父子房屋贈與合同

父子房屋贈與合同

甲方（贈與人）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（受贈人）：張小強，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方張三為乙方張小強之父，甲方擬將其名下位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房屋無償贈與乙方張小強，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條贈與標(biāo)的

甲方同意將其名下位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“贈與房屋”）無償贈與乙方。贈與房屋的具體信息如下：

1.房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證朝字第XXXXXXXX號；

2.房屋建筑面積：XX平方米；

3.房屋用途：住宅；

4.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；

5.房屋現(xiàn)狀：完好，無抵押、無查封、無其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第二條贈與條件

1.甲方贈與乙方房屋，乙方接受贈與，雙方均不得反悔；

2.乙方承諾在贈與房屋交付后，將該房屋作為其唯一居住用途，不得出租、轉(zhuǎn)讓或用于其他商業(yè)用途；

3.甲方保證贈與房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，且甲方對贈與房屋擁有完全的處分權(quán)。

第三條贈與房屋的交付

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，將贈與房屋交付乙方使用；

2.交付時，甲方應(yīng)提供贈與房屋的所有權(quán)證書及其他相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

3.乙方應(yīng)在甲方交付房屋后十五日內(nèi)，向有關(guān)部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

第四條贈與房屋的稅費

1.因贈與房屋產(chǎn)生的稅費，由甲方承擔(dān)；

2.乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，如需繳納稅費，由乙方先行墊付，甲方應(yīng)在乙方墊付后七日內(nèi)予以報銷。

第五條違約責(zé)任

1.如甲方未按本合同約定交付贈與房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹仟元；

2.如乙方未按本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹仟元；

3.任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第六條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除；

2.如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任；

3.雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更或補充，變更或補充的內(nèi)容應(yīng)書面形式確認(rèn)，并作為本合同不可分割的一部分。

第七條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）