購買公寓合同范例

購買公寓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：__________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于__________的公寓（以下簡稱“該公寓”）；

2.賣方同意出售該公寓給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購買該公寓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于__________的公寓，具體位置、面積、戶型等詳見附件一：《公寓詳細(xì)信息》。

二、價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付本合同標(biāo)的物的全部款項(xiàng)。

2.3支付方式：__________

三、交付及使用

3.1賣方應(yīng)在買方支付全部款項(xiàng)之日起__________日內(nèi)，將本合同標(biāo)的物交付給買方。

3.2買方在取得該公寓所有權(quán)后，有權(quán)對該公寓進(jìn)行裝修、改造等合法使用。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1本合同標(biāo)的物的稅費(fèi)及費(fèi)用由買方承擔(dān)。

4.2買方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，自行辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)登記、過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1如買方未按本合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付__________的違約金。

5.2如賣方未按本合同約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向買方支付__________的違約金。

5.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《公寓詳細(xì)信息》

2.《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件

3.《土地使用權(quán)證》復(fù)印件

4.《契稅完稅證明》復(fù)印件

5.《購房發(fā)票》復(fù)印件

6.《房屋質(zhì)量保證書》復(fù)印件

7.《物業(yè)管理公約》復(fù)印件

8.《購房合同補(bǔ)充協(xié)議》復(fù)印件

9.《裝修合同》復(fù)印件（如有）

10.《其他相關(guān)文件》復(fù)印件（如有）

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：__________

第三方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：__________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于__________的公寓（以下簡稱“該公寓”）；

2.擔(dān)保方同意為買方的購房行為提供擔(dān)保，以確保買方按照合同約定履行付款義務(wù)；

3.賣方同意在擔(dān)保方的擔(dān)保下，將公寓出售給買方；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購買該公寓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于__________的公寓，具體位置、面積、戶型等詳見附件一：《公寓詳細(xì)信息》。

二、價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付本合同標(biāo)的物的首付款，首付款金額為人民幣__________元整。

2.3買方應(yīng)在取得該公寓所有權(quán)后__________年內(nèi)，分期向賣方支付剩余款項(xiàng)。

2.4擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向買方提供足額的擔(dān)保。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方對本合同標(biāo)的物的購買提供全額擔(dān)保，確保買方按期支付剩余款項(xiàng)。

3.2如買方未按期支付剩余款項(xiàng)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并有權(quán)從擔(dān)保金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

3.3擔(dān)保方有權(quán)隨時要求賣方提供該公寓的產(chǎn)權(quán)證明文件，以確保擔(dān)保權(quán)益。

3.4擔(dān)保方有權(quán)要求買方提供相關(guān)的財務(wù)證明，以確保買方有足夠的還款能力。

四、買方權(quán)益

4.1買方在支付首付款后，享有對該公寓的優(yōu)先購買權(quán)。

4.2買方在取得該公寓所有權(quán)后，有權(quán)對該公寓進(jìn)行裝修、改造等合法使用。

4.3買方有權(quán)要求賣方在交付公寓前，確保公寓符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

五、賣方責(zé)任及權(quán)利

5.1賣方應(yīng)在買方支付首付款后__________日內(nèi)，向買方交付該公寓。

5.2賣方應(yīng)在交付公寓前，確保公寓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

5.3賣方應(yīng)在交付公寓時，向買方提供完整的房屋質(zhì)量保證書。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1如買方未按期支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付__________的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2如賣方未按期交付公寓，應(yīng)向買方支付__________的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3如賣方在交付公寓時，未提供完整的房屋質(zhì)量保證書，應(yīng)向買方支付__________的違約金。

6.4如賣方在交付公寓后，發(fā)現(xiàn)該公寓存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方損失。

6.5買方在未支付全部款項(xiàng)前，不得轉(zhuǎn)讓或抵押該公寓。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《公寓詳細(xì)信息》

