廣州市創(chuàng)業(yè)孵化器租賃合同范本

廣州市創(chuàng)業(yè)孵化器租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有廣州市某創(chuàng)業(yè)孵化器的出租權(quán)，乙方擬租賃該孵化器開展創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就孵化器租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃孵化器基本信息1.1孵化器位于廣州市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積約為__________平方米。1.2乙方租賃孵化器面積為__________平方米，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3孵化器內(nèi)設(shè)施包括：__________、__________、__________等，具體以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣每平方米每月__________元，總計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每個(gè)月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3租金支付方式為__________，賬戶信息為：__________、__________、__________。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方租賃孵化器僅用于__________（填寫經(jīng)營范圍），如乙方需改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前書面征得甲方同意。3.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用孵化器從事違法活動(dòng)。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)要求乙方按約定用途使用孵化器。4.2甲方應(yīng)保證孵化器的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如孵化器內(nèi)設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等注冊(cè)手續(xù)。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得向乙方收取合同約定以外的費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用孵化器，并應(yīng)按約定支付租金。5.2乙方應(yīng)合理使用孵化器內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3乙方應(yīng)遵守孵化器的管理制度，服從甲方的管理。5.4乙方在租賃期間所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲乙雙方另有約定的除外。第六條合同的變更、解除與終止6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.3合同期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，本合同自行終止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本合同第二條約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限自乙方實(shí)際入駐孵化器之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廣州市創(chuàng)業(yè)孵化器租賃合同2.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方（承租方）法定代表人身份證明5.孵化器設(shè)施設(shè)備清單6.租金支付證明文件7.合同變更、解除或終止的書面協(xié)議8.違約金計(jì)算公式及相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按約定提供孵化器設(shè)施設(shè)備，或設(shè)施設(shè)備不能正常使用。2.甲方未按約定時(shí)間收取租金，或收取額外費(fèi)用。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，影響乙方業(yè)務(wù)發(fā)展。4.乙方未按約定用途使用孵化器，或改變經(jīng)營范圍未征得甲方同意。5.乙方逾期支付租金，或未按約定方式支付租金。6.乙方損壞孵化器設(shè)施設(shè)備，未按市價(jià)賠償。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有孵化器出租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃孵化器的乙方。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃孵化器的時(shí)間范圍。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.孵化器設(shè)施設(shè)備故障：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。2.租金支付問題：按照合同約定的支付方式和時(shí)間及時(shí)支付租金。3.改變經(jīng)營范圍：如需改變經(jīng)營范圍，提前書面征得甲方同意。4.合同變更、解除或終止：書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。5.發(fā)生爭(zhēng)議：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向法院提起