2024年人才公寓租賃及物業(yè)管理服務合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年人才公寓租賃及物業(yè)管理服務合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同期限與續(xù)約條款2.房屋租賃2.1房屋基本情況2.2租賃用途2.3租金及支付方式2.4租金調整條款2.5房屋交付與驗收3.物業(yè)管理服務3.1物業(yè)管理服務內(nèi)容3.2物業(yè)管理費及支付方式3.3物業(yè)管理費調整條款3.4物業(yè)服務質量標準4.甲方權利與義務4.1甲方權利4.2甲方義務4.3甲方違約責任5.乙方權利與義務5.1乙方權利5.2乙方義務5.3乙方違約責任6.房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護責任6.3房屋維修及費用承擔7.水電費用及公共事業(yè)費用7.1水電費用計費標準7.2公共事業(yè)費用計費標準7.3費用支付方式8.保險責任8.1房屋及附屬設施保險8.2人員意外傷害保險9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止的程序12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2物業(yè)管理服務內(nèi)容清單12.3其他附件13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同生效前的通知義務14.3合同的執(zhí)行與解釋第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期與生效日期本合同于2024年[簽訂月份]日[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同期限與續(xù)約條款本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)約期限為[續(xù)約期限]。第二條房屋租賃2.1房屋基本情況甲方將位于[房屋地址]的[房屋面積]平方米的人才公寓出租給乙方，房屋結構為[房屋結構]，房屋裝修情況為[裝修情況]。2.2租賃用途乙方租賃該房屋僅用于居住，不得用于任何商業(yè)活動或非法用途。2.3租金及支付方式本合同租賃期內(nèi)，每月租金為人民幣[租金金額]元，乙方應于每月[支付日期]前支付當月租金。2.4租金調整條款如遇政府相關政策調整導致租金變動，雙方應按照調整后的政策協(xié)商確定租金。2.5房屋交付與驗收甲方應于本合同生效之日起[交付期限]內(nèi)將房屋交付乙方，乙方應在收到房屋后[驗收期限]內(nèi)完成驗收，如乙方對房屋有任何異議，應在驗收期限內(nèi)書面通知甲方。第三條物業(yè)管理服務3.1物業(yè)管理服務內(nèi)容甲方委托[物業(yè)管理公司名稱]為乙方提供物業(yè)管理服務，服務內(nèi)容包括但不限于：安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維修等。3.2物業(yè)管理費及支付方式物業(yè)管理費按[收費標準]計算，乙方應于每月[支付日期]前支付當月物業(yè)管理費。3.3物業(yè)管理費調整條款如遇物業(yè)管理費調整，雙方應按照調整后的政策協(xié)商確定物業(yè)管理費。3.4物業(yè)服務質量標準物業(yè)管理公司應按照國家有關物業(yè)管理服務標準，為乙方提供合格的服務。第四條甲方權利與義務4.1甲方權利甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費。4.2甲方義務甲方應保證房屋及附屬設施符合租賃要求，并負責房屋的維修保養(yǎng)。4.3甲方違約責任如甲方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。第五條乙方權利與義務5.1乙方權利乙方有權要求甲方提供符合租賃要求的房屋及附屬設施。5.2乙方義務乙方應按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費，并合理使用房屋。5.3乙方違約責任如乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。第六條房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)范乙方應按照房屋使用規(guī)范合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。6.2房屋維護責任乙方應負責房屋內(nèi)部設施的維護，如因乙方原因導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。6.3房屋維修及費用承擔房屋維修費用根據(jù)實際情況由甲方或乙方承擔，具體由雙方協(xié)商確定。第七條水電費用及公共事業(yè)費用7.1水電費用計費標準乙方應按照當?shù)厮?、電供應部門的計費標準支付水、電費用。7.2公共事業(yè)費用計費標準乙方應按照當?shù)毓彩聵I(yè)供應部門的計費標準支付燃氣、供暖等公共事業(yè)費用。7.3費用支付方式乙方應在每月[支付日期]前支付當月水、電、燃氣、供暖等費用。第八條保險責任8.1房屋及附屬設施保險甲方應在本合同簽訂后[保險生效日期]內(nèi)，為房屋及其附屬設施投保財產(chǎn)保險，并將乙方作為受益人。8.2人員意外傷害保險乙方應在本合同簽訂后[保險生效日期]內(nèi)，為自己投保意外傷害保險，并確保保險金額符合相關要求。第九條違約責任9.1違約情形乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費；乙方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞；甲方未按約定提供符合租賃要求的房屋及附屬設施；雙方其他違反合同約定的行為。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向[爭議解決機構]申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至[爭議解決機構名稱]，按照其規(guī)則進行仲裁。