2024中介房屋買賣合同范文：法拍房競拍版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介房屋買賣合同范文：法拍房競拍版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途3.競拍條件3.1競拍時間3.2競拍保證金3.3競拍方式4.競拍流程4.1網(wǎng)上競拍流程4.2現(xiàn)場競拍流程4.3競拍結(jié)果公示5.付款方式5.1付款時間5.2付款方式5.3付款憑證6.房屋過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間7.2登記費用7.3登記手續(xù)8.房屋交付8.1交付時間8.2交付方式8.3交付條件9.房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.2質(zhì)量保證責任9.3質(zhì)量保證費用10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：______1.1.2甲方法定代表人：______1.1.3甲方住所地：______1.1.4甲方聯(lián)系電話：______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：______1.2.2乙方法定代表人：______1.2.3乙方住所地：______1.2.4乙方聯(lián)系電話：______2.房屋基本信息2.1房屋坐落：______2.2房屋產(chǎn)權(quán)：______2.3房屋面積：______平方米2.4房屋用途：______3.競拍條件3.1競拍時間：______3.2競拍保證金：______元，乙方應在______前支付。3.3競拍方式：______4.競拍流程4.1網(wǎng)上競拍流程：4.1.1乙方在______前注冊并繳納競拍保證金。4.1.2乙方在______前登錄競拍平臺，參與競拍。4.1.3競拍結(jié)束后，乙方需在______內(nèi)確認成交。4.2現(xiàn)場競拍流程：4.2.1乙方需在______前到達現(xiàn)場。4.2.2乙方需在______前繳納競拍保證金。4.2.3乙方需在______內(nèi)參與現(xiàn)場競拍。4.3競拍結(jié)果公示：______5.付款方式5.1付款時間：______5.2付款方式：______5.3付款憑證：______6.房屋過戶6.1過戶時間：______6.2過戶費用：______元，由______承擔。6.3過戶手續(xù)：______7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間：______7.2登記費用：______元，由______承擔。7.3登記手續(xù)：______8.房屋交付8.1交付時間：自房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起______個工作日內(nèi)。8.2交付方式：甲方應將房屋及相關附屬設施交付乙方，乙方應按照房屋現(xiàn)狀接收。8.3交付條件：8.3.1甲方應確保房屋無任何法律糾紛，并已解除所有租賃合同。8.3.2甲方應確保房屋及其附屬設施無任何未付清的稅費和公共事業(yè)費用。8.3.3甲方應確保房屋及其附屬設施無任何未拆除的裝修或設施。9.房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起______年內(nèi)。9.2質(zhì)量保證責任：9.2.1甲方應保證房屋在交付時符合國家有關房屋質(zhì)量標準。9.2.2如因房屋質(zhì)量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。9.2.3質(zhì)量問題的判定標準以國家相關質(zhì)量檢測機構(gòu)出具的檢測報告為準。10.違約責任10.1甲方違約責任：10.1.1如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付______元/日的違約金。10.1.2如甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。10.1.3如甲方未履行房屋質(zhì)量保證責任，乙方有權(quán)要求甲方修復或賠償。10.2乙方違約責任：10.2.1如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付______元/日的違約金。10.2.2如乙方在競拍過程中提供虛假信息，導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。12.合同解除12.1合同解除條件：如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。12.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間：______年______月______日。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址以本合同約定的地址為準。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、競拍保證金繳納憑證等。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)15.1.2.2房屋評估機構(gòu)15.1.2.3房屋交易服務機構(gòu)15.1.2.4法律服務機構(gòu)15.1.2.5其他相關服務機構(gòu)15.2第三方職責15.2.1第三方應按照其提供的服務內(nèi)容，履行相應的職責，包括但不限于：15.2.1.1提供專業(yè)咨詢和服務15.2.1.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)15.2.1.3提供房屋質(zhì)量評估15.2.1.4協(xié)調(diào)合同履行過程中的問題15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務內(nèi)容，收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合同履行過程中的相關信息。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨立的服務提供者，其與甲、乙雙方之間不存在直接的合同關系。15.4.2第三方在提供服務過程中，應遵守甲、乙雙方之間的合同約定，并維護雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е录住⒁译p方權(quán)益受損，第三方應承擔相應的責任。