獨院出售合同范例

獨院出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

鑒于：

出賣方為擁有合法產(chǎn)權(quán)的獨院房屋所有權(quán)人，該房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，以下簡稱“標的房屋”。

買受方有意購買上述標的房屋，并已與出賣方就買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋所有權(quán)證號為：__________。

2.標的房屋土地使用證號為：__________。

3.標的房屋建筑面積為__________平方米。

4.標的房屋用途為：__________。

5.標的房屋現(xiàn)狀為：__________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.買受方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向出賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），該定金在房屋過戶后轉(zhuǎn)為購房款。

3.剩余購房款__________元整（大寫：__________元整），買受方應(yīng)于__________年__________月__________日前一次性支付給出賣方。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

1.出賣方應(yīng)于__________年__________月__________日前將標的房屋交付給買受方。

2.買受方應(yīng)自房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助出賣方辦理標的房屋的過戶手續(xù)。

3.出賣方應(yīng)在標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證件交付給買受方。

四、稅費及費用承擔(dān)

1.標的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，由__________方承擔(dān)。

2.標的房屋過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用，由__________方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.出賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.買受方未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.標的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.標的房屋土地使用證復(fù)印件。

3.買賣雙方身份證復(fù)印件。

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

第三方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

出賣方為擁有合法產(chǎn)權(quán)的獨院房屋所有權(quán)人，該房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，以下簡稱“標的房屋”。

買受方有意購買上述標的房屋，為保障甲方權(quán)益，引入擔(dān)保方提供擔(dān)保，三方就買賣事宜及相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋所有權(quán)證號為：__________。

2.標的房屋土地使用證號為：__________。

3.標的房屋建筑面積為__________平方米。

4.標的房屋用途為：__________。

5.標的房屋現(xiàn)狀為：__________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.買受方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向出賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），該定金在房屋過戶后轉(zhuǎn)為購房款。

3.剩余購房款__________元整（大寫：__________元整），買受方應(yīng)于__________年__________月__________日前一次性支付給出賣方。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方同意為買受方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督買受方履行合同義務(wù)，并要求買受方提供相關(guān)證明材料。

3.如買受方未按約定支付購房款，擔(dān)保方有權(quán)代為支付，并向買受方追償。

4.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)要求出賣方返還已支付的購房款。

四、房屋交付及過戶手續(xù)

1.出賣方應(yīng)于__________年__________月__________日前將標的房屋交付給買受方。

2.買受方應(yīng)自房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助出賣方辦理標的房屋的過戶手續(xù)。

3.出賣方應(yīng)在標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證件交付給買受方。

五、稅費及費用承擔(dān)

1.標的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，由__________方承擔(dān)。

2.標的房屋過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用，由__________方承擔(dān)。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有標的房屋的完全所有權(quán)，買受方在未完全支付購房款前，不得擅自處置標的房屋。

2.甲方有權(quán)要求買受方在房屋交付前，提供購房款支付憑證。

3.甲方有權(quán)要求買受方在辦理過戶手續(xù)時，提供相關(guān)證明材料。

七、乙方違約及限制條款

1.買受方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.買受方在未支付完全部購房款前，不得以任何理由擅自使用標的房屋。

3.買受方在未取得標的房屋所有權(quán)證前，不得進行房屋裝修或改造。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.標的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.標的房屋土地使用證復(fù)印件。

3.買賣雙方身份證復(fù)印件。

4.擔(dān)保方相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過擔(dān)保方的擔(dān)保，確保買受方按時履行合同義務(wù)，降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保標的房屋的順利出售，同時保障自身權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

第三方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

買受方有意購買出賣方擁有的獨院房屋，為保障買受方的權(quán)益，引入擔(dān)保方提供擔(dān)保，三方就買賣事宜及相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋所有權(quán)證號為：__________。

2.標的房屋土地使用證號為：__________。

3.標的房屋建筑面積為__________平方米。

4.標的房屋用途為：__________。

5.標的房屋現(xiàn)狀為：__________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.買受方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向出賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），該定金在房屋過戶后轉(zhuǎn)為購房款。

3.剩余購房款__________元整（大寫：__________元整），買受方應(yīng)于__________年__________月__________日前一次性支付給出賣方。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方同意為買受方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督出賣方履行合同義務(wù)，并要求出賣方提供相關(guān)證明材料。

3.如出賣方未按約定交付房屋，擔(dān)保方有權(quán)代為交付，并向出賣方追償。

4.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)要求買受方返還已支付的購房款。

四、房屋交付及過戶手續(xù)

1.出賣方應(yīng)于__________年__________月__________日前將標的房屋交付給買受方。

2.買受方應(yīng)自房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助出賣方辦理標的房屋的過戶手續(xù)。

3.出賣方應(yīng)在標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證件交付給買受方。

五、稅費及費用承擔(dān)

1.標的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，由__________方承擔(dān)。

2.標的房屋過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用，由__________方承擔(dān)。

六、乙方權(quán)益保障

1.買受方享有標的房屋的優(yōu)先使用權(quán)，在出賣方未履行交付義務(wù)前，不得擅自處置標的房屋。

2.買受方有權(quán)要求出賣方在房屋交付前，提供房屋符合約定條件的證明。

3.買受方有權(quán)要求出賣方在辦理過戶手續(xù)時，提供相關(guān)證明材料。

七、甲方違約及限制條款

1.出賣方未按約定支付購房款的，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.出賣方在未支付完全部購房款前，不得以任何理由擅自收回標的房屋。

3.出賣方在未取得買受方同意的情況下，不得對標的房屋進行任何形式的改造或裝修。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.標的房屋所有權(quán)證