2024年二零二四年度購房流程指導(dǎo)與協(xié)助委托代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度購房流程指導(dǎo)與協(xié)助委托代理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.委托事項(xiàng)3.1購房流程指導(dǎo)3.2協(xié)助委托代理4.委托期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期5.服務(wù)內(nèi)容5.1購房流程指導(dǎo)5.2協(xié)助委托代理5.3其他服務(wù)內(nèi)容6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用9.1適用法律9.2法院管轄10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同變更13.4合同解除13.5合同終止14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指購房人，即本合同的委托方。1.1.2“乙方”指購房流程指導(dǎo)與協(xié)助委托代理機(jī)構(gòu)，即本合同的受托方。1.1.3“購房流程指導(dǎo)”指乙方根據(jù)甲方需求，提供購房過程中的法律、政策、市場(chǎng)分析等服務(wù)。1.1.4“協(xié)助委托代理”指乙方代表甲方進(jìn)行購房過程中的相關(guān)手續(xù)辦理、合同簽訂等事宜。1.1.5“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方為甲方提供服務(wù)的時(shí)間范圍。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號(hào)碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2乙方基本信息2.2.1公司名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______3.委托事項(xiàng)3.1購房流程指導(dǎo)3.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供購房過程中的法律、政策、市場(chǎng)分析等服務(wù)。3.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解購房政策、市場(chǎng)行情，提供購房建議。3.2協(xié)助委托代理3.2.1乙方應(yīng)代表甲方與開發(fā)商、銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通、協(xié)商。3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請(qǐng)等。4.委托期限4.1起始日期：_______4.2結(jié)束日期：_______5.服務(wù)內(nèi)容5.1購房流程指導(dǎo)5.1.1乙方應(yīng)提供購房政策解讀、市場(chǎng)行情分析等服務(wù)。5.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解購房流程，提供購房建議。5.2協(xié)助委托代理5.2.1乙方應(yīng)代表甲方與開發(fā)商、銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通、協(xié)商。5.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請(qǐng)等。5.3其他服務(wù)內(nèi)容5.3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供其他相關(guān)服務(wù)。6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用總額：_______6.2費(fèi)用支付方式6.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。6.2.2甲方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付服務(wù)費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1甲方應(yīng)在服務(wù)開始前支付部分服務(wù)費(fèi)用，剩余費(fèi)用在服務(wù)結(jié)束后支付。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1甲方和乙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密期限7.2.1本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后_______年。7.3違約責(zé)任7.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交法院后，雙方應(yīng)按照法院的通知參加訴訟。8.3.2雙方應(yīng)積極配合法院審理，提供必要的證據(jù)和材料。9.法律適用9.1適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1.2在法律適用上，如合同條款與法律、行政法規(guī)相沖突，以法律、行政法規(guī)為準(zhǔn)。9.2法院管轄9.2.1本合同的爭議解決法院為合同簽訂地的人民法院。9.2.2雙方同意將合同履行過程中發(fā)生的任何爭議提交至該法院管轄。10.合同生效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同約定的起始日期開始生效。10.2生效日期10.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。12.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。12.2.2違約方造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償損失。13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.1.1除非本合同另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。13.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更13.3.1本合同的任何變更必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.4合同解除13.4.1本合同的解除必須符合本合同約定的條件。13.5合同終止13.5.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在_______地簽署。14.3簽署人14.3.1甲方（簽字）：_______14.3.2乙方（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供輔助服務(wù)或?qū)I(yè)咨詢的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2“中介方”特指為甲方或乙方提供交易撮合服務(wù)的第三方。15.1.3“專業(yè)咨詢方”特指為甲方或乙方提供專業(yè)意見和服務(wù)的第三方。15.2責(zé)權(quán)利劃分15.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：獲取報(bào)酬、使用甲方或乙方提供的信息資料等。15.2.3第三方的義務(wù)包括但不限于：遵守合同約定、保護(hù)甲方或乙方的商業(yè)秘密等。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾?qǐng)，并說明第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。16.1.2對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。16.2介入?yún)f(xié)議16.2.