2024宅基地使用權(quán)買賣合同范本（含土地征收與安置）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地使用權(quán)買賣合同范本（含土地征收與安置）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.合同雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.土地征收與安置4.1征收原因4.2征收程序4.3安置方案5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2付款方式5.3付款期限6.土地使用權(quán)交付6.1交付時間6.2交付方式6.3交付條件7.土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)7.1出賣方權(quán)利義務(wù)7.2買受方權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2不可抗力11.3合同變更12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1土地使用權(quán)證13.2其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《2024宅基地使用權(quán)買賣合同范本（含土地征收與安置）》。1.1.2“出賣方”指擁有宅基地使用權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給買受方的自然人或法人。1.1.3“買受方”指購買宅基地使用權(quán)的自然人或法人。1.1.4“土地使用權(quán)”指宅基地使用權(quán)，包括土地的占有、使用和收益權(quán)。1.1.5“土地征收”指因國家或集體需要，依法將土地使用權(quán)收回的行為。1.1.6“安置”指因土地征收導(dǎo)致原宅基地使用權(quán)人無法繼續(xù)使用宅基地時，提供新的居住用地或安置措施。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同簽訂、履行及解除，應(yīng)遵守《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.合同雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.1.1出賣方名稱：_______2.1.2出賣方住所：_______2.1.3出賣方法定代表人：_______2.1.4出賣方聯(lián)系電話：_______2.2買受方基本信息2.2.1買受方名稱：_______2.2.2買受方住所：_______2.2.3買受方法定代表人：_______2.2.4買受方聯(lián)系電話：_______3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置3.1.1土地所在省份：_______3.1.2土地所在市縣：_______3.1.3土地具體地址：_______3.2土地面積3.2.1土地總面積：_______平方米3.3土地用途3.3.1土地用途：宅基地3.4土地權(quán)屬3.4.1土地權(quán)屬證明文件：_______3.4.2土地權(quán)屬證書編號：_______4.土地征收與安置4.1征收原因4.1.1征收原因：_______4.2征收程序4.2.1征收程序：_______4.3安置方案4.3.1安置方案：_______5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格5.1轉(zhuǎn)讓價格5.1.1轉(zhuǎn)讓價格：_______元人民幣5.2付款方式5.2.1付款方式：_______5.3付款期限5.3.1付款期限：_______6.土地使用權(quán)交付6.1交付時間6.1.1交付時間：_______6.2交付方式6.2.1交付方式：_______6.3交付條件6.3.1交付條件：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間交付土地使用權(quán)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_______元人民幣的違約金。8.1.2買受方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_______元人民幣的違約金。8.1.3出賣方提供的土地使用權(quán)不符合合同約定的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方返還已付款項及相應(yīng)利息。8.1.4買受方在未取得土地使用權(quán)的情況下擅自使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約責(zé)任的具體計算方法及賠償標(biāo)準(zhǔn)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，本合同終止。10.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，本合同終止。11.其他約定事項11.1合同附件土地使用權(quán)證付款憑證其他相關(guān)文件11.2不可抗力11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3合同變更11.3.1本合同如有變更，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則變更無效。12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人12.3.1出賣方代表（簽字）：_______12.3.2買受方代表（簽字）：_______13.合同附件13.1土地使用權(quán)證13.1.1出賣方提供的土地使用權(quán)證為_______。13.2其他相關(guān)文件13.2.1本合同涉及的其他相關(guān)文件包括但不限于：土地征收補(bǔ)償協(xié)議安置協(xié)議14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同效力14.2.1本合同自簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”在本合同中指任何非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1.1雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方介入的內(nèi)容、方式及費(fèi)用由雙方共同商定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方根據(jù)實(shí)際情況商定，并在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在介入過程中的責(zé)任，限于其在合同中明確的服務(wù)范圍和職責(zé)；4.2第三方不得超越其職責(zé)范圍，對合同雙方的其他權(quán)益造成損害。5.甲乙方責(zé)任劃分5.1甲乙雙方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)，不因第三方介入而改變；5.2第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.第三方介入具體條款6.1中介方6.1.1中介方作為合同雙方的媒介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方達(dá)成一致意見；6.1.2中介方不得參與合同標(biāo)的物的交易，不得從中獲取利益；6.1.3中介方收取的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2評估機(jī)構(gòu)6.2.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對合同標(biāo)的物進(jìn)行評估，并提供評估報告；6.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保評估結(jié)果的公正、客觀；6.2.3評估機(jī)構(gòu)收取的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.3律師事務(wù)所6.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)；6.3.2律師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保提供的服務(wù)符合法律規(guī)定；6.3.3律師事務(wù)所收取的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.4咨詢機(jī)構(gòu)6.4.1咨詢機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢、方案設(shè)計等服務(wù)；6.4.2咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保提供的服務(wù)具有針對性；6.4.3咨詢機(jī)構(gòu)收取的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入；7.1.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；7.