2024年度單位職工集體二手房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度單位職工集體二手房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2房屋基本情況1.3合同簽訂日期及生效日期2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋使用權(quán)說明3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款憑證及記錄4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間及條件4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗(yàn)收報(bào)告及問題處理5.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房屋稅費(fèi)計(jì)算及繳納5.2其他費(fèi)用承擔(dān)及支付6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理流程6.2辦理費(fèi)用及支付6.3產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間及領(lǐng)取7.房屋附屬設(shè)施及裝修7.1附屬設(shè)施清單及使用說明7.2裝修情況及遺留問題8.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收8.2維修責(zé)任及處理方式9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任及賠償9.3違約處理流程10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁或訴訟11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效、變更、解除及終止12.1合同生效條件12.2合同變更及解除條件12.3合同終止條件13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件清單13.2補(bǔ)充協(xié)議及附件效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2合同份數(shù)及保管14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1買方：單位名稱1.1.2賣方：個(gè)人姓名1.1.3買方地址：單位詳細(xì)地址1.1.4賣方地址：個(gè)人詳細(xì)地址1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：具體位置1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號1.2.3房屋用途：居住用房1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)1.2.5房屋面積：平方米1.2.6房屋建筑年代：年1.3合同簽訂日期及生效日期1.3.1合同簽訂日期：2024年X月X日1.3.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1賣方須提供房屋所有權(quán)證書，證明其對該房屋擁有完全所有權(quán)2.2房屋使用權(quán)說明2.2.1買方取得房屋后，享有對該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利2.2.2賣方保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.1.1房屋買賣價(jià)格為人民幣萬元整3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款，即人民幣萬元3.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付后X個(gè)工作日內(nèi)支付完畢3.3付款憑證及記錄3.3.1買方支付款項(xiàng)后，應(yīng)保留付款憑證，賣方應(yīng)予以確認(rèn)并出具收據(jù)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間及條件4.1.1賣方應(yīng)在合同生效后X個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方4.1.2房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.2.1買方應(yīng)在房屋交付后X個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等4.3驗(yàn)收報(bào)告及問題處理4.3.1驗(yàn)收完成后，買方應(yīng)出具驗(yàn)收報(bào)告，如有問題應(yīng)及時(shí)通知賣方4.3.2賣方應(yīng)在收到通知后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至問題解決5.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房屋稅費(fèi)計(jì)算及繳納5.1.1房屋買賣涉及的稅費(fèi)由買賣雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)5.2其他費(fèi)用承擔(dān)及支付5.2.1與房屋買賣相關(guān)的其他費(fèi)用，如過戶費(fèi)、維修基金等，由買方承擔(dān)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理流程6.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.2辦理流程應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定6.2辦理費(fèi)用及支付6.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間及領(lǐng)取6.3.1產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間一般為X個(gè)工作日，具體時(shí)間以實(shí)際辦理情況為準(zhǔn)6.3.2產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，賣方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證交予買方7.房屋附屬設(shè)施及裝修7.1附屬設(shè)施清單及使用說明7.1.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于：水表、電表、煤氣表、網(wǎng)絡(luò)接口、燃?xì)鉄崴?、空調(diào)等7.1.2附屬設(shè)施的使用說明及維護(hù)責(zé)任由賣方提供，并確保設(shè)施在交付時(shí)處于正常工作狀態(tài)7.2裝修情況及遺留問題7.2.1房屋裝修情況應(yīng)在合同中詳細(xì)描述，包括裝修風(fēng)格、材料、品牌等7.2.2遺留問題由賣方負(fù)責(zé)解決，如因裝修導(dǎo)致的問題，賣方應(yīng)在交付前修復(fù)完畢8.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收8.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件8.1.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同參與，如有質(zhì)量不合格情況，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)8.2維修責(zé)任及處理方式8.2.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)在X日內(nèi)通知賣方8.2.2賣方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)進(jìn)行維修，如因賣方原因造成的問題，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形及定義9.1.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)交付房屋、未按時(shí)支付款項(xiàng)、房屋質(zhì)量不符合約定等9.1.2違約定義根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行解釋9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過房屋買賣價(jià)格的%9.3違約處理流程9.3.1一方違約后，另一方應(yīng)書面通知違約方，違約方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)采取補(bǔ)救措施9.3.2如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的，另一方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2仲裁或訴訟10.2.1如雙方約定采用仲裁方式解決爭議，應(yīng)將爭議提交至仲裁委員會(huì)仲裁10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方違約達(dá)到合同約定的解除條件11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜12.