2025購(gòu)房正規(guī)合同格式范文

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)棟單元層號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：平方米，建筑結(jié)構(gòu)為。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：。第二條買賣標(biāo)的2.2乙方購(gòu)買該房屋，并支付甲方相應(yīng)的價(jià)款。第三條價(jià)款及支付方式3.1該房屋的成交價(jià)為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將成交價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付價(jià)款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×同期銀行貸款利率。第四條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第五條合同的履行、變更和解除5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。5.3本合同的變更或解除，不影響乙方已支付的價(jià)款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應(yīng)具備房屋所有權(quán)，買受人應(yīng)具備購(gòu)房資格。如不具備相應(yīng)資格，可能導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方主體資格，必要時(shí)咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。2.房屋信息真實(shí)性。確保合同中載明的房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況真實(shí)準(zhǔn)確。如出現(xiàn)虛假情況，可能導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地查看房屋，核實(shí)房屋基本情況，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.價(jià)款及支付方式的明確。合同中應(yīng)明確價(jià)款金額、支付時(shí)間及方式。如價(jià)款支付發(fā)生糾紛，可能導(dǎo)致合同履行受阻。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定價(jià)款支付條款，明確支付時(shí)間、金額及方式，確保雙方履行合同無(wú)誤。4.交付及過(guò)戶手續(xù)的辦理。合同中應(yīng)明確交付時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)的辦理。如交付或過(guò)戶發(fā)生糾紛，可能導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移不暢。解決辦法：在合同中約定明確的交付及過(guò)戶條款，確保雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行相關(guān)手續(xù)。5.合同的履行、變更和解除。合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及變更和解除的條件。如合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，可能導(dǎo)致雙方權(quán)益受損。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定履行、變更和解除條款，確保雙方在合同履行過(guò)程中有明確的權(quán)益保障。6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決。合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。如違約或發(fā)生爭(zhēng)議，可能導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。解決辦法：在合同中約定明確的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決條款，確保雙方在違約或發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)有所依據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.出賣人：指房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.買受人：指購(gòu)買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)登記、變更登記等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。7.合同無(wú)效：指合同因違反法律法規(guī)、社會(huì)公共利益等原因，不具有法律效力的情況。8.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣。3.二手房買賣交易。4.房屋交易涉及的其他相關(guān)交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的使用狀態(tài)，包括裝修、家具、電器等配套設(shè)施設(shè)備。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)的維修責(zé)任和維修期限。3.房屋保險(xiǎn)：約定是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)受益人等問(wèn)題。4.房屋租賃：如房屋在過(guò)戶期間需繼續(xù)租賃，應(yīng)明確租賃條款。5.戶口遷移：如買受人需遷入戶口，應(yīng)明確戶口遷移相關(guān)事宜。6.房屋交接：明確房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)及雙方權(quán)利和義務(wù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.