消防設施維保檢查表

XX有限公司

消防設施維護保養(yǎng)報告簡述

委托單位

項目名稱

項目地址

項目概況建筑高度_________;建筑面積_______;層數___________;使用性質：_____

維保時間

維保依據《建筑消防設施的維護管理》GB25201-2010

□消防供配電設施□自動噴水滅火系統□消防專用電話

□火災自動報警系統□泡沫滅火系統□防火分隔設施

□電氣火災監(jiān)控系統□氣體滅火系統□消防電梯

建筑消防

□可燃氣體探測報警系統□防煙、排煙系統□細水霧滅火系統

設施內容

□消防供水設施□應急照明和疏散□干粉滅火系統

□消火栓系統指示標志□滅火器

□消防炮滅火系統□應急廣播系統其他：

本次主要對火災自動報警系統、消防供水設施、消火栓系統、自動噴水滅火系統、

應急照明和疏散指示標志、防火分隔設施、滅火器等進行巡查、測試、維護保養(yǎng)，存

在問題及解決建議詳見附表。

本次維保

情況簡述

建筑消防設施巡查記錄表

巡查情況

巡查項目巡查內容

正常故障故障原因及處理情況

消防電源主電源、備用電源工作狀態(tài)

發(fā)電機啟動裝置外觀及工作狀態(tài)、發(fā)電機燃料儲量、儲油間環(huán)境

消防供配

電設施

消防配電房、UPS電池室，發(fā)電機房環(huán)境

消防設備末端配電切換裝置工作狀態(tài)

火災探測格、r?動報警按鈕、信號輸入模塊、輸出模塊外觀及運行狀態(tài)

火災報警控制器、火災顯示盤CRT圖形顯示器運行狀況

消防聯動控制器外觀及運行狀況

火災自動

火災報警裝置外觀

報警系統

建筑消防設施遠程監(jiān)控、信息顯示、信息傳輸裝置外觀及運行狀況

系統接地裝置外觀

消防控制室工作環(huán)境

電氣火災監(jiān)控探測器的外觀及工作狀態(tài)

電氣火災

監(jiān)控系統

報警主機外觀及運行狀態(tài)

可燃氣體可燃氣體探測器的外觀及工作狀態(tài)

探測報警

系統報警主機外觀及運行狀態(tài)

消防水池、消防水箱外觀，液位顯示裝置外觀及運行狀況，天然水源水

位、水量、水質情況，進戶管外觀

消防水泵及控制柜工作狀態(tài)

穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐及控制柜工作狀態(tài)

消防供水

設施水泵接合器外觀、標識

系統減壓、泄壓裝置、測試裝置.、壓力表等外觀及運行狀況

管網控制閥門啟閉狀態(tài)

泵房照明、排水等工作環(huán)境

室內消火栓、消防卷盤外觀及配件完整情況

屋頂試驗消火栓外觀及配件完整情況、壓力顯示裝置外觀及狀態(tài)顯示

消火栓

（消防

室外消火槍外觀、地下消火栓標識、栓井環(huán)境

炮）滅火

系統

消防炮、炮塔、現場火災探測控制裝置、回旋裝置等外觀及周邊環(huán)境

啟泵按鈕外觀

自動噴水噴頭外觀及距周邊障礙物或保護對象的距離

巡查情況

巡查項目巡查內容

正常故障故障原因及處理情況

滅火系統

報警閥組外觀、試驗閥門狀況、排水設施狀況、壓力顯示值

充氣設備及控制裝置、排氣設備及控制裝置、火災探測傳動及現場手動

控制裝宜外觀及運行狀況

自動噴水

滅火系統樓層或區(qū)域末端試驗閥門處壓力值及現場環(huán)境，系統末端試驗裝置外觀

及現場環(huán)境

泡沫噴頭外觀及距周邊障礙物或保護對象距離

泡沫消火栓、泡沫炮、泡沫產生器、泡沫比例混合器外觀

泡沫液貯罐外觀及罐間環(huán)境，泡沫液有效期及儲存量

泡沫滅火

控制閥門外觀、標識，管道外觀、標識

系統

火災探測傳動控制、現場手動控制裝置外觀、運行狀況

泡沫泵及控制柜外現及運行狀況

冷卻水系統的巡查內容可參考6,2,7

氣體滅火控制器外觀、工作狀態(tài)