2.《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件

3.《土地使用權(quán)證》復(fù)印件

4.《契稅完稅證明》復(fù)印件

5.《購房發(fā)票》復(fù)印件

6.《房屋質(zhì)量保證書》復(fù)印件

7.《物業(yè)管理公約》復(fù)印件

8.《購房合同補(bǔ)充協(xié)議》復(fù)印件

9.《裝修合同》復(fù)印件（如有）

10.《其他相關(guān)文件》復(fù)印件（如有）

第三方介入的意義和目的在于為買方提供財務(wù)擔(dān)保，降低買方的財務(wù)風(fēng)險，同時確保賣方的交易安全。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的購房權(quán)益，確保甲方在支付首付款后，能夠獲得對該公寓的優(yōu)先購買權(quán)，并在交付公寓時，確保公寓符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。此外，甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，保護(hù)自身在交易中的利益，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：__________

第三方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：__________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于__________的公寓（以下簡稱“該公寓”）；

2.擔(dān)保方同意為賣方的房產(chǎn)銷售提供擔(dān)保，以確保賣方在合同約定的期限內(nèi)獲得款項(xiàng)；

3.賣方同意在擔(dān)保方的擔(dān)保下，將公寓出售給買方；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購買該公寓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于__________的公寓，具體位置、面積、戶型等詳見附件一：《公寓詳細(xì)信息》。

二、價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付本合同標(biāo)的物的首付款，首付款金額為人民幣__________元整。

2.3買方應(yīng)在取得該公寓所有權(quán)后__________年內(nèi)，分期向賣方支付剩余款項(xiàng)。

2.4擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向買方提供足額的擔(dān)保。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方對本合同標(biāo)的物的銷售提供全額擔(dān)保，確保賣方在合同約定的期限內(nèi)收到全部款項(xiàng)。

3.2如買方未按期支付款項(xiàng)，擔(dān)保方有權(quán)要求買方按照擔(dān)保合同的規(guī)定履行支付義務(wù)。

3.3擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供該公寓的產(chǎn)權(quán)證明文件，以確保擔(dān)保權(quán)益。

3.4擔(dān)保方有權(quán)要求買方提供相關(guān)的財務(wù)證明，以確保買方有足夠的還款能力。

四、賣方權(quán)益

4.1賣方在買方支付首付款后，享有對該公寓的出售權(quán)，并有權(quán)要求買方按合同約定支付剩余款項(xiàng)。

4.2賣方有權(quán)要求買方在交付公寓前，提供滿意的付款計(jì)劃或擔(dān)保。

4.3賣方在交付公寓時，有權(quán)要求買方提供完整的購房資料，包括但不限于身份證、購房合同等。

五、買方責(zé)任及權(quán)利

5.1買方應(yīng)在支付首付款后，按照合同約定的期限和方式支付剩余款項(xiàng)。

5.2買方在支付全部款項(xiàng)前，享有對該公寓的占有和使用權(quán)。

5.3買方在支付全部款項(xiàng)后，享有對該公寓的所有權(quán)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1如賣方未按期交付公寓，應(yīng)向買方支付__________的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2如賣方在交付公寓時，未提供完整的購房資料，應(yīng)向買方支付__________的違約金。

6.3如賣方在交付公寓后，發(fā)現(xiàn)該公寓存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方損失。

6.4買方在未支付全部款項(xiàng)前，不得轉(zhuǎn)讓或抵押該公寓。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《公寓詳細(xì)信息》

2.《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件

3.《土地使用權(quán)證》復(fù)印件

4.《契稅完稅證明》復(fù)印件

5.《購房發(fā)票》復(fù)印件

6.《房屋質(zhì)量保證書》復(fù)印件

7.《物業(yè)管理公約》復(fù)印件

8.《購房合同補(bǔ)充協(xié)議》復(fù)印件

9.《裝修合同》復(fù)印件（如有）

10.《其他相關(guān)文件》復(fù)印件（