產(chǎn)權清晰二手房買賣補充協(xié)議

產(chǎn)權清晰二手房買賣補充協(xié)議合同編號：__________一、合同雙方（1）姓名（或名稱）：____________________（2）身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（1）姓名（或名稱）：____________________（2）身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________二、合同標的三、合同價格3.1雙方確認，標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。四、付款及交付（1）首付款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元，乙方應于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付給甲方。（2）剩余款項：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元，乙方應按照甲方指定的付款方式及時間支付給甲方。4.2甲方應在收到乙方支付的首付款后______日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的所有權轉移給乙方，并辦理相關過戶手續(xù)。五、產(chǎn)權及瑕疵聲明5.1甲方保證，標的房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，不存在任何爭議，不存在任何抵押、查封等權利限制，且不存在任何租賃關系。5.2甲方聲明，標的房產(chǎn)不存在任何質量問題，包括但不限于滲漏、開裂、設備設施故障等。六、違約責任6.1如甲方違反本協(xié)議的任何條款，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2如乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________甲方授權代表（簽字）：____________________乙方授權代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋平面圖3.房屋質量檢測報告4.付款憑證復印件5.買賣雙方身份證明復印件6.授權代表身份證明復印件7.相關法律法規(guī)復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，構成違約。2.甲方未按約定時間支付剩余購房款，構成違約。3.乙方未按約定時間支付首付款，構成違約。4.乙方未按約定方式支付購房款，構成違約。5.甲方未按約定保證標的房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，造成乙方損失，構成違約。6.甲方未按約定保證標的房產(chǎn)質量，造成乙方損失，構成違約。7.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權清晰：指房產(chǎn)所有權歸甲方所有，不存在任何權利限制，如抵押、查封等。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。4.首付款：指乙方支付的購房款中的一部分，作為購買房產(chǎn)的初步支付。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.賠償損失：指違約方因違約行為導致守約方遭受的直接經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快辦理過戶手續(xù)。2.甲方未按約定時間支付剩余購房款：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快支付剩余購房款。3.乙方未按約定時間支付首付款：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快支付首付款。4.乙方未按約定方式支付購房款：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并按照約定方式支付購房款。5.甲方未按約定保證標的房產(chǎn)產(chǎn)權清晰：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。6.甲方未按約定保證標的房產(chǎn)質量：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。7.雙方未按約定履行合同義務：雙方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快履行合同義務。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方為自然人時適用。2.二手房買賣雙方為法人或其他組織時適用。3.房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，不存在任何權