16.第三方責任限額16.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲、乙雙方權(quán)益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額：16.2.1第三方對甲、乙雙方的責任限額為______元。16.2.2如第三方責任導致甲、乙雙方權(quán)益受損，超出責任限額的部分，由甲、乙雙方自行協(xié)商解決。17.第三方變更17.1如需變更第三方，甲、乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進行變更。17.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利、義務和責任由新的第三方繼承。18.第三方保密18.1第三方在提供服務過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。19.第三方退出19.1如第三方因故退出合同履行，甲、乙雙方應協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關職責。19.2第三方退出后，甲、乙雙方應根據(jù)實際情況，調(diào)整合同條款，確保合同履行的連續(xù)性和完整性。20.第三方爭議解決20.1第三方在履行職責過程中與甲、乙雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明說明：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。2.房屋評估報告說明：由第三方評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告，用于確定房屋的競拍底價。3.競拍保證金繳納憑證說明：證明乙方已按照合同約定繳納競拍保證金的憑證。4.房屋交易稅費繳納憑證說明：證明房屋交易過程中相關稅費已繳納的憑證。5.房屋過戶手續(xù)文件說明：包括但不限于房屋買賣合同、房屋過戶登記申請表、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等文件。6.房屋交接清單說明：詳細列明房屋及其附屬設施在交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施、附屬物等。7.房屋質(zhì)量保證書說明：由甲方出具的房屋質(zhì)量保證書，承諾在質(zhì)量保證期內(nèi)對房屋質(zhì)量負責。8.第三方服務協(xié)議說明：甲、乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方提供的服務內(nèi)容和責任。9.爭議解決協(xié)議說明：甲、乙雙方為解決爭議而簽訂的協(xié)議，包括仲裁條款或訴訟條款。10.其他相關文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付______元/日的違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。1.2提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責任認定：甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于修復費用、鑒定費用等。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付房款責任認定：乙方應向甲方支付______元/日的違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。2.2在競拍過程中提供虛假信息責任認定：乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于競拍保證金損失、交易費用損失等。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定履行職責責任認定：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的賠償責任。3.2泄露商業(yè)秘密或個人信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例說明：假設甲方未按約定時間交付房屋，乙方因此遭受了______元的損失。根據(jù)合同約定，甲方應向乙方支付______元的違約金，并賠償乙方遭受的______元損失。全文完。2024中介房屋買賣合同范文：法拍房競拍版1合同目錄一、合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同訂立依據(jù)二、房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋使用情況2.4房屋附屬設施三、競拍條件3.1競拍保證金3.2競拍時間與方式3.3競拍價格上限3.4競拍規(guī)則四、中介服務內(nèi)容4.1中介機構(gòu)職責4.2中介服務費用4.3中介服務期限4.4中介保密條款五、房屋過戶5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶稅費5.4過戶資金六、違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3中介違約責任6.4合同解除違約責任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果九、合同附件9.1房屋權(quán)屬證明9.2競拍公告9.3其他相關文件十、合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11、其他約定11.1合同變更11.2合同解除11.3合同續(xù)簽11.4合同終止12、通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達效力13、不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力影響13.3不可抗力處理14、合同附件清單14.1房屋權(quán)屬證明14.2競拍公告14.3其他相關文件合同編號_________一、合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方地址：1.1.3買方聯(lián)系人：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2合同訂立時間與地點1.2.1訂立時間：____年____月____日1.2.2訂立地點：____市____區(qū)____路____號1.3