2025商業(yè)大廈租戶裝修管理合同

2025商業(yè)大廈租戶裝修管理合同甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：合同簽訂地點：合同簽訂日期：年月日鑒于乙方承租甲方所有的位置的商業(yè)用房（以下簡稱“承租物業(yè)”），并計劃對承租物業(yè)進行裝修，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范裝修管理，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條裝修申請和審批1.1乙方在進行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修申請表，提供以下資料：1.1.1乙方的合法營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件；1.1.2乙方法定代表人或授權(quán)代表的身份證明文件；1.1.3裝修設(shè)計方案，包括設(shè)計圖、施工圖及效果圖；1.1.4施工單位的資質(zhì)證明，包括但不限于施工資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等；1.1.5施工人員的身份證明及勞動合同；1.1.6其他甲方要求的資料。1.2甲方在收到乙方的裝修申請及相關(guān)資料后，應(yīng)在日內(nèi)完成審核，并向乙方出具書面審查意見。審核通過后，乙方方可進行裝修施工。1.3乙方不得擅自變更經(jīng)甲方審核通過的裝修設(shè)計方案。如需變更，乙方應(yīng)重新提交變更方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。1.4乙方在裝修施工前，應(yīng)與甲方簽訂《裝修管理協(xié)議》，并繳納相關(guān)費用。第二條裝修設(shè)計和審批2.1裝修設(shè)計方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、消防規(guī)范及大廈的統(tǒng)一管理要求。2.2裝修設(shè)計方案應(yīng)明確以下內(nèi)容：2.2.1裝修范圍及內(nèi)容；2.2.2裝修材料的種類、規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.2.3施工工藝及技術(shù)要求；2.2.4消防設(shè)施的改造或增設(shè)方案；2.2.5其他需要說明的內(nèi)容。2.3乙方應(yīng)提供裝修設(shè)計方案的電子版和紙質(zhì)版各一份，甲方有權(quán)對設(shè)計方案進行審查，并提出修改意見。2.4乙方在施工過程中使用的裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并提供相關(guān)檢測報告。第三條裝修施工管理3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方審核通過的裝修設(shè)計方案進行施工，不得擅自改變施工內(nèi)容或降低施工標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)與具有合法資質(zhì)的施工單位簽訂施工合同，并將施工合同副本提交甲方備案。3.3乙方應(yīng)指定一名裝修負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的全面管理，并與甲方保持溝通。3.4裝修施工時間為年月日至年月日。如需延長工期，乙方應(yīng)提前日向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可實施。3.5乙方在施工過程中應(yīng)遵守以下規(guī)定：3.5.1施工人員應(yīng)佩戴甲方統(tǒng)一發(fā)放的出入證，并在指定區(qū)域施工；3.5.2施工過程中不得影響其他承租戶的正常經(jīng)營，不得占用公共區(qū)域；3.5.3施工期間應(yīng)保持施工現(xiàn)場整潔，及時清理垃圾，不得隨意堆放；3.5.4施工過程中產(chǎn)生的噪音不得超出國家標(biāo)準(zhǔn)，施工時間不得違反大廈管理制度；3.5.5施工用電應(yīng)符合大廈用電管理規(guī)定，不得私拉亂接電線；3.5.6施工過程中不得損壞大廈的公共設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；3.5.7其他甲方規(guī)定的管理要求。3.6甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場進行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停工整改，并追究乙方的違約責(zé)任。第四條裝修驗收4.1裝修施工完成后，乙方應(yīng)向甲方提交書面驗收申請，并提供以下資料：4.1.1裝修施工總結(jié)報告；4.1.2裝修材料的檢測報告及合格證明；4.1.3施工單位出具的竣工驗收證明；4.1.4其他甲方要求的資料。4.2甲方收到驗收申請后，應(yīng)在日內(nèi)組織驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于以下內(nèi)容：4.2.1裝修工程是否符合設(shè)計方案要求；4.2.2裝修質(zhì)量是否符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3是否存在安全隱患；4.2.4是否影響大廈的結(jié)構(gòu)安全及正常使用；4.2.5是否符合消防規(guī)范要求。4.3驗收合格的，甲方出具書面驗收合格證明；驗收不合格的，乙方應(yīng)在日內(nèi)完成整改，并重新申請驗收。第五條費用條款5.1乙方應(yīng)向甲方支付以下費用：5.1.1裝修押金：人民幣元整（￥），用于保證乙方在裝修過程中遵守本合同約定及大廈管理制度；5.1.2裝修管理費：人民幣元整（￥），用于甲方對裝修工程的監(jiān)督管理；5.1.3其他費用：包括但不限于垃圾清運費、水電氣費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《裝修費用明細(xì)表》。5.2上述費用應(yīng)在乙方提交裝修申請時支付，甲方在收到費用后開具收據(jù)。5.3裝修押金在裝修驗收合格且乙方無違約行為后退還，不計利息。5.4如乙方在裝修過程中違反本合同約定，甲方有權(quán)從裝修押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按本合同約定提交裝修申請及相關(guān)資料的，甲方有權(quán)拒絕審核并追究乙方的責(zé)任。6.2乙方未按審核通過的裝修設(shè)計方案施工的，甲方有權(quán)要求乙方停工整改，并視情節(jié)嚴(yán)重程度追究乙方的違約責(zé)任。6.3乙方在裝修過程中損壞大廈公共設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。6.4乙方未按時繳納裝修押金或裝修管理費的，甲方有權(quán)暫停裝修施工，直至乙方補齊費用。6.5乙方在裝修過程中違反大廈管理制度的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并視情節(jié)嚴(yán)重程度予以處罰。6.6甲方未按約定履行審查義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。7.2有下列情形之一的，甲乙雙方均可解除本合同：7.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；7.2.2一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實現(xiàn)的；7.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的。7.3合同解除后，乙方應(yīng)恢復(fù)承租物業(yè)原狀，如有損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議的解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條通知與送達(dá)9.1雙方的通訊地址及聯(lián)系方式以本合同載明為準(zhǔn)。9.2任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方，否則由此導(dǎo)致的延誤或損失由變更方承擔(dān)。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：