通信行業(yè)寫字樓租賃合同模板

通信行業(yè)寫字樓租賃合同模板合同編號：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方承租乙方寫字樓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1乙方出租的寫字樓位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方租賃的寫字樓面積為__________平方米。1.3甲方租賃的寫字樓用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣每平方米每月__________元，租賃面積為__________平方米，每月租金為__________元。3.2甲方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶。3.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條費用承擔(dān)4.1乙方負(fù)責(zé)支付物業(yè)費、公共維修基金、房產(chǎn)稅、土地使用稅等與物業(yè)相關(guān)的稅費。4.2甲方負(fù)責(zé)支付水費、電費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費等與租賃場地相關(guān)的費用。第五條裝修及設(shè)施5.1甲方有權(quán)根據(jù)自身需求對租賃場地進(jìn)行裝修，但須符合法律法規(guī)及物業(yè)管理要求，并在裝修前將設(shè)計方案和施工方案提交給乙方審核。5.2甲方裝修完畢后，應(yīng)將相關(guān)資料交乙方備案。5.3租賃期滿后，甲方應(yīng)在乙方要求的時間內(nèi)搬離租賃場地，并將場地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第六條保險6.1甲方應(yīng)自行辦理租賃場地的保險事宜，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。6.2甲方應(yīng)在保險單上注明乙方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除本合同，但確有特殊情況需提前解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)證明文件2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.甲方法定代表人身份證明5.乙方法定代表人身份證明6.租賃場地裝修設(shè)計方案7.租賃場地裝修施工方案8.租賃場地保險單9.租金支付憑證10.水費、電費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費等費用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按合同約定在每月的指定日期前支付租金。2.甲方提前解除合同：指甲方在合同履行期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意擅自解除合同。3.乙方提前解除合同：指乙方在合同履行期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意擅自解除合同。4.甲方未按約定用途使用租賃場地：指甲方使用租賃場地不符合合同約定的用途。5.甲方未按約定進(jìn)行裝修：指甲方未按照審核通過的裝修設(shè)計方案和施工方案進(jìn)行裝修。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)登記等關(guān)系的法律。3.租賃合同：指出租方將物業(yè)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用，用于使用物業(yè)。5.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付租金：乙方可以催告甲方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.甲方提前解除合同：乙方可以要求甲方支付違約金，并要求甲方按照合同約定恢復(fù)場地。3.乙方提前解除合同：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金，并根據(jù)實際情況退還已收取的租金。4.甲方未按約定用途使用租賃場地：乙方有權(quán)要求甲方改正，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。5.甲方未按約定進(jìn)行裝修：乙方有權(quán)要求甲方按照審核通過的裝修設(shè)計方案和施工方案進(jìn)行裝修，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。五、所有應(yīng)用場景：1.通信行業(yè)企業(yè)租賃寫字樓辦公場