新商品房買賣合同

新商品房買賣合同

甲方（賣方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為新商品房的合法所有者，乙方有購買新商品房的意愿，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就新商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.甲方同意將其所有的位于XXXXXXXXXXXXXXXXXX的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

2.該房屋建筑面積為XXX平方米，具體位置、戶型、結(jié)構(gòu)、朝向等信息詳見附件一《房屋平面圖》。

3.該房屋的權(quán)屬證書編號(hào)為XXXXXXXXXXXXXX，權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

1.雙方約定該房屋的總價(jià)款為人民幣XXXXXXXXXXXX元（￥XXXXXXXXXXXX）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣XXXXXXXXXXXX元（￥XXXXXXXXXXXX）。

3.乙方應(yīng)于房屋交付前支付剩余房款，具體支付方式如下：

a.一次性支付：乙方應(yīng)于房屋交付前一次性支付剩余房款人民幣XXXXXXXXXXXX元（￥XXXXXXXXXXXX）。

b.分期支付：乙方應(yīng)于房屋交付前支付首期房款人民幣XXXXXXXXXXXX元（￥XXXXXXXXXXXX），剩余房款按照附件二《分期付款計(jì)劃表》支付。

第三條房屋交付

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂后XX個(gè)月內(nèi)將該房屋交付給乙方。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

3.交付時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于鑰匙交接、水電煤氣等配套設(shè)施的交接。

第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移

1.甲方應(yīng)在房屋交付后XX個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.甲方應(yīng)保證在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，該房屋無其他第三方權(quán)利主張。

第五條違約責(zé)任

1.如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。

2.如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期未付款項(xiàng)萬分之五的違約金。

3.如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的所有損失。

第六條爭議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________________日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_________________日期：____年__月__日

附件一：房屋平面圖

附件二：分期付款計(jì)劃表

（此處為附件內(nèi)容，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）

以上合