合同生效、變更、解除及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效12.2合同變更及解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.3合同終止條件12.3.1合同履行完畢12.3.2合同解除或終止13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件清單13.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件13.1.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.1.3其他相關(guān)文件13.2補(bǔ)充協(xié)議及附件效力13.2.1補(bǔ)充協(xié)議及附件與本合同具有同等法律效力13.2.2合同附件應(yīng)與本合同一并保存14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)14.1.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)14.2合同份數(shù)及保管14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2.2合同保管應(yīng)由雙方妥善保管，防止遺失或損壞第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的約定2.1合同雙方在合同中約定，如需第三方介入，應(yīng)提前X個(gè)工作日書面通知對方，并說明介入原因、第三方基本信息及預(yù)期介入時(shí)間。2.2第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定各自承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同房屋買賣價(jià)格的%，具體數(shù)額由合同雙方在合同中約定。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1獲取合同雙方提供的必要信息；4.1.2對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；4.1.3對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議或解決方案。4.2.1保守合同雙方的商業(yè)秘密；4.2.2按照合同約定和雙方要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.2.3在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同一方或雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。6.第三方介入的合同條款變更6.1合同雙方在合同中約定，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明變更原因及具體條款。6.2合同條款變更經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致后，由第三方出具書面確認(rèn)文件，并作為本合同的附件。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方在介入本合同過程中，如與合同一方或雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同解除8.1第三方在介入本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)合同一方或雙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)終止介入。8.2第三方終止介入后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方介入的合同終止9.1第三方在介入本合同過程中，如合同履行完畢或合同解除，第三方應(yīng)退出介入。9.2第三方退出介入后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。11.第三方介入的其他事項(xiàng)11.1第三方介入的具體事宜，由合同雙方在合同中另行約定。11.2本合同中未約定的第三方介入事項(xiàng)，由合同雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：證明賣方對該房屋擁有完全所有權(quán)。2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同雙方在合同履行過程中達(dá)成的補(bǔ)充條款，包括但不限于付款方式、交付時(shí)間、維修責(zé)任等。說明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪報(bào)告，明確房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于核實(shí)房屋面積及結(jié)構(gòu)是否符合合同約定。4.房屋質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告，證明房屋質(zhì)量符合合同約定。說明：用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納完畢。說明：用于證明合同雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明維修基金已繳納完畢。說明：用于證明合同雙方已履行維修基金繳納義務(wù)。7.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細(xì)列明房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的物品清單。說明：用于證明房屋交付時(shí)的物品狀況。8.房屋附屬設(shè)施清單要求：提供房屋附屬設(shè)施清單，詳細(xì)列明房屋交付時(shí)附屬設(shè)施的情況。說明：用于證明房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施狀況。9.合同雙方身份證復(fù)印件要求：提供合同雙方身份證復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明合同雙方的身份信息。10.其他相關(guān)文件要求：提供合同雙方認(rèn)為有必要提供的其他相關(guān)文件。說明：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的具體情況，提供相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為每日房屋買賣價(jià)格的%。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前X個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付每日房屋買賣價(jià)格的%作為違約金。2.未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為每日未支付款項(xiàng)的%。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前X個(gè)工作日內(nèi)支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付每日未支付款項(xiàng)的%作為違約金。3.房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：賣方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還已支付的款項(xiàng)，并賠償損失。4.違約責(zé)任不履行責(zé)任認(rèn)定：違約方未履行違約責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：賣方未按時(shí)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。5.侵犯第三方權(quán)益責(zé)任認(rèn)定：合同一方在履行合同過程中侵犯第三方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：賣方在房屋交易過程中，侵犯原房屋所有人的權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度單位職工集體二手房屋買賣合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同當(dāng)事人信息5.合同簽訂目的二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋面積4.房屋用途5.房屋配套設(shè)施三、買賣雙方信息1.買方信息2.賣方信息3.代理人信息（如有）四、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款方式變更五、房屋過戶手續(xù)1.過戶手續(xù)辦理時(shí)間2.過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)3.過戶手續(xù)辦理費(fèi)用4.過戶手續(xù)辦理責(zé)任六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付地點(diǎn)3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收不合格處理七、房屋質(zhì)量及維修責(zé)任1.房屋質(zhì)量保證期2.房屋維修責(zé)任3.維修費(fèi)用承擔(dān)4.維修期限八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.逾期付款違約責(zé)任4.逾期交付違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.保密條款2.通知送達(dá)3.合同修改4.合同解除十三、合同簽署1.買賣雙方簽字2.代理人簽字（如有）3.日期十四、合同份數(shù)及保存1.