儲瓶間環(huán)境，氣體瓶組或儲罐外觀，椅漏裝置外觀、運行狀況

容器閥、選擇閥、驅動裝置等組件外觀

氣體滅火緊急啟/停按鈕外觀，噴嘴外觀、防護區(qū)狀況

系統

預制滅火裝置外觀、設置位置、控制裝置外觀及運行狀況

放氣指示燈及警報器外觀

低壓二氧化磷系統制冷裝置、控制裝置、安全閥等組件外現、運行狀況

送風閥外觀

送風機及控制相外觀及T作狀態(tài)

擋煙垂壁及其控制裝置外觀及工作狀況、排煙閥及其控制裝置外現

防煙、排

雉系統

電動排煙窗、自然排煙設施外觀

排煙機及控制柜外觀及工作狀況

送風、排煙機房環(huán)境

應急燈具外觀、工作狀態(tài)

應急照明疏散指示標志外觀、工作狀態(tài)

和疏散指

示集中供電型應急照明燈具、疏散指示標志燈外觀、工作狀況，集中電源

標志工作狀態(tài)

字母型應急照明燈具、疏散指示標志燈外觀、工作狀態(tài)

揚聲器外觀

應急廣播

系統

功放、卡座、分配盤外觀及工作狀態(tài)

消防電話主機外觀、工作狀況

消防專用

電話

分機電話外觀，電話插孔外觀，插孔電話機外觀

巡查情況

巡查項目巡查內容

正常故障故障原因及處理情況

防火窗外觀及固定情況

防火門外觀及配件完整性，防火門啟閉狀況及周圍環(huán)境

電動型防火門控制裝宜外觀及工作狀態(tài)

防火分隔防火卷簾外觀及配件完整性，防火卷簾控制裝置外觀及工作狀況

設施

防火墻外觀、防火閥外觀及工作狀況

防火封堵外觀

緊急按鈕外觀，轎箱內電話外觀

消防電梯電梯井排水設施外觀及工作狀況

消防電梯工作狀況

滅火控制借工作狀態(tài)

儲氣瓶和儲水瓶（或儲水罐）外觀、工作環(huán)境

細水霧火

高壓泵組、穩(wěn)壓泵外觀及工作狀態(tài)，末端試水裝置壓力值（閉式系統）

火系統

緊急啟/停按鈕、釋放指示燈、報警曙、噴頭、分區(qū)控制閥等組件外觀

防護區(qū)狀況

滅火控制器工作狀態(tài)