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件甲方或乙方提出解除合同，并書面通知對方；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。11.2合同終止條件合同期滿后，如無續(xù)約行為，合同自然終止。11.3合同解除或終止的程序合同解除或終止前，雙方應妥善處理房屋及附屬設施，并完成相關費用的結算。第十二條合同附件12.1房屋租賃清單附件一：房屋租賃清單，詳細列明房屋及附屬設施清單。12.2物業(yè)管理服務內(nèi)容清單附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容清單，詳細列明物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容。12.3其他附件雙方約定的其他相關文件和資料。第十三條合同變更與補充13.1合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。13.2合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他14.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效前的通知義務合同簽訂前，雙方應向對方提供真實、完整的相關資料，并保證所提供信息的準確性。14.3合同的執(zhí)行與解釋本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。合同解釋權歸甲乙雙方共有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。房地產(chǎn)中介機構；物業(yè)管理公司；保險機構；法務顧問；評估機構；其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方介入的必要性房屋租賃過程中需要中介機構提供服務；物業(yè)管理服務需要專業(yè)物業(yè)公司提供；需要保險機構提供財產(chǎn)保險或意外傷害保險；需要法務顧問提供法律咨詢；需要評估機構對房屋進行評估；其他經(jīng)甲乙雙方同意的情況。第三條第三方的權利與義務3.1第三方的權利：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，享受相應的權利；獲得甲乙雙方提供的相關信息；在履行合同過程中，獲得必要的支持與協(xié)助。3.2第三方的義務：遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定；按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行相應的職責；對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；按時完成合同約定的服務內(nèi)容。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償限額；第三方因違反合同約定或法律法規(guī)造成甲乙雙方損失的賠償限額。4.2第三方的責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方的合法權益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行合同過程中，其責任僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不承擔超出范圍的責任。5.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系，以合同約定為準。5.3第三方在履行合同過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生關系，應取得甲乙雙方的同意。第六條第三方的變更與退出6.1第三方在履行合同過程中，如需變更或退出，應提前[提前通知期限]書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。6.2第三方的變更或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。第七條第三方介入的具體條款第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的服務內(nèi)容、質量標準、費用及支付方式；第三方的責任范圍及責任限額；第三方與其他各方的權利義務劃分；第三方介入的具體時間及流程。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方介入的合同效力，以本合同和第三方介入的具體條款為準。8.2第三方介入的合同，對甲乙雙方具有約束力。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決，參照本合同第十條“爭議解決”的相關規(guī)定執(zhí)行。9.2第三方介入的爭議解決，如涉及第三方與其他各方之間的爭議，應由第三方自行解決。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除，參照本合同第十一條“合同解除與終止”的相關規(guī)定執(zhí)行。10.2第三方介入的合同解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細列明房屋的具體位置、面積、結構、裝修情況等基本信息。列明房屋內(nèi)所有附屬設施的清單，包括但不限于家具、電器、廚具等。2.物業(yè)管理服務內(nèi)容清單列明物業(yè)管理公司提供的各項服務內(nèi)容，如安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維修等。列明各項服務的具體標準、執(zhí)行頻率及收費標準。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務標準、費用及支付方式。列明第三方與其他各方的權利義務關系。4.保險單據(jù)房屋及附屬設施保險單據(jù)。人員意外傷害保險單據(jù)。5.支付憑證租金支付憑證。物業(yè)管理費支付憑證。水電費、燃氣費等公共事業(yè)費用支付憑證。6.爭議解決協(xié)議明確爭議解決方式、機構及程序。7.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字蓋章等信息。8.