合同訂立依據(jù)1.3.1《中華人民共和國合同法》1.3.2《中華人民共和國拍賣法》1.3.3《中華人民共和國物權(quán)法》1.3.4《房屋買賣合同》示范文本二、房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：____市____區(qū)____路____號2.1.2房屋面積：____平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.2.1房屋所有權(quán)證號：2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)人：____2.2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況：2.3房屋使用情況2.3.1房屋用途：____2.3.2房屋裝修情況：____2.4房屋附屬設施2.4.1附屬設施：____三、競拍條件3.1競拍保證金3.1.1保證金金額：____元3.1.2保證金繳納時間：____年____月____日3.2競拍時間與方式3.2.1競拍時間：____年____月____日____時____分3.2.2競拍方式：____3.3競拍價格上限3.3.1價格上限：____元3.4競拍規(guī)則3.4.1競拍規(guī)則：____四、中介服務內(nèi)容4.1中介機構(gòu)職責4.1.1為買方提供房屋信息查詢服務4.1.2協(xié)助買方參與競拍4.1.3協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)4.2中介服務費用4.2.1中介服務費用：____元4.2.2費用支付時間：____年____月____日4.3中介服務期限4.3.1服務期限：____年____月____日至____年____月____日4.4中介保密條款4.4.1中介機構(gòu)對房屋信息負有保密義務五、房屋過戶5.1過戶時間5.1.1過戶時間：____年____月____日5.2過戶手續(xù)5.2.1過戶手續(xù)：____5.3過戶稅費5.3.1過戶稅費：____元5.4過戶資金5.4.1過戶資金：____元六、違約責任6.1買方違約責任6.1.1若買方未按時繳納保證金，中介機構(gòu)有權(quán)解除合同。6.1.2若買方在競拍過程中違約，應承擔相應的違約責任。6.2賣方違約責任6.2.1若賣方未按時辦理過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任。6.3中介違約責任6.3.1若中介機構(gòu)未履行合同義務，應承擔相應的違約責任。6.4合同解除違約責任6.4.1合同解除時，違約方應承擔相應的違約責任。七、爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)：____7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用：____元八、合同解除8.1合同解除條件8.1.1合同解除條件：____8.2合同解除程序8.2.1合同解除程序：____8.3合同解除后果8.3.1合同解除后果：____八、合同附件8.1房屋權(quán)屬證明8.1.1房屋所有權(quán)證復印件8.1.2房屋他項權(quán)證復印件8.2競拍公告8.2.1法院發(fā)布的競拍公告8.3其他相關文件8.3.1房屋評估報告8.3.2房屋維修記錄8.3.3房屋租賃合同（如有）九、合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后生效。9.2合同生效時間9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十、其他約定10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2合同解除10.2.1合同解除需符合法定條件，并以書面形式通知對方。10.3合同續(xù)簽10.3.1合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。10.4合同終止10.4.1合同終止后，雙方應按約定履行清算義務。十一、通知與送達11.1通知方式11.1.1通知可采用書面、口頭、電子郵件等方式。11.2送達地址11.2.1買方送達地址：____市____區(qū)____路____號11.2.2賣方送達地址：____市____區(qū)____路____號11.3送達效力11.3.1通知送達后即產(chǎn)生法律效力。十二、不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力影響12.2.1發(fā)生不可抗力事件，合同各方應相互理解，并協(xié)商解決。12.3不可抗力處理12.3.1不可抗力事件發(fā)生，合同各方應盡力減少損失。十三、合同附件清單13.1房屋權(quán)屬證明13.2競拍公告13.3其他相關文件十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1合同由雙方各自妥善保管。____年____月____日買方（簽字）：________________賣方（簽字）：________________中介機構(gòu)（蓋章）：________________附件：1.房屋所有權(quán)證復印件2.法院發(fā)布的競拍公告3.房屋評估報告4.房屋維修記錄5.房屋租賃合同（如有）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權(quán)利優(yōu)先條款說明：在合同履行過程中，若出現(xiàn)多個競買人，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇成交，乙方及中介機構(gòu)應予以配合。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：合同中涉及的重要決策，如房屋過戶、付款等，甲方享有最終決策權(quán)。1.3甲方付款方式條款說明：甲方可選擇分期付款或一次性付款，具體付款方式由甲方?jīng)Q定。1.4甲方違約責任條款說明：若甲方未按時履行合同義務，如未按時付款、未按時辦理過戶手續(xù)等，甲方應承擔相應的違約責任。1.5甲方信息保密條款說明：甲方對房屋信息負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，乙方及中介機構(gòu)不得向第三方泄露。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：乙方在合同履行過程中，有權(quán)優(yōu)先選擇成交，甲方及中介機構(gòu)應予以配合。