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)；7.1.4服務(wù)結(jié)束后，第三方向雙方提交服務(wù)報告。8.第三方介入爭議解決8.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同變更9.1本合同如有因第三方介入而需變更的，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則變更無效。10.合同終止10.1因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行的，合同可終止；10.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供合法有效的土地使用權(quán)證原件，證明出賣方對宅基地?fù)碛惺褂脵?quán)。說明：土地使用權(quán)證是合同履行的重要依據(jù)，買受方需在合同簽訂前核實(shí)其真實(shí)性和有效性。2.土地征收補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：提供土地征收補(bǔ)償協(xié)議原件，證明土地征收已按法定程序進(jìn)行，并明確了補(bǔ)償方案。說明：該協(xié)議是土地征收合法性的證明，買受方需在合同簽訂前了解補(bǔ)償情況。3.安置協(xié)議詳細(xì)要求：提供安置協(xié)議原件，證明因土地征收而導(dǎo)致的宅基地使用權(quán)人已得到妥善安置。說明：安置協(xié)議是確保宅基地使用權(quán)人權(quán)益的重要文件，買受方需在合同簽訂前了解安置方案。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證原件，證明買受方已按照合同約定支付了轉(zhuǎn)讓款。說明：付款憑證是證明合同履行情況的文件，雙方需妥善保管。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如土地評估報告、交易稅費(fèi)繳納證明等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體交易情況可能有所不同，雙方需根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付買受方_______元人民幣的違約金。示例說明：若出賣方應(yīng)于2024年1月1日交付土地使用權(quán)，但實(shí)際交付時間為2024年1月5日，則出賣方需支付買受方4日的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付出賣方_______元人民幣的違約金。示例說明：若買受方應(yīng)于2024年1月1日支付轉(zhuǎn)讓款，但實(shí)際支付時間為2024年1月5日，則買受方需支付出賣方4日的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過程中因自身原因造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方在評估過程中因操作失誤導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，造成買受方損失，則第三方需承擔(dān)不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反本合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說明：若一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，則違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024宅基地使用權(quán)買賣合同范本（含土地征收與安置）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宅基地1.2土地征收1.3安置1.4買賣雙方1.5合同標(biāo)的2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂時間2.2合同生效條件2.3合同生效日期3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓程序3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.4轉(zhuǎn)讓登記4.土地征收與安置4.1征收條件4.2征收程序4.3征收補(bǔ)償4.4安置方案5.合同履行與義務(wù)5.1買賣雙方義務(wù)5.2履行期限5.3履行方式5.4履行責(zé)任6.合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同附件10.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：土地征收補(bǔ)償協(xié)議10.3附件三：安置方案11.合同生效前事項11.1合同簽訂前的審查11.2合同簽訂前的通知11.3合同簽訂前的審批12.合同生效后事項12.1合同履行過程中的監(jiān)督12.2合同履行過程中的變更12.3合同履行過程中的終止13.合同終止與解除13.1終止條件13.2解除條件13.3終止與解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1宅基地本合同所稱宅基地，是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員用于建造住宅的集體建設(shè)用地。1.2土地征收本合同所稱土地征收，是指國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定將集體土地征收為國有土地的行為。1.3安置本合同所稱安置，是指土地征收后，對被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員進(jìn)行的安置補(bǔ)償。1.4買賣雙方1.5合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為出賣方擁有的位于_______（詳細(xì)地址）的宅基地使用權(quán)。第二條合同簽訂與生效2.1合同簽訂時間本合同于_______年_______月_______日簽訂。2.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.3合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第三條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件出賣方保證其擁有本合同標(biāo)的宅基地使用權(quán)的合法權(quán)屬，且未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.2轉(zhuǎn)讓程序3.2.1出賣方應(yīng)將本合同標(biāo)的宅基地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件提交買受方審查。3.2.2買受方在審查無誤后，應(yīng)向出賣方支付轉(zhuǎn)讓款。3.2.3出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理本合同標(biāo)的宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用本合同標(biāo)的宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為_______元。3.4轉(zhuǎn)讓登記本合同標(biāo)的宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)應(yīng)在合同生效后_______個工作日內(nèi)辦理完畢。第四條土地征收與安置4.1征收條件本合同標(biāo)的宅基地如遇國家征收，應(yīng)符合國家征收土地的相關(guān)法律法規(guī)。4.2征收程序4.2.1出賣方應(yīng)配合國家征收部門進(jìn)行土地征收調(diào)查、評估等工作。4.2.2買受方在征收決定作出后，應(yīng)按照國家征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。4.3征收補(bǔ)償本合同標(biāo)的宅基地如遇國家征收，買受方應(yīng)獲得_______元征收補(bǔ)償。4.4安置方案本合同標(biāo)的宅基地如遇國家征收，買受方可根據(jù)國家安置政策選擇安置方式。第五條合同履行與義務(wù)5.1買賣雙方義務(wù)5.1.1出賣方應(yīng)保證本合同標(biāo)的宅基地使用權(quán)的真實(shí)、合法。5.1.2買受方應(yīng)按時支付轉(zhuǎn)讓款，并遵守國家有關(guān)宅基地使用的規(guī)定。5.2履行期限本合同自簽訂之日起_______年內(nèi)，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。5.3履行方式雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式履行合同義務(wù)。5.4履行責(zé)任如一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同變更與解除6.1變更條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。