2025自建房購(gòu)房合同

?合同編號(hào)：合同簽訂日期：甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：省/市/縣/鎮(zhèn)/街道/號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：。1.2房屋性質(zhì)：自建房。1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)及面積）。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方約定，本次房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金。3.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款時(shí)間表，分批向甲方支付購(gòu)房款。具體付款時(shí)間及金額如下：（1）年月日前支付購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元；（2）年月日前支付購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元；（3）余款在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2如乙方逾期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。5.3如甲方未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具備完全民事行為能力的自然人、合法成立的法人或其他組織。若合同一方不具備相應(yīng)資格，合同可能無(wú)效。解決辦法：核實(shí)合同對(duì)方的資格，必要時(shí)咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士。2.房屋信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等情況。如出現(xiàn)虛假信息，可能導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法：對(duì)房屋信息進(jìn)行核實(shí)，必要時(shí)查詢(xún)相關(guān)政府部門(mén)發(fā)布的信息。3.確保合同約定的付款時(shí)間、金額等條款明確、合理。若付款條款不明確，可能導(dǎo)致合同履行困難。解決辦法：明確約定付款時(shí)間、金額等條款，并確保雙方認(rèn)可。4.合同簽訂后，確保按照約定履行交付及過(guò)戶手續(xù)。如一方未履行義務(wù)，可能導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定履行交付及過(guò)戶手續(xù)，如有問(wèn)題及時(shí)溝通協(xié)商。5.注意合同的變更和解除條件，確保在合法、合規(guī)的情況下進(jìn)行。如擅自變更或解除合同，可能導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在變更或解除合同前，征求法律專(zhuān)業(yè)人士的意見(jiàn)，確保符合相關(guān)法律法規(guī)。6.了解爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)、有效地解決。如爭(zhēng)議解決方式不明確，可能導(dǎo)致糾紛延長(zhǎng)。解決辦法：明確約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.民法典：我國(guó)的一部綜合性法律，規(guī)定了公民、法人和其他組織的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、登記、評(píng)估、監(jiān)管等行為的法律規(guī)范總稱(chēng)。4.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全認(rèn)識(shí)和控制自己行為能力的人。5.法人：依法成立，具有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn)，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。6.合同無(wú)效：因合同違反法律法規(guī)、社會(huì)公共利益等原因，導(dǎo)致合同自始不產(chǎn)生法律效力的情況。7.違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.定金：合同一方為確保合同履行，預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額。9.過(guò)戶：將房地產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。10.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式，解決合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.自建房買(mǎi)賣(mài)雙方之間的交易。2.適用于個(gè)人與個(gè)人之間、個(gè)人與法人之間、法人與法人之間的自建房買(mǎi)賣(mài)。3.作為自建房交易的法律依據(jù)，保障雙方權(quán)益。補(bǔ)充條款：2.房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起個(gè)月內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的房租及交通費(fèi)用。3.房屋查驗(yàn)：乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如有問(wèn)題，應(yīng)在查驗(yàn)期內(nèi)提出，并由甲方負(fù)責(zé)解決。如乙方未在查驗(yàn)期內(nèi)提出，視為乙方對(duì)房屋的認(rèn)可。4.變更或解除合同的條件：除本合同另有約定外，任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.違約金：一方違反本