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：合同中涉及的重要決策，如房屋過戶、付款等，乙方享有最終決策權(quán)。2.3乙方付款方式條款說明：乙方可選擇分期付款或一次性付款，具體付款方式由乙方?jīng)Q定。2.4乙方違約責任條款說明：若乙方未按時履行合同義務，如未按時付款、未按時辦理過戶手續(xù)等，乙方應承擔相應的違約責任。2.5乙方信息保密條款說明：乙方對房屋信息負有保密義務，未經(jīng)乙方同意，甲方及中介機構(gòu)不得向第三方泄露。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責條款說明：中介機構(gòu)應協(xié)助雙方辦理房屋過戶、付款等事宜，確保合同順利履行。3.2中介機構(gòu)費用條款說明：中介機構(gòu)的服務費用由雙方協(xié)商確定，具體費用由甲方支付。3.3中介機構(gòu)保密條款說明：中介機構(gòu)對房屋信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.4中介機構(gòu)違約責任條款說明：若中介機構(gòu)未履行合同義務，如泄露房屋信息、未及時辦理過戶手續(xù)等，中介機構(gòu)應承擔相應的違約責任。3.5中介機構(gòu)責任限制條款說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，僅提供居間服務，不對房屋的真實性、合法性承擔責任。3.6中介機構(gòu)爭議解決條款說明：若中介機構(gòu)與甲方、乙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.7中介機構(gòu)終止合同條款說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)房屋存在重大問題，有權(quán)終止合同，并通知雙方。3.8中介機構(gòu)合同附件條款說明：中介機構(gòu)應提供相關合同附件，如房屋權(quán)屬證明、競拍公告等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋他項權(quán)證復印件3.法院發(fā)布的競拍公告4.房屋評估報告5.房屋維修記錄6.房屋租賃合同（如有）7.中介機構(gòu)服務協(xié)議8.合同附件清單9.付款憑證10.過戶手續(xù)材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時繳納保證金認定：甲方在約定的時間內(nèi)未繳納保證金，視為違約。2.違約行為：乙方未按時履行付款義務認定：乙方在約定的時間內(nèi)未支付房屋款項，視為違約。3.違約行為：賣方未按時辦理過戶手續(xù)認定：賣方在約定的時間內(nèi)未辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。4.違約行為：中介機構(gòu)未履行合同義務認定：中介機構(gòu)未按合同約定提供居間服務，視為違約。5.違約行為：任何一方泄露房屋信息認定：任何一方未經(jīng)對方同意，向第三方泄露房屋信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.居間服務：指中介機構(gòu)在合同履行過程中，提供的信息查詢、協(xié)助競拍、辦理過戶手續(xù)等服務。3.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范，包括物權(quán)取得、物權(quán)變動、物權(quán)保護等內(nèi)容。4.拍賣法：指調(diào)整拍賣活動的法律規(guī)范，包括拍賣主體、拍賣程序、拍賣規(guī)則等內(nèi)容。5.合同法：指調(diào)整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等內(nèi)容。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：要求賣方承擔維修責任，必要時可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋權(quán)屬存在爭議解決辦法：要求賣方提供房屋權(quán)屬證明，必要時可申請仲裁或訴訟。3.問題：中介機構(gòu)服務質(zhì)量不高解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：付款過程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：要求雙方按照合同約定進行付款，如出現(xiàn)糾紛，可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.法拍房競拍2.房屋買賣雙方通過中介機構(gòu)進行交易3.房屋買賣雙方自行協(xié)商交易4.房屋買賣雙方與第三方中介機構(gòu)合作5.房屋買賣雙方在法院拍賣中競拍房屋全文完。2024中介房屋買賣合同范文：法拍房競拍版2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）共同簽訂，雙方就甲方擁有的法拍房進行買賣事宜達成一致意見。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在法拍房買賣過程中的權(quán)利義務，確保雙方合法權(quán)益得到保障，并規(guī)范法拍房交易行為。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.法拍房：指因債務人無法清償?shù)狡趥鶆眨ㄔ阂婪ㄅ馁u的房屋。2.競拍：指在法拍房拍賣過程中，由多個買方對同一房屋進行報價，最終以最高報價者獲得房屋所有權(quán)的行為。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售法拍房的賣方。2.乙方：指本合同中購買法拍房的買方。3.法拍房拍賣：指法院對債務人擁有的房屋進行公開拍賣的行為。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供真實、完整的法拍房信息。3.甲方有義務協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.1乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供真實、完整的法拍房信息。2.乙方有義務按照本合同約定支付購房款。3.乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為法拍房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應按照本合同約定支付購房款。2.