青年公寓選購(gòu)二手房合同樣本

青年公寓選購(gòu)二手房合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的用途為_(kāi)_______________，甲方承諾在交易過(guò)程中，該房屋將保持現(xiàn)狀。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣_(tái)_______元；（2）自房屋交付之日起，乙方按照每月人民幣_(tái)_______元的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付房屋租賃費(fèi)用，直至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋符合下列條件：（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)部整潔，無(wú)遺留雜物；（3）房屋過(guò)戶(hù)所需的所有手續(xù)齊全。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%。4.2若甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能將房屋交付給乙方，或乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能支付房款，視為違約，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：_______________乙方（買(mǎi)方）：_______________簽訂日期：_______________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單4.房屋內(nèi)部整潔證明5.房屋過(guò)戶(hù)所需的所有手續(xù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方；2.乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款；3.甲方未能保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；4.甲方未能保證房屋內(nèi)部整潔，無(wú)遺留雜物；5.甲方未能在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋過(guò)戶(hù)所需的所有手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同雙方：指本合同的甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）；2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的人民幣金額；3.違約金：指任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜谋竞贤?gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%；4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買(mǎi)方，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付房款。3.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定：解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合約定的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.房屋內(nèi)部不整潔，有遺留雜物：解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)部，保持整潔，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成：解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，甲方應(yīng)