2024年式辦公樓租約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年式辦公樓租約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標的物描述2.1辦公樓概況2.2租賃區(qū)域范圍2.3租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調(diào)整機制4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.租賃房屋的維護與管理5.1租賃方義務(wù)5.2承租方義務(wù)5.3修繕與維修6.保險6.1險種及投保金額6.2保險責任范圍6.3保險費用承擔7.使用限制與禁止事項7.1使用限制7.2禁止事項8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更與補充11.1變更程序11.2補充協(xié)議12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.其他約定事項13.1法律適用13.2通知與送達13.3不可抗力13.4合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.租賃標的物描述2.1辦公樓概況2.1.1地址：________2.1.2建筑面積：________平方米2.1.3結(jié)構(gòu)類型：________2.1.4建筑年代：________年2.2租賃區(qū)域范圍2.2.1租賃樓層：________層2.2.2租賃房間號：________室2.2.3租賃面積：________平方米2.3租賃用途2.3.1主要用途：辦公2.3.2其他用途：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.2租金金額3.2.1基本租金：每月人民幣____元3.2.2水電費：按實際使用情況另行結(jié)算3.3付款方式3.3.1付款周期：每月3.3.2付款時間：每月____日前3.3.3付款方式：電匯至________賬戶4.租賃保證金4.1保證金金額4.1.1保證金金額：人民幣____元4.2保證金繳納方式4.2.1繳納時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)4.2.2繳納方式：電匯至________賬戶4.3保證金退還條件4.3.1合同到期且無違約行為4.3.2租賃房屋無損壞5.租賃房屋的維護與管理5.1租賃方義務(wù)5.1.1保持租賃房屋的完好狀態(tài)5.1.2保障租賃房屋的安全使用5.1.3按時繳納相關(guān)稅費5.2承租方義務(wù)5.2.1按約定用途使用租賃房屋5.2.2保持租賃房屋的整潔5.2.3不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途5.3修繕與維修5.3.1租賃期間，因自然原因造成的房屋損壞，由租賃方負責維修5.3.2因承租方使用不當造成的房屋損壞，由承租方負責維修6.保險6.1險種及投保金額6.1.1險種：財產(chǎn)保險6.1.2投保金額：人民幣____元6.2保險責任范圍6.2.1因火災(zāi)、爆炸、雷擊等自然災(zāi)害造成的損失6.2.2因盜竊、搶劫等人為破壞造成的損失6.3保險費用承擔6.3.1保險費用由租賃方承擔7.使用限制與禁止事項7.1使用限制7.1.1不得從事違法活動7.1.2不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途7.1.3不得擅自搭建、擴建或拆除租賃房屋7.2禁止事項7.2.1不得存放易燃易爆物品7.2.2不得占用消防通道7.2.3不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金8.1.2承租方違反租賃用途使用房屋8.1.3承租方造成房屋損壞未及時修復(fù)8.1.4承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.2違約責任承擔方式8.2.1未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金8.2.2違反租賃用途或造成房屋損壞的，承租方應(yīng)承擔維修費用，并賠償由此給租賃方造成的損失8.2.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給租賃方造成的損失9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭議解決機構(gòu)仲裁9.1.3爭議解決機構(gòu)訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)：________9.2.2法院：________10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行10.1.3租賃方未履行修繕義務(wù)，影響承租方正常使用10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同10.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的終止合同的情形11.合同變更與補充11.1變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2以書面形式簽訂補充協(xié)議11.2補充協(xié)議11.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2保證金繳納完畢12.2合同備案手續(xù)12.2.1合同簽訂后____個工作日內(nèi)向當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案13.其他約定事項13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.2通知與送達13.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，送達至雙方約定的地址13.3不可抗力13.3.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題13.4合同附件13.4.1本合同附件包括租賃房屋平面圖、租金支付憑證等14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份14.1.2雙方簽字蓋章后生效14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的獨立第三方，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在合同履行過程中的責任，由其自身承擔，且其責任限額不得超過其接受服務(wù)費用總額的兩倍。15.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)由第三方承擔全部責任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，申請?yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用及預(yù)期效果等。16.1.2雙方應(yīng)在收到申請后的____個工作日內(nèi)答復(fù)對方，同意引入第三方的，應(yīng)簽署相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入的協(xié)議16.2.1第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽署書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責任。a.第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和標準；b.第三方的費用及支付方式；c.第三方的保密義務(wù)；d.第三方的責任限額；e.第三方的違約責任。