其他附件雙方認為需要作為合同附件的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費。乙方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞。甲方未按約定提供符合租賃要求的房屋及附屬設施。雙方其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。違約金按合同約定的比例或金額計算。損失賠償應根據(jù)實際情況，合理確定賠償金額。3.違約責任示例：乙方逾期支付租金，應按合同約定支付[逾期天數(shù)]天內(nèi)的滯納金。乙方損壞房屋，應負責修復或賠償實際損失。甲方未按時交付房屋，應向乙方支付[賠償金額]元的違約金。全文完。2024年人才公寓租賃及物業(yè)管理服務合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.人才公寓租賃基本信息2.1租賃房屋的具體位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋使用性質3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1日常物業(yè)管理服務3.2維修及保養(yǎng)服務3.3安全管理服務3.4環(huán)境衛(wèi)生服務4.租賃房屋的交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收流程5.租賃房屋的維護與保養(yǎng)5.1乙方使用責任5.2乙方維護保養(yǎng)義務5.3甲方維修責任6.租賃房屋的變更與解除6.1房屋變更流程6.2合同解除條件6.3解除合同流程7.租金調整與違約責任7.1租金調整機制7.2違約行為定義7.3違約責任承擔8.物業(yè)管理服務費用8.1物業(yè)管理服務費用標準8.2費用支付方式8.3費用調整機制9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止流程11.合同附件11.1房屋設施清單11.2其他相關文件12.合同的簽訂與修改12.1合同簽訂流程12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署與見證14.1合同簽署人身份證明14.2合同見證人信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（承租方）信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條人才公寓租賃基本信息2.1租賃房屋的具體位置及面積租賃房屋位于：____________________房屋建筑面積：____________________平方米2.2租賃期限租賃期限自：____年__月__日至____年__月__日。2.3租金及支付方式租金：每月人民幣____元整。支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶。2.4房屋使用性質租賃房屋僅用于：____________________第三條物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1日常物業(yè)管理服務（1）公共區(qū)域清潔；（2）公共區(qū)域綠化；（3）公共區(qū)域安全巡邏；（4）房屋公共設施維護。3.2維修及保養(yǎng)服務甲方負責租賃房屋及其附屬設施的維修和保養(yǎng)，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)需要維修的情況，應立即通知甲方。3.3安全管理服務甲方負責租賃房屋及其周邊的安全管理，包括但不限于門禁管理、消防設施檢查等。3.4環(huán)境衛(wèi)生服務甲方負責租賃房屋公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生服務。第四條租賃房屋的交付與驗收4.1房屋交付時間甲方應于租賃期限開始前____日內(nèi)將租賃房屋交付乙方。4.2房屋驗收標準（1）房屋結構完好；（2）水、電、燃氣等設施正常運行；（3）室內(nèi)裝修及設施符合約定要求。4.3驗收流程乙方應在房屋交付后的____日內(nèi)完成驗收，并簽署驗收單。第五條租賃房屋的維護與保養(yǎng)5.1乙方使用責任乙方應妥善使用租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構。5.2乙方維護保養(yǎng)義務乙方應定期對租賃房屋及其附屬設施進行清潔和保養(yǎng)。5.3甲方維修責任甲方應在接到乙方維修通知后的____日內(nèi)進行維修。第六條租賃房屋的變更與解除6.1房屋變更流程如需變更租賃房屋，雙方應提前____日書面通知對方，并達成書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金；（2）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務；（3）發(fā)生不可抗力事件。6.3解除合同流程任何一方解除合同，應提前____日書面通知對方，并按照約定支付剩余租金和物業(yè)管理服務費用。第七條租金調整與違約責任7.1租金調整機制租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調整租金。7.2違約行為定義（1）乙方未按約定支付租金；（2）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務；（3）乙方擅自改變房屋結構；（4）其他違反合同約定的行為。7.3違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）恢復原狀或賠償損失；（4）其他違約責任。第八條物業(yè)管理服務費用8.1物業(yè)管理服務費用標準物業(yè)管理服務費用為每月人民幣____元整，按季度支付。8.2費用支付方式物業(yè)管理服務費用應于每季度第一個月的前十日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。8.3費用調整機制物業(yè)管理服務費用如需調整，甲方應提前____日通知乙方，并說明調整原因和調整后的費用標準。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和雙方約定的仲裁規(guī)則。