個人房子購買合同范例

個人房子購買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用年限為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金，剩余房款在甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后__________個工作日內(nèi)一次性支付。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗收。如驗收合格，乙方應(yīng)在驗收合格后__________個工作日內(nèi)簽署驗收合格證明。

四、稅費承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的房產(chǎn)交易價格__________%的違約金。

5.2如乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于標(biāo)的房產(chǎn)交易價格__________%的違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.交易房屋的測繪報告；

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用年限為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金，剩余房款在甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后__________個工作日內(nèi)一次性支付。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整。

3.2如乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________個工作日內(nèi)，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方擔(dān)保期間，甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保物的抵押權(quán)或者保證權(quán)利。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗收。如驗收合格，乙方應(yīng)在驗收合格后__________個工作日內(nèi)簽署驗收合格證明。

五、稅費承擔(dān)

5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

六、甲方的權(quán)利與利益

6.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，按照約定時間支付房款。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，提供相關(guān)證明材料。

6.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，提供擔(dān)保物的抵押權(quán)或者保證權(quán)利。

6.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1如乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于標(biāo)的房產(chǎn)交易價格__________%的違約金。

7.2如乙方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于標(biāo)的房產(chǎn)交易價格__________%的違約金。

7.3乙方在購房過程中，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或抵押標(biāo)的房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4乙方不得將標(biāo)的房產(chǎn)用于非法用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方身份證復(fù)印件；

6.交易房屋的測繪報告；

7.擔(dān)保合同；

8.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為乙方的購房行為提供擔(dān)保，確保乙方的付款能力，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險。同時，丙方的擔(dān)保責(zé)任使得乙方的違約成本增加，從而保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣人，在交易過程中處于主導(dǎo)地位，通過設(shè)定嚴(yán)格的付款條款、驗收條款以及違約責(zé)任，保障自身權(quán)益不受侵害。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保交易的安全、高效進(jìn)行，維護(hù)市場秩序。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為中介機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用年限為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金，剩余房款在甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后__________個工作日內(nèi)一次性支付。

三、丙方中介服務(wù)責(zé)任

3.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供標(biāo)的房產(chǎn)的信息服務(wù)、交易撮合及過戶手續(xù)辦理等服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)信息的真實性、準(zhǔn)確性，并在交易過程中維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保過戶過程順利進(jìn)行。

四、乙方的權(quán)利與利益

4.1乙方有權(quán)在簽訂本合同前，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實地查看，并有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)資料。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)時，提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。

4.3乙方有權(quán)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修或改造。

4.4乙方有權(quán)在支付全部房款后，獲得標(biāo)的房產(chǎn)的完整所有權(quán)。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1如甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的房產(chǎn)交易價格__________%的違約金。

5.2如甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假、誤導(dǎo)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3甲方不得在乙方支付全部房款前，擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.交易房屋的測繪報告；

7.中介服務(wù)協(xié)議；

8.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買受人，在購房過程中處于主導(dǎo)地位，通過設(shè)定明