房屋買賣合同公證范本

房屋買賣合同公證范本

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.甲方同意將其所有的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋建筑面積為150平方米，房屋所有權(quán)證號為：京房權(quán)證朝字第XXXXXX號。

2.該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：室內(nèi)裝修、家具家電等，具體清單見附件一。

第二條房屋價格及付款方式

1.甲乙雙方約定該房屋的成交價格為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付定金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）至甲方指定賬戶。

3.乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣貳佰玖拾萬元整（￥2,900,000.00）至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

1.甲方應(yīng)于收到全部房款之日起五個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

2.交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，確認無誤后簽署房屋交接單。

第四條房屋過戶

1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。

2.過戶所需稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。

第五條違約責任

1.如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款千分之一的違約金。

2.如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款千分之一的違約金。

3.如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付相當于房款總額百分之十的違約金。

第六條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月20日

附件一：房屋附屬設(shè)施及家具家電清單

1.客廳：沙發(fā)一套、茶幾一張、電視柜一個、電視一臺、空調(diào)一臺。

2.臥室：床兩張、衣柜兩個、書桌兩張、椅子四把。

3.廚房：整體櫥柜一套、燃氣灶一臺、抽油煙機一臺、冰箱一臺。

4.衛(wèi)生間：浴缸一個、洗手臺兩個、馬桶兩個、淋浴器兩套。

5.其他：窗簾