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋被依法收回；（4）其他導致合同終止的情形。10.3合同終止流程合同終止后，雙方應在____日內(nèi)辦理房屋及附屬設施移交手續(xù)，并結算相關費用。第十一條合同附件11.1房屋設施清單本合同附件一為房屋設施清單，列明房屋內(nèi)所有設施設備。11.2其他相關文件合同附件二為其他相關文件，包括但不限于租賃保證金收據(jù)、物業(yè)管理服務協(xié)議等。第十二條合同的簽訂與修改12.1合同簽訂流程本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同修改程序對本合同的任何修改，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款如遇不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行困難，雙方均有權暫停履行或解除合同。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第十四條合同簽署與見證14.1合同簽署人身份證明雙方簽署合同時，應出示有效的身份證件。14.2合同見證人信息合同簽署時，可邀請____人為見證人，見證人應簽署見證意見。14.3合同簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）租賃房屋的租賃交易過程中，需第三方提供中介服務；（2）物業(yè)管理服務過程中，需第三方提供監(jiān)理或咨詢；（3）合同履行過程中，需第三方提供評估或審計；（4）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方介入的情形。第十六條第三方責任與權利16.1第三方責任（1）遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益；（2）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（4）因第三方原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.2第三方權利（1）按照合同約定，獲取相應的服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查；（4）根據(jù)工作需要，對甲乙雙方提出合理化建議。第十七條第三方介入程序17.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方提出第三方介入申請，并將申請書面通知對方。17.2第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相關合作協(xié)議。17.3第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的責任、權利、義務以及服務費用等事項。第十八條第三方責任限額18.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同而承擔的最大賠償責任。18.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并書面通知對方。18.3超過責任限額的處理若第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按照約定的比例分擔。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理關系，乙方為委托人，第三方為代理人。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為合同關系，第三方應按照合同約定履行義務，維護甲乙雙方的合法權益。第二十條第三方介入終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方不再具備履行合同能力；（4）其他導致第三方介入終止的情形。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并結算相關費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設施清單詳細要求：清單應包含房屋內(nèi)的所有設施，如家具、電器、裝修材料等，并注明新舊程度和使用狀況。附件說明：房屋設施清單作為合同附件，用于雙方對房屋現(xiàn)狀的確認和交接。2.租賃保證金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應注明保證金金額、支付時間、收款單位等信息。附件說明：租賃保證金收據(jù)作為合同附件，證明乙方已支付租賃保證金。3.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、費用、期限等。附件說明：物業(yè)管理服務協(xié)議作為合同附件，明確甲方提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方的責任、權利、義務、服務費用等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，明確第三方介入的細節(jié)。5.合同簽訂確認書詳細要求：確認書應包含合同的主要內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）日期。附件說明：合同簽訂確認書作為合同附件，證明雙方已簽訂本合同。6.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含變更后的合同內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）日期。附件說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的詳情。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決的方式、程序、期限等。附件說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，應向甲方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。示例說明：若乙方每月租金為人民幣1000元，未在約定的時間內(nèi)支付，則每日違約金為10元。2.