2025上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：一、轉(zhuǎn)讓標的1.甲方同意將其擁有的該住房的承租權(quán)及附屬設(shè)施完整地轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意接受甲方的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓，并按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。二、轉(zhuǎn)讓價格與支付方式1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該住房承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付給甲方。支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付），賬戶信息為：（銀行賬號/現(xiàn)金收款人）。三、住房狀況1.甲方保證該住房符合上海市公有住房的相關(guān)規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。2.甲方應(yīng)向乙方如實告知該住房的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備及使用情況等，如隱瞞或虛報，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。四、租賃合同的變更與續(xù)簽1.本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照上海市相關(guān)政策和規(guī)定，辦理租賃合同變更手續(xù)。2.租賃合同續(xù)簽事宜，按照上海市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五、稅費承擔(dān)1.本次承租權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照上海市相關(guān)規(guī)定，繳納租賃期間的物業(yè)費、水電煤等公共費用。六、合同的生效、終止和解除1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本合同的終止和解除，應(yīng)依照上海市相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.注意核對雙方身份信息，確保甲方為該住房的合法承租人，乙方具備承租資格。解決辦法：雙方應(yīng)主動提供有效身份證件，必要時可向相關(guān)部門進行核實。2.注意住房狀況的描述與實際情況是否相符，如有不符，可能導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。解決辦法：雙方可共同聘請專業(yè)機構(gòu)對住房進行實地查看，并出具住房狀況報告。3.注意轉(zhuǎn)讓價格及支付方式的約定，確?？铐椫Ц肚逦鞔_，避免后續(xù)糾紛。解決辦法：明確約定支付時間、金額及支付方式，并保留支付憑證。4.注意租賃合同的變更與續(xù)簽手續(xù)，確保乙方能夠順利承租該住房。解決辦法：按照上海市相關(guān)政策和規(guī)定，及時辦理租賃合同變更及續(xù)簽手續(xù)。5.注意稅費承擔(dān)及公共費用的繳納，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確約定稅費承擔(dān)及公共費用的繳納標準和期限。法律名詞及名詞解釋：1.公有住房：指由國家、企事業(yè)單位或者其他社會組織投資建設(shè)，供本單位職工或者特定人群居住的住房。2.承租權(quán)：指公有住房的承租人依據(jù)租賃合同約定，使用和收益住房的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓：指公有住房承租人在符合條件的情況下，將其承租權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.受讓方：指符合條件，接受公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。5.租賃合同：指公有住房承租人與出租人（或房屋所有權(quán)人）簽訂的，約定承租人使用和收益住房，出租人提供住房及附屬設(shè)施，并約定租金及雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。6.物業(yè)費：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主按照約定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的費用。7.水電煤：指居住者在居住過程中使用的水、電、煤氣等公共設(shè)施所產(chǎn)生的費用。應(yīng)用場合：1.上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓交易。2.承租人因個人原因（如工作調(diào)動、戶籍遷移等）需將公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。3.承租人在滿足上海市相關(guān)政策和規(guī)定的情況下，自愿將公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給具備承租資格的當(dāng)事人。補充條款：1.住房裝修條款：明確雙方對住房進行裝修的規(guī)定，包括裝修范圍、標準、費用承擔(dān)等。2.寵物飼養(yǎng)條款：雙方對住房內(nèi)飼養(yǎng)寵物的要求和限制，包括寵物種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。3.維修責(zé)任條款：明確住房及附屬設(shè)施的維修責(zé)任歸屬，以及在租賃期間發(fā)生的損壞賠償責(zé)任。4.保險條款：約定雙方是否需要為住房及附屬設(shè)施購買保險，以及保險理賠的責(zé)任和義務(wù)。5.租金調(diào)整條款：根據(jù)上海市相關(guān)政策，明確租賃合同履行期間租金調(diào)整的原則和方式。附件列表：1.公有住房所有權(quán)證復(fù)印件。2.