房產(chǎn)預轉讓合同范例

房產(chǎn)預轉讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

鑒于甲方擁有位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），甲方同意將其房產(chǎn)預轉讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)的坐落地點：（房產(chǎn)地址）

2.涉案房產(chǎn)的權屬證明：（權屬證明文件名稱）

3.涉案房產(chǎn)的面積：（房產(chǎn)面積）

4.涉案房產(chǎn)的用途：（房產(chǎn)用途）

二、預轉讓價格及支付方式

1.預轉讓價格為：（預轉讓價格）

2.買受方應在合同簽訂之日起（支付期限）內向出賣方支付預轉讓價款。

3.支付方式：（支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等）

三、合同履行

1.出賣方應保證涉案房產(chǎn)的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

2.買受方在支付預轉讓價款后，享有涉案房產(chǎn)的優(yōu)先購買權。

3.甲方應在合同簽訂之日起（辦理期限）內，協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、違約責任

1.出賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應向買受方支付（違約金比例）的違約金。

2.買受方未按約定支付預轉讓價款的，應向出賣方支付（違約金比例）的違約金。

3.雙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）涉案房產(chǎn)的權屬證明；

（2）雙方的身份證明；

（3）其他與本合同相關的文件。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

鑒于甲方擁有位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），甲方同意將其房產(chǎn)預轉讓給乙方，乙方同意購買涉案房產(chǎn)，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)的坐落地點：（房產(chǎn)地址）

2.涉案房產(chǎn)的權屬證明：（權屬證明文件名稱）

3.涉案房產(chǎn)的面積：（房產(chǎn)面積）

4.涉案房產(chǎn)的用途：（房產(chǎn)用途）

二、預轉讓價格及支付方式

1.預轉讓價格為：（預轉讓價格）

2.買受方應在合同簽訂之日起（支付期限）內向出賣方支付預轉讓價款。

3.支付方式：（支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等）

三、丙方擔保條款

1.丙方同意為乙方的購買行為提供全額擔保，擔保金額為預轉讓價格的（擔保比例）。

2.丙方應在合同簽訂之日起（擔保期限）內，向甲方支付擔保金。

3.若乙方未按約定支付預轉讓價款，丙方應在收到甲方通知之日起（履行期限）內，履行擔保責任。

四、甲方的權益保障

1.甲方享有涉案房產(chǎn)的完全所有權，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處分涉案房產(chǎn)。

2.甲方有權要求乙方在支付預轉讓價款前，提供相應的財務證明。

3.甲方有權在乙方違約時，要求丙方立即履行擔保責任。

五、乙方的責任與義務

1.乙方應按照合同約定的時間、金額支付預轉讓價款。

2.乙方不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分涉案房產(chǎn)。

3.乙方應配合甲方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

六、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付預轉讓價款的，應向甲方支付（違約金比例）的違約金。

2.乙方擅自處分涉案房產(chǎn)的，應承擔相應的法律責任。

3.乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。

七、丙方的責任與義務

1.丙方應按照合同約定的時間、金額支付擔保金。

2.丙方應在乙方違約時，按照合同約定履行擔保責任。

3.丙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）涉案房產(chǎn)的權屬證明；

（2）雙方的身份證明；

（3）丙方的擔保承諾書；

（4）其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過擔保方的參與，為甲方提供更為堅實的保障，確保甲方在預轉讓過程中的權益不受損害。同時，甲方作為主導方，通過合同條款的設定，保障了自己的所有權和收益權，確保了在交易過程中處于有利地位。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為房產(chǎn)的所有者，有權決定房產(chǎn)的轉讓對象和條件。通過合同條款的設定，甲方確保了在交易過程中的權益，包括但不限于所有權、收益權、優(yōu)先權等。此外，甲方通過合同條款的設定，也為乙方和丙方設定了明確的義務和責任，確保了交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

丙方（以下簡稱“融資方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

鑒于乙方有意購買甲方位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），甲方同意出售涉案房產(chǎn)，丙方同意為乙方的購買提供融資服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)的坐落地點：（房產(chǎn)地址）

2.涉案房產(chǎn)的權屬證明：（權屬證明文件名稱）

3.涉案房產(chǎn)的面積：（房產(chǎn)面積）

4.涉案房產(chǎn)的用途：（房產(chǎn)用途）

二、購買價格及支付方式

1.涉案房產(chǎn)的購買價格為：（購買價格）

2.乙方應在合同簽訂之日起（支付期限）內向甲方支付首付款，首付款金額為：（首付款金額）。

3.乙方應在（貸款期限）內向丙方支付剩余房款，丙方負責為乙方提供貸款服務。

三、丙方融資條款

1.丙方同意為乙方的購房貸款提供全額擔保，擔保金額為剩余房款總額。

2.丙方應在合同簽訂之日起（擔保期限）內，向乙方支付首付款及貸款申請相關費用。

3.丙方應在乙方按月支付貸款本息的情況下，履行擔保責任。

四、乙方的權益保障

1.乙方享有涉案房產(chǎn)的優(yōu)先購買權，在甲方同意轉讓的情況下，乙方有權以合同約定的價格購買涉案房產(chǎn)。

2.乙方有權在支付首付款后，要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方有權在貸款期間，要求丙方按照合同約定提供貸款服務。

五、甲方的責任與義務

1.甲方應保證涉案房產(chǎn)的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

2.甲方應在合同簽訂之日起（辦理期限）內，協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.甲方不得在乙方購買涉案房產(chǎn)期間，擅自處分或設定他項權利。

六、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付（違約金比例）的違約金。

2.甲方擅自處分或設定他項權利的，應承擔相應的法律責任。

3.甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。

七、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付首付款或貸款本息的，應向甲方支付（違約金比例）的違約金。

2.乙方擅自轉讓或抵押涉案房產(chǎn)的，應承擔相應的法律責任。

3.乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）涉案房產(chǎn)的權屬證明；

（2）雙方的身份證明；

（3）丙方的融資承諾書；

（4）其他與本合同相關的文件。

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為購買方，有權在合同中設定自己的權益保障條款，確保在購買過程中的利益