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其服務(wù)職責；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔相應(yīng)的責任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方；18.1.2第三方應(yīng)服從甲方的管理，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方；18.2.2第三方應(yīng)服從乙方的管理，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的利益分配；18.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的終止條件。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并簽署終止協(xié)議；a.第三方介入終止的原因；b.第三方應(yīng)退還的款項；c.第三方的責任承擔。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實際情況分擔；20.2雙方應(yīng)按照合同約定，按時支付第三方介入費用。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：清晰標注租賃房屋的布局、面積、房間號等信息。說明：作為租賃房屋的具體描述，用于雙方確認租賃區(qū)域范圍。2.租金支付憑證要求：提供租金支付記錄，包括支付日期、金額、付款方式等。說明：用于證明租金已支付，作為雙方賬務(wù)處理的依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、責任等內(nèi)容。說明：作為第三方介入合同履行的重要文件，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。4.修繕與維修記錄要求：記錄租賃房屋的修繕和維修情況，包括維修日期、原因、費用等。說明：用于證明房屋維護情況，作為雙方后續(xù)維修費用結(jié)算的依據(jù)。5.保險單要求：提供保險單據(jù)，包括險種、保險金額、保險期間等信息。說明：作為保險合同的證明，用于在發(fā)生保險事故時進行索賠。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式，包括協(xié)商、仲裁、訴訟等。說明：作為解決爭議的依據(jù)，確保雙方在發(fā)生糾紛時能夠快速有效地解決問題。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，從而免除合同履行責任。8.合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更條款等。說明：作為合同變更的正式文件，確保雙方對變更內(nèi)容達成一致。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定：每逾期一日，支付_____%的違約金，累計超過_____%的，租賃方有權(quán)解除合同。示例：若約定每月5日前支付租金，但承租方于6日支付，則應(yīng)支付_____%的違約金。2.違反租賃用途使用房屋責任認定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給租賃方造成的損失。示例：若約定房屋僅用于辦公，但承租方用于倉儲，則需拆除倉儲設(shè)施，并賠償由此造成的損失。3.造成房屋損壞未及時修復(fù)責任認定：承租方應(yīng)承擔維修費用，并賠償由此給租賃方造成的損失。示例：若房屋出現(xiàn)漏水，承租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)修復(fù)，否則承擔相應(yīng)責任。4.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給租賃方造成的損失。示例：若承租方擅自改變房屋內(nèi)部布局，則需恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。5.未經(jīng)同意引入第三方責任認定：引入的第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償由此給另一方造成的損失。示例：若承租方未告知租賃方引入第三方，第三方造成房屋損壞，則承租方和第三方共同承擔責任。6.未能履行通知義務(wù)責任認定：未能履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：若租賃方未在約定時間內(nèi)通知承租方房屋維修事項，則承擔違約責任。全文完。2024年式辦公樓租約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1辦公樓名稱及地址2.2建筑面積及樓層2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及流程6.使用規(guī)定6.1辦公樓使用范圍6.2使用限制6.3維修及保養(yǎng)責任7.裝修及設(shè)施7.1裝修標準7.2設(shè)施清單7.3裝修及設(shè)施損壞責任8.水電費及物業(yè)管理費8.1水電費支付方式8.2物業(yè)管理費支付方式9.違約責任9.1違約情形及處理9.2違約金計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5傳真號碼：021xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.5傳真號碼：021xxxx56792.租賃物基本信息2.1辦公樓名稱及地址2.1.1辦公樓名稱：大廈2.1.2辦公樓地址：省市區(qū)路號2.2建筑面積及樓層2.2.1建筑面積：3000平方米2.2.2所在樓層：10層2.3租賃用途2.3.1租賃用途：辦公3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2支付方式：4.2.1首期租金：在簽訂合同后三天內(nèi)支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2.2期間租金：每月支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），每月一天前支付4.3付款日期：每月一天5.押金及退還5.1押金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）5.2押金退還條件及流程：5.2.1租賃期滿，承租方無違約行為，押金全額退還。5.2.2退還押金流程：承租方在租賃期滿后一個月內(nèi)，向出租方提交押金退還申請，經(jīng)出租方核實無違約后，退還押金。6.使用規(guī)定6.1辦公樓使用范圍：6.1.1僅限于辦公用途。6.1.2不得用于生產(chǎn)、倉儲、堆放、餐飲等非辦公用途。6.2使用限制：6.2.1不得改變辦公樓的結(jié)構(gòu)和布局。6.2.2不得損壞、破壞、擅自改動辦公樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。6.3維修及保養(yǎng)責任：6.3.1承租方負責辦公樓的日常維護和保養(yǎng)。6.3.2因承租方原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方承擔維修費用。8.水電費及物業(yè)管理費8.1水電費支付方式：8.1.1水電費由承租方按照實際使用量支付。8.1.2承租方應(yīng)在每月的水電費賬單發(fā)出后五個工作日內(nèi)支付當月水電費。8.2物業(yè)管理費支付方式：8.2.1物業(yè)管理費按月繳納，金額為人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。8.2.2物業(yè)管理費應(yīng)在每月的第一個工作日支付。9.違約責任9.1違約情形及處理：9.1.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于應(yīng)付款項千分之五的違約金。9.1.2承租方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。