深圳市二手房買賣合同

深圳市二手房買賣合同

甲方（賣方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就甲方出售、乙方購買位于深圳市的二手房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.甲方出售的房屋位于深圳市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，建筑面積XX平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：XX市房權(quán)證字第XX號(hào)。

2.該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無債務(wù)糾紛，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

1.甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的成交價(jià)格為人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00元）。

2.乙方選擇以下第X種付款方式：

a.一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起X日內(nèi)支付全部房款至甲方指定賬戶。

b.分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00元），余款人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00元）應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)支付完畢。

3.甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：張三

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

第三條房屋交付

1.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后X日內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好，符合居住條件。

2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第四條房屋過戶

1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后X日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶所需稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

2.如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第五條違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)千分之五的違約金。

2.如甲方未按約定交付房屋或過戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付成交價(jià)格千分之五的違約金。

3.任何一方違約，守約方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

第六條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日