2025個人購房合同標準版

?合同編號：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于市區(qū)（縣）街道號，房屋所有權(quán)證號：，房屋結(jié)構(gòu)：，房屋面積：平方米（暫測面積，最終面積以房產(chǎn)部門實測面積為準）。1.2房屋附屬設施：。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還）。2.3剩余房款人民幣元，乙方應按照甲方要求，在年月日前支付清。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務4.1甲方應保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课萁灰准m紛，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方應按照約定時間支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×%。4.3甲方應按照約定時間交付房屋，如甲方逾期交付房屋，甲方應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同主體資格：甲方應保證其具有房屋所有權(quán)和處置權(quán)，乙方應保證其具有購房資格。如因主體資格問題導致合同無效，應由責任方承擔相應的法律責任。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關證明材料，確保甲方具有房屋所有權(quán)和處置權(quán)；乙方應向甲方出示自己的身份證和購房資格證明，確保乙方具有購房資格。2.房屋交付及過戶：甲方應按照約定時間將房屋交付給乙方，并協(xié)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓痘蜻^戶，甲方應承擔相應的違約責任。解決辦法：甲方應按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方，并積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓痘蜻^戶，甲方應按照本合同約定的違約責任承擔相應責任。3.房款支付：乙方應按照約定時間支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。解決辦法：乙方應按照本合同約定的時間支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×約定違約金比例。4.房屋質(zhì)量問題：如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行維修或退還部分房款。解決辦法：乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應立即通知甲方。甲方應在接到通知后及時進行維修或退還部分房款。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人，本合同中的出賣人。2.乙方：指購買房屋的當事人，本合同中的買受人。3.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。4.購房資格證明：指具備購房條件的當事人依法取得的證明其具備購房資格的證書。5.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔保。6.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。8.合同簽訂地：指本合同甲乙雙方簽訂的地點。應用場合：1.個人購房：適用于個人購買二手房或新房的情況。2.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)買賣雙方進行交易的情況。3.房屋過戶：適用于房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。補充條款：1.房屋維修責任：如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行維修或退還部分房款。具體維修范圍、維修費用等事項在本合同附件中詳細說明。2.戶口遷移：甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理戶口遷移手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聭艨谶w移延遲，甲方應承擔相應的違約責任。具體戶口遷移流程、所需材料等事項在本合同附件中詳細說明。3.物業(yè)交割：甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將物業(yè)卡、門禁卡、停車位等相關物業(yè)資料交給乙方。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)交割延遲，甲方應承擔相應的違約責任。4.房屋保險：甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋保險合同及保單交給乙方。如房屋