9.2違約金計算及支付：9.2.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止計算。9.2.2承租方應(yīng)在接到出租方違約金通知后的五個工作日內(nèi)支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1若雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。11.合同變更及解除11.1合同變更條件：11.1.1合同任何一方提出變更要求，需提前一個月書面通知對方。11.1.2雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期滿，雙方無續(xù)租意向。12.2.2合同解除。13.其他約定事項13.1法律適用：13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)：13.2.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.3合同簽署：13.3.1本合同由出租方和承租方代表簽字蓋章后生效。14.合同附件14.1合同附件包括但不限于：14.1.1辦公樓設(shè)施清單14.1.2租賃用途確認書14.1.3其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進行特定活動而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)管理、設(shè)施維護、裝修工程、法律咨詢、財務(wù)審計等。15.3第三方介入的同意15.4第三方的選擇和委托15.4.1甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。15.4.2委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、責任范圍等。16.第三方的責任16.1第三方的責任限額16.1.1第三方的責任限額由雙方在委托協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。16.1.2第三方的責任限額不得超過委托協(xié)議中約定的金額。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議和合同約定，履行其職責。16.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合行業(yè)標準。16.3第三方的責任免除16.3.1在不可抗力的情況下，第三方不承擔責任。16.3.2第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致的損失，第三方不承擔責任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間是委托關(guān)系，甲方是委托人。17.1.2第三方應(yīng)向甲方負責，并接受甲方的監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)提供關(guān)系，乙方是服務(wù)接受方。17.2.2第三方應(yīng)按照合同和委托協(xié)議的要求，為乙方提供服務(wù)。17.3第三方與其他各方的責任劃分17.3.1第三方對甲方和乙方的責任，由委托協(xié)議和合同約定。17.3.2第三方對合同履行過程中產(chǎn)生的其他第三方（如供應(yīng)商、分包商等）的責任，由合同各方自行協(xié)商解決。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的額外條款18.1.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)確保合同條款的履行不受影響。18.1.2第三方介入的費用，應(yīng)在委托協(xié)議中明確。18.2第三方介入的說明18.2.1第三方介入是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量。18.2.2第三方介入的費用應(yīng)由委托人承擔。19.第三方的變更和解除19.1第三方的變更19.1.1若需變更第三方，甲方和乙方應(yīng)重新簽訂委托協(xié)議。19.1.2變更第三方不影響合同其他條款的效力。19.2第三方的解除19.2.1第三方在履行職責期間，如出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除委托協(xié)議。19.2.2解除委托協(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.辦公樓設(shè)施清單要求：詳細列明辦公樓內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設(shè)施、辦公桌椅、電源插座等。說明：清單應(yīng)附有實物照片或圖紙，以便核對。2.租賃用途確認書要求：確認租賃用途符合合同規(guī)定，不得擅自改變。說明：確認書應(yīng)由甲方和乙方共同簽署。3.物業(yè)管理費明細表要求：詳細列出物業(yè)管理費的計算方式和各項費用明細。說明：明細表應(yīng)每月提供一次，由物業(yè)管理方出具。4.水電費賬單要求：真實反映水電使用情況，每月提供一次。說明：賬單應(yīng)由供水供電部門出具。5.押金收據(jù)要求：證明押金已收取，并有收據(jù)存根。說明：收據(jù)應(yīng)由甲方出具。6.合同變更協(xié)議要求：任何合同變更均需簽訂書面協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。7.爭議解決協(xié)議要求：若雙方協(xié)商不成，應(yīng)簽訂書面爭議解決協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)等。8.第三方委托協(xié)議要求：第三方介入時，需簽訂書面委托協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方職責、費用、責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：每逾期一日，支付相當于應(yīng)付款項千分之五的違約金。示例：若應(yīng)支付租金為100,000元，逾期一日需支付500元違約金。2.擅自改變租賃用途責任認定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。示例：若承租方將辦公樓改為倉庫，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.損壞、破壞、擅自改動辦公樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備責任認定：由承租方承擔維修費用，并賠償損失。示例：若承租方損壞空調(diào)，需承擔維修費用及賠償。4.第三方嚴重違約責任認定：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議和合同約定承擔相應(yīng)責任。示例：若第三方在維修過程中造成設(shè)施設(shè)備損壞，需賠償損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行責任認定：雙方互不承擔責任，合同自然終止。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致辦公樓無法使用，合同終止。全文完。2024年式辦公樓租約2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方2.2出租方3.租賃物信息3.1辦公樓名稱3.2地址3.3面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度7.租賃用途7.1允許用途7.2限制用途8.維修和維護8.1租賃方責任8.2出租方責任9.裝修與改動9.1裝修規(guī)定9.2改動審批10.保險10.1保險責任10.2保險金額11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任12.