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2保險(xiǎn)17.2.1第三方應(yīng)購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其因職業(yè)行為造成的損失。17.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋其可能承擔(dān)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方責(zé)任18.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成服務(wù)。18.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。18.2乙方責(zé)任18.2.1乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。18.3第三方責(zé)任18.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)。18.3.2第三方應(yīng)遵守保密條款，保護(hù)甲方或乙方的商業(yè)秘密。18.4各方責(zé)任18.4.1各方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并說明更換原因。19.1.2對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)回復(fù)是否同意更換第三方。20.第三方退出20.1第三方退出20.1.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前_______日通知甲方或乙方。20.1.2第三方退出后，甲方或乙方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行本合同。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止21.1.1如第三方完成服務(wù)任務(wù)，或因其他原因需要終止介入，甲方或乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止時(shí)間。21.1.2第三方介入終止后，各方應(yīng)按照本合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方身份，確保合同主體合法有效。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并加蓋乙方公章。說明：用于證明乙方合法經(jīng)營資格，確保合同主體合法有效。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件，并加蓋雙方公章。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，確保第三方服務(wù)符合合同約定。4.購房合同要求：提供購房合同原件，并加蓋雙方公章。說明：明確購房雙方的權(quán)利義務(wù)，確保購房行為合法有效。5.付款憑證要求：提供付款憑證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：證明甲方已按照合同約定支付費(fèi)用。6.服務(wù)報(bào)告要求：提供乙方或第三方出具的服務(wù)報(bào)告原件，并加蓋乙方或第三方公章。說明：用于證明乙方或第三方已按照合同約定提供服務(wù)。7.爭議解決文件要求：提供爭議解決相關(guān)文件，包括但不限于法院判決書、調(diào)解書等。說明：用于證明爭議已得到解決。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，提供相應(yīng)文件。說明：確保合同履行過程中產(chǎn)生的所有文件均有據(jù)可查。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按合同約定支付費(fèi)用。1.2乙方未按合同約定提供服務(wù)。1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)。1.4任何一方違反保密條款。1.5任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。2.4違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。3.2乙方未按合同約定協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的時(shí)間損失。3.3第三方未按合同約定提供專業(yè)咨詢，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年二零二四年度購房流程指導(dǎo)與協(xié)助委托代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2本協(xié)議的解釋1.3術(shù)語優(yōu)先級(jí)2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.委托事項(xiàng)3.1購房流程指導(dǎo)3.2委托代理服務(wù)范圍3.3委托代理服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期4.3服務(wù)期限延長5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4逾期支付處理6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3乙方權(quán)利6.4乙方義務(wù)7.信息保密7.1保密條款7.2保密信息范圍7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他12.1通知與送達(dá)12.2本協(xié)議的份數(shù)12.3本協(xié)議的附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.附則14.1本合同目錄一覽的適用性14.2本合同目錄一覽的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“甲方”指購房人；1.1.2“乙方”指購房流程指導(dǎo)與協(xié)助委托代理機(jī)構(gòu)；1.1.3“購房流程”指從看房、談判、簽訂購房合同到辦理產(chǎn)權(quán)登記等全過程；1.1.4“服務(wù)期限”指本協(xié)議約定的乙方為甲方提供購房流程指導(dǎo)與協(xié)助服務(wù)的期限；1.1.5“服務(wù)費(fèi)用”指乙方為甲方提供購房流程指導(dǎo)與協(xié)助服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用；1.1.6“保密信息”指甲方提供給乙方的涉及個(gè)人隱私、商業(yè)秘密等信息；1.2本協(xié)議的解釋本協(xié)議條款的表述如存在歧義，應(yīng)以符合法律法規(guī)及雙方真實(shí)意圖的解釋為準(zhǔn)；1.3術(shù)語優(yōu)先級(jí)如本協(xié)議中存在相同術(shù)語的不同解釋，以出現(xiàn)的規(guī)定為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方姓名/名稱：2.1.2甲方身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方注冊(cè)號(hào)：2.2.3乙方聯(lián)系方式：2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1甲方通訊地址：2.3.2乙方通訊地址：2.3.3甲方聯(lián)系電話：2.3.4乙方聯(lián)系電話：第三條委托事項(xiàng)3.1購房流程指導(dǎo)3.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供購房流程的專業(yè)指導(dǎo)；3.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解購房政策、市場(chǎng)行情、法律法規(guī)等相關(guān)信息；3.2委托代理服務(wù)范圍3.