設備儲存間環(huán)境、驅動氣瓶和滅火劑儲存裝置外觀

干粉滅火

選擇閥、驅動裝置等組件外觀

系統

緊急啟/停按鈕、放氣指示燈、警報曙、噴嘴外觀

防護區(qū)狀況

滅火器外觀

滅火器數量

滅火器

滅火器壓力表、維修標示

設置位置狀況

其他巡查消防車道、疏散樓梯、疏散走道暢通情況，逃生自救設施配置及完好情

內容況，消防安全標示使用情況，用火用電管理情況等

檢查人（簽名）年月日

委托方消防安全管理人年月日

（簽名）

備注：

注1：情況正常打'7',存在可題或故障的打J”，未涉及項打“/”，并在備注欄中寫明存在問題或故障處理情況：

注2：存在問題或故障的，在“故障及處理”欄中填寫相應內容。

注3：參與系統測試的人員均應在測試人一欄如實填寫個人基本信息。

注4:不能及時處理的，存在問題或故障依，在“存在問題及解決建議表”中詳細填寫，以及在備注欄中給出相應處理意見

建筑消防設施測試記錄表

實測記錄

測試項目測試內容

正常故障故障原因及處理情況

消防配電柜

（箱）試驗土、備電切換功能：消防電源土、備電湖供電能力

測試

試驗發(fā)電機自動、手動啟動功能。試驗發(fā)電機啟動電

自備發(fā)電機組源充放電功能

應急電源試驗應急電源充、放電功能

消防供配電

儲油設施核對發(fā)電機儲油量

i姚

聯動測試試臉非消防電源的聯動切斷功能

火災探測器試驗報警功能

F動報警按鈕試驗報警功能

監(jiān)管裝置試驗監(jiān)管裝置報警功能、屏蔽信息顯示功能

警報裝置試驗警報功能

試驗火警報警、故障報警、火警優(yōu)先、打印機打印、

報警控制器自檢、消音等功能；火災顯示盤和CRT顯示器的報警、

顯示功能

試驗聯動控制器及控制模塊的手動，自動聯動控制功

火災自動報消防聯動控制能。試驗我動控制器控制器顯示功能。試驗聯動控制

警系統器器電源部分主

、備電源切換功能，備用電源充、放電功能

試驗遠程監(jiān)控系統信息傳輸裝置顯示、傳輸力能。試

驗遠程監(jiān)控系統監(jiān)控主機信息顯示、告警受理、派單、

遠程監(jiān)控系統接單、遠程開鎖等功能。試驗遠程監(jiān)控系統電源部分

主、備電源切換，備用電源充、放電功能。

消防水池核對儲水自動進水閥進水功能

核對儲水量、自動進水閥進水功能、模擬消防水箱出

消防水箱水，測試消防水箱供水能力、液位檢測裝置報警功能。

模擬系統滲漏，測試穩(wěn)壓泵、增壓泵及氣壓水罐稔壓、

穩(wěn)（增）壓泵增壓能力，自動啟泵、停泵及聯動啟動主泵的壓力工

及氣壓水罐作狀況，主、備泵切換功能

消防水泵及控試驗手動/自動啟泵功能和主、備泵切換功能，利用測

制柜

消防供水設試裝置測試消防泵供水時的流量和壓力

施水泵接合器利用消防車或機動泵測試其供水能力

閥門試驗控制閥門啟用功能、減壓裝置減壓功能

試驗屋頂消火拴出水壓力、靜壓及水質，測試室內消

室內消火栓火拴靜壓

消防水喉射水試驗

室外消火栓試驗空外消火拴出水及靜壓

試驗消防炮手動、遙控操作功能。試驗手動按鈕啟泵

消防炮功能、消防炮出水功能

消火栓

（消防炮）啟泵按鈕試驗遠距高啟泵功能及信號指示功能

滅火系統自動方式下，分別利用遠距離啟泵按鈕、消防聯動控

聯動控制功能制盤控制核鈕啟動消防水泵，測試最不利點消火栓出

水壓力及流量。具有火災探測控制功能的消防炮系統，

應模擬H動啟動

試驗報警閥組試驗排放閥排水功能，壓力開關、水力

報警閥組警鈴報警功能

試驗末端放水測試工作壓力、水流指示器、壓力開關

自動噴水火末端試水裝置動作信號、水質情況，樓層末端試驗閥功能試驗

火系統水流指示器核對反饋信號

測試火災探測傳動裝置的火災探測及控制功能、手?動

探測、控制裝

控制裝置控制功能

置

充、排氣裝置測試充氣、排氣裝置充、排氣功能

在系統末端放水或排氣，進行系統聯動功能試驗，測

聯動控制功能試水流指示器、壓力開關、水力警鈴報警功能；具有