法律和爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式13.其他條款13.1不可抗力13.2合同解除13.3通知方式14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指本合同中約定使用租賃物的個人或法人。1.1.2“出租方”指本合同中提供租賃物的個人或法人。1.1.3“租賃物”指本合同中約定的辦公樓及其附屬設(shè)施。1.1.4“租金”指租賃方按照本合同約定向出租方支付的費用。1.1.5“違約”指一方未履行本合同約定的義務(wù)。1.1.6“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋1.2.1本合同中所有用語均應(yīng)按照本條所列定義進行解釋。1.2.2如對本合同定義存在歧義，應(yīng)按照有利于出租方的原則進行解釋。2.租賃雙方信息2.1租賃方2.1.1名稱：__________________2.1.2地址：__________________2.1.3聯(lián)系人：__________________2.1.4聯(lián)系電話：__________________2.2出租方2.2.1名稱：__________________2.2.2地址：__________________2.2.3聯(lián)系人：__________________2.2.4聯(lián)系電話：__________________3.租賃物信息3.1辦公樓名稱：__________________3.2地址：__________________3.3面積：__________________平方米4.租賃期限4.1租賃起始日期：__________________4.2租賃結(jié)束日期：__________________5.租金及支付方式5.1租金金額：每月__________________元人民幣。5.2支付方式：__________________5.3付款日期：每月__________________日前。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：__________________6.2調(diào)整幅度：__________________7.租賃用途7.1允許用途：__________________7.2限制用途：__________________8.維修和維護8.1租賃方責任8.1.1租賃方負責租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護，確保設(shè)施正常運行。8.1.2租賃方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。8.1.3租賃方應(yīng)按照出租方的要求，對租賃物進行必要的保養(yǎng)。8.2出租方責任8.2.1出租方負責租賃物外部設(shè)施的維護，包括公共區(qū)域、電梯、消防等。8.2.2出租方應(yīng)確保租賃物符合國家安全、消防等規(guī)定。8.2.3出租方在收到租賃方通知后，應(yīng)及時對租賃物進行必要的維修。9.裝修與改動9.1裝修規(guī)定9.1.1租賃方如需對租賃物進行裝修，應(yīng)事先獲得出租方的書面同意。9.1.2裝修不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。9.2改動審批9.2.1租賃方如需對租賃物進行改動，應(yīng)事先獲得出租方的書面同意。9.2.2改動不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能，且改動后應(yīng)恢復(fù)原狀。10.保險10.1保險責任10.1.1出租方應(yīng)負責對租賃物進行投保，并承擔相應(yīng)的保險費用。10.1.2租賃方應(yīng)自行投保其個人財產(chǎn)和第三者責任保險。10.2保險金額10.2.1出租方投保的保險金額應(yīng)不低于租賃物的市場價值。10.2.2租賃方投保的保險金額應(yīng)不低于其個人財產(chǎn)價值的合理估計。11.違約責任11.1違約行為11.1.1租賃方未按約定支付租金。11.1.2出租方未按約定提供租賃物。11.1.3一方違反本合同其他約定。11.2違約責任11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為__________________。11.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除本合同。12.法律和爭議解決12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1不可抗力13.1.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。13.2合同解除13.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.3通知方式13.3.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知。14.合同生效與終止14.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為租賃雙方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨立法人或自然人。15.1.2“中介方”指專門從事房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)的第三方。15.1.3“咨詢方”指提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財務(wù)、工程等領(lǐng)域的第三方。15.1.4“評估方”指對租賃物進行價值評估的第三方。15.1.5“監(jiān)理方”指對租賃物施工過程進行監(jiān)督的第三方。15.2第三方責任15.2.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域提供的服務(wù)，對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔相應(yīng)的責任。15.2.2第三方的責任不應(yīng)超過其提供服務(wù)時收取的費用。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的資料和信息。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與租賃雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。15.4.2第三方不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。15.4.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，不得干預(yù)租賃雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方負責協(xié)助租賃雙方達成租賃意向，并促成租賃合同的簽訂。16.1.2中介方的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2咨詢方16.2.1咨詢方根據(jù)租賃雙方的需求，提供專業(yè)的法律、財務(wù)、工程等方面的咨詢服務(wù)。16.2.2咨詢方的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3評估方16.3.2評估方的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.4監(jiān)理方16.4.1監(jiān)理方負責對租賃物的施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。16.4.2監(jiān)理方的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責任限額17.1