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房地產(chǎn)開發(fā)商洽談購房事宜；3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方簽訂購房合同；3.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)；3.3委托代理服務(wù)內(nèi)容3.3.1乙方應(yīng)提供購房流程的相關(guān)文件模板；3.3.2乙方應(yīng)提供購房過程中的法律咨詢；3.3.3乙方應(yīng)提供購房過程中的溝通協(xié)調(diào)服務(wù)。第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期本協(xié)議簽訂之日起；4.2服務(wù)結(jié)束日期甲方購房合同簽訂之日；4.3服務(wù)期限延長如因特殊原因需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元；5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；5.3費(fèi)用支付時(shí)間每月____日為服務(wù)費(fèi)用支付日；5.4逾期支付處理如甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付逾期支付的違約金。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供購房流程指導(dǎo)與協(xié)助服務(wù)；6.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)提出意見和建議；6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用；6.2.2甲方應(yīng)配合乙方提供相關(guān)資料和信息；6.3乙方權(quán)利6.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用；6.3.2乙方有權(quán)拒絕甲方不符合本協(xié)議約定的要求；6.4乙方義務(wù)6.4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供購房流程指導(dǎo)與協(xié)助服務(wù)；6.4.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第八條信息保密7.1保密條款7.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)；7.1.2保密期限自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止后____年；7.2保密信息范圍7.2.1甲方提供的個(gè)人信息、購房意向、財(cái)務(wù)狀況等；7.2.2乙方提供的購房流程、法律法規(guī)、市場(chǎng)分析等；7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.3.2違反保密義務(wù)的行為，無論是否給對(duì)方造成損失，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行訴訟或仲裁程序。第十條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方有權(quán)在服務(wù)期限屆滿前解除本協(xié)議；9.1.2乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；9.2合同終止條件9.2.1服務(wù)期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；9.3解除或終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余服務(wù)費(fèi)用；9.3.2雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。第十一節(jié)法律適用與管轄10.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律；10.2管轄法院本協(xié)議的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二節(jié)合同生效與修改11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同修改程序本協(xié)議的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三節(jié)其他12.1通知與送達(dá)12.1.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)采用書面形式，并通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)；12.1.2通知送達(dá)之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)完成；12.2本合同目錄一覽的適用性本合同目錄一覽作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力；12.3本合同目錄一覽的修改與補(bǔ)充本合同目錄一覽的修改與補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四節(jié)附則13.1本合同目錄一覽的適用性本合同目錄一覽作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力；13.2本合同目錄一覽的修改與補(bǔ)充本合同目錄一覽的修改與補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本協(xié)議履行過程中，因甲方購房需求，經(jīng)甲方同意，由乙方引入的任何形式的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1乙方引入的第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，乙方對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任，但乙方對(duì)甲方的賠償責(zé)任不超過本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用總額。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)，為甲方提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益；3.1.3第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，獨(dú)立開展服務(wù)活動(dòng)；3.2.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)情況，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和效率；3.3.2第三方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3.3.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向甲方提供服務(wù)報(bào)告。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于第三方提供的專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的意愿和選擇。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于乙方引入第三方為甲方提供服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任；4.2.2乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方違反本協(xié)議約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)直接責(zé)任；4.3.2乙方在引入第三方過程中，如因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任；4.3.3如第三方與甲方或乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式解決。