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務責任認定標準：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，應向乙方支付違約金，違約金按實際損失金額的____%計算。示例說明：若甲方未按約定提供清潔服務，導致乙方遭受100元損失，則甲方應支付10元違約金。3.乙方擅自改變房屋結構責任認定標準：乙方擅自改變房屋結構，應恢復原狀或賠償甲方損失，損失金額按房屋結構變更部分的價值計算。示例說明：若乙方擅自拆除房屋隔斷，導致房屋結構受損，甲方損失2000元，則乙方應賠償2000元。4.甲方未按約定交付房屋責任認定標準：甲方未在約定的時間內(nèi)交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。示例說明：若甲方未在約定的時間內(nèi)交付房屋，每日違約金為10元。5.第三方未按約定履行服務責任認定標準：第三方未按約定履行服務，應向甲乙雙方承擔違約責任，具體責任由第三方介入?yún)f(xié)議約定。示例說明：若第三方未按約定提供監(jiān)理服務，導致工程延誤，損失5000元，則第三方應賠償5000元。全文完。2024年人才公寓租賃及物業(yè)管理服務合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件及時間2.房屋信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結構及設施2.3房屋權屬證明文件3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3房屋押金及退還條件4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1基本物業(yè)管理服務4.2專項物業(yè)管理服務4.3附加物業(yè)管理服務5.物業(yè)管理服務費用5.1基本物業(yè)管理服務費用5.2專項物業(yè)管理服務費用5.3附加物業(yè)管理服務費用6.物業(yè)管理服務費用支付6.1支付時間6.2支付方式6.3違約責任7.房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)范7.2房屋維護責任7.3房屋維修及報修8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2物業(yè)管理方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1房屋租賃協(xié)議12.2物業(yè)管理服務協(xié)議12.3其他附件13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件13.3合同生效證明14.其他約定14.1雙方協(xié)商事項14.2不可抗力條款14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.2.1合同簽訂時間為：____年____月____日。1.2.2合同簽訂地點為：____市____區(qū)____街道____號。1.3合同生效條件及時間1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2甲方支付首期租金及押金后，本合同正式生效。2.房屋信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋位于：____市____區(qū)____街道____號。2.1.2房屋建筑面積為：____平方米。2.2房屋結構及設施2.2.1房屋結構為：____。2.2.2房屋設施包括：____、____、____等。2.3房屋權屬證明文件2.3.1乙方提供房屋權屬證明文件，包括但不限于：房屋所有權證、土地使用權證等。3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.1.1租賃期限為：____年____月。3.1.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向乙方提出書面申請。3.2租金及支付方式3.2.1租金為：每月____元。3.2.2甲方應于每月____日前支付當月租金。3.3房屋押金及退還條件3.3.1甲方需支付押金：____元。3.3.2租賃期滿或合同解除后，若房屋及設施無損壞，乙方應無息退還甲方押金。4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1基本物業(yè)管理服務4.1.1乙方負責房屋的日常清潔、維護和保養(yǎng)。4.1.2乙方負責公共區(qū)域的清潔、綠化、維護和保養(yǎng)。4.2專項物業(yè)管理服務4.2.1乙方提供24小時值班服務，包括：安全保障、設施維修等。4.2.2乙方負責房屋的消防、安全檢查，確保房屋及公共區(qū)域安全。4.3附加物業(yè)管理服務4.3.1乙方根據(jù)甲方需求提供其他附加物業(yè)管理服務。5.物業(yè)管理服務費用5.1基本物業(yè)管理服務費用5.1.1基本物業(yè)管理服務費用為：每月____元。5.2專項物業(yè)管理服務費用5.2.1專項物業(yè)管理服務費用為：每月____元。5.3附加物業(yè)管理服務費用5.3.1附加物業(yè)管理服務費用根據(jù)實際需求另行協(xié)商。6.物業(yè)管理服務費用支付6.1支付時間6.1.1物業(yè)管理服務費用應于每月____日前支付。6.2支付方式6.2.1甲方應通過銀行轉賬方式支付物業(yè)管理服務費用。6.3違約責任6.3.1若甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用，乙方有權暫停提供相關服務。7.房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)范7.1.1甲方應按照房屋的使用性質合理使用房屋。7.1.2甲方應遵守房屋使用規(guī)范，不得擅自改動房屋結構及設施。7.2房屋維護責任7.2.1甲方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)。7.2.2甲方應及時向乙方報告房屋損壞情況，乙方應在接到報告后____小時內(nèi)進行維修。7.3房屋維修及報修7.3.1甲方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應立即向乙方報告。