2025天津市前期物業(yè)管理服務(wù)合同

?合同編號(hào)：地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理和服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序，采取有效措施防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。1.3乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維修、更新和改造。第二條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方提供前期物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.3甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照遲延支付部分每日支付違約金，違約金比例為遲延支付金額的%。第三條合同的履行和監(jiān)督3.1乙方應(yīng)按照本合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。3.3乙方應(yīng)及時(shí)處理甲方的投訴和意見(jiàn)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。第四條合同的變更和解除4.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.2在合同履行期間，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金比例為合同剩余期限內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的%。4.3在合同履行期間，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金比例為合同剩余期限內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理公司）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保雙方填寫的合同信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。仔細(xì)閱讀并理解合同條款，特別是關(guān)于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約金等方面的具體規(guī)定。確認(rèn)合同中的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求是否符合雙方的實(shí)際需求。注意合同的有效期限，確保在合同到期前雙方達(dá)成續(xù)約或終止合同的協(xié)議。確保雙方都有合同的副本，并且副本上都有雙方的簽字或蓋章。解決辦法：在簽訂合同前，可邀請(qǐng)法律專業(yè)人士對(duì)合同進(jìn)行審核，確保合同條款的合法性和合理性。對(duì)于合同中的模糊或不清楚的條款，應(yīng)及時(shí)與乙方（物業(yè)管理公司）進(jìn)行溝通，要求提供明確的解釋或修改。在合同簽訂后，雙方應(yīng)各自保存合同副本，并確保合同條款的執(zhí)行。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)管理公司為業(yè)主提供的對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等服務(wù)，以及維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域公共秩序的服務(wù)。2.前期物業(yè)管理服務(wù)：指在業(yè)主大會(huì)成立之前，由物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理服務(wù)。3.物業(yè)管理區(qū)域：指由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理的特定區(qū)域，包括物業(yè)設(shè)施和公共空間。4.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。5.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起產(chǎn)生法律效力。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。7.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，以平等、自愿、誠(chéng)信為基礎(chǔ)，通過(guò)相互溝通、協(xié)商解決問(wèn)題的方式。8.合同簽訂地：指合同正本上注明的雙方簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于天津市各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的前期物業(yè)管理服務(wù)。2.適用于甲方（業(yè)主）委托乙方（物業(yè)管理公司）對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安保等服務(wù)。3.適用于甲方（業(yè)主）與乙方（物業(yè)管理公司）之間明確前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)向乙方支付約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)開(kāi)始提供物業(yè)管理服務(wù)。3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更或解除合同。4.合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂新的合同，并重新約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。5.如甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。6.如乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。附件列表：1.甲方（業(yè)主）提供的物業(yè)相關(guān)資料，包括物業(yè)