第五條第三方介入的程序5.1乙方在引入第三方前，應(yīng)征得甲方同意，并告知甲方第三方的相關(guān)信息；5.2甲方有權(quán)選擇是否接受乙方引入的第三方；5.3如甲方同意第三方介入，乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.4第三方介入后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲方之間的溝通和合作。第六條第三方介入的終止6.1如甲方或乙方認(rèn)為第三方不再適合提供相關(guān)服務(wù)，任何一方均有權(quán)終止第三方介入；6.2第三方介入終止后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第七條第三方介入的補(bǔ)充條款7.1第三方介入期間，如發(fā)生法律法規(guī)變更，乙方應(yīng)通知甲方，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整本協(xié)議相關(guān)條款；7.3第三方介入期間，如發(fā)生任何爭議，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購房流程指導(dǎo)與協(xié)助委托代理協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為協(xié)議，應(yīng)包含所有協(xié)議條款，并加蓋雙方公章。說明：本附件為協(xié)議的核心文件，規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。2.附件二：甲方個(gè)人信息確認(rèn)書詳細(xì)要求：本附件應(yīng)由甲方簽字確認(rèn)，包含甲方的基本信息、聯(lián)系方式等。說明：本附件用于確認(rèn)甲方身份和聯(lián)系方式，確保溝通順暢。3.附件三：乙方服務(wù)清單詳細(xì)要求：本附件列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明：本附件為乙方提供服務(wù)的詳細(xì)清單，便于甲方了解服務(wù)進(jìn)度。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：本附件為第三方介入時(shí)使用的協(xié)議，確保第三方服務(wù)的規(guī)范。5.附件五：服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：本附件為甲方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，應(yīng)包含支付時(shí)間、金額等信息。說明：本附件為甲方支付服務(wù)費(fèi)用的證明，便于雙方核對(duì)。6.附件六：服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：本附件為乙方提供的服務(wù)報(bào)告，應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、結(jié)果等信息。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為雙方在發(fā)生爭議時(shí)使用的協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。說明：本附件為雙方解決爭議的依據(jù)，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按照約定提供購房流程指導(dǎo)與協(xié)助服務(wù)；1.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；1.3第三方未按照約定提供服務(wù)；1.4雙方未按照約定履行保密義務(wù)；1.5雙方未按照約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未提供約定服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失；2.2甲方未支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付違約金；2.3第三方未提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方賠償甲方因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任；2.4雙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5雙方未按照約定解決爭議，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供購房流程指導(dǎo)，導(dǎo)致甲方購房延誤，乙方應(yīng)退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失；3.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金；3.3第三方未按照約定提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致甲方購房失敗，乙方有權(quán)要求第三方賠償甲方因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。全文完。2024年二零二四年度購房流程指導(dǎo)與協(xié)助委托代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.委托事項(xiàng)3.1購房流程指導(dǎo)3.2協(xié)助代理事項(xiàng)4.委托范圍4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1購房流程指導(dǎo)服務(wù)5.2協(xié)助代理服務(wù)6.服務(wù)期限6.1委托服務(wù)起始時(shí)間6.2委托服務(wù)終止時(shí)間7.服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用金額7.2費(fèi)用支付方式7.3支付時(shí)間8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密信息范圍9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）“本合同”指《2024年二零二四年度購房流程指導(dǎo)與協(xié)助委托代理協(xié)議》。（2）“甲方”指委托購房流程指導(dǎo)與協(xié)助的當(dāng)事人。（3）“乙方”指接受委托提供購房流程指導(dǎo)與協(xié)助服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（4）“購房流程指導(dǎo)”指乙方根據(jù)甲方需求，提供購房相關(guān)法律法規(guī)、政策解讀、市場(chǎng)分析等服務(wù)。（5）“協(xié)助代理”指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行購房相關(guān)的談判、簽約、過戶等事宜。1.2術(shù)語解釋（1）本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。（2）若本合同對(duì)術(shù)語有特殊定義，則從其定義。第二條雙方當(dāng)事人2.1甲方信息（1）甲方名稱：________________（2）甲方地址：________________（3）甲方聯(lián)系人：________________（4）甲方聯(lián)系方式：________________2.2乙方信息（1）乙方名稱：________________（2）乙方地址：________________（3）乙方聯(lián)系人：________________（4）乙方聯(lián)系方式：________________第三條委托事項(xiàng)3.1購房流程指導(dǎo)（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供購房流程指導(dǎo)服務(wù)，包括但不限于法律法規(guī)解讀、政策咨詢、市場(chǎng)分析等。