商業(yè)房到期轉(zhuǎn)讓合同

商業(yè)房到期轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（受讓方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)商業(yè)房的合法所有者，且該商業(yè)房的租賃合同即將到期，甲方有意將該商業(yè)房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方亦有意愿受讓該商業(yè)房。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就商業(yè)房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同條款：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方同意將其所有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。標(biāo)的房產(chǎn)的具體信息如下：

-房屋所有權(quán)證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXX

-房屋建筑面積：XX平方米

-房屋用途：商業(yè)

-房屋結(jié)構(gòu)：XX結(jié)構(gòu)

-房屋現(xiàn)狀：XX（簡(jiǎn)述房屋現(xiàn)狀，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.甲乙雙方同意標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶。

3.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）支付至甲方指定賬戶。

三、過(guò)戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

2.過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

3.如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、房屋交付

1.甲方應(yīng)于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)符合本合同第一條所述的房屋現(xiàn)狀，并確保房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。

3.交付后，乙方即擁有標(biāo)的房產(chǎn)的使用權(quán)和所有權(quán)。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)千分之五的違約金。

2.如甲方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之五的違約金。

3.任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。

六、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_______________

甲方身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX乙方身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

甲方聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX乙方聯(lián)系電話：XXXXXXXXX