6.2解除條件6.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。6.3變更與解除程序6.3.1變更：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并履行相應(yīng)的法律手續(xù)。6.3.2解除：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。第七條違約責(zé)任7.1違約行為一方未履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定的，構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快指定仲裁員。8.3.2仲裁庭應(yīng)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁。8.3.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條法律適用與管轄9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為_______人民法院。第十條合同附件10.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：土地征收補(bǔ)償協(xié)議10.3附件三：安置方案第十一條合同生效前事項11.1合同簽訂前的審查雙方在簽訂本合同前，應(yīng)對對方的資質(zhì)、信譽(yù)、履行能力等進(jìn)行審查。11.2合同簽訂前的通知合同簽訂前，雙方應(yīng)就合同的主要內(nèi)容進(jìn)行充分溝通，并在達(dá)成一致意見后通知對方。11.3合同簽訂前的審批本合同簽訂前，如需審批，應(yīng)依法辦理審批手續(xù)。第十二條合同生效后事項12.1合同履行過程中的監(jiān)督合同生效后，雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同義務(wù)的履行。12.2合同履行過程中的變更合同履行過程中，如需變更，應(yīng)按照本合同第六條的規(guī)定進(jìn)行。12.3合同履行過程中的終止合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)終止合同。第十三條合同終止與解除13.1終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就。13.1.2雙方協(xié)商一致，終止合同。13.2解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3終止與解除程序13.3.1終止：雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并履行相應(yīng)的法律手續(xù)。13.3.2解除：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與職責(zé)1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定需求而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.第三方的職責(zé)2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同相關(guān)事宜的溝通、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息和資料。3.2第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理意見和建議。4.第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險和合同金額等因素。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和文件。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。7.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決，不影響甲乙雙方的合同履行。8.第三方介入后的合同條款變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同條款進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。8.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同條款繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方介入后，甲乙雙方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，可根據(jù)合同約定或協(xié)商一致解除合同。10.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)追究。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。11.2第三方介入后的爭議解決，如涉及第三方責(zé)任的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、轉(zhuǎn)讓登記等。附件說明：本附件為合同的核心部分，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的直接體現(xiàn)。2.附件二：土地征收補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明土地征收的條件、程序、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等。附件說明：本附件用于規(guī)范土地征收行為，保障買受方在征收時的合法權(quán)益。3.附件三：安置方案詳細(xì)要求：該方案應(yīng)詳細(xì)列明安置方式、安置地點(diǎn)、安置期限等。附件說明：本附件用于明確土地征收后的安置措施，保障買受方的居住權(quán)益。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：合同履行監(jiān)督報告詳細(xì)要求：該報告應(yīng)詳細(xì)列明第三方對合同履行情況的監(jiān)督結(jié)果和建議。附件說明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。6.附件六：爭議解決文件詳細(xì)要求：該文件應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決的程序、結(jié)果和執(zhí)行情況。附件說明：本附件用于記錄爭議解決的過程，確保爭議得到妥善處理。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。附件說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同解除的原因、生效日期等。附件說明：本附件用于記錄合同解除的情況，確保解除程序的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按時交付宅基地使用權(quán)；1.2買受方未按時支付轉(zhuǎn)讓款；1.3出賣方提供的宅基地使用權(quán)存在權(quán)屬瑕疵；1.4土地征收過程中，出賣方未配合征收部門進(jìn)行相關(guān)調(diào)查；1.5第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)；1.6任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按時交付宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向買受方支付_______元違約金；2.2買受方未按時支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金；2.3出賣方提供的宅基地使用權(quán)存在權(quán)屬瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4土地征收過程中，出賣方未配合征收部門進(jìn)行相關(guān)調(diào)查的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金；2.6任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1出賣方未按時交付宅基地使用權(quán)，導(dǎo)致買受方無法按期入住，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金_______元；3.2買受方未按時支付轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致出賣方無法及時收回款項，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金_______元；3.3出賣方提供的宅基地使用權(quán)存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致買受方遭受損失，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024宅基地使用權(quán)買賣合同范本（含土地征收與安置）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.3土地使用權(quán)面積2.4土地使用權(quán)期限2.5土地使用權(quán)位置3.