（2）乙方應(yīng)保證提供的購房流程指導(dǎo)服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。3.2協(xié)助代理事項(xiàng)（1）乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行購房相關(guān)的談判、簽約、過戶等事宜。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第四條委托范圍4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供購房流程指導(dǎo)與協(xié)助代理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供購房流程指導(dǎo)與協(xié)助代理服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1購房流程指導(dǎo)服務(wù)（1）乙方應(yīng)提供購房流程指導(dǎo)服務(wù)，包括但不限于法律法規(guī)解讀、政策咨詢、市場(chǎng)分析等。（2）乙方應(yīng)保證提供的購房流程指導(dǎo)服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。5.2協(xié)助代理服務(wù)（1）乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行購房相關(guān)的談判、簽約、過戶等事宜。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第六條服務(wù)期限6.1委托服務(wù)起始時(shí)間：____年____月____日6.2委托服務(wù)終止時(shí)間：____年____月____日第七條服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣_(tái)___元整。7.2費(fèi)用支付方式：（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付____%的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣_(tái)___元整。（2）剩余____%的服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)在購房流程指導(dǎo)與協(xié)助代理服務(wù)完成后的____個(gè)工作日內(nèi)支付，即人民幣_(tái)___元整。7.3支付時(shí)間：（1）首次支付時(shí)間：____年____月____日。（2）第二次支付時(shí)間：____年____月____日。第八條保密條款8.1保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)。（2）乙方在提供購房流程指導(dǎo)與協(xié)助代理服務(wù)過程中獲取的甲方個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況、業(yè)務(wù)計(jì)劃等，均屬保密信息。8.2保密信息范圍（1）本合同簽訂、履行過程中的所有文件、資料、信息；（2）甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、市場(chǎng)分析報(bào)告、客戶名單等；（3）其他經(jīng)雙方約定應(yīng)保密的信息。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照約定提供購房流程指導(dǎo)與協(xié)助代理服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付____%的違約金；（2）乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（2）中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)調(diào)解中心；（3）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除本合同。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)合同終止。第十二條合同變更12.1合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意；（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載。12.2合同變更內(nèi)容（1）服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等的變更；（2）其他經(jīng)雙方約定需變更的內(nèi)容。第十三條合同生效13.1合同生效條件（1）雙方在本合同上簽字或蓋章；（2）合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效日期（1）本合同自____年____月____日起生效。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定效力（1）本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行；（2）本合同如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指第三方，是指在購房流程指導(dǎo)與協(xié)助代理過程中，提供專業(yè)服務(wù)或參與相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：在乙方協(xié)助甲方購房過程中，提供房源信息、市場(chǎng)分析、交易撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）律師事務(wù)所：在購房流程中提供法律咨詢、起草合同、參與談判等服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。（4）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪的機(jī)構(gòu)。（5）其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行過程中的任何第三方。第二條第三方介入程序2.1第三方介入申請(qǐng)（1）甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的原因、目的及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。（2）對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。2.2第三方介入確認(rèn)（1）雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）第三方協(xié)議應(yīng)與本合同條款相符，并作為本合同的附件。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并作為第三方協(xié)議的組成部分。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)，并對(duì)自身服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲乙雙方責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，并對(duì)第三方提供的信息和資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利定義本合同所指第三方權(quán)利，是指第三方在履行協(xié)議過程中，依法享有的權(quán)利。5.2第三方權(quán)利內(nèi)容（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。第六條第三方義務(wù)6.1第三方義務(wù)定義本合同所指第三方義務(wù)