農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本

農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本

甲方（賣(mài)方）：張三，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（買(mǎi)方）：李四，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.甲方同意將位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村X(qián)X組的農(nóng)村房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給乙方。

2.該房屋建筑面積為XX平方米，土地使用權(quán)面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋所有權(quán)證號(hào)為XX，土地使用權(quán)證號(hào)為XX。

3.該房屋現(xiàn)狀為XX（毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝），房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括XX。

二、房屋價(jià)款及支付方式

1.甲乙雙方約定該房屋的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付定金人民幣XX元整（￥XXXX.00）至甲方指定賬戶。

3.乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起XX日內(nèi)支付剩余房款人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶。

三、房屋交付

1.甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金后XX日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，且無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交付時(shí)的水、電、氣等生活設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)。

四、房屋過(guò)戶

1.甲乙雙方應(yīng)于乙方支付定金后XX日內(nèi)共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)提供辦理過(guò)戶所需的所有相關(guān)證件及資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性。

3.過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定交付房屋或提供虛假資料導(dǎo)致過(guò)戶不能完成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此造成的損失。

2.若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)千分之五的違約金；逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付總房款XX%的違約金。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

六、爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

以上