2025購房借款合同參考范文

?合同編號：合同各方：身份證號：住址：聯(lián)系方式：單位名稱：注冊地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬購買住房，并向乙方申請購房借款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本借款合同，共同遵守。第一條借款金額甲方本次購房借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為年，自借款發(fā)放之日起計算。2.乙方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)按月分期向甲方發(fā)放借款。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為%。2.借款利息按年計算，按月支付。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按本合同約定的還款計劃，每月償還借款本金及利息。2.還款方式為等額本息還款法。第五條還款賬戶甲方應(yīng)在乙方指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并確保還款賬戶內(nèi)資金充足，按時還款。第六條擔(dān)保措施1.本借款合同項下的借款，甲方提供如下?lián)４胧海?）甲方將其名下的住房抵押給乙方作為借款的擔(dān)保；（2）甲方提供份擔(dān)保，擔(dān)保人為。2.擔(dān)保具體事項詳見附件《擔(dān)保合同》。第七條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定的還款計劃還款的，乙方有權(quán)按逾期還款金額收取滯納金，滯納金利率為%。2.甲方未按本合同約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按未償還借款金額收取違約金，違約金利率為%。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按未償還借款金額收取違約金，違約金利率為%。第八條爭議解決本借款合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本借款合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款全部償還完畢之日終止。2.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日附件：《擔(dān)保合同》注意事項及解決辦法：1.確保合同各方的身份真實有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，乙方有權(quán)提前收回借款，并按未償還借款金額收取違約金。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實有效的身份證明文件，乙方有權(quán)對甲方提供的文件進行核實。2.確保合同約定的借款金額、期限、利率等條款符合法律法規(guī)規(guī)定。如有違反，雙方有權(quán)要求對方改正，并有權(quán)解除本合同。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容的合法性。3.甲方應(yīng)按照約定的還款計劃及時還款，確保還款賬戶內(nèi)資金充足。如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)按逾期還款金額收取滯納金。解決辦法：甲方應(yīng)按時還款，確保還款賬戶內(nèi)資金充足，避免產(chǎn)生逾期。4.甲方應(yīng)按約定使用借款，如發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并按未償還借款金額收取違約金。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，避免產(chǎn)生違約行為。5.如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，爭取通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商無果，可通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.借款人（甲方）：指向乙方申請購房借款的當(dāng)事人。2.貸款人（乙方）：指同意向甲方發(fā)放購房借款的金融機構(gòu)。3.借款金額：指甲方本次購房借款的總額。4.借款期限：指甲方償還借款的期限。5.借款利率：指借款期間借款人需支付給貸款人的利息比率。6.還款方式：指甲方償還借款本金及利息的方式。7.擔(dān)保措施：指為保證借款的償還，借款人提供的擔(dān)保方式。8.違約金：指借款人未按合同約定履行義務(wù)時，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。10.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。應(yīng)用場合：1.個人購房借款：適用于個人向金融機構(gòu)申請購房貸款的情況。2.企業(yè)購房借款：適用于企業(yè)向金融機構(gòu)申請購房貸款的情況。3.二手房購買：適用于購買二手住房時，向金融機構(gòu)申請借款的情況。4.新房購買：適用于購買新房時，向金融機構(gòu)申請借款的情況。補充條款：1.借款用途：甲方承諾本次借款僅用于購買住房，不得用于其他用途。2.房屋抵押：甲方同意將擬購買的住房抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。3.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。4.還款責(zé)任：甲方同意按照約定的還款計劃及時還款，確保還款賬戶內(nèi)資金充足。5.逾期還款：甲方如未按約定還款，應(yīng)支付給乙方逾期還款金額的滯納金。6.違約金：甲方如未按約定用途使用借款，應(yīng)支付給乙方違約金。7.擔(dān)保合同：詳細約定擔(dān)保事項，包括擔(dān)保人、擔(dān)保物等。附件列表：1.附件《擔(dān)保合同》：詳細約定擔(dān)保事項，包括擔(dān)保人、擔(dān)保物等。2.附件甲方身份證明文件：包括