7.3.2乙方接到報修后，應在____小時內(nèi)安排維修人員進行處理。8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1若甲方未按約定支付租金，應向乙方支付_____%的違約金。8.1.2若甲方擅自改動房屋結構或設施，造成損壞，應負責修復或賠償。8.1.3若甲方違反房屋使用規(guī)范，給乙方或第三方造成損失，應承擔相應責任。8.2物業(yè)管理方違約責任8.2.1若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，應向甲方支付_____%的違約金。8.2.2若乙方未在約定時間內(nèi)維修房屋損壞，應向甲方支付_____%的違約金。8.2.3若乙方泄露甲方個人信息，應承擔相應法律責任。8.3第三方違約責任8.3.1若因第三方原因導致合同無法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，必要時可追究第三方責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為：____市____區(qū)人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2甲方有正當理由，如房屋存在重大質量問題，可以解除合同。10.1.3乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商解除合同，應書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理房屋及設施交接手續(xù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，甲方應向乙方支付已產(chǎn)生的物業(yè)管理服務費用。10.3.2乙方應退還甲方押金，扣除甲方違約責任。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.1.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。11.2合同終止程序11.2.1雙方協(xié)商終止合同，應書面通知對方。11.2.2終止合同后，雙方應按照約定辦理房屋及設施交接手續(xù)。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，甲方應向乙方支付已產(chǎn)生的物業(yè)管理服務費用。11.3.2乙方應退還甲方押金，扣除甲方違約責任。12.合同附件12.1房屋租賃協(xié)議12.1.1房屋租賃協(xié)議為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。12.2物業(yè)管理服務協(xié)議12.2.1物業(yè)管理服務協(xié)議為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。12.3其他附件12.3.1其他附件包括但不限于：房屋權屬證明文件、租金支付憑證等。13.合同生效13.1合同生效時間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件13.2.1雙方簽字（或蓋章）并支付首期租金及押金后，本合同生效。13.3合同生效證明13.3.1本合同生效后，雙方應各自保存一份合同副本。14.其他約定14.1雙方協(xié)商事項14.1.1雙方在本合同中未約定的事項，可另行協(xié)商補充。14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。14.3合同解釋權14.3.1本合同的解釋權歸乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1在本合同執(zhí)行過程中，若因甲方、乙方或合同約定的原因，需要第三方介入提供專業(yè)服務或協(xié)助，本條款予以明確。3.第三方責任限額3.1第三方介入本合同后，其責任限額如下：3.1.1第三方因提供專業(yè)服務或協(xié)助而產(chǎn)生的責任，其賠償限額不超過____元。3.1.2第三方在執(zhí)行任務過程中，因自身原因導致甲方或乙方財產(chǎn)損失，其賠償限額不超過____元。4.第三方責權利4.1第三方權利4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展專業(yè)服務或協(xié)助工作。4.1.2第三方有權要求甲方、乙方提供必要的工作條件和支持。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。4.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權益。4.3第三方責任4.3.1第三方在執(zhí)行任務過程中，因自身原因導致甲方或乙方財產(chǎn)損失，應承擔相應責任。4.3.2第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，導致甲方、乙方權益受損，應承擔相應法律責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系5.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關系，甲方不承擔第三方因提供專業(yè)服務或協(xié)助而產(chǎn)生的責任。5.1.2甲方有權要求第三方按照合同約定，履行其義務。5.2第三方與乙方的關系5.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關系，乙方不承擔第三方因提供專業(yè)服務或協(xié)助而產(chǎn)生的責任。5.2.2乙方有權要求第三方按照合同約定，履行其義務。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明第三方介入的理由及所需服務內(nèi)容。6.2雙方協(xié)商一致后，甲方或乙方應與第三方簽訂相關協(xié)議，明確雙方權利義務。6.3第三方介入后，甲方、乙方應配合第三方開展工作，確保合同順利履行。7.第三方介入的費用7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方按照合同約定或協(xié)商結果承擔。7.2若合同未約定費用承擔方式，