經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書

經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（受讓方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為經(jīng)濟(jì)特區(qū)某房地產(chǎn)的合法所有者，乙方有意向購買甲方的房地產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同條款：

一、房地產(chǎn)基本情況

1.甲方同意將其擁有的位于經(jīng)濟(jì)特區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房地產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.標(biāo)的房地產(chǎn)的建筑面積為XX平方米，土地使用權(quán)面積為XX平方米，具體位置及四至范圍詳見附件一《房地產(chǎn)平面圖》。

3.標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬證書編號為：XXXXXXXXXX，土地使用權(quán)證編號為：XXXXXXXXXX。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.雙方同意標(biāo)的房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XXXX萬元整（￥XXXX0000）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付定金人民幣XXXX萬元整（￥XXXX0000）至甲方指定賬戶。

3.乙方應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款項人民幣XXXX萬元整（￥XXXX0000）至甲方指定賬戶。

三、過戶登記及稅費承擔(dān)

1.甲方應(yīng)在收到定金后十個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。

2.過戶登記過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

四、交付與驗收

1.甲方應(yīng)在過戶登記手續(xù)辦理完畢后的五個工作日內(nèi)將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方。

2.交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場驗收，驗收合格后雙方簽署《房地產(chǎn)交接單》。

3.如標(biāo)的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后的三十個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未能按期支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項千分之一的違約金。

2.如甲方未能按期交付標(biāo)的房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格千分之一的違約金。

3.如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的所有損失。

六、合同變更與解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除合同。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：《房地產(chǎn)平面圖》

（此處為平面圖的詳細(xì)描述或圖示，具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）