土地征收與安置3.1征收程序3.2征收補(bǔ)償3.3安置方案3.4安置期限4.合同價格及支付方式4.1合同價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點(diǎn)5.交付方式及時間5.1土地交付方式5.2土地交付時間5.3土地交付地點(diǎn)6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2所需材料6.3過戶費(fèi)用6.4過戶期限7.附屬設(shè)施及附屬物7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬物清單7.3附屬設(shè)施及附屬物權(quán)屬8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金的計算及支付10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2其他約定事項12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：土地征收補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件12.3附件三：安置協(xié)議復(fù)印件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.1.3出賣方住所地：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.2.3買受方住所地：____________________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式：____________________2.2土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________2.3土地使用權(quán)面積：____________________平方米2.4土地使用權(quán)期限：____________________年至____________________年2.5土地使用權(quán)位置：____________________3.土地征收與安置3.1征收程序：按照國家及地方有關(guān)土地征收法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.2征收補(bǔ)償：根據(jù)____________________標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。3.3安置方案：按照____________________方案進(jìn)行安置。3.4安置期限：____________________年內(nèi)完成安置。4.合同價格及支付方式4.1合同價格：人民幣____________________元整。4.2付款方式：分期付款，具體如下：4.2.1首付款：合同簽訂后____________________日內(nèi)支付人民幣____________________元。4.2.2余款：分期支付，每次支付人民幣____________________元，共計支付____________________次。4.3付款時間：按照付款方式約定的時間節(jié)點(diǎn)支付。4.4付款地點(diǎn)：____________________5.交付方式及時間5.1土地交付方式：____________________5.2土地交付時間：合同簽訂后____________________日內(nèi)。5.3土地交付地點(diǎn)：____________________6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：買受方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。6.2所需材料：____________________6.3過戶費(fèi)用：____________________6.4過戶期限：____________________日內(nèi)完成過戶手續(xù)。7.附屬設(shè)施及附屬物7.1附屬設(shè)施清單：7.1.1______________________7.1.2______________________7.1.3______________________7.2附屬物清單：7.2.1______________________7.2.2______________________7.2.3______________________7.3附屬設(shè)施及附屬物權(quán)屬：歸買受方所有。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.3爭議解決程序：按照____________________程序進(jìn)行。9.合同解除及違約責(zé)任9.1.1出賣方未按約定提供土地使用權(quán)或提供的使用土地不符合約定條件；9.1.2買受方未按約定支付款項；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4其他法律規(guī)定的情形。9.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1支付違約金；9.2.2恢復(fù)原狀；9.2.3賠償損失；9.2.4其他法律規(guī)定的責(zé)任。9.3違約金的計算及支付：違約金按合同價格的____________________%計算，買受方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____________________日內(nèi)支付。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.4其他法律規(guī)定的情形。11.其他約定事項11.1其他約定事項：____________________11.2其他約定事項：____________________12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：土地征收補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件12.3附件三：安置協(xié)議復(fù)印件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________________年____________________月____________________日14.2合同生效日期：同合同簽署日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除合同雙方以外的，因履行本合同需要或合同雙方同意而介入本合同的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2.1合同雙方同意，為提高合同履行的效率或?qū)I(yè)性；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3為解決合同履行中的爭議或糾紛。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，但不得超過其在本合同項下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額約定：16.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣____________________元；16.2.2第三方因違約行為給合同雙方造成損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)予以賠償；16.2.3第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)第三方在合同中的具體職責(zé)和風(fēng)險承擔(dān)。17.第三方介入條款17.1第三方介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。17.2第三方介入程序：17.2.1合同雙方提出第三方介入的請求，并說明第三方介入的具體事項和理由；17.2.2第三方同意介入，并提交相關(guān)資質(zhì)證明文件；17.2.3合同雙方與第三方協(xié)商確定第三方介入的具體條款；17.2.4合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議條款，參與合同的履行；18.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持；18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議條款，享有相應(yīng)的報酬。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議條款，履行其職責(zé)；18.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同雙方的約定；18.2.3第三方應(yīng)保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的利益。19.第三方與其他各方的劃分說明19