甲方應按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務履行完畢。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導致合同無法履行，應提供相關證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理已履行的部分。2.合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋拍賣底價：指法拍房拍賣的起始價格。2.拍賣傭金：指乙方在拍賣過程中支付給拍賣機構(gòu)的費用。3.交易稅費：指買賣雙方在過戶過程中需要繳納的各項稅費。4.其他費用：包括但不限于評估費、鑒定費、律師費等。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將購房款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間：1.拍賣成交后，乙方應在____個工作日內(nèi)支付拍賣傭金。2.乙方應在合同約定的過戶期限內(nèi)支付交易稅費。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付的費用后，及時辦理過戶手續(xù)。2.如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理，甲方應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付____元違約金。2.甲方提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付____元違約金。2.乙方在拍賣過程中撤回競價，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金按照合同約定的比例計算。2.賠償金額應以人民幣計價。3.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的簽訂內(nèi)容。2.法拍房的相關信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格保守本合同的保密內(nèi)容。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、火災等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：如地震導致房屋損壞。2.社會事件：如戰(zhàn)爭導致交通中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可向相關主管部門申請調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商和調(diào)解無效，雙方可向仲裁機構(gòu)申請仲裁。2.若仲裁無效，雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.如因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓，應提前通知對方，并經(jīng)對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國家機密或商業(yè)秘密。2.本合同約定了特定主體的權(quán)利義務。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對法拍房的最終所有權(quán)。2.乙方在未支付完全部購房款前，不得以任何方式處置該法拍房。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對法拍房進行必要維修和維護的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得對法拍房進行任何形式的改動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應采用書面形式。2.修改和補充的內(nèi)容應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：1.合同的修改和補充具有與原合同同等的法律效力。2.未經(jīng)甲乙雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.乙方應配合甲方提供必要的文件和信息。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應本著誠信、公平、合作的原則，積極履行合同約定的義務。2.如遇特殊情況，雙方應友好協(xié)商，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就法拍房買賣事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式對本合同進行修改。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行。2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得對本合同條款進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（買方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.法拍房拍賣公告及相關文件。2.法拍房評估報告。3.房屋所有權(quán)證。4.交易稅費計算清單。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.不可抗力事件證明材料。7.協(xié)商記錄及調(diào)解協(xié)議。8.仲裁裁決書或法院判決書。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間辦理過戶手續(xù)。提供虛假信息，導致乙方遭受損失。未按約定時間辦理法拍房維修和維護。2.乙方違約：未按約定時間支付購房款。在拍賣過程中撤回競價，導致甲方遭受損失。未按約定時間辦理過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.法拍房：因債務人無法清償?shù)狡趥鶆眨ㄔ阂婪ㄅ馁u的房屋。2.競拍：在法拍房拍賣過程中，由多個買方對同一房屋進行報價，最終以最高報價者獲得房屋所有權(quán)的行為。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：因一方違約而應向另一方支付的金錢賠償。5.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。四、執(zhí)行中遇