火災探測傳動控制功能應模擬系統自動啟動

泡沫液儲罐核對泡沫液有效期和儲存量

泡沫栓、泡沫

噴K、泡沫產試驗出水或出泡沫功能

手動自動啟動及主、備泵切換功能；閥門啟閉功能及

泡沫泉信號反饋功能

具有火災探測傳動控制裝置的泡沫滅火系統,應結合泡

泡沫滅火系沫滅火劑到期更換進行系統自動啟動，測試泡沐消火

統聯動控制功能栓、泡沫噴頭、泡沫產生器出泡沫功能，泡沫比例混

合器混合配比功能，泡沫泵、水泵供泡沫液、供水能

力

栓、移動泡沫測試吸液出泡沫功能

產

瓶組與儲罐核對滅火劑情存量主、備瓶組切換試驗

檢漏裝置測試稱重、檢漏報警功能

緊急啟/停功測試緊急啟動/停止按鈕的緊急功能

能

啟動裝置、選

擇閥測試啟動裝置、選擇閥手動啟動功能

氣體滅火系聯動控制功能以自動方式進行模擬噴氣試驗，檢驗系統報警、聯動功

統能

通風換氣設備測試通風換氣功能

備用瓶切換測試主、備瓶組切換功能

送風口測試手動/自動開啟功能

送風機測試手動/自動啟動、停止功能

送風量、風速、

機械加壓送風壓測試最大負荷狀態(tài)下，系統送風量、風速、風壓

風系統

聯動控制功能通過報警發(fā)動，檢查防火閥、送風自動開啟和啟動功能

自然排煙設施測試自然排煙窗的開啟面積、開啟方式

排煙閥、電動

排煙窗、電動擋測試排煙閥、電動排煙窗手動/自動開啟功能，測試擋

煙垂壁、排煙防煙垂壁的擇放功能，測試排煙防火閥的動作性能

火閥

排煙風機測試手動/自動啟動、排煙防火閥聯動停止功能

排煙風量、風測試最大負荷狀態(tài)下，系統排煙風量、風速

速

通過報警我動，檢查電動擋煙垂壁、電動排姻閥、電

機械排煙系聯動控制功能動排煙窗為功能，檢查排煙風機的性能

統

切斷正常供電，測量應急燈具照度、電源切換、充電、

應急照明系統放電功能;測試應急電源供電時間；通過報警聯動，檢

杳應急燈具自動投入功能

揚聲器測試音量、音質

測試卡座的播音、錄音功能，測試功放的擴音功能，測

功放、卡座、試分配盤的選層廣播功能，測試合用廣播系統應急強

制切換功能，測試主、備擴音機切換功能

應急廣播系分配盤

通過報警段動，檢查合用廣播系統應急強制切換功能、

統聯動控制功能

揚聲器播音質量及音量，卡座錄音功能，分配盤分區(qū)及

選層廣播

測試消防電話主機與電話分機、插孔電話之間通話質

消防專用電話

電話主機錄音功能：撥打“119”功能

試驗非電動防火門的啟閉功能及密封性能，測試電動

防火門防火門自動、現場釋放功能及信號反饋功能，通過報

警聯動，檢查電動防火門釋放功能、噴水冷卻裝置的

聯動啟動功能

試驗防火卷簾的手?動、機械應急和自動控制功能、信

防火分隔

號反饋勸能、封閉性能，通過報警聯動，檢有防火卷

防火卷簾簾門自動釋放功能及噴水冷卻裝置的聯動啟動功能，

測試有延時功能的防火卷簾的延時時間、聲光指示

電動防火閥通過報警段動，檢查電動防火閥的關閉功能及密封性

測試首層按鈕控制電梯回首層功能、消防電梯應急操作

消防電梯功能

、電梯轎箱內消防電話通話質量、電梯井排水設備

排水功能，通過報警聯動，檢查電梯自動迫降功能

測試儲瓶式細水霧滅火系統啟動裝置的啟動性能、減

壓裝置減壓性能、噴頭噴霧性能

測試泵式細水霧滅火系統手動/自動啟、停泵功能，主、

備系切換功能，噴頭噴霧性能

測試分區(qū)控制閥的手動/自動控制功能，具有火災探測

細水霧滅火系統控制系統的，應模擬自動控制功能

通過報警聯動，檢驗開式細水霧滅火系統聯動控制功

能，進行模擬噴放細水霧試驗

通過末端放水，測試閉式細水霧滅火系統聯動功能，

測試水流指示器報警功能，壓力開關報警功能

測試驅動氣瓶壓力和干粉儲存量：通過報警聯動，模

干粉滅火系統擬干粉噴放試驗，檢驗系統功能

滅火器核對選型、壓力和有效期對同批次的滅火器隨機抽取

一定數量進行滅火、噴射等性能試驗

其他設施逃生fl救設施性能

測試人（簽名）：