合同份數(shù)2.合同保存方式3.合同歸檔合同編號2024年度單位職工集體二手房屋買賣合同一、合同概述1.合同名稱：2024年度單位職工集體二手房屋買賣合同2.合同簽訂日期：2024年5月15日3.合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號4.合同當(dāng)事人信息：買方：單位全體職工賣方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5.合同簽訂目的：甲方（買方）購買乙方（賣方）提供的二手房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：市區(qū)路號2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號：X3.房屋面積：100平方米4.房屋用途：住宅5.房屋配套設(shè)施：電梯、燃?xì)?、暖氣、停車位等三、買賣雙方信息1.買方信息：買方單位名稱：單位聯(lián)系人：聯(lián)系電話：X2.賣方信息：賣方單位名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)系人：聯(lián)系電話：X3.代理人信息（如有）：無四、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.付款方式：分期付款，首付比例為30%，余款在房屋過戶后60日內(nèi)付清。3.付款時(shí)間：首付款：合同簽訂后5日內(nèi)支付余款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付4.付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對付款方式進(jìn)行變更。五、房屋過戶手續(xù)1.過戶手續(xù)辦理時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)2.過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：市區(qū)局3.過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：由乙方承擔(dān)4.過戶手續(xù)辦理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋過戶合法、有效。六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：合同簽訂后60日內(nèi)2.房屋交付地點(diǎn)：市區(qū)路號3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無結(jié)構(gòu)性缺陷4.房屋驗(yàn)收程序：買方在房屋交付前進(jìn)行實(shí)地查看買方在房屋交付后3日內(nèi)完成驗(yàn)收5.驗(yàn)收不合格處理：乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后7日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格。七、房屋質(zhì)量及維修責(zé)任1.房屋質(zhì)量保證期：自房屋交付之日起2年2.房屋維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)在保證期內(nèi)對房屋進(jìn)行維修維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)3.維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用在維修完成后由乙方支付4.維修期限：維修應(yīng)在接到買方通知后24小時(shí)內(nèi)開始，并在3日內(nèi)完成維修八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。買方拒絕接收房屋，應(yīng)賠償賣方因房屋閑置造成的損失。2.賣方違約責(zé)任：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。賣方提供的房屋不符合約定質(zhì)量，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款及相應(yīng)利息。3.逾期付款違約責(zé)任：買方逾期付款，應(yīng)按逾期金額每日萬分之五支付違約金。4.逾期交付違約責(zé)任：賣方逾期交付房屋，應(yīng)按逾期天數(shù)每日萬分之五支付違約金。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)3.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。3.合同解除條件：任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.通知送達(dá)：任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同約定地址。3.合同修改：對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式并由雙方簽字確認(rèn)。4.合同解除：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十三、合同簽署1.買賣雙方簽字：買方代表（簽字）：賣方代表（簽字）：2.代理人簽字（如有）：無十四、合同份數(shù)及保存1.合同份數(shù)：一式五份，買賣雙方各執(zhí)兩份，其余三份交相關(guān)部門備案。2.合同保存方式：雙方應(yīng)妥善保存合同原件，以便日后查閱。3.合同歸檔：合同歸檔手續(xù)按相關(guān)規(guī)定辦理。買方代表（簽字）：賣方代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款說明：本條款旨在明確當(dāng)甲方（買方）為主導(dǎo)時(shí)，甲方在合同中的特殊權(quán)利和責(zé)任。1.1甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并在查看過程中對房屋的任何問題提出質(zhì)疑。1.2甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。1.3甲方有權(quán)在合同簽訂前要求乙方對房屋進(jìn)行必要的維修或整改。1.4甲方有權(quán)在合同簽訂后對房屋進(jìn)行必要的裝修或改造，但需提前通知乙方并取得乙方同意。2.甲方付款優(yōu)先條款說明：本條款確保甲方在支付款項(xiàng)時(shí)的優(yōu)先權(quán)。2.1甲方支付的款項(xiàng)優(yōu)先用于支付房屋買賣價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)。2.2甲方支付的款項(xiàng)不得被乙方用于其他用途，除非甲方書面同意。3.甲方違約責(zé)任減輕條款說明：本條款旨在減輕甲方在特定情況下的違約責(zé)任。3.1若因不可抗力導(dǎo)致甲方無法按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后5日內(nèi)通知乙方，并盡力采取措施減少損失。3.2若因乙方原因?qū)е录追綗o法按時(shí)接收房屋，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款說明：本條款旨在明確當(dāng)乙方（賣方）為主導(dǎo)時(shí)，乙方在合同中的特殊權(quán)利和責(zé)任。1.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供支付能力的證明。1.2乙方有權(quán)在合同簽訂后對甲方進(jìn)行必要的信用調(diào)查。1.3乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋前支付一定比例的定金。1.4乙方有權(quán)在合同解除時(shí)，要求甲方支付合理的違約金。2.乙方交付保障條款說明：本條款確保乙方在交付房屋時(shí)的權(quán)益。2.1乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，確保房屋符合合同約定的條件。2.2乙方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等相關(guān)資料。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：本條款旨在明確第三方中介在合同中的權(quán)利和義務(wù)。1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供中介服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋過戶等手續(xù)。1.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式。2.1中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)。2.2若因中介機(jī)構(gòu)的過失導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。2.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由中介機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)。3.中介責(zé)任條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任范圍。3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，若因中介機(jī)構(gòu)的過失導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同附件3.房屋維修記錄4.付款憑證5.房屋過戶手續(xù)6.中介服務(wù)合同（如有）7.