老年人房產(chǎn)遺贈(zèng)協(xié)議書(shū)

老年人房產(chǎn)遺贈(zèng)協(xié)議書(shū)

甲方（遺贈(zèng)人）：張三，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（受贈(zèng)人）：李四，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方年事已高，為確保其房產(chǎn)在去世后能夠按照其意愿進(jìn)行處理，甲方?jīng)Q定將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）遺贈(zèng)給乙方。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)遺贈(zèng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的描述

標(biāo)的房產(chǎn)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米，房產(chǎn)證編號(hào)為：京房權(quán)證朝字第XX號(hào)，土地使用權(quán)證編號(hào)為：京土國(guó)用（XX）第XX號(hào)。標(biāo)的房產(chǎn)為甲方合法所有，無(wú)任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。

二、遺贈(zèng)條件

1.甲方承諾在生前不得將標(biāo)的房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與給除乙方以外的任何第三方，也不得設(shè)置任何抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.甲方承諾在去世前，將標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證書(shū)、鑰匙等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方承諾在甲方生前，將對(duì)甲方進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼疹櫤完P(guān)懷，確保甲方的生活質(zhì)量。

三、遺贈(zèng)生效條件

甲方去世后，本遺贈(zèng)協(xié)議自動(dòng)生效。乙方憑甲方死亡證明、本協(xié)議及其他相關(guān)材料，向房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

四、遺贈(zèng)的撤銷

1.若甲方在生前通過(guò)書(shū)面形式明確表示撤銷本遺贈(zèng)協(xié)議，本協(xié)議自甲方書(shū)面撤銷之日起失效。

2.若乙方在甲方生前明確表示不接受遺贈(zèng)，本協(xié)議自乙方書(shū)面表示之日起失效。

五、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

1.甲方去世后，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

2.若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法完成，甲方的法定繼承人應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方的法定繼承人承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1.若甲方違反本協(xié)議第二條約定，擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。

2.若乙方違反本協(xié)議第三條約定，拒絕接受遺贈(zèng)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。

七、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

2.除本協(xié)議第四條約定的情形外，甲乙雙方均不得單方面解除本協(xié)議。

九、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2024年4月21日

乙方（簽字）：李四