物業(yè)買賣合同范例

物業(yè)買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為__________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”，由以下雙方于____年__月__日在__________簽訂。

甲方（出賣方）：____________________，以下簡(jiǎn)稱“甲方”。

乙方（買受方）：____________________，以下簡(jiǎn)稱“乙方”。

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”，甲方愿意將該物業(yè)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該物業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將上述物業(yè)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方同意按照本合同約定的條件購(gòu)買上述物業(yè)。

二、物業(yè)交付

2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述物業(yè)的房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等法律文件交付給乙方。

2.2甲方應(yīng)在交付上述物業(yè)時(shí)，確保該物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備居住、使用條件。

2.3乙方在收到上述物業(yè)后，有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)，如有不符合約定或存在瑕疵的情況，乙方有權(quán)在收到物業(yè)之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以處理。

三、物業(yè)價(jià)格

3.1本合同標(biāo)的物業(yè)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付上述物業(yè)的購(gòu)買款。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)上述物業(yè)購(gòu)買過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述物業(yè)購(gòu)買過(guò)程中的稅費(fèi)繳納手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方違反本合同第二條第1款約定，未在約定時(shí)間內(nèi)交付上述物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為上述物業(yè)購(gòu)買款的____%。

5.3乙方違反本合同第三條第2款約定，未在約定時(shí)間內(nèi)支付上述物業(yè)購(gòu)買款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為上述物業(yè)購(gòu)買款的____%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（一）房屋所有權(quán)證書

（二）土地使用權(quán)證書

（三）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為__________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”，由以下三方于____年__月__日在__________簽訂。

甲方（出賣方）：____________________，以下簡(jiǎn)稱“甲方”。

乙方（買受方）：____________________，以下簡(jiǎn)稱“乙方”。

丙方（擔(dān)保方）：____________________，以下簡(jiǎn)稱“丙方”。

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”，甲方愿意將該物業(yè)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該物業(yè)；為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為本合同提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將上述物業(yè)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方同意按照本合同約定的條件購(gòu)買上述物業(yè)。

1.3丙方同意在乙方履行本合同義務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方的權(quán)益提供擔(dān)保。

二、物業(yè)交付

2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述物業(yè)的房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等法律文件交付給乙方。

2.2甲方應(yīng)在交付上述物業(yè)時(shí)，確保該物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備居住、使用條件。

2.3乙方在收到上述物業(yè)后，有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)，如有不符合約定或存在瑕疵的情況，乙方有權(quán)在收到物業(yè)之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以處理。

三、物業(yè)價(jià)格

3.1本合同標(biāo)的物業(yè)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付上述物業(yè)的購(gòu)買款。

四、丙方擔(dān)保條款

4.1丙方為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于乙方支付上述物業(yè)購(gòu)買款、履行本合同約定的義務(wù)等。

4.2丙方在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，如乙方未能履行合同義務(wù)，丙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)上述物業(yè)購(gòu)買過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述物業(yè)購(gòu)買過(guò)程中的稅費(fèi)繳納手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違反本合同第三條第2款約定，未在約定時(shí)間內(nèi)支付上述物業(yè)購(gòu)買款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為上述物業(yè)購(gòu)買款的____%。

6.3丙方違反本合同第四條第1款約定，未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為上述物業(yè)購(gòu)買款的____%。

七、甲方權(quán)益保障條款

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行支付購(gòu)買款的義務(wù)。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在交付物業(yè)前，提供相關(guān)資質(zhì)證明和支付能力的證明。

7.3甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保物的抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)，以保障其權(quán)益。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方違反本合同第三條第2款約定，未在約定時(shí)間內(nèi)支付上述物業(yè)購(gòu)買款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2乙方在未支付全部購(gòu)買款前，不得對(duì)該物業(yè)進(jìn)行任何形式的處置或轉(zhuǎn)讓。

8.3乙方違反本合同第七條第1款約定，未提供相關(guān)資質(zhì)證明和支付能力的證明，甲方有權(quán)解除本合同。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及其他

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

（一）房屋所有權(quán)證書

（二）土地使用權(quán)證書

（三）其他相關(guān)文件

十一、第三方介入的意義和目的

11.1第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方履行合同義務(wù)。

11.2通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)，可以減少損失，提高合同履行的可靠性。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1甲方作為本合同的主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)立多項(xiàng)權(quán)益保障條款，確保自身權(quán)益不受侵害。

12.2甲方通過(guò)限制乙方的違約行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障物業(yè)順利轉(zhuǎn)讓。

12.3甲方通過(guò)引入第三方擔(dān)保，增強(qiáng)合同的信用度，提高乙方的履約意愿。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為__________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”，由以下三方于____年__月__日在__________簽訂。

甲方（出賣方）：____________________，以下簡(jiǎn)稱“甲方”。

乙方（買受方）：____________________，以下簡(jiǎn)稱“乙方”。

丙方（融資方）：____________________，以下簡(jiǎn)稱“丙方”。

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”，甲方愿意將該物業(yè)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該物業(yè)，但需丙方提供融資支持；為保障乙方的購(gòu)買能力和權(quán)益，丙方同意為本合同提供融資擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將上述物業(yè)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方同意按照本合同約定的條件購(gòu)買上述物業(yè)。

1.3丙方同意為本合同的融資提供擔(dān)保，確保乙方能夠按時(shí)支付購(gòu)買款。

二、融資條款

2.1丙方同意向乙方提供不超過(guò)上述物業(yè)購(gòu)買款____%的融資支持。

2.2乙方應(yīng)在融資期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃向丙方償還融資款項(xiàng)及利息。

2.3丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、物業(yè)交付

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述物業(yè)的房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等法律文件交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在交付上述物業(yè)時(shí)，確保該物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備居住、使用條件。

3.3乙方在收到上述物業(yè)后，有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)，如有不符合約定或存在瑕疵的情況，乙方有權(quán)在收到物業(yè)之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以處理。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付物業(yè)。

4.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供融資支持。

4.3乙方在融資期限內(nèi)，有權(quán)要求丙方提供必要的融資管理和咨詢服務(wù)。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方違反本合同第三條第1款約定，未在約定時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為上述物業(yè)購(gòu)買款的____%。

5.2甲方違反本合同第四條第1款約定，未協(xié)助乙方辦理物業(yè)交付相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為上述物業(yè)購(gòu)買款的____%。

5.3甲方在乙方未支付全部購(gòu)買款前，不得對(duì)該物業(yè)進(jìn)行任何形式的處置或轉(zhuǎn)讓。

六、丙方責(zé)任條款

6.1丙方應(yīng)在本合同約定的融資期限內(nèi)，按照約定的方式向乙方提供融資支持。

6.2丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于墊付融資款項(xiàng)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（一）房屋所有權(quán)證書

（二）土地使用權(quán)證書

（三）其他相關(guān)文件

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為本合同的主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)立多項(xiàng)權(quán)益保障條款，確保自身在購(gòu)買物業(yè)過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。

9.2乙方通過(guò)引入丙方作為融資方