不可抗力證明（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。賣方未按約定時(shí)間交付房屋。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和法律規(guī)定。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人通過法院審理解決爭議的司法程序。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方因故無法按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：買方應(yīng)提前通知賣方，并協(xié)商延期支付或提供擔(dān)保。2.問題：賣方房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款及相應(yīng)利息。3.問題：雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，直至達(dá)成一致意見。五、所有應(yīng)用場景：1.單位職工集體購買二手房屋。2.房屋買賣雙方為個(gè)人或單位。3.房屋買賣涉及中介服務(wù)。4.房屋買賣過程中出現(xiàn)爭議。5.房屋買賣涉及不可抗力因素。全文完。2024年度單位職工集體二手房屋買賣合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就2024年度單位職工集體二手房屋買賣事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。本合同旨在明確甲乙雙方在二手房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋：指甲方向乙方出售的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物；（2）二手房屋：指甲方向乙方出售的，已經(jīng)過一次或多次交易，且房屋產(chǎn)權(quán)清晰的建筑物；（3）總價(jià)款：指甲乙雙方在合同中約定的，乙方購買房屋所應(yīng)支付的全部款項(xiàng)；（4）違約金：指一方違反本合同約定，給另一方造成損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）甲方：指本合同中的出賣方；（2）乙方：指本合同中的買受方；（3）合同：指本合同；（4）標(biāo)的物：指甲方出售的二手房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付總價(jià)款；（2）甲方應(yīng)保證所出售的二手房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付總價(jià)款；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）乙方在房屋交付前，有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋狀況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式本合同履行方式為：甲方將二手房屋交付給乙方，乙方支付總價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方完成房屋交付和價(jià)款支付；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲方向乙方出具書面終止通知；（2）乙方收到終止通知后，應(yīng)在____日內(nèi)將房屋交付給甲方；（3）雙方在房屋交付后，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的價(jià)款；（2）乙方應(yīng)退還甲方已交付的房屋；（3）因本合同終止給雙方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）房屋總價(jià)款：指乙方購買甲方二手房屋所應(yīng)支付的全部款項(xiàng)，包括但不限于房屋本身的價(jià)格、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等；（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購買房屋過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)；（3）手續(xù)費(fèi)：指乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：指合同中未明確列出的，但與房屋買賣相關(guān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付房屋總價(jià)款的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將房屋總價(jià)款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間乙方支付房屋總價(jià)款的時(shí)間如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋總價(jià)款的____%；（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為房屋總價(jià)款的____%。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)向乙方出具收款憑證；（2）甲方應(yīng)在收到首付款后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供房屋鑰匙；（3）甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為履約保證金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%；（2）若甲方出售的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%；（2）若乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中提供虛假材料，導(dǎo)致甲方無法辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金支付方式與房屋總價(jià)款的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格管理，防止未經(jīng)授權(quán)的訪問和泄露；（3）在保密期限屆滿后，應(yīng)及時(shí)銷毀保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同項(xiàng)下的不可抗力事件包括：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同項(xiàng)下的不可抗力實(shí)例包括：地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的事項(xiàng)；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對二手房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢房屋總價(jià)款并辦理完房屋過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）對乙方在房屋使用過程中違反合同約定的行為，甲方有權(quán)予以制止；（2）在乙方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款的情況下，甲方有權(quán)暫停房屋交付。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律地位。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）辦理房屋過戶手續(xù)；（2）解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同商討解決方案；（2）在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，相互提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同附件與本合同具有同等法律效力，合同附件與本合同構(gòu)成不可分割的整體。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買受方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件：1.房屋買賣合同附件一：房屋基本情況2.房屋買賣合同附件二：房屋過戶手續(xù)清單3.房屋買賣合同附件三：其他約定事項(xiàng)附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋基本情況2.房屋買賣合同附件二：房屋過戶手續(xù)清單3.房屋買賣合同附件三：其他約定事項(xiàng)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定甲方違約，需支付違約金。房屋存在權(quán)利瑕疵：認(rèn)定甲方違約，需退還乙方已支付款項(xiàng)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款：認(rèn)定乙方違約，需支付違約金。提供虛假材料導(dǎo)致無法辦理過戶：認(rèn)定乙方違約，需退還甲方已支付款項(xiàng)。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物。2.二手房屋：指已經(jīng)過一次或多次交易，且產(chǎn)權(quán)清晰的建筑物。3.總價(jià)款：指乙方購買房屋所應(yīng)支付的全部款項(xiàng)。4.違約金：指一方違反合同約定，給另一方造成損失