黑龍江省房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

黑龍江省房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

甲方（賣(mài)方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX

乙方（買(mǎi)方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下合同：

第一條房產(chǎn)信息

甲方同意將其所有的位于黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)長(zhǎng)江路XX號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）出售給乙方。該房產(chǎn)建筑面積為120平方米，房產(chǎn)證編號(hào)為：黑房權(quán)證哈字第XXXXXX號(hào)，土地使用權(quán)證編號(hào)為：黑國(guó)用（XXXX）第XXXXXX號(hào)。

第二條房產(chǎn)現(xiàn)狀

甲方保證該房產(chǎn)在交易前無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛，且權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。該房產(chǎn)現(xiàn)狀為毛坯房，未進(jìn)行裝修。

第三條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

1.甲乙雙方同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）。

3.乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）。

第四條房屋交付

甲方應(yīng)于收到全部房款之日起十個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證交付時(shí)房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

第五條過(guò)戶(hù)手續(xù)

1.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證的變更登記。

2.過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未能按期交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

2.若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期房款千分之一的違約金。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付總房款百分之十的違約金。

第七條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不可克服的客觀情況。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。

甲方（