件二：配套設施清單12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2法律適用范圍本合同涉及的土地與配套設施買賣事宜，適用中華人民共和國法律及本合同約定的條款。2.雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：____________________買方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方基本信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.買賣標的物描述3.1土地基本情況土地位置：____________________土地面積：____________________土地用途：____________________土地權(quán)屬：____________________土地現(xiàn)狀：____________________3.2配套設施情況配套設施名稱：____________________配套設施數(shù)量：____________________配套設施狀況：____________________4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格本合同約定的買賣價格為人民幣____________元整。4.2支付方式買方應在本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)，將全部購房款支付至賣方指定的賬戶。5.交房時間及條件5.1交房時間賣方應在本合同約定的交房時間前____________個工作日內(nèi)，將標的物交付給買方。5.2交房條件標的物交付時，賣方應確保土地權(quán)屬清晰，配套設施齊全，符合合同約定。6.土地使用權(quán)及配套設施權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移賣方應在本合同約定的交房時間前，將土地使用權(quán)過戶至買方名下。6.2配套設施權(quán)屬轉(zhuǎn)移賣方應在本合同約定的交房時間前，將配套設施權(quán)屬過戶至買方名下。7.產(chǎn)權(quán)登記及稅費承擔7.1產(chǎn)權(quán)登記買方應在收到標的物后____________個工作日內(nèi)，自行辦理土地使用權(quán)及配套設施的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.2稅費承擔本合同項下產(chǎn)生的稅費，按國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定由買方承擔。8.買賣合同解除與違約責任8.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：1.一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補救措施；2.由于不可抗力導致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。8.2違約責任1.若賣方未按約定時間交付標的物，每逾期一日，應向買方支付總房價的0.1%作為違約金；2.若買方未按約定支付購房款，每逾期一日，應向賣方支付總房價的0.1%作為違約金；3.若一方違反合同約定，給另一方造成損失的，應承擔賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件本合同可按第八條約定的合同解除條件解除。11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件11.2附件二：配套設施清單12.合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為____________________。13.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的物交付完畢并辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍1.提供合同簽訂、履行過程中的咨詢服務；2.對標的物進行評估、鑒定；3.提供法律、財務等專業(yè)意見；4.協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。15.3第三方介入方式1.甲乙雙方共同委托第三方提供服務；2.單獨委托第三方提供服務，并由第三方將服務結(jié)果告知另一方；3.第三方接受甲乙雙方的單方委托。16.甲乙雙方責任劃分16.1甲方責任1.按照本合同約定向乙方支付購房款；2.配合乙方及第三方辦理相關手續(xù)；3.遵守本合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。16.2乙方責任1.按照本合同約定向甲方交付標的物；2.配合甲方及第三方辦理相關手續(xù)；3.遵守本合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。16.3第三方責任1.按照甲乙雙方委托的范圍提供專業(yè)服務；2.確保提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準；3.對提供的服務結(jié)果承擔相應的責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義本合同項下，第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔的責任限額為本合同約定的買賣價格的一定比例。17.2第三方責任限額比例1.評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等提供評估、鑒定服務的第三方，其責任限額為買賣價格的5%；2.律師事務所、會計師事務所等提供法律、財務等專業(yè)意見的第三方，其責任限額為買賣價格的3%；3.中介機構(gòu)等提供咨詢、協(xié)助辦理手續(xù)服務的第三方，其責任限額為買賣價格的2%。17.3第三方責任限額計算第三方責任限額的計算方法如下：1.以本合同約定的買賣價格為基數(shù)；2.根據(jù)第三方提供的服務類型，確定相應的責任限額比例；3.計算出第三方應承擔的責任限額。18.